ຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນເພີ່ມແຮງຈູງໃຈໃນຂະນະທີ່ພວກເຂົາຕໍ່ສູ້ຢ່າງກະທັນຫັນທີ່ຈະຂາຍເຮືອນ

ຫຼັງຈາກສອງປີທີ່ບໍ່ສາມາດສ້າງເຮືອນໄດ້ໄວພໍກັບຄວາມຕ້ອງການ, ປະຈຸບັນນີ້ຜູ້ຜະລິດເຮືອນຂອງປະເທດຊາດກໍ່ປະສົບກັບການຫຼຸດລົງຂອງການຂາຍແລະການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການສະຫນອງ.

ການຂາຍເຮືອນທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃຫມ່ຫຼຸດລົງຫຼາຍກ່ວາ 8% ໃນເດືອນມິຖຸນາຈາກເດືອນກ່ອນຫນ້າແລະຫຼຸດລົງ 17% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນມິຖຸນາຂອງ 2021, ອີງຕາມບົດລາຍງານໃນວັນອັງຄານຈາກການສໍາຫຼວດສະຫະລັດ. ສິນຄ້າຄົງຄັງຍັງເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງການສະຫນອງ 9.3 ເດືອນ, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 5.6 ເດືອນໃນທ້າຍປີທີ່ຜ່ານມາ.

ຫົວຫນ້າຜູ້ບໍລິຫານຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງໃຫຍ່ກ່າວວ່າພວກເຂົາຕ້ອງຕອບສະຫນອງຢ່າງໄວວາຕໍ່ກັບການປ່ຽນແປງຢ່າງກະທັນຫັນໃນຕະຫຼາດ, ໃນບາງສ່ວນໂດຍການຊຸກຍູ້ແຮງຈູງໃຈ.

ກຸ່ມບໍລິສັດ Pulteຫນຶ່ງໃນຜູ້ຜະລິດເຮືອນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງປະເທດ, ລາຍງານໃນວັນອັງຄານວ່າຄໍາສັ່ງໃຫມ່ສຸດທິສໍາລັບເຮືອນຂອງຕົນໃນໄຕມາດທີສອງແມ່ນຫຼຸດລົງ 23% ຈາກປີທີ່ຜ່ານມາ. ອັດຕາການຍົກເລີກຂອງບໍລິສັດແມ່ນ 15%, ທຽບກັບ 7% ໃນຮອບປີທີ່ຜ່ານມາ.

“ພວກ​ເຮົາ​ຕ້ອງ​ເຮັດ​ວຽກ​ໜັກ​ຂຶ້ນ​ເພື່ອ​ຂາຍ​ເຮືອນ. ພວກເຮົາຕ້ອງມີຄວາມຄ່ອງແຄ້ວຫຼາຍຂຶ້ນ,” Ryan Marshall CEO Pulte ກ່າວໃນກອງປະຊຸມສົນທະນາກັບນັກລົງທຶນ. "ການແຂງຄ່າຂອງລາຄາເຮືອນໄດ້ຊ້າລົງ, ຢຸດເຊົາ, ຫຼື, ໂດຍຜ່ານການນໍາໃຊ້ແຮງຈູງໃຈ, ແມ່ນໃຊ້ເວລາສອງສາມຂັ້ນຕອນກັບຄືນໄປບ່ອນ. ຕະຫຼອດໄຕມາດທີ່ສອງ, ແຮງຈູງໃຈສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຕິດພັນກັບການຈໍານອງ, ແຕ່ໃນປັດຈຸບັນນີ້ແມ່ນຂະຫຍາຍອອກໄປລວມທັງສ່ວນຫຼຸດທາງເລືອກແລະຄ່າປະກັນໄພຫຼາຍ.”

ລາຄາສະເລ່ຍຂອງເຮືອນປຸກສ້າງໃຫມ່ທີ່ຂາຍໃນເດືອນມິຖຸນາແມ່ນ $402,400, ຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ 7.4% ຈາກປີກ່ອນ. ແຕ່ຕະຫຼາດໄດ້ປະສົບກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາສອງຕົວເລກ. ຜູ້ກໍ່ສ້າງໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອຈາກລາຄາສິນຄ້າທີ່ຫຼຸດລົງໃນປັດຈຸບັນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໄມ້, ແລະລາຄາທີ່ດິນກໍ່ເລີ່ມຫຼຸດລົງເຊັ່ນດຽວກັນ.

ຜູ້ຊື້ຍັງຄົງເຫັນອາການຊ໊ອກສະຕິກເກີ, ເຖິງແມ່ນວ່າ, ເນື່ອງຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາຈໍານອງແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນເສດຖະກິດໂດຍລວມ. ອັດຕາສະເລ່ຍຂອງການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນໃນປີນີ້ປະມານ 3% ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນເລີ່ມຕົ້ນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 6% ໃນໄລຍະສັ້ນໆໃນເດືອນມິຖຸນາ, ກ່ອນທີ່ຈະຕົກລົງໃນລະດັບສູງ 5%.

"ຜູ້ບໍລິໂພກ, ແທ້ຈິງແລ້ວ, ມັນແມ່ນກາງເດືອນມິຖຸນາທີ່ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນການຖອນຕົວແບບນີ້, ການຢຸດຊົ່ວຄາວ. ຂ້າພະເຈົ້າ kided ຄົນຂາຍຂອງພວກເຮົາໃນອາທິດອື່ນທີ່ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ໄປຈາກຜູ້ຮັບຄໍາສັ່ງໄປຫາ therapist ທາງດ້ານການເງິນ,” Doug Bauer, CEO ຂອງ. Tri Pointe ເຮືອນຢູ່ໃນ "Squawk on the Street." ຂອງ CNBC.

ຜູ້ກໍ່ສ້າງກໍາລັງເພີ່ມແຮງຈູງໃຈຜູ້ຊື້.

ທ່ານ Bauer ກ່າວຕື່ມວ່າ "ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າໃນໄຕມາດຂ້າງຫນ້າຫຼືສອງໄຕມາດຈະມີການຄົ້ນພົບລາຄາຍ້ອນວ່າພວກເຮົາຈັບຄູ່ການຊໍາລະຈໍານອງກັບລາຄາ," Bauer ກ່າວຕື່ມວ່າ.

ລາຄາສໍາລັບເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແມ່ນຍັງເລີ່ມກັບຄືນມາສູ່ໂລກ. ໃນຂະນະທີ່ຍັງຢູ່ໃນຕົວເລກສອງ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຫຼຸດລົງໃນເດືອນພຶດສະພາເປັນເດືອນທີສອງຕິດຕໍ່ກັນ, ອີງຕາມດັດຊະນີລາຄາເຮືອນແຫ່ງຊາດ S&P Case-Shiller. ລາຄາແມ່ນສູງ stubbornly ໃນຕະຫຼາດບ້ານທີ່ມີຢູ່ແລ້ວເນື່ອງຈາກວ່າການສະຫນອງຍັງຂ້ອນຂ້າງຕໍ່າ. ຜູ້ກໍ່ສ້າງໄດ້ຊ່ວຍເຫຼືອ, ເລັ່ງການກໍ່ສ້າງ, ແຕ່ມັນມີການປ່ຽນແປງຢ່າງກະທັນຫັນ.

Nicole Bachaud, ນັກເສດຖະສາດຂອງ Zillow ກ່າວວ່າ "ນີ້ອາດຈະເປັນຈຸດເລີ່ມຕົ້ນຂອງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນອຸດສາຫະກໍາການກໍ່ສ້າງເຮືອນ". "ການຊັກຊ້າໃນໃບອະນຸຍາດທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການເລີ່ມຕົ້ນກິດຈະກໍາຈະເຮັດໃຫ້ການຂາຍໃນໄລຍະໃກ້ໆນີ້ແລະແນະນໍາວ່າຜູ້ກໍ່ສ້າງກໍາລັງປະເຊີນຫນ້າກັບເສັ້ນທາງທີ່ຫຍຸ້ງຍາກກວ່າ, ເຖິງແມ່ນວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງຄົງຫິວໂຫຍສໍາລັບສິນຄ້າຄົງຄັງເພີ່ມເຕີມທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການໃນໄລຍະຍາວຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ."