ເຈົ້າຂອງເຮືອນສູນເສຍຄວາມຮັ່ງມີຍ້ອນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນຫນັກເຖິງມູນຄ່າເຮືອນ

ເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນກໍາລັງສູນເສຍຄວາມຮັ່ງມີຍ້ອນວ່າອັດຕາການຈໍານອງສູງມີນໍ້າຫນັກຕໍ່ມູນຄ່າເຮືອນ, ຢ່າງຫນ້ອຍຢູ່ໃນເຈ້ຍ, ຍ້ອນວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຮ້ອນສີແດງໄດ້ເຢັນລົງຢ່າງໄວວາ.

ການຂາຍໄດ້ຊ້າລົງມາເປັນເວລາຫຼາຍເດືອນ, ດ້ວຍອັດຕາການຈໍານອງໃນປັດຈຸບັນສອງເທົ່າຂອງສິ່ງທີ່ພວກເຂົາຢູ່ໃນຕົ້ນປີນີ້.

ລາຄາເຮືອນ, ເຊັ່ນດຽວກັນ, ຫຼຸດລົງ 0.77% ຈາກເດືອນມິຖຸນາຫາເດືອນກໍລະກົດ, ອີງຕາມບົດລາຍງານທີ່ຜ່ານມາຈາກ Black Knight, ບໍລິສັດຊອບແວ, ຂໍ້ມູນແລະການວິເຄາະ. ໃນຂະນະທີ່ມັນອາດຈະເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ຫຼາຍປານໃດ, ມັນແມ່ນການຫຼຸດລົງປະຈໍາເດືອນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມັງກອນຂອງ 2011 ແລະການຫຼຸດລົງປະຈໍາເດືອນຄັ້ງທໍາອິດຂອງຂະຫນາດໃດກໍ່ຕາມໃນ 32 ເດືອນ.

Ben Graboske ຂຽນວ່າ "ການແຂງຄ່າຂອງລາຄາເຮືອນປະຈໍາປີຍັງຢູ່ໃນຫຼາຍກວ່າ 14%, ແຕ່ໃນຕະຫຼາດທີ່ມີລັກສະນະການເຫນັງຕີງແລະການປ່ຽນແປງໄວເທົ່າທີ່ເປັນມື້ນີ້, ຕົວຊີ້ວັດການເບິ່ງຄືນຫລັງດັ່ງກ່າວສາມາດເຂົ້າໃຈຜິດຍ້ອນວ່າພວກເຂົາສາມາດປິດບັງຄວາມເປັນຈິງໃນປະຈຸບັນຫຼາຍຂຶ້ນ," Ben Graboske ຂຽນ. , ປະທານຂອງ Black Knight Data & Analytics.

ປະມານ 85% ຂອງຕະຫຼາດໃຫຍ່ໄດ້ເຫັນວ່າລາຄາຫຼຸດລົງເຖິງຈຸດສູງສຸດຈົນເຖິງເດືອນກໍລະກົດ, ຫນຶ່ງໃນສາມຫຼຸດລົງຫຼາຍກ່ວາ 1% ແລະປະມານຫນຶ່ງໃນ 10 ຫຼຸດລົງ 4% ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ. ດັ່ງນັ້ນ, ຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບມູນຄ່າຫຼາຍຕື້ໂດລາໃນຊັບສິນຂອງເຮືອນລວມໃນໄລຍະສອງປີທໍາອິດຂອງການແຜ່ລະບາດ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນໃນປັດຈຸບັນສູນເສຍທຶນ.

ອັນທີ່ເອີ້ນວ່າ tappable equity, ເຊິ່ງ Black Knight ກໍານົດເປັນຈໍານວນເງິນທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດກູ້ຢືມໄດ້ໃນຂະນະທີ່ຮັກສາຮຸ້ນ 20% ໃນຊັບສິນ, ບັນລຸສະຖິຕິສູງສຸດໃນໄຕມາດທີ່ 10 ຕິດຕໍ່ກັນໃນໄຕມາດທີ່ສອງຂອງປີນີ້ຢູ່ທີ່ $ 11.5 ພັນຕື້. ແຕ່ຂໍ້ມູນຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າມັນອາດຈະມີຈຸດສູງສຸດໃນເດືອນພຶດສະພາ.

ການຫຼຸດລົງຂອງມູນຄ່າເຮືອນໃນເດືອນມິຖຸນາແລະເດືອນກໍລະກົດເຮັດໃຫ້ຈໍານວນຮຸ້ນທັງຫມົດຫຼຸດລົງ 5%, ແລະເນື່ອງຈາກການຫຼຸດລົງຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສນັບຕັ້ງແຕ່ນັ້ນມາ, ໄຕມາດທີສາມຂອງປີນີ້ຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

Graboske ໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ "ບາງຕະຫຼາດທີ່ອຸດົມສົມບູນທີ່ສຸດຂອງປະເທດຊາດໄດ້ເຫັນການຫຼຸດລົງທີ່ສໍາຄັນ, ໂດຍສະເພາະໃນບັນດາລົດໄຟໃຕ້ດິນ West Coast,".

ຈາກເດືອນເມສາຫາເດືອນກໍລະກົດ, San Jose ໄດ້ສູນເສຍ 20% ຂອງຮຸ້ນທີ່ສາມາດເຮັດໄດ້, ຕາມດ້ວຍ Seattle (-18%), San Diego (-14%), San Francisco (-14%) ແລະ Los Angeles (-10%).

ເຈົ້າຂອງເຮືອນຍັງຢູ່ໄກກວ່າທີ່ເຂົາເຈົ້າເປັນຄັ້ງສຸດທ້າຍທີ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຜ່ານການແກ້ໄຂທີ່ສໍາຄັນ. ໃນ​ລະ​ຫວ່າງ​ການ​ຕົກ​ລົງ​ຈໍາ​ນອງ subprime​, ເຊິ່ງ​ເລີ່ມ​ຕົ້ນ​ໃນ​ປີ 2007​, ແລະ​ການ​ຖົດ​ຖອຍ​ທີ່​ຍິ່ງ​ໃຫຍ່​ຕໍ່​ມາ​, ມູນ​ຄ່າ​ເຮືອນ​ໄດ້​ຫຼຸດ​ລົງ​ເກືອບ​ເຄິ່ງ​ຫນຶ່ງ​ໃນ​ບາງ​ຕະ​ຫຼາດ​ທີ່​ສໍາ​ຄັນ​. ຜູ້ກູ້ຢືມຫຼາຍລ້ານຄົນໄດ້ລົງໃຕ້ນ້ໍາໃນການຈໍານອງຂອງພວກເຂົາ, ຍ້ອນເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າມີມູນຄ່າຫຼາຍກ່ວາ.

ນັ້ນບໍ່ແມ່ນກໍລະນີໃນມື້ນີ້. ຜູ້ກູ້ຢືມໃນປະຈຸບັນ, ໂດຍສະເລ່ຍ, ເປັນຫນີ້ພຽງແຕ່ 42% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າກ່ຽວກັບການຈໍານອງຄັ້ງທໍາອິດແລະທີສອງ. ມັນເປັນ leverage ຕໍ່າສຸດໃນບັນທຶກ. ການສູນເສຍມູນຄ່າບາງຢ່າງໃນເຈ້ຍບໍ່ຄວນສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ເຈົ້າຂອງເຫຼົ່ານັ້ນເລີຍ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມີຜູ້ກູ້ຢືມປະມານ 275,000 ຄົນທີ່ຈະຕົກຢູ່ໃຕ້ນ້ໍາຖ້າເຮືອນຂອງພວກເຂົາສູນເສຍ 5% ຂອງມູນຄ່າປະຈຸບັນ. ຫຼາຍກວ່າ 80% ຂອງຜູ້ກູ້ຢືມເຫຼົ່ານັ້ນໄດ້ຊື້ເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າໃນ XNUMX ເດືອນທໍາອິດຂອງປີນີ້, ເຊິ່ງເປັນອັນດັບຕົ້ນຂອງຕະຫຼາດ.

ເຖິງແມ່ນວ່າມີການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາທົ່ວໄປ 15%, ອັດຕາຮຸ້ນລົບຍັງຄົງບໍ່ມີບ່ອນໃດຢູ່ໃກ້ກັບລະດັບທີ່ເຫັນໄດ້ໃນຊ່ວງວິກິດການທາງດ້ານການເງິນ, ອີງຕາມບົດລາຍງານ.