ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສສືບຕໍ່ເລື່ອນລົງ

Key Takeaways

• ສັນຍາການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໄດ້ຫຼຸດລົງ 4% ໃນເດືອນພະຈິກ, ຂະຫຍາຍສະໄລ້ໄປສິບເດືອນຊື່.
• ມັນເປັນຫຼັກຖານເພີ່ມເຕີມຂອງການຫຼຸດລົງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນຂະແຫນງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ລາຄາຫຼຸດລົງ 9.1% ນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນພຶດສະພາ.
• ມັນເປັນຜົນກະທົບຂ້າງຄຽງທີ່ຄາດໄວ້ຂອງນະໂຍບາຍຂອງ Fed ໃນການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍເພື່ອເຮັດໃຫ້ອັດຕາເງິນເຟີ້ຫຼຸດລົງ, ໂດຍສະເລ່ຍ 30 ປີການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າໃນປີທີ່ຜ່ານມາ.

ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນສະຫະລັດມີສອງສາມເດືອນທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ. ອີງ​ຕາມ​ການ​ສະ​ມາ​ຄົມ​ແຫ່ງ​ຊາດ​ຂອງ Realtors, ສັນ​ຍາ​ການ​ຊື້​ເຮືອນ​ທີ່​ເປັນ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ໃນ​ເມື່ອ​ກ່ອນ​ໃນ​ສະ​ຫະ​ລັດ​ໄດ້​ຫຼຸດ​ລົງ​ຫຼາຍ​ກ​່​ວາ​ຄາດ​ວ່າ​ໃນ​ເດືອນ​ພະ​ຈິກ - ເປັນ​ເດືອນ​ທີ 6 ຕິດ​ຕໍ່​ກັນ​ຂອງ​ການ​ຫຼຸດ​ລົງ.

ເຫດຜົນຕົ້ນຕໍທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫລັງການຫຼຸດລົງແມ່ນຍ້ອນ Federal Reserve ເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍໃນຄວາມພະຍາຍາມເພື່ອສະກັດກັ້ນອັດຕາເງິນເຟີ້, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສເກືອບຈະຢຸດເຊົາ.

ດັດຊະນີການຂາຍເຮືອນທີ່ຍັງຄ້າງຂອງ NAR, ເຊິ່ງອີງໃສ່ສັນຍາທີ່ໄດ້ເຊັນ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຈໍານວນສັນຍາຫຼຸດລົງ 4% ເປັນ 73.9 ໃນເດືອນພະຈິກ. ​ເພື່ອ​ໃຫ້​ທັດສະນະ​ດັ່ງກ່າວ, ສັນຍາ​ໄດ້​ຫຼຸດ​ລົງ 37.8% ​ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ໄລຍະ​ດຽວ​ກັນ​ຂອງ​ປີ​ກາຍ. ໂອ້ຍ.

ດາວໂຫລດ Q.ai ມື້ນີ້ ສໍາລັບການເຂົ້າເຖິງຍຸດທະສາດການລົງທຶນທີ່ຂັບເຄື່ອນດ້ວຍ AI.

ເປັນຫຍັງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຈຶ່ງຊ້າລົງ?

ແຕ່ເປັນຫຍັງເລື່ອງນີ້ເກີດຂຶ້ນ? ດີ, ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນມີຄວາມອ່ອນໄຫວໂດຍສະເພາະຕໍ່ການປ່ຽນແປງອັດຕາດອກເບ້ຍ, ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຮຸກຮານຂອງ Fed ໄດ້ເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ອັດຕາຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີບັນລຸ 7% ໃນເດືອນຕຸລາເປັນຄັ້ງທໍາອິດນັບຕັ້ງແຕ່ 2002, ຫຼາຍກ່ວາສອງເທົ່າໃນພຽງແຕ່ເກົ້າເດືອນ.

ປະຈຸບັນນີ້, ການຈໍານອງໃຫມ່ແມ່ນລາຄາແພງກວ່າຫຼາຍປີກ່ອນຫນ້ານີ້, ແລະມັນເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງລະວັງທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນການຊື້ທີ່ສໍາຄັນດັ່ງກ່າວ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນນີ້ໄດ້ດຶງເອົາຜ້າພົມອອກຈາກພາຍໃຕ້ສິ່ງທີ່ເປັນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຮ້ອນແຮງ, ເຊິ່ງໄດ້ຮັບແຮງດັນຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມທີ່ຕໍ່າໃນປະຫວັດສາດແລະການຮີບຮ້ອນໄປສູ່ເຂດຊານເມືອງໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດຂອງໂຣກ coronavirus.

ການຫຼຸດລົງຂອງສັນຍາທີ່ລົງນາມຫມາຍຄວາມວ່າການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແມ່ນແນ່ນອນວ່າຈະຫຼຸດລົງຫຼັງຈາກການຫຼຸດລົງປະຈໍາເດືອນ 10 ຕິດຕໍ່ກັນໃນເດືອນພະຈິກ. ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ອັດຕາການຂາຍປະຈໍາປີຂອງທັງເຮືອນໃຫມ່ແລະເຮືອນທີ່ມີຢູ່ໄດ້ຫຼຸດລົງ 35% ນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ, ມາຮອດຈຸດຕໍ່າສຸດຂອງພວກເຂົານັບຕັ້ງແຕ່ 2011. ນີ້ເປັນຕົວແທນຫນຶ່ງໃນການຫຼຸດລົງໄວທີ່ສຸດໃນບັນທຶກ.

ແລະສິ່ງທີ່ຮ້າຍແຮງໄປກວ່ານັ້ນ, ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຄອບຄົວດຽວໃຫມ່ເລີ່ມຕົ້ນແລະການອອກໃບອະນຸຍາດໄດ້ບັນລຸລະດັບຕໍ່າສຸດໃນຮອບສອງປີເຄິ່ງໃນເດືອນແລ້ວນີ້ເຊັ່ນກັນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ເບິ່ງຄືວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສກໍາລັງຮູ້ສຶກວ່າຜົນກະທົບຂອງການກະທໍາຂອງ Fed ໃນເວລາທີ່ແທ້ຈິງ, ແລະມັນເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ດີ. ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ NAR Lawrence Yun ໄດ້ສະຫຼຸບມັນໂດຍກ່າວວ່າ, "ການຫຼຸດລົງຂອງການຂາຍເຮືອນແລະການກໍ່ສ້າງໄດ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ກິດຈະກໍາທາງເສດຖະກິດຢ່າງກວ້າງຂວາງ."

ບ່ອນໃດຈາກທີ່ນີ້ສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ?

ບໍ່ມີການຫນີຈາກມັນ, ສະຖານະການອາດຈະຮ້າຍແຮງຂຶ້ນກ່ອນທີ່ຈະດີຂຶ້ນ. Fed ໄດ້ເຮັດໃຫ້ມັນຊັດເຈນວ່າພວກເຂົາວາງແຜນທີ່ຈະເພີ່ມອັດຕາເງິນເຟີ້ຫຼາຍເທົ່າທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການເພື່ອໃຫ້ອັດຕາເງິນເຟີ້ກັບຄືນສູ່ລະດັບເປົ້າຫມາຍ 2-3%.

ມັນໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະກັບຄືນໄປບ່ອນຫົວລົງ, ແຕ່ວ່າມັນຍັງສູງ staggered ຢູ່ທີ່ 7.1%.

ນັ້ນ ໝາຍ ຄວາມວ່າພວກເຮົາສາມາດຄາດຫວັງວ່າອັດຕາຈະເພີ່ມຂື້ນຕື່ມອີກຈາກນີ້, ແລະອາດຈະເປັນໄປໄດ້ຫຼາຍ. ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີທ່າແຮງ, ການຈໍານອງແມ່ນດັ່ງນັ້ນຈະສືບຕໍ່ມີລາຄາແພງກວ່າ. ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ຊື້ຫນ້ອຍລົງໃນຕະຫຼາດສໍາລັບເຮືອນ, ເຊິ່ງຈະເຮັດໃຫ້ການຂັດຂວາງກິດຈະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບຕື່ມອີກ.

ແລະນັ້ນແມ່ນຈຸດທັງຫມົດ.

ໃຜກໍ່ຕາມທີ່ຄາດຫວັງວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄວໆນີ້ຈະປະເຊີນຫນ້າກັບ Fed, ຜູ້ທີ່ຕັ້ງໃຈທີ່ຈະເອົາຄວາມຮ້ອນອອກແລະເຮັດໃຫ້ອັດຕາເງິນເຟີ້ຫຼຸດລົງ.

ຫຼັງຈາກທຸກໆກອງປະຊຸມຄະນະກໍາມະການຕະຫຼາດເປີດຂອງລັດຖະບານກາງ, ບ່ອນທີ່ສະມາຊິກຂອງ Fed ໄດ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບບ່ອນທີ່ຈະກໍານົດອັດຕາ, ສະມາຊິກສ່ວນບຸກຄົນໄດ້ຖືກສໍາຫຼວດກ່ຽວກັບບ່ອນທີ່ພວກເຂົາເຫັນອັດຕາ 12 ເດືອນຈາກນີ້.

ນີ້ແມ່ນເອີ້ນວ່າ 'dot plot' ເນື່ອງຈາກວິທີການສະແດງຂໍ້ມູນ, ແລະຈຸດປະຈຸບັນສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມຄາດຫວັງຂອງອັດຕາສະເລ່ຍແມ່ນວ່າພວກເຂົາຕີ 5.1% ໃນທ້າຍປີຫນ້າ. ນັ້ນ​ແມ່ນ​ການ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ຢ່າງ​ຫຼວງ​ຫຼາຍ​ຈາກ​ລະດັບ 4.25 – 4.5%.

ມັນຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີທ່າແຮງ?

ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນຂັ້ນໄດທີ່ຢູ່ອາໃສ, ການປ່ຽນແປງນະໂຍບາຍອັດຕາດອກເບ້ຍນີ້ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານຕົກຢູ່ໃນສະພາບເລັກນ້ອຍ. ເຮືອນ​ທີ່​ເຈົ້າ​ກຳ​ລັງ​ເບິ່ງ​ຢູ່​ນັ້ນ ອາດ​ຈະ​ບໍ່​ໄດ້​ຫຼຸດ​ລາ​ຄາ​ລົງ, ແຕ່​ຈຳ​ນອງ​ທີ່​ເຈົ້າ​ຈຳ​ເປັນ​ຕ້ອງ​ຊື້​ມັນ​ແນ່ນອນ.

ຄວາມກົດດັນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາຫຼຸດລົງໃນໄລຍະສັ້ນເຖິງກາງ. ພວກ​ເຮົາ​ໄດ້​ເຫັນ​ແລ້ວ​ນີ້​ເລີ່ມ​ຕົ້ນ​ທີ່​ຈະ​ເກີດ​ຂຶ້ນ​. ອີງຕາມການ Redfin, ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍໃນເດືອນພຶດສະພາໃນສະຫະລັດມົນຕີ $ 433,425. ໃນເດືອນພຶດສະພາ, ຫຼຸດລົງເປັນ 393,682 ໂດລາ.

ຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຕາມທີ່ຄາດວ່າຈະມີ, ແລະຕົວເລກການຂາຍເຮືອນຍັງສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ, ມັນເປັນໄປໄດ້ສູງທີ່ລາຄາຈະສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງເຊັ່ນກັນ.

ນັ້ນຈະເອົາບາງອັນອອກຈາກລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການຈໍານອງ. ເຈົ້າຍັງຈະຈ່າຍດອກເບ້ຍສູງກ່ວາທີ່ເຈົ້າເຄີຍເປັນມາ 12 ເດືອນກ່ອນ, ແຕ່ຖ້າລາຄາເຮືອນທີ່ເຈົ້າຊື້ຈະຫຼຸດລົງຄືກັນ, ການຈໍານອງອາດຈະບໍ່ໃຫຍ່ປານໃດ.

ໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມ, ຫນຶ່ງໃນວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຊ່ວຍປ້ອງກັນຕົວທ່ານເອງຕໍ່ກັບການປ່ຽນແປງເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນການຈ່າຍຄ່າລົງທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ.

ການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ, ການຈໍານອງທີ່ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະມີໃຫ້ທ່ານຫຼາຍແລະການຊໍາລະຄືນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຂອງທ່ານສາມາດຫຼຸດລົງ. ສໍາລັບຜູ້ທີ່ຊອກຫາທີ່ຈະເພີ່ມຂະຫນາດຂອງການຈ່າຍເງິນລົງຂອງພວກເຂົາ, ມີສອງສາມທາງເລືອກທີ່ທ່ານສາມາດພິຈາລະນາ.

ແນ່ນອນເຈົ້າສາມາດພະຍາຍາມປະຫຍັດລາຍໄດ້ຂອງເຈົ້າຫຼາຍຂຶ້ນ. ນັ້ນເວົ້າງ່າຍກວ່າການເຮັດໃນຍຸກທີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດໍາລົງຊີວິດສູງ. ທາງເລືອກອື່ນແມ່ນການເບິ່ງຕະຫຼາດການລົງທຶນເພື່ອແນໃສ່ການຂະຫຍາຍຕົວການຈ່າຍເງິນລົງຂອງທ່ານດ້ວຍວິທີນັ້ນ.

ການເຂົ້າໄປໃນຕະຫຼາດໃນປັດຈຸບັນສາມາດເປັນສິ່ງທ້າທາຍ. ມັນອາດຈະເປັນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນ, ດ້ວຍນ້ໍາຕົກທີ່ສໍາຄັນທີ່ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນ, ແຕ່ພວກເຂົາຍັງສາມາດຫຼຸດລົງຕື່ມອີກ. ຖ້າເຈົ້າກັງວົນ, ໃຫ້ພິຈາລະນາເພີ່ມ AI-powered ຂອງພວກເຮົາ ການປົກປ້ອງຫຼັກຊັບ.

ນີ້ໃຊ້ AI ເພື່ອວິເຄາະຄວາມອ່ອນໄຫວຂອງຫຼັກຊັບຂອງທ່ານຕໍ່ກັບປັດໃຈຄວາມສ່ຽງທີ່ແຕກຕ່າງກັນເຊັ່ນ: ຄວາມສ່ຽງອັດຕາດອກເບ້ຍ, ຄວາມສ່ຽງຕະຫຼາດໂດຍລວມແລະຄວາມສ່ຽງດ້ານນ້ໍາມັນ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ມັນອັດຕະໂນມັດປະຕິບັດກົນລະຍຸດປ້ອງກັນໄພຂົ່ມຂູ່ທີ່ຊັບຊ້ອນເພື່ອຊ່ວຍປົກປ້ອງພວກເຂົາ.

ມັນເປັນປະເພດຂອງຍຸດທະສາດທີ່ປົກກະຕິແລ້ວສະຫງວນໄວ້ສໍາລັບລູກຄ້າກອງທຶນ hedge ບິນສູງ, ແຕ່ພວກເຮົາໄດ້ເຮັດໃຫ້ມັນສາມາດໃຊ້ໄດ້ສໍາລັບທຸກຄົນ. ທ່ານສາມາດເພີ່ມ Portfolio Protection ໃຫ້ກັບອັນໃດກໍໄດ້ຂອງພວກເຮົາ ຊຸດພື້ນຖານ.

ດາວໂຫລດ Q.ai ມື້ນີ້ ສໍາລັບການເຂົ້າເຖິງຍຸດທະສາດການລົງທຶນທີ່ຂັບເຄື່ອນດ້ວຍ AI.