ລາຄາເຮືອນເຢັນລົງໃນຈັງຫວະບັນທຶກໃນເດືອນມິຖຸນາ, ອີງຕາມບໍລິສັດຂໍ້ມູນທີ່ຢູ່ອາໄສ

ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາການຈໍານອງແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນເສດຖະກິດທີ່ກວ້າງຂວາງເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນເດືອນມິຖຸນາ, ບັງຄັບໃຫ້ລາຄາເຮືອນເຢັນລົງ.

ລາຄາເຮືອນຍັງສູງກວ່າປີກ່ອນ, ແຕ່ຜົນກໍາໄລໄດ້ຊ້າລົງໃນຈັງຫວະທີ່ໄວທີ່ສຸດໃນບັນທຶກໃນເດືອນມິຖຸນາ, ອີງຕາມ Black Knight, ບໍລິສັດຊໍແວການຈໍານອງ, ຂໍ້ມູນແລະການວິເຄາະທີ່ເລີ່ມຕິດຕາມຕົວຊີ້ວັດນີ້ໃນຕົ້ນຊຸມປີ 1970. ອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາປະຈໍາປີຫຼຸດລົງສອງສ່ວນຮ້ອຍຈາກ 19.3% ເປັນ 17.3%.

ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຍັງແຂງແຮງຍ້ອນຄວາມບໍ່ສົມດຸນລະຫວ່າງການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການ. ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຂາດແຄນຢ່າງຮຸນແຮງເປັນເວລາຫລາຍປີ. ຄວາມຕ້ອງການທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນໄລຍະການແຜ່ລະບາດຂອງໂຣກ coronavirus ເຮັດໃຫ້ມັນຮ້າຍແຮງຂຶ້ນ.

ເຖິງແມ່ນວ່າໃນເວລາທີ່ລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນໄລຍະການຖົດຖອຍຂອງ 2007-09, ການຊ້າລົງທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ສຸດໃນເດືອນດຽວແມ່ນ 1.19 ຈຸດສ່ວນຮ້ອຍ. ລາຄາບໍ່ໄດ້ຄາດວ່າຈະຫຼຸດລົງໃນລະດັບຊາດ, ເນື່ອງຈາກຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍລວມທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ແຕ່ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນແມ່ນແນ່ນອນເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາເສຍເງິນ.

ອັດຕາສະເລ່ຍໃນການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີໄດ້ຂ້າມຜ່ານ 6% ໃນເດືອນມິຖຸນາ, ອີງຕາມການ Mortgage News Daily. ນັບຕັ້ງແຕ່ນັ້ນມາ, ມັນໄດ້ຫຼຸດລົງກັບຄືນສູ່ລະດັບຕ່ໍາ 5%.​ແຕ່​ວ່າ​ຍັງ​ສູງ​ກວ່າ​ອັດຕາ​ສ່ວນ 3% ​ໃນ​ຕົ້ນ​ປີ​ນີ້.

Ben Graboske, ປະທານບໍລິສັດ Black Knight Data & Analytics ກ່າວວ່າ "ການຊ້າລົງແມ່ນອີງໃສ່ຢ່າງກວ້າງຂວາງໃນບັນດາ 50 ຕະຫຼາດອັນດັບຕົ້ນໆໃນລະດັບລົດໄຟໃຕ້ດິນ, ເຊິ່ງບາງພື້ນທີ່ປະສົບກັບຄວາມເຢັນທີ່ຊັດເຈນກວ່າ," Ben Graboske, ປະທານບໍລິສັດ Black Knight Data & Analytics ກ່າວ. "ຄວາມຈິງແລ້ວ, 25% ຂອງຕະຫຼາດໃຫຍ່ຂອງສະຫະລັດເຫັນວ່າການເຕີບໂຕຊ້າລົງສາມສ່ວນຮ້ອຍໃນເດືອນມິຖຸນາ, ຫຼຸດລົງສີ່ຈຸດໂດຍສີ່ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນໃນເດືອນນັ້ນ."

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນຂະນະທີ່ນີ້ແມ່ນຄວາມເຢັນທີ່ແຫຼມທີ່ສຸດໃນບັນທຶກລະດັບຊາດ, ຕະຫຼາດຈະຕ້ອງເຫັນການຊ້າລົງຕື່ມອີກຫົກເດືອນສໍາລັບການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເພື່ອກັບຄືນສູ່ລະດັບສະເລ່ຍໃນໄລຍະຍາວ, ອີງຕາມ Graboske. ລາວຄິດໄລ່ວ່າມັນໃຊ້ເວລາປະມານຫ້າເດືອນສໍາລັບຜົນກະທົບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຈະສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຢ່າງເຕັມສ່ວນໃນລາຄາເຮືອນ.

ຕະຫຼາດທີ່ເຫັນການຫຼຸດລົງຢ່າງແຮງທີ່ສຸດແມ່ນບັນດາຕະຫຼາດທີ່ເຄີຍມີລາຄາສູງສຸດໃນປະເທດ. ມູນຄ່າເຮືອນສະເລ່ຍໃນ San Jose, California, ໄດ້ຫຼຸດລົງ 5.1% ໃນສອງເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ເຊິ່ງເປັນການຫຼຸດລົງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງຕະຫຼາດຊັ້ນນໍາ. ທີ່ໄດ້ຕັດລາຄາ 75,000 ໂດລາ.

ໃນຊີແອດເທິລ, ລາຄາຫຼຸດລົງ 3.8% ໃນສອງເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ຫຼືຫຼຸດລົງ 30,000 ໂດລາ. San Francisco, San Diego ແລະ Denver ຮອບອອກຫ້າຕະຫຼາດສູງສຸດທີ່ມີການຫຼຸດລາຄາທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ.

ຄວາມເຢັນຂອງລາຄາແມ່ນກົງກັນກັບການກະໂດດຢ່າງແຮງຂອງການສະຫນອງເຮືອນສໍາລັບການຂາຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 22% ໃນສອງເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມ Black Knight. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ສິນຄ້າຄົງຄັງແມ່ນ 54% ຕ່ໍາກວ່າລະດັບ 2017-19.

ທ່ານ Graboske ກ່າວວ່າ "ດ້ວຍການຂາດແຄນແຫ່ງຊາດຫຼາຍກວ່າ 700,000 ລາຍຊື່, ມັນຈະໃຊ້ເວລາຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງປີຂອງການເພີ່ມຂື້ນຂອງບັນທຶກດັ່ງກ່າວສໍາລັບລະດັບສິນຄ້າຄົງຄັງເພື່ອໃຫ້ເປັນປົກກະຕິຢ່າງສົມບູນ," Graboske ເວົ້າ.

ການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາຈະບໍ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນໂດຍສະເລ່ຍຫຼາຍເທົ່າທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ເຮັດໃນລະຫວ່າງ ການຖົດຖອຍທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່, ເນື່ອງຈາກວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນມື້ນີ້ມີຄວາມສະເຫມີພາບຫຼາຍ. ການຈັດຊື້ທີ່ເຄັ່ງຄັດ, ແລະຫຼາຍປີຂອງການແຂງຄ່າຂອງລາຄາທີ່ແຂງແຮງເຮັດໃຫ້ລະດັບຄວາມທ່ຽງທໍາຂອງບ້ານໄດ້ບັນລຸລະດັບສູງສຸດ.

ເຖິງແມ່ນວ່າ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນຕະຫຼາດບໍ່ດົນມານີ້ສາມາດນໍາສະເຫນີບັນຫາສໍາລັບບາງຄົນ. ປະມານ 10% ຂອງຊັບສິນທີ່ຖືກຈໍານອງໄດ້ຖືກຊື້ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ດັ່ງນັ້ນການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາສາມາດເຮັດໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມບາງຄົນຫຼຸດລົງຫຼາຍໃນຕໍາແຫນ່ງທຶນຂອງເຂົາເຈົ້າ.