ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນຫຼຸດລົງພ້ອມກັບລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ

Key Takeaways

• ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ສ້າງເຮືອນ, ການວັດແທກໂດຍສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນ, ໄດ້ຫຼຸດລົງໃນເດືອນຕຸລາ.
• ບົດລາຍງານຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນເວລາ 10 ເດືອນຕິດຕໍ່ກັນ.
• ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສກໍາລັງປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍຢ່າງ, ລວມທັງອັດຕາການຈໍານອງທີ່ຂ້ອນຂ້າງສູງແລະຄວາມກົດດັນຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນງົບປະມານຂອງຄົວເຮືອນ.

ຖ້າທ່ານໄດ້ເອົາໃຈໃສ່ກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທ່ານອາດຈະສັງເກດເຫັນການຂັບຂີ່ທີ່ຂ້ອນຂ້າງຂ້ອນຂ້າງທີ່ມັນມີຢູ່ໃນສອງສາມປີຜ່ານມາ. ຫຼັງຈາກອັດຕາການຈໍານອງຂອງຫີນລຸ່ມໄດ້ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນສົງຄາມການປະມູນທີ່ເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ມີທີ່ສິ້ນສຸດຕະຫຼອດປີ 2020 ແລະ 2021, ຕະຫຼາດຮ້ອນຟ້າຜ່າໄດ້ເຢັນລົງໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ.

ບົດລາຍງານຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນຫລ້າສຸດສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຊ້າລົງ. ຂໍໃຫ້ພິຈາລະນາຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບຈຸດເດັ່ນຂອງການປ່ຽນແປງຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນແລະລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຫຼຸດລົງ.

ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນຫຼຸດລົງ

ສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນ (NAHB) ໃຊ້ເວລາອຸນຫະພູມຂອງຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ສ້າງເຮືອນເປັນປະຈໍາເດືອນ. ໃນບົດລາຍງານຫຼ້າສຸດ, ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ສ້າງເຮືອນຫຼຸດລົງອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນໄດ້ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຢູ່ທີ່ 38 ໃນເດືອນຕຸລາ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າມັນຢູ່ໃນລະດັບເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງ 6 ເດືອນກ່ອນຫນ້ານີ້.

ນັ້ນສະແດງເຖິງ 10 ເດືອນຕິດຕໍ່ກັນຂອງການຫຼຸດລົງຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນ. ຍົກເວັ້ນເວລາທີ່ບໍ່ແນ່ນອນຂອງພາກຮຽນ spring 2020, ການອ່ານຄວາມຫມັ້ນໃຈນີ້ແມ່ນຕໍ່າສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນສິງຫາ 2012.

"ນີ້ຈະເປັນປີທໍາອິດນັບຕັ້ງແຕ່ 2011 ທີ່ຈະເຫັນການຫຼຸດລົງສໍາລັບການເລີ່ມຕົ້ນຂອງຄອບຄົວດຽວ," Robert Deitz, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ NAHB ກ່າວໃນການປ່ອຍຂ່າວ. "ຍ້ອນຄວາມຄາດຫວັງຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຍ້ອນການກະທໍາຂອງ Federal Reserve, 2023 ຄາດວ່າຈະເຫັນການຫຼຸດລົງຂອງການກໍ່ສ້າງຄອບຄົວດຽວເພີ່ມເຕີມຍ້ອນວ່າການຫົດຕົວຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງສືບຕໍ່."

ແນວໂນ້ມລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ

ມາຮອດເດືອນພະຈິກ, Redfin ລາຍງານລາຄາຂາຍເຮືອນສະເລ່ຍແຫ່ງຊາດຢູ່ທີ່ $397,549. ນັ້ນ​ແມ່ນ​ການ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 4.9% ​ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ປີ​ກາຍ. ໃນ​ຂະ​ນະ​ທີ່​ນັ້ນ​ອາດ​ຈະ​ເບິ່ງ​ຄື​ວ່າ​ເປັນ​ການ​ປີນ​ຂັ້ນ​ສູງ, ການ​ເຕີບ​ໂຕ​ຂອງ​ລາ​ຄາ​ເຮືອນ​ຢູ່​ໄດ້​ຊ້າ​ລົງ​ຕົວ​ຈິງ​ແລ້ວ.

ຜູ້ສ້າງເຮືອນບໍ່ແມ່ນຜູ້ດຽວທີ່ເຕືອນເຖິງລາຄາເຮືອນທີ່ອາດຈະຫຼຸດລົງ. ນັກເສດຖະສາດບາງຄົນກໍາລັງຄາດຄະເນການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. Federal Reserve ກໍາລັງເຕືອນວ່າລາຄາເຮືອນອາດຈະຫຼຸດລົງ, ແຕ່ມັນບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງຫຍັງເລີຍເຊັ່ນ: ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ບໍ່ສາມາດລືມໄດ້ທີ່ເກີດຂື້ນໃນລະຫວ່າງການຖົດຖອຍທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່.

ເຫດຜົນທີ່ເປັນໄປໄດ້ສໍາລັບການປ່ຽນແປງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ

ດ້ວຍຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ສ້າງເຮືອນຫຼຸດລົງຄືກັບຫີນ, ມັນເປັນປະໂຫຍດທີ່ຈະເຂົ້າໃຈວ່າມີປັດໃຈໃດແດ່. ມີຫຼາຍປັດໃຈປະກອບສ່ວນເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສມີການປ່ຽນແປງ. ນີ້ແມ່ນການເບິ່ງທີ່ໃກ້ຊິດກ່ຽວກັບເຫດຜົນທີ່ໂດດເດັ່ນ.

ອັດຕາເງິນເຟີ້ຮ້ອນ

ໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ແມ່ນລັກສະນະຕົ້ນຕໍຂອງເສດຖະກິດ.

ໄດ້ ດັດຊະນີລາຄາຜູ້ບໍລິໂພກ (CPI), ມາດຕະການທີ່ເປັນທີ່ນິຍົມຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້, ໄດ້ນັ່ງຢູ່ທີ່ 7.7% ເພີ່ມຂຶ້ນໃນແຕ່ລະປີໃນບົດລາຍງານເດືອນຕຸລາ 2022. ເຖິງແມ່ນວ່ານີ້ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງການຫຼຸດລົງເທື່ອລະກ້າວຈາກຈຸດສູງສຸດໃນຕົ້ນປີ, ພວກເຮົາຍັງດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນເວລາທີ່ມີອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງ.

ແຕ່ທ່ານອາດຈະບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເບິ່ງບົດລາຍງານພິເສດເພື່ອຮູ້ວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ແມ່ນມີຢູ່ໃນລັກສະນະໃຫຍ່. ທ່ານອາດຈະສັງເກດເຫັນອັດຕາເງິນເຟີ້ຍ້ອນວ່າມັນຕີງົບປະມານຄົວເຮືອນຂອງທ່ານ. ບຸກຄົນ ແລະ ຄອບຄົວໃນທົ່ວປະ ເທດຖືກບັງຄັບໃຫ້ໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍກວ່າພື້ນຖານ ເຊັ່ນ: ອາຫານ ແລະ ໄຟຟ້າ.

ດ້ວຍຄວາມກົດດັນນີ້ກ່ຽວກັບງົບປະມານຂອງຄົວເຮືອນ, ມັນເປັນເລື່ອງຍາກສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍຄົນທີ່ຈະດຶງເອົາກອງທຶນທີ່ຈໍາເປັນສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລົງໃນເຮືອນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນຂົງເຂດອື່ນໆຂອງງົບປະມານຂອງພວກເຂົາອາດຈະເຮັດໃຫ້ການຊໍາລະເງິນຈໍານອງທີ່ມີລາຄາແພງຕໍ່ເດືອນເປັນໄປບໍ່ໄດ້.

ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ

​ເພື່ອ​ຕອບ​ສະໜອງ​ກັບ​ອັດຕາ​ເງິນ​ເຟີ້​ທີ່​ສູງ​ຂຶ້ນ, ທະນາຄານ​ກາງ​ໄດ້​ແກ້​ໄຂ​ບັນຫາ​ດັ່ງກ່າວ​ຢ່າງ​ແຂງ​ແຮງ. ​ເຖິງ​ວ່າ​ທະນາຄານ​ກາງ​ມັກ​ຈະ​ມີ​ອັດຕາ​ເງິນ​ເຟີ້​ໃນ​ລະດັບ​ໃດ​ໜຶ່ງ​ຂອງ​ເສດຖະກິດ​ກໍ່ຕາມ, ​ແຕ່​ອັດຕາ​ເງິນ​ເຟີ້​ໃນ​ປະຈຸ​ບັນ​ແມ່ນ​ດີ​ກວ່າ​ເປົ້າ​ໝາຍ 2%.

Federal Reserve ເພີ່ມອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງເມື່ອມັນຕ້ອງການຮັກສາອັດຕາເງິນເຟີ້. ຕະຫຼອດປີ 2022, Fed ໄດ້ຈັດຕັ້ງການຂຶ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼາຍຄັ້ງ. ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງເພີ່ມຂຶ້ນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງສູງເຖິງ 2022% ໃນປີ 7.08 ສໍາລັບການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ. ນັບຕັ້ງແຕ່ນັ້ນມາ, ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍ. ມາຮອດວັນທີ 18 ພະຈິກ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງຫຼຸດລົງເຖິງ 6.61%. ​ແຕ່​ບໍ່​ວ່າ​ອັດຕາ​ດອກ​ເບັ້ຍ​ຂະໜາດ​ນ້ອຍ​ນີ້, ອັດຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ​ຈຳ​ນອງ​ຍັງ​ສູງ​ກວ່າ​ເວລາ​ນີ້​ໃນ​ປີ​ກາຍ​ນີ້​ຢ່າງ​ຫຼວງ​ຫຼາຍ, ​ເມື່ອ​ອັດຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ​ສະ​ເລ່ຍ​ໃນ​ອັດຕາ​ດອກ​ເບັ້ຍ​ຄົງ​ທີ່ 30 ປີ​ແມ່ນ 3.10%.

ອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນນໍາໄປສູ່ການຊໍາລະປະຈໍາເດືອນທີ່ສູງຂຶ້ນສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມ. ສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງຊາດລາຍງານວ່າ ການຈ່າຍເງິນສະເລ່ຍປະຈໍາເດືອນສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນໄຕມາດທີສາມຂອງປີ 2022 ແມ່ນ 1,840 ໂດລາ. ນັ້ນແມ່ນຫຼາຍກ່ວາຄ່າສະເລ່ຍ 1,226 ໂດລາໃນໄຕມາດທີສາມຂອງປີ 2021 ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນມັກຈະຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ຊື້ບໍ່ສາມາດຊື້ໄດ້ສູງເທົ່າກັບລາຄາຂາຍ. ດ້ວຍປັດໃຈນີ້, ຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສເບິ່ງຄືວ່າມີຄວາມສົມເຫດສົມຜົນຍ້ອນວ່າຜູ້ຊື້ເຮືອນແມ່ນໄດ້ຮັບລາຄາອອກຈາກຕະຫຼາດ.

ວິທີການນີ້ມີຜົນກະທົບຫຼັກຊັບການລົງທຶນຂອງທ່ານ

ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ແມ່ນພາກສ່ວນດຽວຂອງເສດຖະກິດທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກການປະສົມປະສານຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ຮ້ອນແລະອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບປ່ຽນແປງຢູ່ອ້ອມຕົວພວກເຮົາ, ທ່ານອາດຈະສົນໃຈໃນການເພີ່ມການເປີດເຜີຍນີ້ໃຫ້ກັບປະເພດຊັບສິນນີ້ໃຫ້ກັບຫຼັກຊັບຂອງທ່ານ. ແຕ່ທ່ານອາດຈະບໍ່ສົນໃຈໃນການຕິດຕາມຈຸດອ່ອນຂອງທ່າອ່ຽງຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຂຶ້ນແລະລົງ.

ວິທີໜຶ່ງທີ່ຈະເພີ່ມການເປີດເຜີຍຕໍ່ກັບແນວໂນ້ມອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນໂດຍການໃຊ້ອຳນາດຂອງປັນຍາປະດິດຜ່ານຊຸດການລົງທຶນ Q.ai. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ໄດ້ ແນວໂນ້ມຂອງໂລກ kit ເອົາອະສັງຫາລິມະສັບເຂົ້າໃນບັນຊີໃນເວລາທີ່ເຮັດການຄ້າທີ່ສອດຄ່ອງກັບເປົ້າຫມາຍຫຼັກຊັບຂອງທ່ານ. ພິຈາລະນານໍາໃຊ້ຮູບແບບໃຫມ່ຂອງເຕັກໂນໂລຢີການລົງທຶນໃນມື້ນີ້.

ດາວໂຫລດ Q.ai ມື້ນີ້ ສໍາລັບການເຂົ້າເຖິງຍຸດທະສາດການລົງທຶນທີ່ຂັບເຄື່ອນດ້ວຍ AI. ເມື່ອທ່ານຝາກເງິນ $100, ພວກເຮົາຈະເພີ່ມອີກ $100 ໃສ່ບັນຊີຂອງທ່ານ.