ນັກຄົ້ນຄວ້າສິນເຊື່ອທີ່ Goldman Sachs ໃນປັດຈຸບັນຄາດວ່າລາຄາເຮືອນໃນຫຼາຍໆພື້ນທີ່ metro "ຮ້ອນເກີນໄປ" ຈະຫຼຸດລົງຫຼາຍກວ່າ 25% ຈາກລະດັບສູງສຸດ.
ເຂດ Metro ລວມຢູ່ໃນການຄາດຄະເນຂອງພວກເຂົາແມ່ນ San Jose, Austin, Phoenix ແລະ San Diego, ອີງຕາມການຄາດຄະເນລາຄາເຮືອນໃຫມ່ຈາກທີມງານຄົ້ນຄ້ວາ Goldman ນໍາໂດຍ Lotfi Karoui.
ບາງຕະຫຼາດທີ່ມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນປີນີ້ (ເບິ່ງຕາຕະລາງ) ໄດ້ເຫັນແລ້ວຢ່າງຫນ້ອຍ ຄ່າເສື່ອມລາຄາ 10% ໃນການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນ, ອີງຕາມທີມງານ Goldman.
Austin, San Francisco, San Diego ແລະ Phoenix ເພື່ອເບິ່ງການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາເຮືອນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນປີ 2023.
Zillow, Goldman Sachs ການຄົ້ນຄວ້າການລົງທຶນທົ່ວໂລກ
ໃນຂະນະທີ່ການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາທີ່ຮຸນແຮງສາມາດນໍາສະເຫນີ "ຄວາມສ່ຽງໃນທ້ອງຖິ່ນຂອງການເສື່ອມເສີຍທີ່ສູງຂຶ້ນສໍາລັບການຈໍານອງທີ່ເກີດຂື້ນໃນປີ 2022 ຫຼືທ້າຍປີ 2021", ການຫຼຸດລົງບໍ່ໄດ້ຄາດວ່າຈະເປັນໄພຂົ່ມຂູ່ອັນໃຫຍ່ຫຼວງຢູ່ທົ່ວທຸກແຫ່ງ.
ໃນລະດັບຊາດ, ທີມງານ Goldman ຄາດວ່າລາຄາເຮືອນຈະຫຼຸດລົງປະມານ 10% ໃນປີນີ້ຈາກລະດັບເດືອນມິຖຸນາ 2022, ປະຕິບັດຕາມການຄາດຄະເນຂອງພວກເຂົາຫຼຸດລົງປະມານ 4% ໃນເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ.
ທີມງານຂຽນວ່າ "ການຫຼຸດລົງນີ້ຄວນຈະມີຂະຫນາດນ້ອຍພຽງພໍທີ່ຈະຫຼີກເວັ້ນຄວາມເຄັ່ງຕຶງຂອງສິນເຊື່ອຈໍານອງຢ່າງກວ້າງຂວາງ, ດ້ວຍການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງການຍຶດຫມັ້ນໃນທົ່ວປະເທດເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ເປັນໄປໄດ້," ທີມງານຂຽນ.
ສະຫະລັດ ກິດຈະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຫຼຸດລົງຈາກຫນ້າຜາ ນັບຕັ້ງແຕ່ Federal Reserve ໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນການເພີ່ມຂຶ້ນອັດຕາການໃນເດືອນມີນາເພື່ອແກ້ໄຂອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງ. ລາຄາເຮືອນ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ 40% ນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມີນາ 2020, ອີງຕາມທະນາຄານ Deutsche.
ການຄາດຄະເນລາຄາເຮືອນໃຫມ່ຂອງ Goldman ມີຄວາມຄາດຫວັງວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຈະຍັງຄົງສູງຢູ່ຕໍ່ໄປອີກແລ້ວ. ທີມງານກ່າວວ່າການຄາດຄະເນໃນທ້າຍປີຂອງພວກເຂົາສໍາລັບການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີໄດ້ຖືກປັບປຸງສູງຂຶ້ນໂດຍ 30 ຈຸດພື້ນຖານເປັນ 6.5%, ແຕ່ພວກເຂົາຄາດວ່າມັນຈະຫຼຸດລົງເປັນ 6.15% ໃນປີ 2024.
ທີມງານກ່າວວ່າ "ເສັ້ນທາງນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ຄວາມສາມາດໃນການຊື້ໄດ້ຫຼຸດລົງເລື້ອຍໆ, ຫຼັງຈາກການປັບປຸງເລັກນ້ອຍໃນໄລຍະສອງເດືອນທີ່ຜ່ານມາ," ທີມງານກ່າວວ່າ, ດ້ວຍລາຄາເຮືອນອາດຈະປ່ຽນໄປສູ່ການແຂງຄ່າ 1% ໃນປີ 2024 ຖ້າເສດຖະກິດສະຫະລັດຫຼີກລ້ຽງການຖົດຖອຍ.
ຮຸ້ນສະຫະລັດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນຄັ້ງທີສອງຕິດຕໍ່ກັນໃນວັນພຸດ, ມື້ກ່ອນການປັບປຸງອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງຜູ້ບໍລິໂພກຄາດວ່າຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການຫຼຸດລົງປະຈໍາເດືອນໃນອັດຕາປະຈໍາປີເຖິງ 6.5% ຈາກຈຸດສູງສຸດ 9.1% ໃນລະດູຮ້ອນນີ້. Dow Jones ອຸດສາຫະກໍາສະເລ່ຍ
ດີເຈ,
ເພີ່ມຂຶ້ນ 0.8% ໃນວັນພຸດ, ດັດຊະນີ S&P 500
SPX,
ເພີ່ມຂຶ້ນ 1.3% ແລະດັດຊະນີ Nasdaq Composite
ຄອມພີວເຕີ,
ກ້າວ ໜ້າ 1.8%.
ອ່ານ: ເປັນຫຍັງບົດລາຍງານ CPI ຂອງສະຫະລັດໃນວັນພະຫັດອາດຈະຂ້າຄວາມຫວັງຂອງຕະຫຼາດຫຼັກຊັບທີ່ຈະລະລາຍເງິນເຟີ້
ທີ່ມາ: https://www.marketwatch.com/story/home-prices-to-tumble-over-25-from-peak-levels-in-overheated-markets-says-goldman-11673480766?siteid=yhoof2&yptr=yahoo