ຕົວເລກເງິນເຟີ້ຂອງລັດຖະບານໄດ້ຢືນຢັນວ່າລາຄາຂອງທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ. ແຕ່ນັກເສດຖະສາດກ່າວວ່າມີກຸ່ມຫນຶ່ງທີ່ຕົວຈິງແລ້ວອາດຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.
ອັດຕາເງິນເຟີ້ອາດຈະຢູ່ໃນລະດັບ ສູງ 41 ປີ ຂອງ 9.1% ໃນເດືອນມິຖຸນາ, ຍ້ອນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອາຍແກັສແລະອາຫານ, ແຕ່ຜູ້ຖືຊັບສິນເຊັ່ນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຕິດຢູ່ໃນການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ຕົວຈິງແລ້ວອາດຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການແຂງຄ່າຂອງລາຄາເຮືອນ, Justin Wolfers, ນັກເສດຖະສາດຂອງມະຫາວິທະຍາໄລ Michigan, tweeted:
"ມັນບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ດີສໍາລັບທຸກຄົນ," Wolfers ບອກ MarketWatch ໃນການສໍາພາດ. “ການຮ້ອງຂໍແມ່ນວ່າ ບາງ ປະຊາຊົນໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກອັດຕາເງິນເຟີ້.”
ມັນເປັນ Econ 101, Wolfers ກ່າວວ່າ: ຖ້າຫນີ້ສິນມີມູນຄ່າ $ X ໃນປັດຈຸບັນ, ເມື່ອອັດຕາເງິນເຟີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເງິນທີ່ທ່ານເປັນໜີ້ບໍ່ສູງເຖິງ $ X + 1, ເຖິງແມ່ນວ່າຄ່າຈ້າງຂອງທ່ານຈະເພີ່ມຂຶ້ນ; ມັນຍັງຄົງຢູ່ທີ່ $X. (ສະເພາະວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນບໍ່ໄດ້ປັບ, ອີງໃສ່ອັດຕາເງິນເຟີ້.
ພິຈາລະນາເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີຊາຍແດນຕິດໃນ 30 ປີອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່ 3%. ໃນຂະນະທີ່ລາຄາຂອງລົດ, ອາຍແກັສ, ໄຟຟ້າ, ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆຂອງເຂົາເຈົ້າເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຍັງຈະເຫັນວ່າມູນຄ່າເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າເພີ່ມຂຶ້ນກັບອັດຕາເງິນເຟີ້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງພວກເຂົາຍັງຄົງຢູ່ຄືເກົ່າ, ເພາະວ່າມັນບໍ່ໄດ້ຖືກປັບຕົວ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາຍັງຈ່າຍຄ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ກ່ອນອັດຕາເງິນເຟີ້.
"ສໍາລັບຫຼາຍໆຄອບຄົວ, ນີ້ແມ່ນຫຼາຍສິບພັນໂດລາ", Wolfers ກ່າວວ່າ.
ດັ່ງນັ້ນ, ເມື່ອອັດຕາເງິນເຟີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 9.1%, ເຮືອນທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງກໍ່ອາດຈະມີມູນຄ່າຫຼາຍເຊັ່ນດຽວກັນ, ແຕ່ວ່າທ່ານຍັງຕິດໜີ້ຈໍານວນດຽວກັນທີ່ທ່ານເຮັດກ່ອນທີ່ລາຄາຈະເພີ່ມຂຶ້ນ.
ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບການຕົກລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໂດຍການກໍານົດເວລາການຊື້ກ່ອນທີ່ລາຄາຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ໂດຍອີງໃສ່ລາຄາແລະ (ຫວັງວ່າ) ອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່.
ສະນັ້ນໃຫ້ໃຊ້ຕົວເລກສົມມຸດຕິຖານ: ເຈົ້າຂອງເຮືອນຊື້ເຮືອນ 500,000 ໂດລາໃນເດືອນເມສາ 2020.
S&P CoreLogic Case-Shiller Index ກ່າວວ່າໂດຍລວມແລ້ວ, ລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍ ປະມານ 20% ໃນເດືອນເມສາ, ເມື່ອປຽບທຽບກັບປີທີ່ຜ່ານມາ. ນັ້ນ ໝາຍ ຄວາມວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ຕົກລົງກັນໃນການຊື້ກ່ອນທີ່ລາຄາຈະເພີ່ມຂຶ້ນ - ພວກເຂົາມີລາຍໄດ້ປະມານ 100,000 ໂດລາໃນປີນີ້.
ນີ້ແມ່ນບ່ອນທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຫັນຜົນປະໂຫຍດອັນໃຫຍ່ຫຼວງ. ຊັບສິນທີ່ເຂົາເຈົ້າກູ້ຢືມມາແມ່ນຍັງມີມູນຄ່າຢູ່ໃນລາຄາທີ່ຜ່ານມາ.
"ສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນແມ່ນພວກເຂົາເວົ້າກັບຕົວເອງວ່າ, 'ໂອ້, ຂ້ອຍຫາກໍ່ໄດ້ຮັບເງິນ 100,000 ໂດລາເພາະວ່າຂ້ອຍເປັນນັກລົງທືນທີ່ມີປັນຍາທີ່ສະຫລາດພໍທີ່ຈະຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສ," Wolfers ເວົ້າ, "ແຕ່ຄວາມເປັນຈິງແມ່ນ, [ພວກເຂົາ]. ບໍ່ແມ່ນ genius - ລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນເນື່ອງຈາກວ່າ ທັງຫມົດ ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ.”
ແຕ່ມີຂໍ້ເຕືອນຫນຶ່ງກ່ຽວກັບສາເຫດນີ້ສໍາລັບ "ການສະຫລອງ", Wolfers ຍອມຮັບ, ນັ້ນແມ່ນການສົມມຸດຕິຖານວ່າຄ່າຈ້າງເພີ່ມຂຶ້ນກັບອັດຕາເງິນເຟີ້.
ຄ່າຈ້າງຍັງບໍ່ທັນຈັບໄດ້ເທື່ອ, ສະນັ້ນ ຄວາມສາມາດ ການຈ່າຍຄືນການຈໍານອງນັ້ນແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍໃນປັດຈຸບັນ. ແລະອາດຈະເປັນ ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ ສໍາລັບຄົນງານບາງຄົນຫຼາຍກວ່າຄົນອື່ນໆ.
ການເຕີບໂຕຂອງຄ່າຈ້າງໃນເດືອນມິຖຸນາ ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວບໍ່ໄດ້ຮັກສາອັດຕາເງິນເຟີ້ອີງຕາມຂໍ້ມູນຂອງລັດຖະບານ. ຂະແຫນງການຫນຶ່ງທີ່ມັນເຮັດ, ການພັກຜ່ອນແລະການຕ້ອນຮັບ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຈະໃຫ້ຄ່າຈ້າງຕໍ່າກວ່າສະເລ່ຍແລະຍັງບໍ່ທັນໄດ້ເພີ່ມວຽກເຮັດງານທໍາທັງຫມົດທີ່ມັນສູນເສຍໄປໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດ, ຫ້ອງການສະຖິຕິແຮງງານສັງເກດເຫັນ.
ບົດລາຍງານວຽກເຮັດງານທໍາໃນເດືອນມິຖຸນາສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄ່າຈ້າງໂດຍສະເລ່ຍຕໍ່ຊົ່ວໂມງເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ $32.08. ອົງການດັ່ງກ່າວກ່າວວ່າ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 0.3% ຈາກເດືອນພຶດສະພາ, ແລະເພີ່ມຂຶ້ນ 5.1% ຈາກເດືອນມິຖຸນາທີ່ຜ່ານມາ. ນັ້ນແມ່ນອັດຕາເງິນເຟີ້ປະຈໍາປີ 9.1% ໃນປະຈຸບັນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນັ້ນແມ່ນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງປີທີ່ຜ່ານມາຍ້ອນວ່ານາຍຈ້າງກໍາລັງແຂ່ງຂັນສໍາລັບພອນສະຫວັນ. ຈາກປີ 2012 ຫາເດືອນກຸມພາ 2020, ລາຍຮັບຕໍ່ຊົ່ວໂມງສະເລ່ຍໄດ້ເຕີບໂຕຢູ່ໃນລະດັບປະມານ 2% ຫາ 3% ຕໍ່ປີ.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຄ່າຈ້າງ ຈະ ຕິດຕາມອັດຕາເງິນເຟີ້, Wolfers ເນັ້ນຫນັກ.
ທ່ານກ່າວວ່າ "ຂ້ອຍຮູ້ວ່າປະຊາຊົນຮູ້ສຶກເບື່ອຫນ່າຍ ... ແຕ່ຖ້າທ່ານສຶກສາປະເທດໃດ ໜຶ່ງ ທີ່ມີປະສິດຕິຜົນໃນຊ່ວງເວລາປະຫວັດສາດ, ທ່ານຈະຄົ້ນພົບວ່າເມື່ອລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ, ສະນັ້ນຄ່າຈ້າງ," ລາວອະທິບາຍ. ດັ່ງນັ້ນ "ຄວາມໂກດແຄ້ນຂອງປະຊາຊົນໃນປັດຈຸບັນແມ່ນຈິງ, ແຕ່ເປັນການຊົ່ວຄາວ."
ຂຽນເຖິງ: [email protected]
(Andrew Keshner ໄດ້ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນເລື່ອງນີ້.)
ທີ່ມາ: https://www.marketwatch.com/story/homeowners-who-locked-in-low-mortgage-rates-have-one-reason-to-celebrate-right-now-economist-says-heres-why- 11657881829?siteid=yhoof2&yptr=yahoo