Topline
ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສູງໃນອາທິດນີ້ຍ້ອນວ່າຕະຫຼາດຂຸດຄົ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຮຸກຮານຈາກ Federal Reserve, ແລະມີອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່ໂດຍສະເລ່ຍ 30 ປີຕີລະດັບສູງສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2008, ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຕືອນວ່າສັນຍານເຕືອນໄພໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສສາມາດເຮັດໃຫ້ເກີດບັນຫາ. ສໍາລັບເສດຖະກິດທີ່ກວ້າງຂວາງ.
ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນວ່າຕະຫຼາດມີນະໂຍບາຍການເງິນທີ່ຮຸກຮານຈາກລັດຖະບານກາງ. … [+]
Nam Y. Huh / ASSOCIATED Press
ຂໍ້ເທັດຈິງສໍາຄັນ
ອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍໃນການກູ້ຢືມເຮືອນຄົງທີ່ 30 ປີທີ່ມີຄວາມນິຍົມໃນປະຈຸບັນຢູ່ໃນລະດັບ 6.2%, ລະດັບສູງສຸດນັບແຕ່ວິກິດການທາງການເງິນປີ 2008 ແລະເພີ່ມຂຶ້ນຈາກປະມານ 5.5% ຕໍ່ອາທິດກ່ອນ.
ການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລະຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງທັງສອງໄດ້ຮັບຄວາມເສຍຫາຍທ່າມກາງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍແລະຄວາມຢ້ານກົວຂອງການຖົດຖອຍໃນຂະນະທີ່ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນສະເລ່ຍໃນການຈໍານອງໃຫມ່ 30 ປີເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກ່ວາ 50% ນັບຕັ້ງແຕ່ປີທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມນັກຍຸດທະສາດຂອງ Goldman Sachs.
ຟອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນມື້ນີ້ແມ່ນ "Achilles Heel" ທີ່ສາມາດ "ເອົາ torpedo ເຂົ້າໄປໃນຂ້າງຂອງເສດຖະກິດສະຫະລັດ", ໂດຍສະເພາະການວັດແທກເຊັ່ນຄວາມຫມັ້ນໃຈຂອງຜູ້ສ້າງເຮືອນແລະການຈະລາຈອນຂອງຜູ້ຊື້ໃນອະນາຄົດຍັງສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ, James Stack, ປະທານຂອງ InvesTech Research ແລະ. Stack ການຄຸ້ມຄອງທາງດ້ານການເງິນ.
ຂໍ້ມູນໃຫມ່ໃນວັນພຸດຂອງສະມາຄົມຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນແຫ່ງຊາດໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນເວລາຫົກເດືອນຕິດຕໍ່ກັນ, ຫຼຸດລົງໃນລະດັບຕໍ່າສຸດໃນຮອບສອງປີຍ້ອນວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງທີ່ຜູ້ຊື້ອອກຈາກຕະຫຼາດ.
ໃນຂະນະດຽວກັນ, ການຈະລາຈອນຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ຄາດຫວັງ, ຍັງຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມິຖຸນາ 2020, ຜູ້ຊື້ໃຫມ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຢ່າງຫນັກຈາກ "ການຫຼຸດລົງສໍາລັບລາຄາທີ່ພັກອາໄສ," Jerry Konter ປະທານ NAHB ກ່າວ.
ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກການຊື້ເຮືອນຫຼຸດລົງ 15% ຈາກປີທີ່ຜ່ານມາເນື່ອງຈາກຫຼັກຊັບທີ່ຢູ່ອາໄສຕໍ່າສຸດ, ລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມຕ້ອງການ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງໃນວັນພຸດ.
ຂໍ້ມູນທີ່ ສຳ ຄັນ:
ທ່ານ Ruben Gonzalez, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ Keller Williams ກ່າວວ່າ "ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງຫຼຸດລົງເປັນຕົວເລກສອງເທົ່າໃນປີຕໍ່ປີ, ແລະການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມໃນຫຼາຍເດືອນຂ້າງຫນ້າ,". ທ່ານຄາດຄະເນວ່າ "ອັດຕາການຈໍານອງຕໍ່ຫນ້າຈະສືບຕໍ່ຕອບສະຫນອງຕໍ່ການປ່ຽນແປງໃນຄວາມຄາດຫວັງຂອງເສັ້ນທາງນະໂຍບາຍຂອງ Fed, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄວາມຄາດຫວັງຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້," ລາວຄາດຄະເນ.
ປະຫວັດຄວາມເປັນມາ:
ດ້ວຍ Federal Reserving ທີ່ຈະເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍຢ່າງຮຸກຮານໃນການສະເຫນີລາຄາເພື່ອຕ້ານກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ - ການປະຕິບັດການເພີ່ມຂຶ້ນອີກ 75 ຈຸດໃນວັນພຸດ, ການຊື້ເຮືອນໄດ້ກາຍເປັນລາຄາແພງກວ່າທີ່ຫນ້າສັງເກດ. ທ່ານ Mark Zandi ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ Moody ກ່າວວ່າ "ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຮ້ອນແຮງໃນປັດຈຸບັນຈະເຢັນລົງ, ແລະບາງລາຄາເຮືອນຈະຫຼຸດລົງ,". ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາການຈໍານອງພຽງແຕ່ຈະ "ຂະຫຍາຍຄວາມສ່ຽງດ້ານການຫຼຸດລົງ" ສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຊິ່ງອາດຈະມີຜົນກະທົບທີ່ສໍາຄັນຕໍ່ເສດຖະກິດສ່ວນທີ່ເຫຼືອ, ອີງຕາມນັກຍຸດທະສາດ Goldman.
ອ່ານເພີ່ມເຕີມ:
Source: https://www.forbes.com/sites/sergeiklebnikov/2022/06/15/mortgages-surge-past-6-and-hit-their-highest-level-since-2008-housing-market-could-torpedo-us-economy-expert-warns/