ມູນຄ່າເຮືອນແມ່ນຫຼຸດລົງຍ້ອນວ່າຜູ້ຊື້ຍັງຄົງກະຕຸ້ນໂດຍອັດຕາການຈໍານອງສູງ, ອີງຕາມບົດລາຍງານໃຫມ່.
ມູນຄ່າປົກກະຕິຂອງເຮືອນໃນສະຫະລັດຫຼຸດລົງ 0.3% ໃນເດືອນສິງຫາຈາກເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບ. ບົດລາຍງານຕະຫຼາດເດືອນສິງຫາຂອງ Zillow. ບໍລິສັດກ່າວວ່າ, ນັ້ນແມ່ນການຫຼຸດລົງໃນເດືອນຕໍ່ເດືອນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2011, ບໍລິສັດກ່າວວ່າ.
Zillow ໄດ້ອ້າງເຖິງ "ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນປະຫວັດສາດກ່ຽວກັບການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດ, ປະສົມປະສານໂດຍອັດຕາການຈໍານອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີນີ້."
ເຖິງແມ່ນວ່າການແຂງຄ່າຂອງລາຄາເຮືອນໄດ້ຊ້າລົງນັບຕັ້ງແຕ່ມັນສູງສຸດໃນເດືອນເມສາ, ມູນຄ່າເຮືອນຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ 14.1% ຈາກປີກ່ອນ. ພວກມັນເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 44% ຈາກເດືອນສິງຫາ 2019, ກ່ອນໜ້ານີ້ ການເລີ່ມຕົ້ນຂອງການລະບາດຂອງໂຣກ coronavirus.
ປົກກະຕິ 30 ປີ ອັດຕາການຈຳນອງໄດ້ລື່ນກາຍ 6%, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນແມ່ນສູງກວ່າຫຼາຍເດືອນກ່ອນຫນ້ານີ້. ແລະ, ດ້ວຍລາຄາເຮືອນທີ່ຫຼຸດລົງພຽງແຕ່ເລັກນ້ອຍ, ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນຄິດວ່າການຊື້ຍັງບໍ່ສາມາດບັນລຸໄດ້ແລະຍັງຄົງຢູ່ຂ້າງຄຽງ.
"ຜູ້ຕ້ອງສົງໄສຕົ້ນຕໍທີ່ຈະອະທິບາຍເຖິງການຫຼຸດລົງຂອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນແມ່ນການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຄວາມສາມາດໃນການຊື້ໄດ້ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ. ໂຊກຊະຕາທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງຕະຫຼາດທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງຫຼາຍແລະຫນ້ອຍສະຫນັບສະຫນູນສົມມຸດຕິຖານ,” Zillow ເວົ້າ.
"ຕະຫຼາດທີ່ມີລາຄາຖືກກວ່າໃນພາກຕາເວັນຕົກສຽງໃຕ້ໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນຮັກສາຄວາມຮ້ອນຂອງພວກເຂົາໃນຂະນະທີ່ການແຂ່ງຂັນແມ່ນເຢັນລົງຢ່າງໄວວາໃນຕະຫຼາດຕາເວັນຕົກ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນບັນດາລາຄາເຮືອນທີ່ສູງທີ່ສຸດແລະທີ່ເຫັນວ່າລາຄາເຮືອນແຂງຄ່າທີ່ສຸດໃນການລະບາດຂອງໂລກລະບາດ."
ມູນຄ່າເຮືອນຫຼຸດລົງຫຼາຍທີ່ສຸດໃນຊານຟານຊິດໂກ, ບ່ອນທີ່ພວກເຂົາຫຼຸດລົງ 3.4%, ອັດຕາສ່ວນຫຼຸດລົງທີ່ກົງກັບ Los Angeles. ໃນ Sacramento, ມູນຄ່າຫຼຸດລົງ 3.2% ແລະໃນ Salt Lake City 2.6%.
ມູນຄ່າເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນໃນຕະຫຼາດຈໍານວນຫນ້ອຍ, ເຊັ່ນ: Birmingham, Ala.; Indianapolis; ຊິນຊິນນາຕິ; ແລະ Louisville, Ky. ເຮືອນໃນເຂດເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນປົກກະຕິລາຄາຕໍ່າກວ່າ $300,000.
ດ້ວຍຄົນທີ່ລັງເລໃຈທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ, ເວລາປົກກະຕິຂອງລາຍຊື່ຢູ່ໃນຕະຫຼາດແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ: ໃນເດືອນສິງຫາ, ລາຍຊື່ສະເລ່ຍແມ່ນລໍຖ້າ 16 ມື້ຫຼັງຈາກທໍາອິດທີ່ດໍາເນີນການ Zillow. ເວລາຕະຫຼາດປົກກະຕິນັ້ນແມ່ນສາມມື້ຫຼາຍກວ່າໃນເດືອນກໍລະກົດ.
ສິນຄ້າຄົງຄັງກໍາລັງລວບລວມຂຶ້ນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 1% ຈາກເດືອນກໍລະກົດ.
Zillow ກ່າວວ່າ "ການຊໍາລະຈໍານອງແບບປົກກະຕິສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຮູບພາບການຂະຫຍາຍຕົວທາງດາລາສາດຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຫມ່ໃນໄລຍະສາມປີທີ່ຜ່ານມາ," Zillow ເວົ້າ.
ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນປົກກະຕິສໍາລັບເຮືອນໃຫມ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ $897 ໃນເດືອນສິງຫາ 2019 ເປັນ $1,643 ໃນປີນີ້ - ເພີ່ມຂຶ້ນ 83%. ນັ້ນແມ່ນ "ການຂະຫຍາຍຕົວທາງດາລາສາດຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຫມ່ໃນໄລຍະສາມປີທີ່ຜ່ານມາ," Zillow ເວົ້າ.
ຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ໃນເດືອນເມສາ 2021, ໃນເວລາທີ່ອັດຕາການຈໍານອງມາດຕະຖານແມ່ນປະມານ 3%, ລາຍໄດ້ປະຈໍາປີທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອຊື້ເຮືອນໃນລາຄາສະເລ່ຍຂອງ $ 340,700 ແມ່ນ $ 79,600, ນັກຄົ້ນຄວ້າຈາກສູນການສຶກສາທີ່ພັກອາໄສຮ່ວມກັນຂອງ Harvard ກ່າວໃນວັນສຸກ. ດ້ວຍອັດຕາຢູ່ທີ່ 5.41% ໃນເດືອນກໍລະກົດ, ລາຍໄດ້ປະຈໍາປີທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອຊື້ເຮືອນທີ່ມີລາຄາສະເລ່ຍ 403,800 ໂດລາແມ່ນ 115,000 ໂດລາ, ພວກເຂົາເວົ້າວ່າ.
Emma Ockerman ໄດ້ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນບົດລາຍງານນີ້.
ມີຄວາມຄິດກ່ຽວກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ? ຂຽນຫານັກຂ່າວ MarketWatch Aarthi Swaminathan ຢູ່ [email protected].
ມູນຄ່າເຮືອນໃນເດືອນສິງຫາໄດ້ຫຼຸດລົງປະຈໍາເດືອນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2011. ບາງເມືອງເຫັນວ່າລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງ 3%.
ມູນຄ່າເຮືອນແມ່ນຫຼຸດລົງຍ້ອນວ່າຜູ້ຊື້ຍັງຄົງກະຕຸ້ນໂດຍອັດຕາການຈໍານອງສູງ, ອີງຕາມບົດລາຍງານໃຫມ່.
ມູນຄ່າປົກກະຕິຂອງເຮືອນໃນສະຫະລັດຫຼຸດລົງ 0.3% ໃນເດືອນສິງຫາຈາກເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບ. ບົດລາຍງານຕະຫຼາດເດືອນສິງຫາຂອງ Zillow. ບໍລິສັດກ່າວວ່າ, ນັ້ນແມ່ນການຫຼຸດລົງໃນເດືອນຕໍ່ເດືອນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2011, ບໍລິສັດກ່າວວ່າ.
Zillow ໄດ້ອ້າງເຖິງ "ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນປະຫວັດສາດກ່ຽວກັບການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດ, ປະສົມປະສານໂດຍອັດຕາການຈໍານອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີນີ້."
ເຖິງແມ່ນວ່າການແຂງຄ່າຂອງລາຄາເຮືອນໄດ້ຊ້າລົງນັບຕັ້ງແຕ່ມັນສູງສຸດໃນເດືອນເມສາ, ມູນຄ່າເຮືອນຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ 14.1% ຈາກປີກ່ອນ. ພວກມັນເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 44% ຈາກເດືອນສິງຫາ 2019, ກ່ອນໜ້ານີ້ ການເລີ່ມຕົ້ນຂອງການລະບາດຂອງໂຣກ coronavirus.
ປົກກະຕິ 30 ປີ ອັດຕາການຈຳນອງໄດ້ລື່ນກາຍ 6%, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນແມ່ນສູງກວ່າຫຼາຍເດືອນກ່ອນຫນ້ານີ້. ແລະ, ດ້ວຍລາຄາເຮືອນທີ່ຫຼຸດລົງພຽງແຕ່ເລັກນ້ອຍ, ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນຄິດວ່າການຊື້ຍັງບໍ່ສາມາດບັນລຸໄດ້ແລະຍັງຄົງຢູ່ຂ້າງຄຽງ.
"ຜູ້ຕ້ອງສົງໄສຕົ້ນຕໍທີ່ຈະອະທິບາຍເຖິງການຫຼຸດລົງຂອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນແມ່ນການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຄວາມສາມາດໃນການຊື້ໄດ້ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ. ໂຊກຊະຕາທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງຕະຫຼາດທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງຫຼາຍແລະຫນ້ອຍສະຫນັບສະຫນູນສົມມຸດຕິຖານ,” Zillow ເວົ້າ.
"ຕະຫຼາດທີ່ມີລາຄາຖືກກວ່າໃນພາກຕາເວັນຕົກສຽງໃຕ້ໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນຮັກສາຄວາມຮ້ອນຂອງພວກເຂົາໃນຂະນະທີ່ການແຂ່ງຂັນແມ່ນເຢັນລົງຢ່າງໄວວາໃນຕະຫຼາດຕາເວັນຕົກ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນບັນດາລາຄາເຮືອນທີ່ສູງທີ່ສຸດແລະທີ່ເຫັນວ່າລາຄາເຮືອນແຂງຄ່າທີ່ສຸດໃນການລະບາດຂອງໂລກລະບາດ."
ມູນຄ່າເຮືອນຫຼຸດລົງຫຼາຍທີ່ສຸດໃນຊານຟານຊິດໂກ, ບ່ອນທີ່ພວກເຂົາຫຼຸດລົງ 3.4%, ອັດຕາສ່ວນຫຼຸດລົງທີ່ກົງກັບ Los Angeles. ໃນ Sacramento, ມູນຄ່າຫຼຸດລົງ 3.2% ແລະໃນ Salt Lake City 2.6%.
ມູນຄ່າເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນໃນຕະຫຼາດຈໍານວນຫນ້ອຍ, ເຊັ່ນ: Birmingham, Ala.; Indianapolis; ຊິນຊິນນາຕິ; ແລະ Louisville, Ky. ເຮືອນໃນເຂດເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນປົກກະຕິລາຄາຕໍ່າກວ່າ $300,000.
ດ້ວຍຄົນທີ່ລັງເລໃຈທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ, ເວລາປົກກະຕິຂອງລາຍຊື່ຢູ່ໃນຕະຫຼາດແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ: ໃນເດືອນສິງຫາ, ລາຍຊື່ສະເລ່ຍແມ່ນລໍຖ້າ 16 ມື້ຫຼັງຈາກທໍາອິດທີ່ດໍາເນີນການ Zillow. ເວລາຕະຫຼາດປົກກະຕິນັ້ນແມ່ນສາມມື້ຫຼາຍກວ່າໃນເດືອນກໍລະກົດ.
ສິນຄ້າຄົງຄັງກໍາລັງລວບລວມຂຶ້ນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 1% ຈາກເດືອນກໍລະກົດ.
Zillow ກ່າວວ່າ "ການຊໍາລະຈໍານອງແບບປົກກະຕິສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຮູບພາບການຂະຫຍາຍຕົວທາງດາລາສາດຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຫມ່ໃນໄລຍະສາມປີທີ່ຜ່ານມາ," Zillow ເວົ້າ.
ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນປົກກະຕິສໍາລັບເຮືອນໃຫມ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ $897 ໃນເດືອນສິງຫາ 2019 ເປັນ $1,643 ໃນປີນີ້ - ເພີ່ມຂຶ້ນ 83%. ນັ້ນແມ່ນ "ການຂະຫຍາຍຕົວທາງດາລາສາດຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຫມ່ໃນໄລຍະສາມປີທີ່ຜ່ານມາ," Zillow ເວົ້າ.
ຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ໃນເດືອນເມສາ 2021, ໃນເວລາທີ່ອັດຕາການຈໍານອງມາດຕະຖານແມ່ນປະມານ 3%, ລາຍໄດ້ປະຈໍາປີທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອຊື້ເຮືອນໃນລາຄາສະເລ່ຍຂອງ $ 340,700 ແມ່ນ $ 79,600, ນັກຄົ້ນຄວ້າຈາກສູນການສຶກສາທີ່ພັກອາໄສຮ່ວມກັນຂອງ Harvard ກ່າວໃນວັນສຸກ. ດ້ວຍອັດຕາຢູ່ທີ່ 5.41% ໃນເດືອນກໍລະກົດ, ລາຍໄດ້ປະຈໍາປີທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອຊື້ເຮືອນທີ່ມີລາຄາສະເລ່ຍ 403,800 ໂດລາແມ່ນ 115,000 ໂດລາ, ພວກເຂົາເວົ້າວ່າ.
Emma Ockerman ໄດ້ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນບົດລາຍງານນີ້.
ມີຄວາມຄິດກ່ຽວກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ? ຂຽນຫານັກຂ່າວ MarketWatch Aarthi Swaminathan ຢູ່ [email protected].
ທີ່ມາ: https://www.marketwatch.com/story/home-values-fell-in-august-the-largest-monthly-decline-since-2011-some-cities-see-house-values-drop-by- 3-11663686588?siteid=yhoof2&yptr=yahoo