ການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ໄດ້ຫຼຸດລົງ 7.7% ໃນເດືອນພະຈິກເມື່ອທຽບກັບເດືອນຕຸລາ, ອີງຕາມສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງ Realtors.
ຈັງຫວະການປັບຕົວຕາມລະດູການແມ່ນ 4.09 ລ້ານເຄື່ອງ. ນັ້ນແມ່ນຕ່ຳກວ່າທີ່ນັກວິເຄາະທີ່ຢູ່ອາໄສ 4.17 ລ້ານໜ່ວຍໄດ້ຄາດຄະເນ, ແລະມັນແມ່ນການຫຼຸດລົງທີ່ເລິກເຊິ່ງກວ່າການຫຼຸດລົງປະຈໍາເດືອນ.
ຍອດຂາຍໄດ້ຫຼຸດລົງ 35.4% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ເປັນການຫຼຸດລົງເປັນເດືອນທີ 2010 ລຽນຕິດ. ນັ້ນແມ່ນຈັງຫວະທີ່ອ່ອນແອທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນພະຈິກ 2020, ຍົກເວັ້ນເດືອນພຶດສະພາ 2010, ເມື່ອຍອດຂາຍຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເຖິງແມ່ນວ່າໃນເວລາສັ້ນໆ, ໃນຊ່ວງຕົ້ນໆຂອງການແຜ່ລະບາດຂອງ Covid. ໃນເດືອນພະຈິກ XNUMX, ປະເທດຊາດໄດ້ຕົກຢູ່ໃນການຖົດຖອຍທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ເຊັ່ນດຽວກັນກັບວິກິດການ forelock ໄດ້.
ການນັບເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນອີງໃສ່ການປິດ, ດັ່ງນັ້ນສັນຍາມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະລົງນາມໃນເດືອນກັນຍາແລະຕຸລາ, ໃນເວລາທີ່ອັດຕາການຈໍານອງສຸດທ້າຍໄດ້ສູງສຸດກ່ອນທີ່ຈະຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍໃນເດືອນແລ້ວນີ້. ອັດຕາໃນປັດຈຸບັນແມ່ນປະມານຫນຶ່ງສ່ວນຮ້ອຍຕ່ໍາກວ່າພວກເຂົາໃນທ້າຍເດືອນຕຸລາ, ແຕ່ຍັງເລັກນ້ອຍຫຼາຍກ່ວາສອງເທົ່າຂອງສິ່ງທີ່ພວກເຂົາຢູ່ໃນຕົ້ນປີນີ້.
ແລນແຕນເນີ | The Boston Globe | ຮູບພາບ Getty
ທ່ານ Lawrence Yun, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ NAR ກ່າວວ່າ "ໂດຍເນື້ອແທ້ແລ້ວ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຖືກແຊ່ແຂງໃນເດືອນພະຈິກ, ຄ້າຍຄືກັບກິດຈະກໍາການຂາຍທີ່ເຫັນໄດ້ໃນລະຫວ່າງການປິດລ້ອມເສດຖະກິດ Covid-19 ໃນປີ 2020," Lawrence Yun, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ NAR ກ່າວ. "ປັດໃຈຕົ້ນຕໍແມ່ນການເພີ່ມຂື້ນຢ່າງໄວວາຂອງອັດຕາການຈໍານອງ, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຄວາມສາມາດໃນການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສແລະຫຼຸດລົງແຮງຈູງໃຈສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຈະລາຍຊື່ເຮືອນຂອງພວກເຂົາ. ນອກຈາກນັ້ນ, ສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຢູ່ແມ່ນຢູ່ໃກ້ກັບລະດັບຕໍ່າສຸດປະຫວັດສາດ.”
ອ່ານຕື່ມ: ຄວາມຕ້ອງການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນ 6% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ
ໃນທ້າຍເດືອນພະຈິກມີ 1.14 ລ້ານເຮືອນສໍາລັບການຂາຍ, ເຊິ່ງເພີ່ມຂຶ້ນ 2.7% ຈາກເດືອນພະຈິກຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ, ແຕ່ວ່າໃນຈັງຫວະການຂາຍໃນປະຈຸບັນມັນສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການສະຫນອງ 3.3 ເດືອນທີ່ຍັງຕໍ່າ.
ການສະຫນອງຕ່ໍາ ລາຄາເກັບຮັກສາໄວ້ສູງກວ່າປີກ່ອນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 3.5% ເປັນລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຂອງ $ 370,700, ແຕ່ວ່າຜົນກໍາໄລປະຈໍາປີເຫຼົ່ານັ້ນໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງໄວວາ, ດີຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຕົວເລກສອງເທົ່າທີ່ເຫັນໄດ້ໃນຕົ້ນປີນີ້. ມັນຍັງເປັນລາຄາສູງສຸດເດືອນພະຈິກທີ່ Realtors ເຄີຍບັນທຶກໄວ້, ແລະ, ຢູ່ທີ່ 129 ເດືອນກົງ, ມັນເປັນໄລຍະທີ່ຍາວທີ່ສຸດຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຕໍ່ປີນັບຕັ້ງແຕ່ realtors ເລີ່ມຕິດຕາມນີ້ໃນປີ 1968. ປະມານ 23% ຂອງເຮືອນທີ່ຂາຍຂ້າງເທິງ. ລາຄາບັນຊີລາຍການ, ເນື່ອງຈາກການສະຫນອງທີ່ເຄັ່ງຄັດ.
“ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງຈາກລະດັບສູງສຸດໃນລະດູຮ້ອນຂອງເຂົາເຈົ້າໃນໄລຍະ 10 ເດືອນທີ່ຜ່ານມາ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ພວກເຮົາຍັງໄດ້ເຫັນການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຄ່າເຊົ່າເປັນ XNUMX ເດືອນຕິດຕໍ່ກັນ,” George Ratiu, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງ Realtor.com ຂຽນໃນການປ່ອຍຕົວ. "ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງອະສັງຫາລິມະສັບຍັງຄົງເປັນສິ່ງທ້າທາຍສໍາລັບຫຼາຍຄົວເຮືອນທີ່ຊອກຫາສະຖານທີ່ໂທຫາເຮືອນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງແລະອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຍັງສູງໄດ້ທໍາລາຍກໍາລັງການຊື້."
ການຂາຍຫຼຸດລົງໃນທຸກຂົງເຂດແຕ່ຫຼຸດລົງຍາກທີ່ສຸດໃນພາກຕາເວັນຕົກ, ບ່ອນທີ່ລາຄາສູງສຸດ, ຫຼຸດລົງເກືອບ 46% ຈາກປີກ່ອນ.
ເຮືອນນັ່ງຢູ່ໃນຕະຫຼາດດົນກວ່າໃນເດືອນພະຈິກ, ສະເລ່ຍ 24 ມື້, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 21 ມື້ໃນເດືອນຕຸລາແລະ 18 ມື້ໃນເດືອນພະຈິກ 2021. ເຖິງວ່າຈະມີຕະຫຼາດຊ້າລົງ, 61% ຂອງເຮືອນໄດ້ຕົກລົງໃນເວລາຫນ້ອຍກວ່າຫນຶ່ງເດືອນ.
ດ້ວຍລາຄາທີ່ຍັງສູງຢູ່ ແລະອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ເຂົ້າສູ່ຈຸດສູງສຸດໃນຮອບວຽນ, ຜູ້ຊື້ຄັ້ງທຳອິດຍັງຄົງຢູ່ຂ້າງຄຽງ. ພວກເຂົາເຈົ້າຮັບຜິດຊອບຕໍ່ 28% ຂອງການຂາຍໃນເດືອນພະຈິກ, ເຊິ່ງບໍ່ມີການປ່ຽນແປງຈາກເດືອນຕຸລາ, ແລະເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍຈາກ 26% ໃນເດືອນພະຈິກ 2021. ຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດໃນປະຫວັດສາດມີປະມານ 40% ຂອງຕະຫຼາດ. ການສໍາຫຼວດແຍກຕ່າງຫາກຈາກ Realtors ເຮັດໃຫ້ສ່ວນແບ່ງປະຈໍາປີຢູ່ທີ່ 26%, ຕໍ່າສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ພວກເຂົາເລີ່ມຕິດຕາມ.
ການຂາຍໄດ້ຫຼຸດລົງໃນທົ່ວທຸກປະເພດລາຄາ, ແຕ່ໄດ້ລົງເລິກທີ່ສຸດໃນຫມວດສິນຄ້າຫລູຫລາ-ບວກກັບລ້ານໂດລາ, ຫຼຸດລົງ 41% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ. ຂະແໜງການນັ້ນໄດ້ເຫັນການເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນປີທຳອິດຂອງໂລກລະບາດ.
ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ອອກມາຈາກລະດັບສູງທີ່ຜ່ານມາ, ແຕ່ວ່າມັນຍັງຄົງເປັນທີ່ຈະເຫັນວ່າມັນຈະພຽງພໍທີ່ຈະຊົດເຊີຍລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນ.
ທ່ານ Yun ກ່າວຕື່ມວ່າ "ຕະຫຼາດອາດຈະສູນເສຍໄປນັບແຕ່ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນເວລາຫ້າອາທິດຕິດຕໍ່ກັນ," "ການຊໍາລະຈໍານອງສະເລ່ຍປະຈໍາເດືອນໃນປັດຈຸບັນແມ່ນເກືອບ $ 200 ຫນ້ອຍກ່ວາມັນຫຼາຍອາທິດກ່ອນຫນ້ານີ້ໃນເວລາທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍໄດ້ເຖິງຈຸດສູງສຸດຂອງເຂົາເຈົ້າສໍາລັບປີນີ້."
ທີ່ມາ: https://www.cnbc.com/2022/12/21/home-sales-tumbled-november.html