ການຂາຍເຮືອນຫຼຸດລົງໃນເດືອນກຸມພາກ່ອນລະດູການການຂາຍພາກຮຽນ spring ທີ່ສໍາຄັນ

ຢູ່ໃນສັນຍານທີ່ຫນ້າເສົ້າໃຈສໍາລັບລະດູການທີ່ທຸລະກິດທີ່ສຸດຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການຂາຍເຮືອນທີ່ຍັງຄ້າງ, ເຊິ່ງມາດຕະການທີ່ໄດ້ເຊັນສັນຍາກັບເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ຫຼຸດລົງ 4.1% ໃນເດືອນກຸມພາທຽບກັບເດືອນມັງກອນ, ອີງຕາມສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງ Realtors.

ການຂາຍໄດ້ຫຼຸດລົງ 5.4% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນກຸມພາ 2021. ນັກວິເຄາະຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ. ນີ້ແມ່ນເດືອນທີ່ສີ່ຕິດຕໍ່ກັນຂອງການຫຼຸດລົງຂອງການຂາຍທີ່ຍັງຄ້າງ, ເຊິ່ງເປັນຕົວຊີ້ວັດຂອງການປິດໃນອະນາຄົດ, ຫນຶ່ງຫາສອງເດືອນອອກໄປ.

ນັບຕັ້ງແຕ່ການນັບນີ້ແມ່ນອີງໃສ່ສັນຍາທີ່ໄດ້ລົງນາມໃນເດືອນກຸມພາ, ໃນເວລາທີ່ອັດຕາການຈໍານອງກໍ່ເລີ່ມຫຼຸດລົງ, ມັນເປັນຕົວຊີ້ວັດທີ່ເຂັ້ມແຂງຂອງຕະຫຼາດມີປະຕິກິລິຍາກັບສະພາບແວດລ້ອມອັດຕາໃຫມ່, ໂດຍສະເພາະຍ້ອນວ່າມັນກໍາລັງເຂົ້າສູ່ລຶະເບິ່ງໃບໄມ້ຜລິທີ່ສໍາຄັນ.

ອັດຕາລາຄາເລີ່ມເພີ່ມຂຶ້ນໃນເດືອນມັງກອນແລະສືບຕໍ່ສູງຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນເດືອນກຸມພາ. ອັດຕາສະເລ່ຍຂອງການຈໍານອງຄົງທີ່ໃນ 30 ປີໃນປັດຈຸບັນແມ່ນຫຼາຍກ່ວາຈຸດເປີເຊັນເຕັມທີ່ສູງກວ່າຫນຶ່ງປີກ່ອນ.

ໃນລະດັບພາກພື້ນ, ການຂາຍທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 1.9% ຕໍ່ເດືອນໃນພາກຕາເວັນອອກສຽງເຫນືອແຕ່ຫຼຸດລົງ 9.2% ຈາກປີກ່ອນ. ໃນພາກຕາເວັນຕົກກາງ, ການຂາຍຫຼຸດລົງ 6.0% ສໍາລັບເດືອນແລະຫຼຸດລົງ 5.2% ຈາກເດືອນກຸມພາ 2021. ໃນພາກໃຕ້, ການຂາຍຫຼຸດລົງ 4.4% ຕໍ່ເດືອນແລະ 4.3% ຕໍ່ປີ, ແລະໃນພາກຕາເວັນຕົກພວກເຂົາຫຼຸດລົງ 5.4% ສໍາລັບເດືອນແລະ 5.3% ຈາກ. ປີກ່ອນ.

ການກະໂດດຂອງອັດຕາການຈໍານອງບໍ່ສາມາດມາໃນເວລາທີ່ຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າ, ເນື່ອງຈາກວ່າລະດູໃບໄມ້ປົ່ງແມ່ນເປັນລະດູການທີ່ທຸລະກິດທີ່ສຸດສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ທ່ານ Paul Legere, ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ກັບ Joel Nelson Group ໃນວໍຊິງຕັນດີຊີກ່າວວ່າ "ຜູ້ຊື້ຂອງຂ້ອຍສ່ວນໃຫຍ່ກໍາລັງປັບເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຂົາເພື່ອຊື້ເຮືອນທີ່ເຂົາເຈົ້າສາມາດຈ່າຍໄດ້ໃນອັດຕາທີ່ສູງກວ່າ," Paul Legere, ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ກັບ Joel Nelson Group ໃນວໍຊິງຕັນ, DC ກ່າວວ່າ "ມີຄວາມຮີບດ່ວນທີ່ຊັດເຈນທີ່ຈະລັອກໃນ. ອັດຕາການຈໍານອງແລະໄດ້ຮັບເຂົ້າໄປໃນຊັບສິນ. ຢູ່ໃນຕະຫຼາດຂອງຂ້ອຍຢ່າງຫນ້ອຍ, ຜູ້ຊື້ບໍ່ໄດ້ເລືອກເຊົ່າເປັນທາງເລືອກ."

ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງໃນມື້ນີ້ກໍາລັງປະເຊີນກັບຕະຫຼາດລາຄາແພງ. ການຊໍາລະສະເລ່ຍປະຈໍາເດືອນໃນການຈໍານອງໃຫມ່ໃນປັດຈຸບັນກໍາລັງເອົາສ່ວນແບ່ງຂະຫນາດໃຫຍ່ກວ່າຂອງລາຍໄດ້ຂອງຜູ້ບໍລິໂພກທົ່ວໄປ. ມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 8.3% ໃນເດືອນກຸມພາທຽບກັບເດືອນມັງກອນ, ອີງຕາມດັດຊະນີໃຫມ່ຈາກສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງ. ມັນແມ່ນເກືອບ 22% ສູງກວ່າມັນໃນເດືອນກຸມພາ 2021. ສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມໃນຕະຫລາດຕ່ໍາ, ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 10% ໃນເດືອນຕໍ່ເດືອນ.

"ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີເພີ່ມຂຶ້ນ 73 ຈຸດພື້ນຖານຈາກເດືອນທັນວາ 2021 ຫາເດືອນກຸມພາ 2022. ຄຽງຄູ່ກັບການເພີ່ມຈໍານວນການຮ້ອງຂໍເງິນກູ້, ເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍສະເລ່ຍຂອງຜູ້ສະຫມັກຈໍານອງໃນເດືອນກຸມພາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ $ 127 ໃນເດືອນມັງກອນແລະ $ 337 ຈາກຫນຶ່ງປີກ່ອນ," ເວົ້າວ່າ. Edward Seiler, ຮອງປະທານຮ່ວມຂອງ MBA ຂອງເສດຖະສາດທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ຜູ້ຊື້ຍັງສືບຕໍ່ປະເຊີນກັບຕະຫຼາດທີ່ເຄັ່ງຄັດແລະລາຄາ. ໃນປັດຈຸບັນພວກເຂົາຕ້ອງປັດໄຈໃນອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນພາກສ່ວນອື່ນໆຂອງງົບປະມານຂອງພວກເຂົາ, ເຊັ່ນກັນ. ລາຍຊື່ລາຄາສໍາລັບເຮືອນທີ່ເລັ່ງຄືນໃຫມ່ຫຼັງຈາກການເຕືອນໄພສັ້ນໆໃນການຫຼຸດລົງຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມ Realtor.com.

ທ່ານ George Ratiu, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງ Realtor.com ກ່າວວ່າ "ເມື່ອພວກເຮົາກ້າວເຂົ້າສູ່ລະດູໃບໄມ້ປົ່ງ, ຕະຫຼາດຍັງຄົງມີທ່າອຽງຢ່າງຈະແຈ້ງໃນຄວາມໂປດປານຂອງຜູ້ຂາຍ," George Ratiu, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງ Realtor.com ກ່າວ. "ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ດ້ວຍອັດຕາການຈໍານອງທີ່ກ້າວໄປສູ່ 5%, ພວກເຮົາເຫັນສັນຍານເບື້ອງຕົ້ນຂອງການປ່ຽນແປງພື້ນຖານຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຍ້ອນວ່າປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍທີ່ຊອກຫາເຮືອນໄດ້ຕີເພດານຄວາມສາມາດທີ່ຈະຊື້ເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ."