ການຂາຍເຮືອນຫຼຸດລົງເປັນເວລາເກົ້າເດືອນຕິດຕໍ່ກັນໃນເດືອນຕຸລາ

ການຂາຍເຮືອນໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນເດືອນທີ XNUMX ຕິດຕໍ່ກັນໃນເດືອນຕຸລາ, ຍ້ອນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ຢູ່ຂ້າງຄຽງ.

ການຂາຍເຮືອນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໃນເມື່ອກ່ອນຫຼຸດລົງ 5.9% ຈາກເດືອນກັນຍາຫາເດືອນຕຸລາ, ອີງຕາມສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງ Realtors. ນັ້ນ​ແມ່ນ​ຈັງຫວະ​ທີ່​ຊ້າ​ທີ່​ສຸດ​ນັບ​ແຕ່​ເດືອນ​ທັນວາ 2011, ​ໂດຍ​ຍົກ​ເວັ້ນການ​ຫຼຸດ​ລົງ​ຢ່າງ​ສັ້ນໆ​ໃນ​ຕອນ​ຕົ້ນ​ຂອງ​ພະຍາດ​ໂຄ​ວິດ-19.

ການອ່ານເດືອນຕຸລາເຮັດໃຫ້ຍອດຂາຍໃນການປັບປຸງຕາມລະດູການ, ຈັງຫວະປະຈໍາປີຂອງ 4.43 ລ້ານເຄື່ອງ. ຍອດຂາຍແມ່ນ 28.4% ຕໍ່າກວ່າປີຕໍ່ປີ.

ເຖິງແມ່ນວ່າການຂາຍຊ້າ, ການສະຫນອງຍັງຕໍ່າສຸດ stubbornly. ມີ 1.22 ລ້ານເຮືອນສໍາລັບຂາຍໃນທ້າຍເດືອນຕຸລາ, ຫຼຸດລົງພຽງແຕ່ຕ່ໍາກວ່າ 1% ທັງເດືອນຕໍ່ເດືອນແລະປີຕໍ່ປີ. ນັ້ນແມ່ນການສະຫນອງ 3.3 ເດືອນໃນຈັງຫວະການຂາຍໃນປະຈຸບັນ. ໃນປະຫວັດສາດ, ຕະຫຼາດທີ່ສົມດູນແມ່ນຖືວ່າເປັນການສະຫນອງຫົກເດືອນ.

ລາຄາສະເລ່ຍຂອງເຮືອນທີ່ຂາຍໃນເດືອນຕຸລາແມ່ນ 379,100 ໂດລາ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 6.6% ຈາກປີກ່ອນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາແມ່ນຫຼຸດລົງ, ຍ້ອນວ່າລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງຕາມລະດູການຂອງປີນີ້ເບິ່ງຄືວ່າຈະເລິກກວ່າປົກກະຕິ.

ທ່ານ Lawrence Yun, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ NAR ກ່າວວ່າ "ລະດັບສິນຄ້າຄົງຄັງຍັງເຄັ່ງຄັດ, ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ວ່າເຮືອນສໍາລັບການຂາຍບາງເຮືອນຍັງໄດ້ຮັບການສະເຫນີຫຼາຍ", Lawrence Yun, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ NAR ກ່າວ. “ໃນເດືອນຕຸລາ, 24% ຂອງເຮືອນໄດ້ຮັບຫຼາຍກວ່າລາຄາທີ່ຮ້ອງຂໍ. ກົງກັນຂ້າມ, ເຮືອນທີ່ນັ່ງຢູ່ໃນຕະຫຼາດຫຼາຍກວ່າ 120 ມື້ເຫັນວ່າລາຄາຫຼຸດລົງໂດຍສະເລ່ຍ 15.8%.

ໂດຍລວມແລ້ວ, ເຮືອນຖືກສັນຍາໃນ 21 ມື້ໃນເດືອນຕຸລາ, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 19 ມື້ໃນເດືອນກັນຍາແລະ 18 ມື້ໃນເດືອນຕຸລາ 2021. ຫຼາຍກວ່າເຄິ່ງຫນຶ່ງ, 64%, ຂອງເຮືອນທີ່ຂາຍໃນເດືອນຕຸລາ 2022 ແມ່ນຢູ່ໃນຕະຫຼາດຫນ້ອຍກວ່າຫນຶ່ງເດືອນ, ແນະນໍາວ່າ. ຍັງມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ເຂັ້ມແຂງຖ້າຫາກວ່າເຮືອນມີລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ.

ໃນຂະນະທີ່ການຂາຍໄດ້ຫຼຸດລົງໃນປັດຈຸບັນໃນທົ່ວຈຸດລາຄາ, ພວກເຂົາກໍາລັງອ່ອນລົງຫຼາຍທີ່ສຸດໃນລະດັບ $ 100,000 ຫາ $ 250,000 ແລະໃນລະດັບ $ 1 ລ້ານບວກ. ໃນທ້າຍຕ່ໍາ, ອາດຈະເປັນຍ້ອນການຂາດແຄນຢ່າງຮ້າຍແຮງຂອງເຮືອນທີ່ມີຢູ່ໃນລະດັບລາຄານັ້ນ. ການສູນເສຍອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະຄວາມບໍ່ແນ່ນອນຂອງເສດຖະກິດໂລກ, ອາດຈະເປັນການຊັ່ງນໍ້າຫນັກຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ມີລາຄາສູງ.

ຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດ, ຜູ້ທີ່ມັກຈະມີຄວາມອ່ອນໄຫວຕໍ່ກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາການຈໍານອງ, ມີພຽງແຕ່ 28% ຂອງການຂາຍ, ຫຼຸດລົງຈາກ 29% ໃນປີກ່ອນ. ປົກກະຕິແລ້ວກຸ່ມກຸ່ມນີ້ເຮັດໃຫ້ເຖິງ 40% ຂອງການຊື້ເຮືອນ. ນັກລົງທຶນຫຼືຜູ້ຊື້ເຮືອນທີສອງໄດ້ດຶງກັບຄືນ, ຊື້ພຽງແຕ່ 16% ຂອງເຮືອນທີ່ຂາຍໃນເດືອນຕຸລາທຽບກັບ 17% ໃນເດືອນຕຸລາ 2021.

ອັດຕາການຈໍານອງໃນປັດຈຸບັນແມ່ນຫຼາຍກ່ວາສອງເທົ່າຂອງລະດັບຕໍ່າສຸດທີ່ເຄີຍເຫັນໃນຕົ້ນປີນີ້. ແຕ່ການເຫນັງຕີງຂອງອັດຕາທີ່ຜ່ານມາຍັງເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງ. ອັດຕາເພີ່ມຂຶ້ນໃນເດືອນມິຖຸນາ, ໄດ້ຕົກລົງໃນເດືອນກໍລະກົດແລະເດືອນສິງຫາ, ແລະສືບຕໍ່ສູງຂຶ້ນໃນເດືອນກັນຍາແລະເດືອນຕຸລາ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຫຼຸດລົງອີກເທື່ອຫນຶ່ງໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ.

"ສໍາລັບຫຼາຍໆຄົນ, ການເຫນັງຕີງຕໍ່ອາທິດຕໍ່ອາທິດໃນອັດຕາການຈໍານອງຢ່າງດຽວ, ເຊິ່ງໃນປີ 2022 ແມ່ນ XNUMX ເທົ່າຂອງປົກກະຕິ, ອາດຈະເປັນເຫດຜົນທີ່ດີທີ່ຈະລໍຖ້າ,” Danielle Hale, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Realtor.com ສັງເກດເຫັນ. "ດ້ວຍການປ່ຽນແປງໃນອາທິດຕໍ່ອາທິດໃນອັດຕາຈໍານອງທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດການປ່ຽນແປງ $100+ ໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໄສປະຈໍາເດືອນສໍາລັບເຮືອນທີ່ມີລາຄາສະເລ່ຍ, ມັນຍາກທີ່ຈະຮູ້ວິທີການກໍານົດແລະຍຶດຫມັ້ນກັບງົບປະມານ."