ການຂາຍເຮືອນຫຼຸດລົງເຖິງລະດັບການຖົດຖອຍທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ຍ້ອນວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ 'frozen' ປັບຕົວຂື້ນກັບອັດຕາການຈໍານອງສູງ.

Topline

ການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຫຼຸດລົງໃນເດືອນພະຈິກເປັນສະຖິຕິເປັນເດືອນທີ 10 ຕິດຕໍ່ກັນ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນ ປ່ອຍອອກມາ ວັນພຸດໂດຍສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ, ຍ້ອນວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງສືບຕໍ່ເປັນຫນຶ່ງໃນພາກສ່ວນທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດຂອງເສດຖະກິດສະຫະລັດທີ່ບໍ່ສະບາຍ.

ການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ໄດ້ຫຼຸດລົງໃນແຕ່ລະ 10 ເດືອນທີ່ຜ່ານມາ.

ກຸ່ມຮູບພາບ UCG/Universal ຜ່ານຮູບພາບ Getty

ຂໍ້ເທັດຈິງສໍາຄັນ

ມີ 4.09 ລ້ານເຮືອນທີ່ຖືກຂາຍໃນເດືອນແລ້ວນີ້, ຫຼຸດລົງ 7.7% ຈາກເດືອນຕຸລາແລະຫຼຸດລົງປະມານປະມານ. 4.20 ລ້ານ ໃນນັກເສດຖະສາດການຂາຍຄາດຄະເນ.

ນັ້ນແມ່ນການຫຼຸດລົງ 35.4% ຈາກເດືອນພະຈິກ 2021, ເມື່ອ 6.33 ລ້ານເຮືອນຖືກຂາຍ.

ການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແມ່ນຫຼຸດລົງໃນແຕ່ລະປີຢູ່ທີ່ຂອງພວກເຂົາ ຈັງຫວະທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ທີ່ສຸດ ນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນພຶດສະພາ 2020, ໃນເວລາທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ເຢັນລົງໃນໄລຍະຕົ້ນຂອງການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດກ່ອນທີ່ຈະລະເບີດ, ແລະຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນເປັນເຄື່ອງຫມາຍທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນພະຈິກ 2010, ທ່າມກາງການຖົດຖອຍທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່.

"ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສຖືກຢຸດຊະງັກ" ເດືອນພະຈິກນີ້, ທ່ານ Lawrence Yun ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດແຫ່ງຊາດຂອງສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຂຽນໃນຖະແຫຼງການ, ໂດຍກ່າວເຖິງ "ການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາຂອງອັດຕາການຈໍານອງ" ເປັນ "ເຫດຜົນຕົ້ນຕໍ" ທີ່ເຮັດໃຫ້ເດືອນຂອງອະສັງຫາລິມະສັບລືມ.

ອັດຕາການຈຳນອງຄົງທີ່ໃນໄລຍະ 30 ປີໄດ້ລື່ນກາຍ 7% ເປັນຄັ້ງທຳອິດໃນຮອບ 21 ປີໃນເດືອນພະຈິກ. ຕາມ ກັບ Freddie Mac.

ຄວາມເປັນມາຫຼັກ

ການຫຼຸດລົງຢ່າງໄວວາຂອງການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແມ່ນພຽງແຕ່ຫນຶ່ງໃນຈຸດຂໍ້ມູນທີ່ຫນ້າເປັນຫ່ວງຫຼາຍສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ກັບ ທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫມ່ເລີ່ມຕົ້ນ ຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2020 ແລະ ຄວາມໝັ້ນໃຈຂອງຜູ້ສ້າງເຮືອນໃໝ່ ນັ່ງຢູ່ໃນຈຸດຕໍ່າສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2012 ບັນທຶກສໍາລັບປີ 2020 ສັ້ນໆ. ກ ຮວງຍາວ ໃນລາຄາເຮືອນໃນລະຫວ່າງ 2020 ແລະ 2021 ໄດ້ປະກອບສ່ວນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດໃນສະຫະລັດໃນຮອບ 40 ປີ, ກະຕຸ້ນໃຫ້ Federal Reserving ເພີ່ມທະວີອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງເປັນອັດຕາສູງສຸດ. ນັບຕັ້ງແຕ່ ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປີ 2007, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມເພີ່ມຂຶ້ນໃນທົ່ວປະເທດ, ແລະອັດຕາຈໍານອງທີ່ສໍາຄັນ.

Contra

ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ໂດຍອັດຕາ 30 ປີຫຼຸດລົງຈາກ 7.08% ເປັນ 6.31% ຈາກ 10 ພະຈິກ ຫາ 15 ເດືອນທັນວາ, ຍັງໄກຈາກອັດຕາ 3.12% ຂອງເດືອນທັນວາທີ່ຜ່ານມາ. ການຫຼຸດລົງໄດ້ເກີດຂຶ້ນຫຼັງຈາກ Fed ສະຫນັບສະຫນູນການເພີ່ມອັດຕາທີ່ຮຸກຮານທີ່ສຸດຂອງຕົນ, ເພີ່ມອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງເປົ້າຫມາຍໂດຍ 50 ຈຸດພື້ນຖານໃນກອງປະຊຸມທີ່ຜ່ານມາຫຼັງຈາກສີ່ຄັ້ງຕິດຕໍ່ກັນ 0.75%.

ກະທັດຮັດ

ຮຸ້ນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນຕອນເຊົ້າວັນພຸດຍ້ອນວ່ານັກລົງທຶນໄດ້ລົງໃສ່ບົດລາຍງານລາຍໄດ້ຂອງ Nike ແລະ FedEx ທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະຂໍ້ມູນເປີດເຜີຍ. ຫຼຸດລົງ ການຖົດຖອຍເປັນຄວາມກັງວົນໃນບັນດາຜູ້ບໍລິໂພກ, ໂດຍ Dow Jones Industrial Average ເພີ່ມຂຶ້ນ 1.7%, ຫຼື 570 ຈຸດ, ລາຍໄດ້ປະຈໍາວັນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນຮອບຫນຶ່ງອາທິດ.

ອ່ານເພີ່ມເຕີມ

ການຖົດຖອຍຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ: ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ສ້າງເຮືອນໄດ້ຖອກລົງທຸກໆເດືອນໃນປີນີ້ - ແຕ່ສຸດທ້າຍກໍ່ມີ 'ສາຍເງິນ' (Forbes)

ການຄາດຄະເນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບປີ 2023: ລາຄາເຮືອນຈະຫຼຸດລົງເປັນຄັ້ງທໍາອິດໃນທົດສະວັດ. (Forbes)

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/12/21/home-sales-plunge-to-great-recession-levels-as-frozen-housing-market-adjusts-to-elevated- ອັດຕາການຈໍານອງ /