ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນທີ່ຫຼຸດລົງໃນເສດຖະກິດສະຫະລັດແມ່ນໄວກາຍເປັນຄັອກເທນທີ່ເປັນພິດສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ. ດັ່ງນັ້ນ, ຈໍານວນຜູ້ຊື້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນກໍາລັງສະຫນັບສະຫນູນອອກຈາກຂໍ້ຕົກລົງທີ່ພວກເຂົາໄດ້ເຮັດກັບຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນແລະຜູ້ຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່.
ອັດຕາການຍົກເລີກຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າສອງເທົ່ານັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນເມສາ, ອີງຕາມການສໍາຫຼວດໂດຍ John Burns Real Estate Consulting. ໃນເດືອນກໍລະກົດ, 17.6% ຂອງສັນຍາຜູ້ກໍ່ສ້າງໄດ້ຫຼຸດລົງ, ເມື່ອທຽບກັບ 8% ໃນເດືອນເມສາແລະ 7.5% ໃນເດືອນກໍລະກົດ 2021.
ເທັກຊັດ ແລະພາກຕາເວັນຕົກສຽງໃຕ້ທີ່ກວ້າງກວ່ານັ້ນ ກໍາລັງເຫັນການໂດດລົງໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນການຍົກເລີກຜູ້ກໍ່ສ້າງ, ຢູ່ທີ່ 27% ແລະ 25% ຕາມລໍາດັບ. ຊາວອາເມລິກາຫຼາຍຄົນໄດ້ອົບພະຍົບໄປພາກຕາເວັນຕົກສຽງໃຕ້ໃນໄລຍະຕົ້ນຂອງ ພະຍາດໂຄວິດ. ການຍົກເລີກຍັງສູງກວ່າຄ່າສະເລ່ຍແຫ່ງຊາດໃນພາກເຫນືອຂອງຄາລິຟໍເນຍແລະພາກຕາເວັນຕົກສຽງເຫນືອ, ຢູ່ທີ່ 23% ແລະ 19%, ຕາມລໍາດັບ.
ເຫດຜົນສໍາລັບການຍົກເລີກແມ່ນສອງເທົ່າ: ຜູ້ຊື້ບາງຄົນບໍ່ມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບການຈໍານອງຂອງພວກເຂົາໃນອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນຂອງມື້ນີ້ແລະດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງບໍ່ສາມາດປິດເຮືອນໄດ້ເມື່ອສໍາເລັດ. (ການຈໍານອງສໍາລັບສັນຍາເຮືອນໃຫມ່ມັກຈະຖືກຄິດໄລ່ກ່ອນທີ່ຈະສ້າງເຮືອນ.)
ແລະ, ຜູ້ຊື້ບາງຄົນພຽງແຕ່ຍ່າງອອກຈາກຂໍ້ຕົກລົງຂອງຕົນເອງ, ກັງວົນກ່ຽວກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະທ່າແຮງສໍາລັບມູນຄ່າເຮືອນທີ່ຈະຫຼຸດລົງ. ນີ້ສາມາດຫມາຍຄວາມວ່າການປະຖິ້ມເງິນຝາກທີ່ມີລາຄາແພງ, ແຕ່ກົດຫມາຍຂອງລັດແຕກຕ່າງກັນຢ່າງກວ້າງຂວາງກ່ຽວກັບຂໍ້ກໍານົດສໍາລັບຜູ້ກໍ່ສ້າງທີ່ຈະຄືນເງິນເງິນຝາກເປັນເງິນສົດ.
"ຜູ້ຊື້ຄາລິຟໍເນຍສາມາດຍ່າງຈາກຕາຕະລາງປິດແລະໄດ້ຮັບເງິນຄືນ," Jody Kahn, ຮອງປະທານອາວຸໂສຂອງການຄົ້ນຄວ້າຂອງ JBREC ກ່າວ. "ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ກໍ່ສ້າງມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການສໍາລັບການຝາກເງິນແລະພວກເຂົາສາມາດເລືອກທີ່ຈະມີຄວາມອ່ອນໂຍນຫຼາຍຫຼືຫນ້ອຍໃນການຄືນເງິນ."
ຜູ້ຮັບເໝົາເຮັດວຽກຢູ່ໃນເຮືອນທີ່ກຳລັງກໍ່ສ້າງຢູ່ເມືອງ Antioch, ລັດຄາລິຟໍເນຍ, ໃນວັນອັງຄານທີ 14 ມິຖຸນາ 2022.
ເດວິດ Paul Morris | Bloomberg | ຮູບພາບ Getty
ເລື່ອງແມ່ນຄ້າຍຄືກັນກັບສັນຍາກ່ຽວກັບເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ. ທົ່ວປະເທດ, ປະມານ 63,000 ຂໍ້ຕົກລົງເຫຼົ່ານັ້ນໄດ້ຫຼຸດລົງໃນເດືອນກໍລະກົດ, ຫຼືປະມານ 16% ຂອງເຮືອນທີ່ເຮັດຕາມສັນຍາໃນເດືອນນັ້ນ, ອີງຕາມການ Redfin. ການຍົກເລີກແມ່ນ 12.5% ໃນເດືອນກໍລະກົດ 2021.
ທ່ານ Heather Kruayai, ຕົວແທນຂອງ Redfin ກ່າວວ່າ "ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງເວລາທີ່ຜູ້ຂາຍຈະສູນເສຍຫຼາຍກ່ວາຜູ້ຊື້ໃນເວລາທີ່ການຍົກເລີກເກີດຂື້ນ," "ຜູ້ຊື້ກໍາລັງຍົກເລີກພາຍໃນໄລຍະເວລາຄວາມດຸຫມັ່ນຂອງພວກເຂົາແລະສາມາດຮັກສາເງິນຝາກຜູກມັດໄດ້. ຜູ້ຂາຍສະນັ້ນຈຶ່ງສູນເສຍເວລາໃນຕະຫຼາດຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຕ້ອງປ່ຽນສະຖານະພາບຂອງລາຍຊື່ຂອງພວກເຂົາຈາກການເຄື່ອນໄຫວໄປສູ່ການຍອມຮັບການສໍາຮອງຂໍ້ມູນ.”
ການຍົກເລີກເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແມ່ນສູງໂດຍສະເພາະໃນລັດ Florida, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຂົ້າມາຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຊ່ວງປີທໍາອິດຂອງການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດໄຂ້ເລືອດອອກແລະຍັງເຫັນບາງລາຄາເຮືອນທີ່ແຂງຄ່າທີ່ສຸດໃນປະເທດຊາດໃນຊ່ວງເວລານັ້ນ.
ເມືອງ Jacksonville ໄດ້ເຫັນສັນຍາທີ່ຖືກຍົກເລີກຫຼາຍທີ່ສຸດໃນລັດ, ປະມານ 800 ຂໍ້ຕົກລົງໃນເດືອນກໍລະກົດ, ຫຼື 29.3% ຂອງເຮືອນທີ່ເຮັດຕາມສັນຍາ. Orlando, Daytona, Palm Bay ແລະ Pensacola ຍັງເຫັນບາງການຍົກເລີກສູງສຸດ, ນອກເຫນືອຈາກ Las Vegas ແລະ San Antonio.
ທີ່ມາ: https://www.cnbc.com/2022/08/16/homebuyers-are-backing-out-of-more-deals-as-recession-fears-linger.html