ລາຄາເຮືອນໃນທົ່ວປະເທດສະຫະລັດຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ໂດຍທົ່ວປະເທດເຫັນວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 1% ລະຫວ່າງເດືອນເມສາຫາເດືອນພຶດສະພາປີນີ້, ອີງຕາມສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງ Realtors. ມັນສູງຂຶ້ນໃນບາງພື້ນທີ່ຂອງປະເທດ, ລວມທັງພາກຕາເວັນອອກສຽງເຫນືອທີ່ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຫນ້າເຊື່ອ 15.4%.
ແຕ່ສໍາລັບຜູ້ທີ່ສືບຕໍ່ສັງເກດເບິ່ງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນເຫຼົ່ານີ້, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Moody's Analytics Mark Zandi ເຕືອນວ່າການແກ້ໄຂອາດຈະ "ຕາຍໄປຂ້າງຫນ້າ."
ແຕ່ບໍ່ແມ່ນ, ຄວາມຢ້ານກົວຈໍານວນຫຼາຍ, ອຸປະຕິເຫດ, ລາວເວົ້າໃນການສໍາພາດກ່ຽວກັບ "ເງິນໄວ." CNBC ຂອງ CNBC.
ຢ່າພາດ
ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນ
ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນຕື່ມອີກ, ໂດຍບາງການຄາດຄະເນໃນໄລຍະສັ້ນຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 3.25%. ໃນເງິນກູ້ທີ່ມີອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ, ອັດຕາການຈໍານອງໃນປັດຈຸບັນນັ່ງຢູ່ທີ່ປະມານ 6%.
ຍ້ອນວ່າອັດຕາເຫຼົ່ານີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງສາມາດເປັນຫຼາຍພັນໂດລາສູງກວ່າປີກ່ອນ, Zandi ເວົ້າວ່າ. ແລະການສູນເສຍລາຄາບໍ່ແພງນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ລາວເຫັນການແກ້ໄຂໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້.
"ຖ້າພວກເຮົາຢູ່ປະມານຫົກ, ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າຕະຫຼາດຈະປັບຕົວແລະໃນທີ່ສຸດພວກເຮົາຈະໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂນັ້ນ. ຖ້າຫາກວ່າມັນສູງກວ່ານັ້ນພວກເຮົາຈະໄດ້ຮັບການດຶງດູດທີ່ສໍາຄັນຫຼາຍໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ.”
ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດຖືກລັອກອອກ
ປະທານ Fed Jerome Powell ໃນວັນທີ 14 ມິຖຸນາໄດ້ບອກຊາວພັນປີແລະຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດອື່ນໆວ່າໃນປັດຈຸບັນບໍ່ແມ່ນເວລາທີ່ຈະລົງທຶນໃນທີ່ຢູ່ອາໄສ. ທ່ານກ່າວໃນຄຳປາໄສຂອງທ່ານວ່າ ລາຄາອາດຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄລຍະໜຶ່ງ, ຍ້ອນວ່າມັນຍັງຄົງເປັນ “ຕະຫຼາດທີ່ເຄັ່ງຕຶງ.”
ທ່ານ Powell ກ່າວວ່າ "ຖ້າທ່ານເປັນຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ຫຼືຄົນຫນຸ່ມສາວທີ່ກໍາລັງຊອກຫາຊື້ເຮືອນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງມີການຕັ້ງຄ່າໃຫມ່," Powell ເວົ້າ. "ພວກເຮົາຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ກັບຄືນໄປບ່ອນທີ່ການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການກັບຄືນໄປຮ່ວມກັນແລະບ່ອນທີ່ອັດຕາເງິນເຟີ້ຫຼຸດລົງຕໍ່າອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ແລະອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນຕໍ່າອີກເທື່ອຫນຶ່ງ."
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນຂະນະທີ່ທະນາຄານກາງ Federal Reserve ຍັງສືບຕໍ່ເຮັດວຽກ "ຍາກແທ້ໆ" ເພື່ອຊ້າລົງການເຕີບໂຕຂອງເສດຖະກິດໃນອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະອັດຕາການຈໍານອງ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. Zandi ກ່າວວ່າ, ທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຂະແຫນງການທີ່ມີຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ສຸດກ່ຽວກັບອັດຕາເງິນເຟີ້, ແລະດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເປັນຜູ້ທໍາອິດທີ່ຮູ້ສຶກວ່າຜົນກະທົບຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້.
ແລະນັ້ນລວມທັງລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຊ້າລົງຍ້ອນວ່າອັດຕາການຈໍານອງຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.
"ນີ້ແມ່ນເພື່ອສະຄິບ, ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ສິ່ງທີ່ Fed ຕ້ອງການຢາກເຫັນ."
ການລົງທຶນຂອງສະຖາບັນໃນທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ທີ່ນີ້ເພື່ອຢູ່
ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຍັກໃຫຍ່ກອງທຶນສະຖາບັນເຊັ່ນ Blackstone ແລະ Brookfield ແມ່ນ ຊື້ເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າໃນອັດຕາທີ່ສູງ — ບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ Zandi ເຊື່ອວ່າມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຢູ່ທີ່ນີ້, ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາການຈໍານອງສູງຂຶ້ນ. ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນວ່າສະຖາບັນເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ລະດົມທຶນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້ແລະຕ້ອງການວິທີການທີ່ຈະນໍາໃຊ້ມັນຢ່າງລະມັດລະວັງ. ແລະການລົງທຶນໄລຍະຍາວໃນອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນທາງເລືອກທີ່ສົມບູນແບບ.
Zandi ແນະນໍາການລົງທືນໃນໄລຍະຍາວເຫຼົ່ານີ້ເປັນເຫດຜົນທີ່ພວກເຮົາບໍ່ຫນ້າຈະເຫັນການຕົກຢູ່ໃນເຮືອນ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນການລົງທຶນໃນໄລຍະຍາວທີ່ຈະບໍ່ຂາຍຄືນ, ສ້າງຄວາມຫມັ້ນຄົງໃນຕະຫຼາດ.
"ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່ານີ້ແມ່ນຮູບແບບທຸລະກິດທີ່ເຮັດວຽກ. ຂ້ອຍບໍ່ຄິດວ່າພວກເຂົາຈະຂາຍ. ພວກເຂົາອາດຈະບໍ່ຊື້ໃນສະພາບແວດລ້ອມນີ້, ພວກເຂົາອາດຈະລໍຖ້າເບິ່ງວ່າສິ່ງທີ່ສັ່ນສະເທືອນແນວໃດ.”
ສິ່ງທີ່ຈະອ່ານຕໍ່ໄປ
ລົງທະບຽນ ສໍາລັບຈົດຫມາຍຂ່າວ MoneyWise ຂອງພວກເຮົາທີ່ຈະໄດ້ຮັບກະແສຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ແນວຄວາມຄິດທີ່ປະຕິບັດໄດ້ ຈາກບໍລິສັດຊັ້ນນໍາຂອງ Wall Street.
ສະຫະລັດແມ່ນພຽງແຕ່ສອງສາມມື້ເທົ່ານັ້ນຈາກ "ການລະເບີດຢ່າງແທ້ຈິງ" ກ່ຽວກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ - ນີ້ແມ່ນ 3 ພາກສ່ວນກັນກະທົບ ເພື່ອຊ່ວຍປົກປ້ອງຫຼັກຊັບຂອງທ່ານ
'ມີຕະຫຼາດງົວຢູ່ບ່ອນໃດບ່ອນໜຶ່ງສະເໝີ': ຄໍາເວົ້າທີ່ມີຊື່ສຽງຂອງ Jim Cramer ແນະນໍາວ່າເຈົ້າສາມາດຫາເງິນໄດ້ບໍ່ວ່າຈະເປັນແນວໃດ. ນີ້ແມ່ນ 2 tailwinds ມີອໍານາດ ເພື່ອໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກມື້ນີ້
ບົດຄວາມນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຕີຄວາມasາຍເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ. ມັນຖືກສະ ໜອງ ໃຫ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດ kind.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/housing-correction-dead-ahead-warns-143500913.html