ລາຄາເຮືອນໃນສະຫະລັດອາດຈະຫຼຸດລົງຫຼາຍເຖິງ 20% ຍ້ອນວ່າອັດຕາການຈໍານອງສູງສຸດໃນສອງທົດສະວັດຂົ່ມຂູ່ທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ເກີດການແກ້ໄຂລາຄາ "ຮ້າຍແຮງ", ອີງຕາມການຄົ້ນຄວ້າຈາກທະນາຄານກາງ Federal Reserve of Dallas.
ຜູ້ສ້າງນະໂຍບາຍຂອງ Fed ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ສ້າງຄວາມສົມດຸນທີ່ລະອຽດອ່ອນຍ້ອນວ່າພວກເຂົາພະຍາຍາມເຮັດໃຫ້ຟອງທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍບໍ່ມີການລະເບີດ, Enrique Martínez-Garcíaນັກເສດຖະສາດຂອງ Dallas Fed ຂຽນໃນການວິເຄາະທີ່ຈັດພີມມາໃນອາທິດນີ້.
"ໃນສະພາບແວດລ້ອມໃນປະຈຸບັນ, ໃນເວລາທີ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສກໍາລັງສະແດງອາການອ່ອນລົງ, ນະໂຍບາຍການເງິນຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ເອົາໃຈໃສ່ຢ່າງລະມັດລະວັງໃນເຂັມຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ຫຼຸດລົງໂດຍບໍ່ມີການກໍານົດການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາເຮືອນ - ການຂາຍເຮືອນທີ່ສໍາຄັນ - ເຊິ່ງອາດຈະເຮັດໃຫ້ເສດຖະກິດຕົກຕໍ່າລົງ," ລາວເວົ້າວ່າ.
ທ່ານ Martinez-Garcia ກ່າວວ່າໃນໄລຍະການແຜ່ລະບາດຂອງ COVID-19, ລາຄາເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນຈັງຫວະທີ່ບໍ່ເຄີຍເຫັນນັບຕັ້ງແຕ່ຊຸມປີ 1970 ດ້ວຍອັດຕາການຈໍານອງຢູ່ໃກ້ກັບລະດັບຕໍ່າສຸດ, Martinez-Garcia ກ່າວ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນ - ຟົດຟື້ນດ້ວຍເງິນສົດທີ່ກະຕຸ້ນ ແລະກະຕືລືລົ້ນສໍາລັບພື້ນທີ່ເພີ່ມເຕີມໃນໄລຍະການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດລະບາດ - ເຂົ້າໄປໃນເຂດຊານເມືອງ; ຄວາມຕ້ອງການແມ່ນມີຄວາມເຂັ້ມແຂງ, ແລະສິນຄ້າຄົງຄັງຕໍ່າຫຼາຍ, ໃນລະດັບຄວາມສູງຂອງຕະຫຼາດ, ຜູ້ຊື້ບາງຄົນໄດ້ຍົກເວັ້ນການກວດກາແລະການປະເມີນເຮືອນ, ຫຼືຈ່າຍຫຼາຍຮ້ອຍພັນກວ່າລາຄາທີ່ຖາມ. ທ່ານກ່າວວ່າ "ຄວາມຢ້ານກົວທີ່ຈະຂາດຫາຍໄປ" ຈິດໃຈໄດ້ຊ່ວຍເຮັດໃຫ້ທີ່ຢູ່ອາໄສ "ຟອງ," ລາວເວົ້າ.
ອັດຕາເງິນເຟີ້ອາດຈະຕີຜູ້ກິນເບ້ຍບຳນານບາງຄົນສອງຄັ້ງ
ແຕ່ຄວາມພະຍາຍາມຂອງ Fed ເພື່ອເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສເຢັນສາມາດແຜ່ລາມໄປສູ່ເສດຖະກິດທີ່ກວ້າງຂວາງ: ສະຖານະການ "ໃນແງ່ດີ" ທີ່ທະນາຄານກາງຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍຢ່າງແຂງແຮງແລະລາຄາຫຼຸດລົງລະຫວ່າງ 15% ຫາ 20% ອາດຈະຫຼຸດລົງຫຼາຍເຖິງ 0.5 ຫາ 0.7 ຈຸດສ່ວນຮ້ອຍ. ຈາກລາຍຈ່າຍການບໍລິໂພກສ່ວນບຸກຄົນ, ຈຸດຂໍ້ມູນທີ່ວັດແທກການໃຊ້ຈ່າຍທີ່ປັບອັດຕາເງິນເຟີ້.
ທ່ານກ່າວເຕືອນວ່າ "ຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ຄວາມຮັ່ງມີດັ່ງກ່າວຕໍ່ຄວາມຕ້ອງການລວມຈະຍັບຍັ້ງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕື່ມອີກ, ເຮັດໃຫ້ການແກ້ໄຂລາຄາທີ່ເລິກເຊິ່ງແລະກໍານົດການເຄື່ອນໄຫວໃນວົງການຄໍາຄຶດຄໍາເຫັນໃນທາງລົບ," ລາວເຕືອນ.
ອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງທີ່ເຈັບປວດແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໄດ້ພິສູດແລ້ວວ່າເປັນການປະສົມປະສານທີ່ຕາຍແລ້ວສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ບັງຄັບໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ຈະດຶງການໃຊ້ຈ່າຍຄືນ.
ການຂາຍທີ່ມີຢູ່ ບ້ານ tumbled ແລ້ວໃນເດືອນຕຸລາເປັນເດືອນທີ່ເກົ້າຕິດຕໍ່ກັນເປັນອັດຕາປະຈໍາປີຂອງ 4.43 ລ້ານຫນ່ວຍ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນທີ່ເປີດເຜີຍໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາໂດຍສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງ Realtors (NAR). ບົນພື້ນຖານປະຈໍາປີ, ການຂາຍເຮືອນຫຼຸດລົງ 28.4% ໃນເດືອນແລ້ວນີ້.
ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນຕົກລົງເຫັນດີວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປັດຈຸບັນ ປະສົບກັບພາວະຖົດຖອຍ ທີ່ຈະຮ້າຍແຮງຂຶ້ນເປັນ Fed ຮັດແໜ້ນນະໂຍບາຍທີ່ໄວທີ່ສຸດໃນຮອບສາມທົດສະວັດ ເພື່ອໃຫ້ໄພເງິນເຟີ້ຫລຸດລົງ. ຜູ້ວາງນະໂຍບາຍໄດ້ລົງຄະແນນສຽງອະນຸມັດການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍ 75 ຄັ້ງຕິດຕໍ່ກັນໃນປີນີ້, ລວມທັງການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍ XNUMX ຈຸດຕິດຕໍ່ກັນສີ່ຄັ້ງໃນເດືອນມິຖຸນາ, ກໍລະກົດ, ກັນຍາແລະເດືອນພະຈິກ.
ທີ່ຢູ່ອາໄສເລີ່ມຫຼຸດລົງອີກຄັ້ງໃນເດືອນຕຸລາເນື່ອງຈາກອັດຕາຈໍານອງສູງຄວາມຕ້ອງການ SAP
ໃນການສິ້ນສຸດການພົບປະຂອງເຂົາເຈົ້າໃນເດືອນແລ້ວນີ້, ປະທານ Fed Jerome Powell ສັນຍານວ່າເຈົ້າຫນ້າທີ່ວາງແຜນທີ່ຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມອັດຕາ, ເຖິງວ່າຈະມີຄວາມຫວັງຂອງ Wall Street ສໍາລັບການຢຸດຊົ່ວຄາວ.
"ໃຫ້ຂ້ອຍເວົ້າເລື່ອງນີ້," ລາວບອກນັກຂ່າວ. “ມັນໄວຫຼາຍທີ່ຈະຄິດກ່ຽວກັບການຢຸດຊົ່ວຄາວ. ເມື່ອຄົນໄດ້ຍິນສຽງຊ້າ, ພວກເຂົາຄິດກ່ຽວກັບການຢຸດຊົ່ວຄາວ. ໃນທັດສະນະຂອງຂ້ອຍ, ມັນເປັນເລື່ອງກ່ອນໄວອັນຄວນທີ່ຈະເວົ້າກ່ຽວກັບການຢຸດການຂຶ້ນອັດຕາຂອງພວກເຮົາ. ພວກເຮົາມີທາງໄປ.”
ອັດຕາສະເລ່ຍສໍາລັບ a ການ ຈຳ ນຳ ຈຳ ກັດ 30 ປີ ຫຼຸດລົງເຖິງ 6.61% ໃນອາທິດນີ້, ອີງຕາມຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດທີ່ປ່ອຍອອກມາໃນວັນພະຫັດຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງ Freddie Mac. ນັ້ນແມ່ນສູງກວ່າພຽງແຕ່ຫນຶ່ງປີກ່ອນຫນ້ານີ້ໃນເວລາທີ່ອັດຕາຢືນຢູ່ທີ່ 3.10%, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນຫຼຸດລົງຈາກຈຸດສູງສຸດຂອງ 7.08%.
ດ້ວຍອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບເຮືອນໃຫມ່ແມ່ນແຫ້ງຢ່າງໄວວາ.
ແຕ່ເຖິງແມ່ນວ່າການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງຊາວອາເມລິກາຫຼາຍລ້ານຄົນ, ແຕ່ລາຄາຍັງສູງກວ່າພຽງແຕ່ໜຶ່ງປີກ່ອນ. ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງຊາດກ່າວໃນວັນສຸກວານນີ້ວ່າ ລາຄາສະເລ່ຍຂອງເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວທີ່ຂາຍໃນເດືອນກັນຍາແມ່ນ 379,100 ໂດລາ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 6.6% ຈາກເວລາດຽວກັນຂອງປີກາຍນີ້.
ນີ້ເປັນເດືອນທີ 128 ທີ່ຕິດຕໍ່ກັນຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນໃນປີກາຍນີ້, ເປັນການເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ຍາວທີ່ສຸດໃນສະຖິຕິ.
ໄດ້ຮັບທຸລະກິດກ່ຽວກັບການໄປໂດຍກົດທີ່ນີ້
ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ລາຄາໄດ້ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍຈາກລະດັບສູງຂອງ $ 413,800 ທີ່ບັນທຶກໄວ້ໃນເດືອນມິຖຸນາ, ເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງແນວໂນ້ມປົກກະຕິຂອງລາຄາທີ່ຫຼຸດລົງຫຼັງຈາກສູງສຸດໃນຕົ້ນລະດູຮ້ອນ.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/home-prices-could-plunge-20-191906897.html