ຜູ້ຜະລິດເຮືອນຂອງອາເມລິກາມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນວ່າຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ເພີ່ມຂຶ້ນ, ໂດຍສ່ວນຫນຶ່ງໂດຍອັດຕາຈໍານອງຕ່ໍາເລັກນ້ອຍ.
ຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງບ້ານໃນຕະຫຼາດເຮືອນຄອບຄົວດຽວທີ່ສ້າງໃໝ່ໃນເດືອນກຸມພາເພີ່ມຂຶ້ນ 7 ຈຸດເປັນ 42, ອີງຕາມການ ສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງຜູ້ສ້າງເຮືອນ/Wells Fargo ດັດຊະນີຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ. ນີ້ແມ່ນການອ່ານສູງສຸດນັບແຕ່ເດືອນກັນຍາແລະເພີ່ມຂຶ້ນປະຈໍາເດືອນຫຼາຍທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມິຖຸນາ 2013.
ສິ່ງໃດແດ່ທີ່ຕໍ່າກວ່າ 50 ແມ່ນຖືວ່າລົບ, ແຕ່ ຄວາມຮູ້ສຶກໄດ້ຫຼຸດລົງເຖິງ 31 ໃນເດືອນທັນວາ. ດັດຊະນີຢືນຢູ່ທີ່ 81 ໃນເດືອນກຸມພາຂອງປີກາຍ, ກ່ອນທີ່ອັດຕາການຈໍານອງຈະເລີ່ມເພີ່ມຂຶ້ນ.
ຜູ້ກໍ່ສ້າງກ່າວວ່າຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍໄດ້ກໍາລັງປັບປຸງ, ຍ້ອນວ່າອັດຕາການຈໍານອງຫຼຸດລົງຈາກລະດັບສູງຂອງການຫຼຸດລົງທີ່ຜ່ານມາແລະເລີ່ມຕົກລົງໃນຂອບເຂດແຄບ. ອັດຕາສະເລ່ຍຂອງການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີທີ່ມີຄວາມນິຍົມໄດ້ສູງສຸດຢູ່ທີ່ 7.37% ເດືອນຕຸລາທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມການ Mortgage News Daily ແຕ່ໃຊ້ເວລາຫຼາຍເດືອນມັງກອນຢູ່ໃນລະດັບຕ່ໍາ 6%. ອັດຕາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ ເລັກນ້ອຍໃນສອງອາທິດຜ່ານມາເຖິງລະດັບກາງ 6%.
"ດ້ວຍການເພີ່ມຂຶ້ນປະຈໍາເດືອນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດສໍາລັບຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມິຖຸນາ 2013, HMI ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ພັກອາໄສມີຄວາມສາມາດຕໍ່ລາຄາຕໍ່ຜູ້ຊື້ໃນຕະຫຼາດ," Alicia Huey, ຜູ້ກໍ່ສ້າງແລະຜູ້ພັດທະນາບ້ານຈາກເມືອງ Birmingham, Alabama ກ່າວວ່າ "ດ້ວຍການເພີ່ມຂື້ນປະຈໍາເດືອນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດສໍາລັບຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມິຖຸນາ XNUMX, HMI ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ພັກອາໄສສາມາດຊື້ໄດ້. "ປະເທດຊາດຍັງສືບຕໍ່ປະເຊີນກັບການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສາມາດປິດໄດ້ໂດຍການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາຖືກກວ່າ, ສາມາດບັນລຸໄດ້."
ຄົນງານກໍ່ສ້າງຄົນໜຶ່ງເຮັດວຽກຢູ່ເທິງເຮືອນ, ຍ້ອນວ່າເຮືອນຫຼັງໜຶ່ງຖືກສ້າງຂຶ້ນຢູ່ເມືອງ San Marcos, ລັດ California, ວັນທີ 31 ມັງກອນ 2023.
Mike Blake | Reuters
Huey ເອີ້ນມັນວ່າ "ແງ່ດີທີ່ລະມັດລະວັງ," ໂດຍກ່າວຕື່ມວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງແມ່ນຍັງຢູ່ ຍາກທີ່ຈະສ້າງ, ເນື່ອງຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແຮງງານແລະວັດສະດຸທີ່ສູງຂຶ້ນ.
ໃນສາມອົງປະກອບຂອງດັດຊະນີ NAHB, ເງື່ອນໄຂການຂາຍໃນປະຈຸບັນໃນເດືອນກຸມພາເພີ່ມຂຶ້ນ 6 ຈຸດເປັນ 46. ຄວາມຄາດຫວັງຂອງການຂາຍໃນຫົກເດືອນຂ້າງຫນ້າເພີ່ມຂຶ້ນ 11 ຈຸດເປັນ 48, ແລະການຈະລາຈອນຂອງຜູ້ຊື້ເພີ່ມຂຶ້ນ 6 ຈຸດເປັນ 29.
ຜູ້ກໍ່ສ້າງໄດ້ໃຊ້ແຮງຈູງໃຈທີ່ເຂັ້ມແຂງເພື່ອຊົດເຊີຍອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນ, ແຕ່ເບິ່ງຄືວ່າພວກເຂົາກໍາລັງດຶງເອົາຄືນມາຍ້ອນວ່າອັດຕາຕົກລົງ.
NAHB ລາຍງານວ່າ 31% ຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງຫຼຸດລົງລາຄາເຮືອນໃນເດືອນກຸມພາ, ຫຼຸດລົງຈາກ 35% ໃນເດືອນທັນວາແລະ 36% ໃນເດືອນພະຈິກ. ການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາສະເລ່ຍໃນເດືອນກຸມພາແມ່ນ 6%, ຫຼຸດລົງຈາກ 8% ໃນເດືອນທັນວາ, ແລະຕິດກັບ 6% ໃນເດືອນພະຈິກ. ສ່ວນແບ່ງຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງທີ່ສະເຫນີແຮງຈູງໃຈໃດໆ, ຄືກັບການຊື້ອັດຕາຈໍານອງ, ຫຼຸດລົງເຖິງ 57% ໃນເດືອນກຸມພາ, ຫຼຸດລົງຈາກ 62% ໃນເດືອນທັນວາແລະ 59% ໃນເດືອນພະຈິກ.
ທ່ານ Robert Dietz ຫົວໜ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ NAHB ກ່າວວ່າ "ເຖິງແມ່ນວ່າທະນາຄານກາງ Federal Reserve ຍັງສືບຕໍ່ເຄັ່ງຄັດຕໍ່ເງື່ອນໄຂນະໂຍບາຍການເງິນ, ການຄາດຄະເນຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຜ່ານອັດຕາການຈໍານອງສູງສຸດສໍາລັບວົງຈອນນີ້," Robert Dietz, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ NAHB ກ່າວ. "ແລະໃນຂະນະທີ່ພວກເຮົາຄາດຫວັງວ່າການເຫນັງຕີງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງສໍາລັບອັດຕາການຈໍານອງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຕະຫຼາດອາຄານຄວນຈະສາມາດບັນລຸຄວາມຫມັ້ນຄົງໃນເດືອນຂ້າງຫນ້າ, ຕິດຕາມມາດ້ວຍການຟື້ນຕົວຄືນໄປສູ່ແນວໂນ້ມການກໍ່ສ້າງເຮືອນໃນທ້າຍປີ 2023 ແລະຕົ້ນປີ 2024."
ໃນລະດັບພາກພື້ນ, ເບິ່ງຢູ່ໃນອັດຕາສະເລ່ຍຂອງການເຄື່ອນຍ້າຍໃນສາມເດືອນ, ຄວາມຮູ້ສຶກໃນພາກຕາເວັນອອກສຽງເຫນືອເພີ່ມຂຶ້ນ 4 ຈຸດເປັນ 37. ໃນພາກຕາເວັນຕົກກາງມັນເພີ່ມຂຶ້ນ 1 ຈຸດເປັນ 33, ແລະໃນພາກໃຕ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 4 ຈຸດເປັນ 40. ໃນພາກຕາເວັນຕົກ, ບ່ອນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນລາຄາບໍ່ແພງຫນ້ອຍທີ່ສຸດ. , ເພີ່ມຂຶ້ນ 3 ຄະແນນເປັນ 30.
ທີ່ມາ: https://www.cnbc.com/2023/02/15/homebuilder-sentiment-february-biggest-gain-in-decade.html