ທ່າອ່ຽງຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ: ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນຫຼຸດລົງເປັນເວລາ 12 ເດືອນກົງ

Key Takeaways

• ຂໍ້ມູນທີ່ເປີດເຜີຍໂດຍສະມາຄົມຜູ້ສ້າງເຮືອນແຫ່ງຊາດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນຫຼຸດລົງໃນລະດັບທີ່ບໍ່ເຄີຍເຫັນນັບຕັ້ງແຕ່ 2012 (ບໍ່ສົນໃຈກັບຄວາມຫຍໍ້ທໍ້ສັ້ນໆໃນປີ 2020).
• ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຢູ່ອາໃສໃນປະຈຸບັນໄດ້ຫຼຸດລົງ, ເຖິງແມ່ນວ່າການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ. ຜູ້ກໍ່ສ້າງພະຍາຍາມສ້າງຄຸນສົມບັດໃຫມ່ໃນລາຄາທີ່ຄົນສາມາດຊື້ໄດ້ເນື່ອງຈາກຄວາມກົດດັນຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ເຂົາເຈົ້າປະເຊີນ.
• ຄາດ​ວ່າ​ການ​ຕໍ່ສູ້​ຈະ​ສືບ​ຕໍ່​ໄປ​ຕະຫຼອດ​ປີ 2023, ​ແຕ່​ມີ​ແສງ​ສະຫວ່າງ​ທີ່​ອາດ​ຈະ​ສິ້ນ​ສຸດ​ລົງ​ໃນ​ປີ 2024.

ມັນບໍ່ມີຄວາມລັບທີ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຢູ່ໃນການຂັບເຄື່ອນປ່າທໍາມະຊາດໃນໄລຍະປີທີ່ຜ່ານມາ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ນັ້ນອາດຈະເປັນສິ່ງທີ່ດີ. ລາຄາເຮືອນແມ່ນບໍ່ສາມາດຄວບຄຸມໄດ້, ແລະການຂຶ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງ Federal Reserve ໄດ້ບັນລຸເປົ້າຫມາຍຂອງການຫຼຸດລົງຂອງແນວໂນ້ມອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນຂະແຫນງນີ້.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ປີນີ້ມີຄວາມທ້າທາຍຖ້າທ່ານເປັນຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນ. ຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດເປີດເຜີຍວ່າຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນມີຄວາມຮູ້ສຶກໃນແງ່ດີຫນ້ອຍກ່ຽວກັບພາກສະຫນາມຂອງເຂົາເຈົ້າຫຼາຍກ່ວາທີ່ເຂົາເຈົ້າມີໃນໄລຍະທົດສະວັດ. ໃນແງ່ບໍ່ດີນີ້ໄດ້ສົ່ງຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ຕະຫຼາດໄມ້ເຊັ່ນກັນ.

ມີຄວາມຫວັງຫ່າງໄກວ່າສິ່ງຕ່າງໆອາດຈະດີຂຶ້ນໃນປີ 2024. ແຕ່ໃນຈຸດນີ້ ແລະໃນປັດຈຸບັນ, ການຄາດຄະເນແມ່ນເປັນຕາຢ້ານກວ່າ.

ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນເວລາ 12 ເດືອນ

ສະມາຄົມຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນແຫ່ງຊາດ (NAHB) ເປີດເຜີຍຕົວເລກໃຫມ່ສໍາລັບດັດຊະນີຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ (HMI). ໂດຍບໍ່ແປກໃຈ, ມັນໄດ້ເປີດເຜີຍການຫຼຸດລົງຂອງຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນ.

ດັດຊະນີຫຼຸດລົງເຖິງ 31, ສິ່ງໃດແດ່ທີ່ຕໍ່າກວ່າ 50 ຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງແງ່ດີ. ນອກ​ເໜືອ​ໄປ​ຈາກ​ການ​ຫຼຸດ​ລົງ​ໂດຍ​ຫຍໍ້​ໂດຍ​ການ​ຟື້ນ​ຕົວ​ໄວ​ໃນ​ປີ 2020, ນີ້​ແມ່ນ​ຕ່ຳ​ສຸດ​ທີ່​ພວກ​ເຮົາ​ໄດ້​ເຫັນ​ດັດ​ຊະ​ນີ​ນັບ​ແຕ່​ປີ 2012.

ປີນີ້ມີຄວາມທ້າທາຍຕໍ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ. ລາຄາເຮືອນ ເພີ່ມຂຶ້ນ 45% ຈາກເດືອນທັນວາ 2019 ຫາເດືອນມິຖຸນາ 2022, ລາຄາຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງຫຼາຍອອກຈາກຕະຫຼາດ.

ສົມທົບກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍ Federal Reserve ນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມີນາ 2022, ສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງ Realtors (NAR) ຄາດຄະເນອັດຕາການຂາຍຕ່ໍາສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ 2011 ໃນເດືອນທັນວາ 2022. ມັນຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງໃນ 2023.

ເພື່ອໃຫ້ມັນຫມົດໄປ, ຜູ້ຫຼິ້ນທີ່ສໍາຄັນເຊັ່ນ Redfin ກໍາລັງຄາດຄະເນການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ ສະເລ່ຍຂອງ 4% ໃນ 2023 ຕົ້ນ.

ມັນອາດຈະເປັນເລື່ອງຍາກສໍາລັບຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນທີ່ຈະເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລົງໄປໄກພໍທີ່ຈະຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຫຼຸດລົງນີ້ແລະຈຸດລາຄາ, ໂດຍສະເພາະໃນສະພາບແວດລ້ອມອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງພວກເຂົາສໍາລັບທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຈາກວັດຖຸດິບໄປສູ່ແຮງງານໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນມີແຮງຈູງໃຈຫຼາຍທີ່ຈະຂາຍສິ່ງປຸກສ້າງທີ່ມີຢູ່ຂອງພວກເຂົາໃນສະພາບແວດລ້ອມໃນປະຈຸບັນທີ່ 62% ກໍາລັງສະເຫນີແຮງຈູງໃຈ, ລວມທັງການຫຼຸດລາຄາ, ອັດຕາການຈໍານອງ, ແລະແມ້ກະທັ້ງການຈ່າຍຄ່າຈຸດຈໍານອງສໍາລັບຜູ້ຊື້.

ລະດູການສະເພາະນີ້ບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ດີສໍາລັບຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນ.

ສາເຫດ ສຳ ລັບຄວາມດີທີ່ສຸດ

ໂຊກດີ, ມີເຫດຜົນທີ່ຈະເບິ່ງໃນແງ່ດີຫຼາຍ. ໃນຂະນະທີ່ເດືອນທັນວາເປັນການຫຼຸດລົງຂອງຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນສໍາລັບເດືອນທີ່ສິບສອງ, ອັດຕາການຫຼຸດລົງຊ້າລົງເປັນຄັ້ງທໍາອິດໃນຫົກເດືອນ.

ບໍ່ມີການຮັບປະກັນ, ແຕ່ມີໂອກາດທີ່ການຊ້າລົງນີ້ສາມາດຊີ້ບອກວ່າພວກເຮົາໃກ້ຮອດຈຸດຕໍ່າສຸດ.

ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເຫດຜົນແມ່ນວ່າເຖິງວ່າຈະມີອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງ Federal Reserve, ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ຫຼຸດລົງຈາກ 7.08% ໃນເດືອນພະຈິກເຖິງ 6.31% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ. ມາຮອດເດືອນພະຈິກ, ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ກາຍເປັນມາເຖິງຕອນນັ້ນ ແຍກອອກຈາກພັນທະບັດຄັງເງິນ 10 ປີ ວ່າມີການແກ້ໄຂຕະຫຼາດ.

ນີ້ເກີດຂຶ້ນເຖິງແມ່ນວ່າ Fed ຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຄວາມພະຍາຍາມຂອງຕົນເພື່ອສະກັດກັ້ນອັດຕາເງິນເຟີ້.

ເສັ້ນເງິນສຸດທ້າຍແມ່ນວ່າຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນກໍາລັງເລີ່ມເຫັນແສງສະຫວ່າງໃນຕອນທ້າຍຂອງອຸໂມງ. ໃນຂະນະທີ່ອະນາຄົດໃນທັນທີເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ດີສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນໄດ້ລາຍງານການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄວາມຄາດຫວັງຂອງການຂາຍໃນອະນາຄົດເປັນຄັ້ງທໍາອິດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນເມສາ 2022.

ຕະຫຼາດໄມ້ສະດຸດ

ເມື່ອເບິ່ງຕົວເລກ HMI, ຄວາມໂດດເດັ່ນອີກອັນຫນຶ່ງແມ່ນຕະຫຼາດໄມ້ທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ. ໃນວັນຈັນ, ເດືອນທັນວາ 19, ອະນາຄົດໄດ້ປະສົບກັບການສູນເສຍ 4%, ຫຼຸດລົງເປັນ $ 370.40. ໃນວັນອັງຄານ, ເດືອນທັນວາ 20, ຕົວເລກໄດ້ເລີ່ມມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ແລະຕະຫຼາດປິດຢູ່ທີ່ $ 372.50.

ສິນຄ້າບາງຊະນິດມີຄວາມອ່ອນໄຫວຕໍ່ກັບຂະແໜງການສະເພາະຂອງຕະຫຼາດຫຼາຍກວ່າສິນຄ້າອື່ນໆ. ຍົກ​ຕົວ​ຢ່າງ, ລາຄາທອງແດງ ມີຄວາມອ່ອນໄຫວຕໍ່ກັບສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນຂະແຫນງເຕັກໂນໂລຢີ, ລວມທັງຕະຫຼາດພະລັງງານສີຂຽວ.

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ລາຄາໄມ້ມີຄວາມອ່ອນໄຫວຕໍ່ກັບສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ. ລາຄາສູງສຸດ $1,609.00 ໃນວັນທີ 3 ພຶດສະພາ 2021, ຢູ່ທີ່ຄວາມສູງຂອງຄວາມຢາກຊື້ເຮືອນ. ການໂຮມຊຸມນຸມໃຫຍ່ຄັ້ງຕໍ່ໄປຂອງພວກເຂົາແມ່ນຢູ່ທີ່ $1,441.00 ໃນວັນທີ 28 ກຸມພາ 2022.

ໃນເດືອນມີນາ, Fed ໄດ້ເລີ່ມຂຶ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍ, ແລະອະນາຄົດຂອງການຕັດໄມ້ໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍນັບຕັ້ງແຕ່ນັ້ນມາ.

ການຂາຍເຮືອນໃນສະຫະລັດບໍ່ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ

ອີງຕາມການ Morgan Stanley, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຄາດວ່າຈະຫຼຸດລົງຢ່າງຫນ້ອຍ 10% ລະຫວ່າງເດືອນມິຖຸນາ 2022 ຫາເດືອນມິຖຸນາ 2024. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າປະຊາຊົນບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ອີກຕໍ່ໄປ.

ການສົມທົບກັບການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງແມ່ນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍ. ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ແກ້ໄຂເລັກນ້ອຍໃນຫຼາຍອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ການຖອນຄືນເຫຼົ່ານັ້ນອາດຈະຫຼືອາດຈະບໍ່ສືບຕໍ່ຢູ່ໃນເສັ້ນທາງປະຈຸບັນຂອງພວກເຂົາ.

Fed ໄດ້​ຊີ້​ໃຫ້​ເຫັນ​ວ່າ​ມັນ​ຈະ​ສືບ​ຕໍ່​ເພີ່ມ​ອັດ​ຕາ​ການ​ຢ່າງ​ຫນ້ອຍ​ໃນ​ທ້າຍ​ປີ 2023 ຫຼື​ຈົນ​ກ​່​ວາ​ອັດ​ຕາ​ເງິນ​ເຟີ້​ໄດ້​ໃກ້​ຊິດ​ກັບ 2%.

ຖ້າອັດຕາເງິນເຟີ້ຖືກຄວບຄຸມໃນທ້າຍປີຫນ້າ, ພວກເຮົາອາດຈະຄາດຫວັງວ່າ Fed ຈະເລີ່ມຫຼຸດລົງອັດຕາຂອງຕົນ, ເຊິ່ງອາດຈະເຮັດໃຫ້ອັດຕາເງິນເຟີ້ຫຼຸດລົງຕື່ມອີກໃນໄລຍະເວລາທີ່ຍາວນານ.

ມຸ່ງໄປເຖິງການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປີ 2024

ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ການຄາດຄະເນອອກໄປໄກເກີນໄປ, ແຕ່ NAHB ທາສີ 2024 ເປັນໄລຍະເວລາການຟື້ນຟູຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ. ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບໄລຍະເວລາຂອງ Federal Reserve.

ມັນໃຊ້ເວລາໃນການອະນຸຍາດແລະສ້າງເຮືອນ. ອີງຕາມຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດຈາກສໍານັກງານສໍາມະໂນຄົວ, ການກໍ່ສ້າງໃຫມ່ໄດ້ໃຊ້ເວລາປະມານ 7.6 ເດືອນນັບຕັ້ງແຕ່ການເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະສໍາເລັດໃນປີ 2021. ນັ້ນແມ່ນກ່ອນທີ່ຈະຄໍານຶງເຖິງການຍື່ນເອກະສານການອະນຸຍາດໃດໆກ່ອນທີ່ຈະກໍ່ສ້າງ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນໄວເກີນໄປສໍາລັບຜູ້ສ້າງເຮືອນທີ່ຈະຈ່າຍເງິນໃນແງ່ດີທີ່ມີທ່າແຮງສໍາລັບປີ 2024, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະມີເວລາຊັກຊ້ານັ້ນ. ການອະນຸມັດໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງຫຼຸດລົງ 11.2% ຈາກເດືອນຕຸລາຫາເດືອນພະຈິກ 2022 ແລະ 22.4% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການກໍ່ສ້າງໃຫມ່ແມ່ນຫຼຸດລົງ 0.5% ໃນເດືອນຕໍ່ເດືອນແລະ 16.4% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ.

ສາຍທາງລຸ່ມ

ໃນໄລຍະສັ້ນ, ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສອາດຈະບໍ່ເບິ່ງຄືວ່າຮ້ອນຫຼາຍ. ໃນຂະນະທີ່ມັນບໍ່ດີສໍາລັບຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນແລະລາຄາໄມ້, ມັນອາດຈະບໍ່ດີສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ 45% ຕະຫຼອດໂລກລະບາດ, ແລະການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຫຼົ່ານັ້ນບໍ່ຍືນຍົງ. ເຂົາເຈົ້າໄດ້ປະກອບສ່ວນເພີ່ມເຕີມຕໍ່ກັບວິກິດການທີ່ຢູ່ອາໃສທີ່ສາມາດຊື້ໄດ້ຂອງອາເມລິກາ.

ໂຊກດີ, ອາດຈະມີມື້ທີ່ສົດໃສກວ່າລ່ວງຫນ້າສໍາລັບລາຄາເຮືອນແລະການກໍ່ສ້າງໃຫມ່ຫຼັງຈາກ Federal Reserve ເລີ່ມຫຼຸດລົງອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນອີກດ້ານຫນຶ່ງ.

ສໍາລັບຜູ້ທີ່ຊອກຫາລໍຖ້ານີ້ກ່ອນທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼືຍົກລະດັບເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ທ່ານຍັງສາມາດເອົາເງິນຂອງທ່ານໄປເຮັດວຽກໃນຕະຫຼາດ. ທ່ານຈະຕ້ອງການທີ່ຈະມີຄວາມລະມັດລະວັງໃນຂະນະທີ່ທ່ານເຮັດ, ແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າການລົງທຶນຂອງທ່ານຍັງຄົງເປັນສະພາບຄ່ອງ, ດັ່ງນັ້ນເມື່ອທ່ານຊອກຫາເຮືອນທີ່ເຫມາະສົມໃນລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ, ທ່ານສາມາດຍ້າຍອອກໄປຢ່າງໄວວາ.

ເພື່ອຊ່ວຍປົກປ້ອງການຫຼຸດລົງ (ອ່ານ, ເພື່ອຊ່ວຍປ້ອງກັນການສູນເສຍ) Q.ai ສ້າງ a ການປົກປ້ອງຫຼັກຊັບ ທາງເລືອກ. ຄຸນສົມບັດນີ້ໃຊ້ເຕັກນິກການປ້ອງກັນແບບພິເສດ, ນໍາພາໂດຍປັນຍາປະດິດ, ເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມສ່ຽງທີ່ເກີນຂອບເຂດບໍ່ວ່າທ່ານຈະລົງທຶນໃນອຸດສາຫະກໍາໃດກໍ່ຕາມ. ປັນຍາປະດິດຂອງພວກເຮົາຈະເບິ່ງຕະຫຼາດສໍາລັບການລົງທຶນທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບທຸກໆຄວາມທົນທານຕໍ່ຄວາມສ່ຽງ ແລະສະຖານະການທາງເສດຖະກິດ ແລ້ວມັດພວກມັນໄວ້. ໃນ handy ຊຸດການລົງທຶນ ທີ່ເຮັດໃຫ້ການລົງທຶນງ່າຍດາຍແລະຍຸດທະສາດ.

ດາວໂຫລດ Q.ai ມື້ນີ້ ສໍາລັບການເຂົ້າເຖິງຍຸດທະສາດການລົງທຶນທີ່ຂັບເຄື່ອນດ້ວຍ AI. ເມື່ອທ່ານຝາກເງິນ $100, ພວກເຮົາຈະເພີ່ມອີກ $100 ໃສ່ບັນຊີຂອງທ່ານ.