Topline
ທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫມ່ເລີ່ມຫຼຸດລົງຢ່າງບໍ່ຄາດຄິດຫຼາຍກ່ວານັກເສດຖະສາດຄາດຄະເນ - ແລະສໍາລັບເດືອນທີສອງກົງ - ໃນເດືອນພຶດສະພາ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນທີ່ເປີດເຜີຍໃນວັນພະຫັດ, ເພີ່ມສັນຍານຂອງການປ່ຽນແປງຢ່າງກະທັນຫັນໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຂະຫຍາຍຕົວ.
ຜູ້ຊ່ຽວຊານຄົນຫນຶ່ງ, ຄາດຄະເນວ່າຈະມາເຖິງ, "ນີ້ຍັງເປັນໄລຍະເລີ່ມຕົ້ນຂອງການເລື່ອນຊັ້ນທີ່ຢູ່ອາໄສ." … [+]
© 2022 Bloomberg Finance LP
ຂໍ້ເທັດຈິງສໍາຄັນ
ຈໍານວນທີ່ຢູ່ອາໄສເລີ່ມຕົ້ນ, ຫຼືເຮືອນໃຫມ່ທີ່ການກໍ່ສ້າງເລີ່ມຕົ້ນ, ຫຼຸດລົງ 14.4% ເປັນປະມານ 1.5 ລ້ານໃນເດືອນແລ້ວນີ້ຈາກ 1.8 ລ້ານໃນເດືອນເມສາ - ຕໍ່າກວ່າການຄາດຄະເນເສດຖະກິດທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເກືອບ 1.7 ລ້ານເລີ່ມຕົ້ນ, ສໍານັກງານສໍາມະໂນຄົວ. ລາຍງານ ວັນພະຫັດ.
ໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງຍັງຫຼຸດລົງຫຼາຍກວ່າທີ່ຄາດໄວ້, ເຂົ້າມາຢູ່ທີ່ຫນ້ອຍກວ່າ 1.7 ລ້ານໃນເດືອນພຶດສະພາເຖິງວ່າຈະມີຄວາມຄາດຫວັງວ່າພວກເຂົາຈະຍັງຄົງຢູ່ປະມານເດືອນເມສາຢູ່ທີ່ປະມານ 1.8 ລ້ານ.
ໃນຄໍາເຫັນທາງອີເມລ໌ໃນວັນພະຫັດ, ທ່ານ Ian Shepherdson ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Pantheon Macro ໄດ້ໃຫ້ເຫດຜົນວ່າການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍກວ່າທີ່ຄາດໄວ້ເປັນການຫຼຸດລົງ "ຢ່າງກະທັນຫັນແລະໄວ" ໃນການຂາຍເຮືອນໃຫມ່ທີ່ກໍາລັງປະເຊີນກັບຜູ້ກໍ່ສ້າງ, ຜູ້ທີ່ "ກໍ່ສ້າງເກີນ" ຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 2021 ເພື່ອໃຊ້ທຶນ. ຄວາມຕ້ອງການ ດຽວນີ້ "ຢູ່ໃນລະດູໃບໄມ້ຫຼົ່ນ" ແລະຕ້ອງຊ້າລົງໃນການກໍ່ສ້າງເພື່ອປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ເກີດຜົນກໍາໄລອັນໃຫຍ່ຫຼວງ.
Shepherdson ກ່າວຕື່ມວ່າ "ນີ້ຍັງເປັນໄລຍະເລີ່ມຕົ້ນຂອງການເລື່ອນຊັ້ນທີ່ຢູ່ອາໄສ," Shepherdson, ຄາດຄະເນວ່າສອງສາມເດືອນຂ້າງຫນ້າຈະເຮັດໃຫ້ເກີດການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສຍ້ອນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມເຕີມເຮັດໃຫ້ການຊື້ເຮືອນແພງຂຶ້ນແລະຊຸກຍູ້ຄວາມຕ້ອງການຫຼຸດລົງ.
ຮຸ້ນຂອງ Homebuilder ໄດ້ຮັບຜົນດີຫຼັງຈາກຂໍ້ມູນ, ໂດຍ S&P Homebuilders Select Industry Index, ເຊິ່ງລວມມີບໍລິສັດຍັກໃຫຍ່ໃນການຜະລິດເຮືອນເຊັ່ນ Masco ແລະ Owens Corning, ຫຼຸດລົງຫຼາຍກວ່າ 4% ໃນວັນພະຫັດໃນຂະນະທີ່ S&P 500 ຫຼຸດລົງ 3%.
ຈຸດທີ່ສົດໃສໃນບົດລາຍງານ: ການສໍາເລັດເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນລະດັບສູງສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2007, ເຊິ່ງຄວນຈະຊ່ວຍໃຫ້ລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ - ມາຮອດປັດຈຸບັນ. ໄວທີ່ສຸດ ຈັງຫວະໃນສະຕະວັດນີ້ - ຊ້າລົງຈາກປະມານ 20% ເປັນຕົວເລກດຽວທີ່ຕໍ່າໃນທ້າຍປີຫນ້າ, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງທະນາຄານ Comerica Bill Adams ກ່າວ.
ຄວາມເປັນມາຫຼັກ
ອັດຕາການປະຫຍັດທີ່ສູງໃນປະຫວັດສາດແລະມາດຕະການກະຕຸ້ນຂອງລັດຖະບານໄດ້ຊ່ວຍເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມວຸ້ນວາຍການຊື້ເຮືອນໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດ, ແຕ່ສັນຍານຂອງການຊ້າລົງຢ່າງໄວວາ. ເກີດອອກມາ ຂະນະທີ່ Federal Reserve ໄດ້ຮັບການເຄື່ອນໄຫວທີ່ສຸດ ຮຸກຮານ ຮອບວຽນອັດຕາດອກເບ້ຍໃນຮອບສອງທົດສະວັດ. ອີງຕາມຂໍ້ມູນທີ່ເປີດເຜີຍໃນເດືອນແລ້ວນີ້, ການຂາຍເຮືອນທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນເດືອນທີ 17 ຕິດຕໍ່ກັນໃນເດືອນເມສາເຖິງລະດັບຕໍ່າສຸດໃນຮອບເກືອບຫນຶ່ງທົດສະວັດ, ໃນຂະນະທີ່ການຂາຍເຮືອນໃຫມ່ຫຼຸດລົງເກືອບ 30% ຈາກເດືອນມີນາ. ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍໃນການຈຳນອງຄົງທີ່ XNUMX ປີທີ່ນິຍົມ ຮວງ 5.5% ເປັນຫຼາຍກວ່າ 6.2% ໃນອາທິດນີ້, ເຊິ່ງເປັນລະດັບສູງສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ວິກິດການທາງດ້ານການເງິນ 2008.
ສິ່ງທີ່ຄວນສັງເກດເບິ່ງ
ການຂຶ້ນອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນວັນພຸດຂອງ Fed ແມ່ນ "ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເລັ່ງການຊ້າລົງຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ" ແລະລົບລ້າງວຽກກໍ່ສ້າງ, Mace McCain, ຫົວຫນ້າການລົງທືນຂອງທີ່ປຶກສາການລົງທຶນ Frost ໃນ Texas ກ່າວ. "ພວກເຮົາຈະຕິດຕາມເບິ່ງການເປີດວຽກແລະການຈ້າງງານຢ່າງໃກ້ຊິດຍ້ອນວ່າ Fed ຍັງສືບຕໍ່ເຄັ່ງຄັດເຂົ້າໄປໃນເສດຖະກິດທີ່ຊ້າລົງ."
ຄຳ ເວົ້າທີ່ ສຳ ຄັນ
"[ປະທານ Fed Jerome] Powell ໃນມື້ວານນີ້ກ່າວວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສກໍາລັງຖືກປັບຄືນໃຫມ່, ແຕ່ວ່າມັນມີຫຼາຍກ່ວານັ້ນ," Shepherdson ກ່າວ, ໂດຍອ້າງອີງໃສ່ຄໍາເຫັນ Powell ໄດ້ເຮັດຫຼັງຈາກຈັດຕັ້ງການຂຶ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນຮອບ 28 ປີໃນວັນພຸດ. ກ່າວຕໍ່ບັນດານັກຂ່າວ, ປະທານ Fed ໄດ້ແນະນໍາວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາການຈໍານອງອາດຈະບໍ່ມີອາຍຸຍືນ, ໂດຍກ່າວວ່າ "ຜູ້ຊື້ເຮືອນຕ້ອງການການປັບຄ່າໃຫມ່ ... ໂດຍຫລັກການແລ້ວ, ພວກເຮົາເຮັດວຽກຂອງພວກເຮົາໃນທາງທີ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຕັ້ງຖິ່ນຖານໃຫມ່ແລະທີ່ຢູ່ອາໄສແລະສິນເຊື່ອແມ່ນຢູ່ທີ່. ລະດັບທີ່ເຫມາະສົມ.”
ອ່ານເພີ່ມເຕີມ
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/06/16/housing-market-in-free-fall-as-new-construction-plummets-heres-when-reset-could-cool- ລາຄາ/