ຕົກໃຈໂດຍ ອັດຕາການຈໍານອງສູງກວ່າ 6% ສ່ວນແບ່ງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດແມ່ນເລືອກທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າເປັນເງິນສົດເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມສູງ.
ໃນເດືອນຕຸລາປີນີ້, 32% ຂອງເຮືອນທີ່ຂາຍໃນສະຫະລັດໄດ້ຖືກຈ່າຍໃຫ້ກັບເງິນສົດທັງຫມົດ, ອີງຕາມການ a ບົດລາຍງານໃຫມ່ ຈາກບໍລິສັດນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບ Redfin RDFN. ບໍລິສັດກ່າວວ່າ, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 29.9% ໃນປີກ່ອນ, ແລະເປັນຮຸ້ນທີ່ສູງທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ 2014, ບໍລິສັດກ່າວວ່າ.
Redfin ເລີ່ມຕິດຕາມຂໍ້ມູນນີ້ໃນປີ 2011. ການຊື້ທັງໝົດເປັນເງິນສົດໄດ້ຖືກກໍານົດວ່າເປັນບ່ອນທີ່ບໍ່ມີຂໍ້ມູນການກູ້ຢືມຈໍານອງໃນສັນຍາ.
ທ່ານ Chen Zhao, ຫົວຫນ້າການຄົ້ນຄວ້າດ້ານເສດຖະກິດຂອງ Redfin ກ່າວໃນຖະແຫຼງການວ່າ "ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ຮັ່ງມີໃນທຸກມື້ນີ້ມີແຮງຈູງໃຈທີ່ຈະຈ່າຍເປັນເງິນສົດເພາະວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາການຈໍານອງເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາຕ້ອງການທີ່ຈະຫລີກລ້ຽງເງິນກູ້ - ແລະການຊໍາລະດອກເບ້ຍສູງປະຈໍາເດືອນທີ່ມາພ້ອມກັບພວກເຂົາ - ທັງຫມົດ," .
ອັດຕາສະເລ່ຍໃນ ການຈໍານອງ 30 ປີແມ່ນ 6.34%, ອີງຕາມສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງ.
ບ່ອນທີ່ທຸລະກໍາເງິນສົດທັງຫມົດເພີ່ມຂຶ້ນ
ການຊື້ເຮືອນດ້ວຍເງິນສົດທັງໝົດເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍທີ່ສຸດໃນເດືອນຕຸລານີ້, ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ, ໃນຂົງເຂດດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
- Riverside, Calif., ບ່ອນທີ່ 38% ຂອງການຂາຍເຮືອນໃນເດືອນຕຸລາ 2022 ແມ່ນຈ່າຍເປັນເງິນສົດ
- Cleveland, Ohio, ບ່ອນທີ່ 47% ຂອງການຂາຍເຮືອນຖືກຈ່າຍເປັນເງິນສົດ
- Cincinnati, Ohio, ບ່ອນທີ່ 44% ຂອງການຂາຍເຮືອນຖືກຈ່າຍເປັນເງິນສົດ
- Montgomery County, Pa., ບ່ອນທີ່ 31% ຂອງການຂາຍເຮືອນຖືກຈ່າຍເປັນເງິນສົດ
- Philadelphia, Pa., ບ່ອນທີ່ 37% ຂອງການຂາຍເຮືອນຖືກຈ່າຍເປັນເງິນສົດ
ການເຮັດທຸລະກຳດ້ວຍເງິນສົດທັງໝົດແມ່ນເກີດຂຶ້ນຫຼາຍທີ່ສຸດໃນລັດ Florida ໃນເດືອນຕຸລານີ້. ເມືອງທີ່ການຂາຍເງິນສົດທັງຫມົດຄອບງໍາລວມມີ Jacksonville (ບ່ອນທີ່ເກືອບເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງການຂາຍທັງຫມົດເປັນເງິນສົດ), ຕິດຕາມມາດ້ວຍ West Palm Beach.
ເປັນຫຍັງຄົນໃຊ້ເງິນທັງໝົດ
ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເຫດຜົນທີ່ວ່າການຂາຍເງິນສົດທັງຫມົດແມ່ນເກີດຂຶ້ນເລື້ອຍໆໃນ Florida ແມ່ນຍ້ອນມີຜູ້ຊື້ທີ່ຮັ່ງມີຫຼາຍ, Redfin ສັງເກດເຫັນ.
ເມືອງທີ່ທຸລະກໍາເງິນສົດທັງຫມົດມີຫນ້ອຍແລະໄກໃນລະຫວ່າງປະກອບມີ San Jose, Oakland, ແລະ Seattle, ບ່ອນທີ່ຄຸນສົມບັດມີລາຄາແພງ.
ໃນບົດລາຍງານແຍກຕ່າງຫາກຍັງຈັດພີມມາໃນວັນພຸດ, ສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງ Realtors ຄາດຄະເນວ່າ ຍອດຂາຍທັງໝົດຂອງເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວກວມເອົາ 26% ຂອງທຸລະກໍາໃນເດືອນພະຈິກ, ຄືກັນກັບເດືອນຕຸລາແລະເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 24% ໃນເດືອນພະຈິກ 2021.
ກ່ອນທີ່ຈະມີການແຜ່ລະບາດ, ທຸລະກໍາເງິນສົດທັງຫມົດແມ່ນໂດຍທົ່ວໄປປະມານ 20%.
ບົດລາຍງານຂອງ NAR ກ່າວວ່າ "ນັກລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນຫຼືຜູ້ຊື້ເຮືອນທີສອງ, ຜູ້ທີ່ເປັນການຂາຍເງິນສົດຈໍານວນຫຼາຍ, ໄດ້ຊື້ເຮືອນ 14% ໃນເດືອນພະຈິກ, ຫຼຸດລົງຈາກ 16% ໃນເດືອນຕຸລາແລະ 15% ໃນເດືອນພະຈິກ 2021,".
ໃນຂະນະດຽວກັນ, ດັ່ງທີ່ບົດລາຍງານຂອງ Redfin ໄດ້ແນະນໍາ, ຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດກໍາລັງຫັນໄປສູ່ເງິນສົດ, ພະຍາຍາມຫລີກລ້ຽງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເປັນສອງເທົ່າຂອງປີກ່ອນ.
ປີກ່ອນຫນ້ານີ້, ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີແມ່ນສະເລ່ຍຢູ່ທີ່ 3.27%, ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກສະມາຄົມນັກທະນາຄານຈໍານອງ.
ມີຄວາມຄິດກ່ຽວກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ? ຂຽນຫານັກຂ່າວ MarketWatch Aarthi Swaminathan ຢູ່ [email protected]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.marketwatch.com/story/homebuyers-are-using-all-cash-offers-to-get-around-high-mortgage-rates-here-are-the-cities-where-cash- is-becoming-more-common-11671645833?siteid=yhoof2&yptr=yahoo