ລາຄາເຮືອນແມ່ນຫຼຸດລົງ - ແມ່ນແລ້ວ, ເຮືອນຍັງຄົງເປັນການລົງທຶນທີ່ດີ

ຫຼັງຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສເປັນເວລາດົນນານ, ສັນຍານໃນປັດຈຸບັນຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງໄລຍະເວລາເຢັນ. ແທນທີ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນຈະມີຄວາມຕື່ນເຕັ້ນກ່ຽວກັບຄວາມເປັນໄປໄດ້ນີ້, ຫຼາຍຄົນສົງໄສວ່າການຊື້ເຮືອນໃນໄລຍະເສດຖະກິດຖົດຖອຍແມ່ນຍັງເປັນການລົງທຶນທີ່ສະຫລາດ.

ໃນຂະນະທີ່ມີບາງຂໍ້ຍົກເວັ້ນ, ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນຍັງເປັນການເຄື່ອນໄຫວທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫຼາດສໍາລັບຄົນສ່ວນໃຫຍ່. ນີ້ແມ່ນຄວາມຈິງໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຢ່າງຫນ້ອຍຫ້າປີ. ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດທີ່ທ່ານຍັງຄວນຈະເຮັດໃຫ້ມັນເປັນບູລິມະສິດໃນການຊື້ເຮືອນ.

ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າແມ່ນເປັນການປ້ອງກັນທີ່ດີຕໍ່ກັບອັດຕາເງິນເຟີ້

ໃນປະຫວັດສາດ, ການແຂງຄ່າໃນອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ລື່ນກາຍອັດຕາເງິນເຟີ້. ອີງຕາມການ Robert Shiller, ອາຈານເສດຖະສາດຂອງມະຫາວິທະຍາໄລ Yale, ການຕອບແທນປະຈໍາປີຂອງຊັບສິນນີ້ຈາກ 1928-2021 ແມ່ນ 4.2%. ປຽບທຽບກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ປະຈໍາປີໃນໄລຍະດຽວກັນນີ້ຂອງ 3.08%.

ມີປີ, ລວມທັງປີ 2022, ບ່ອນທີ່ອັດຕາເງິນເຟີ້ໄດ້ລື່ນກາຍການແຂງຄ່າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ. ແຕ່ເມື່ອທ່ານເບິ່ງແນວໂນ້ມໃນໄລຍະເວລາທີ່ຍາວກວ່າ, ຜົນຕອບແທນທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບຈາກອະສັງຫາລິມະສັບມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະສູງກວ່າ.

ອີກວິທີຫນຶ່ງເພື່ອເບິ່ງການລົງທຶນນີ້ແມ່ນຢູ່ໃນເງື່ອນໄຂຂອງອັດຕາການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານຊື້ເຮືອນແລະເອົາເງິນກູ້ 30 ປີ, ອັດຕາຄົງທີ່ສໍາລັບ 5.25%, ທ່ານຈະຈ່າຍອັດຕາດຽວກັນນີ້ສໍາລັບທັງຫມົດ 30 ປີ. ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຄາດວ່າຈະຢູ່ໃນລະດັບສູງໃນໄລຍະສັ້ນ, ທ່ານກໍາລັງອອກມາຂ້າງຫນ້າເພາະວ່າດອກເບ້ຍທີ່ທ່ານກໍາລັງຈ່າຍແມ່ນຫນ້ອຍກວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້.

ເມື່ອອັດຕາເງິນເຟີ້ຫຼຸດລົງ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຈະຫຼຸດລົງພ້ອມກັບມັນ. ໃນເວລານີ້, ທ່ານສາມາດເລືອກທີ່ຈະ refinance ກັບອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ, ແລະຍັງປະຫຍັດເງິນ.

ຖ້າທ່ານເລືອກເຊົ່າແທນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ທ່ານຈ່າຍອາດຈະປ່ຽນແປງເມື່ອການເຊົ່າຂອງທ່ານໝົດລົງ. ສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າສ່ວນໃຫຍ່, ການເຊົ່າພຽງແຕ່ກວມເອົາໄລຍະເວລາ 12 ເດືອນ. ອີງຕາມການ Redfin, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າປີຕໍ່ປີໃນປັດຈຸບັນແມ່ນ 15% ແລະໄດ້ຮັກສາຄວາມຫມັ້ນຄົງໃນໄວລຸ້ນສໍາລັບສອງສາມເດືອນໃນປັດຈຸບັນ.

ໂດຍການເຊົ່າແທນທີ່ຈະຊື້, ທ່ານມີຄວາມສ່ຽງທີ່ອາດຈະຈ່າຍຫຼາຍສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສໃນແຕ່ລະປີແທນທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານຄົງທີ່ຖ້າທ່ານຊື້ເຮືອນ.

ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານສ້າງຄວາມສະເຫມີພາບ

ສິ່ງຫນຶ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ຈະຈື່ຈໍາໃນເວລາທີ່ທ່ານເຮັດການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານແມ່ນວ່າສ່ວນຫນຶ່ງຂອງໃບບິນຄ່າຂອງທ່ານຈ່າຍລົງເງິນຕົ້ນຂອງເງິນກູ້. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ທ່ານກໍາລັງສ້າງຄວາມສະເຫມີພາບ. ເມື່ອເຈົ້າໄປຂາຍເຮືອນ ເຈົ້າຈະໄດ້ເງິນຄືນ.

ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ການເຊົ່າບໍ່ໄດ້ສ້າງຄວາມທ່ຽງທໍາ. ທຸກໆເດືອນເມື່ອທ່ານຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານ, ທ່ານບໍ່ມີຫຍັງທີ່ຈະສະແດງສໍາລັບມັນນອກເຫນືອການມຸງເທິງຫົວຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານເອົາເງິນຈໍານອງ $200,000 ເປັນເວລາ 30 ປີໃນອັດຕາ 6% ແລະຂາຍຫຼັງຈາກສິບປີ, ທ່ານມີລາຍໄດ້ຫຼາຍກວ່າ $32,000 ໃນຮຸ້ນ.

ມີຜົນປະໂຫຍດດ້ານພາສີໃຫ້ກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ

ຜົນປະໂຫຍດທີ່ສໍາຄັນຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນການພັກຜ່ອນພາສີ. ສອງອັນທີ່ ສຳ ຄັນທີ່ສຸດແມ່ນການຫັກດອກເບ້ຍ ຈຳ ນອງແລະການຍົກເວັ້ນທຶນ. ດ້ວຍການຫັກດອກເບ້ຍຈໍານອງ, ທ່ານສາມາດຂຽນອອກດອກເບ້ຍທີ່ທ່ານຈ່າຍຍ້ອນວ່າມັນກ່ຽວຂ້ອງກັບວົງເລັບພາສີຂອງທ່ານ.

ຕົວຢ່າງ, ຖ້າທ່ານຢູ່ໃນວົງເລັບພາສີ 25%, ທ່ານຮັບຮູ້ການປະຫຍັດພາສີ 25% ຂອງດອກເບ້ຍທີ່ທ່ານຈ່າຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າທ່ານຈ່າຍ 10,000 ໂດລາໃນດອກເບ້ຍຈໍານອງສໍາລັບປີ, ທ່ານສາມາດຂຽນອອກ 2,500 ໂດລາໃນພາສີຂອງທ່ານຖ້າທ່ານເຮັດລາຍການ.

ດ້ວຍການຍົກເວັ້ນການໄດ້ຮັບທຶນ, ຜູ້ຍື່ນໃບດ່ຽວສາມາດຍົກເວັ້ນໄດ້ເຖິງ 250,000 ໂດລາຂອງລາຍໄດ້ຈາກການຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍຈາກລາຍຮັບທີ່ຕ້ອງເສຍພາສີຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຖ້າເຈົ້າຍື່ນຄືນຮ່ວມກັນກັບຄູ່ສົມລົດຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າສາມາດຍົກເວັ້ນໄດ້ເຖິງ 500,000 ໂດລາ. ນີ້​ແມ່ນ​ການ​ຫຼຸດ​ພາສີ​ຢ່າງ​ໃຫຍ່​ຫຼວງ, ​ແລະ​ມັນ​ເປັນ​ວິທີ​ໜຶ່ງ​ທີ່​ປະຊາຊົນ​ສ້າງ​ຄວາມ​ຮັ່ງມີ​ດ້ວຍ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ.

ຖ້າທ່ານເຊົ່າ, ບໍ່ມີການຫັກພາສີສໍາລັບທ່ານທີ່ຈະຮຽກຮ້ອງ. ບໍ່ມີການຜ່ອນຜັນພາສີເລີຍ.

ການແຂງຄ່າໃນໄລຍະຍາວ

ນອກ ເໜືອ ໄປຈາກການສ້າງຊັບສິນໃນເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານຍັງໄດ້ຮັບການແຂງຄ່າຂອງລາຄາ. ດັ່ງທີ່ໄດ້ກ່າວກ່ອນຫນ້ານີ້, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງມູນຄ່າອະສັງຫາລິມະສັບສະເລ່ຍປະຈໍາປີແມ່ນປະມານ 4%. ການນໍາໃຊ້ກົດລະບຽບຂອງ 72, ທ່ານສາມາດຄາດຫວັງວ່າມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານຈະເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າໃນ 18 ປີ. ຖ້າທ່ານຈ່າຍເງິນລົງ $50,000 ແລະເອົາເງິນກູ້ 200,000 ໂດລາ ເປັນເວລາ 30 ປີ ຢູ່ທີ່ 6%, ຫຼັງຈາກ 18 ປີ, ທ່ານໄດ້ສ້າງທຶນ 77,123 ໂດລາ. ມູນຄ່າລວມຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ $250,000 ເມື່ອຊື້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ $500,000. ຕອນນີ້ທ່ານມີຍອດເງິນລົງທຶນຂອງ $377,123 ($50,000 ລົງເງິນ + $77,123 ມູນຄ່າຂອງການຈ່າຍເງິນຕົ້ນ + $ 250,000 ແຂງຄ່າ) ຖ້າທ່ານຈະຂາຍ.

ຕາມປະຫວັດສາດ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນ; ມີພຽງແຕ່ບາງຂໍ້ຍົກເວັ້ນ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນໃນປີ 2008 ແລະ 2019. ດັ່ງນັ້ນ, ໂອກາດດີທີ່ທ່ານຈະຮັບຮູ້ມູນຄ່າທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນເຮືອນຂອງທ່ານ.

ຄວາມຊື່ນຊົມອັນດຽວທີ່ທ່ານມີປະສົບການເປັນຜູ້ເຊົ່າແມ່ນການເພີ່ມຂຶ້ນປະຈໍາປີຂອງຄ່າເຊົ່າປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ. ບໍ່ມີການແຂງຄ່າໃນໄລຍະຍາວສໍາລັບທ່ານທີ່ຈະມີຄວາມສຸກນັບຕັ້ງແຕ່ທ່ານບໍ່ໄດ້ສ້າງຄວາມສະເຫມີພາບໃດໆ.

ເປັນຫຍັງເວລານີ້ບໍ່ຄືກັບຄັ້ງສຸດທ້າຍ

ອີງຕາມວຽກງານຜູ້ບໍລິໂພກ, ປະຊາຊົນ 63% ຫວັງວ່າຈະເກີດອຸປະຕິເຫດທີ່ພັກອາໄສເພື່ອໃຫ້ພວກເຂົາສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້. ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ບໍ່ມີສັນຍານຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງເຫດການນີ້. ຜູ້​ຊ່ຽວ​ຊານ​ສ່ວນ​ຫຼາຍ​ເຫັນ​ດີ​ວ່າ​ອຸ​ປະ​ຕິ​ເຫດ​ເຊັ່ນ​ດຽວ​ກັນ​ກັບ​ປີ 2008 ບໍ່​ແມ່ນ​ຢູ່​ໃນ​ຕາ​ຕະ​ລາງ​.

ມີເຫດຜົນຈໍານວນຫນຶ່ງສໍາລັບການນີ້. ຫນ້າທໍາອິດ, ຜູ້ບໍລິໂພກມີໃບດຸ່ນດ່ຽງທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນມື້ນີ້ກ່ວາໃນປີ 2008. ນອກຈາກນີ້, ຈໍານວນຫຼາຍຂອງການຈໍານອງ underwritten ໃນປີ 2008 ມີຄຸນນະພາບຕ່ໍາ, ແລະບໍ່ມີການກວດສອບແລະການດຸ່ນດ່ຽງຈໍານວນຫຼາຍຢູ່ໃນສະຖານທີ່ເພື່ອປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ມີຄຸນສົມບັດຈາກການຈໍານອງ subprime. ໃນມື້ນີ້, ອຸດສາຫະກໍາແມ່ນແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍ, ແລະມີຂໍ້ຈໍາກັດຫຼາຍກ່ຽວກັບຜູ້ທີ່ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຈໍານອງ.

ສຸດທ້າຍ, ອຸປະຕິເຫດເກີດຂຶ້ນພຽງແຕ່ເມື່ອມີຜູ້ຂາຍຫຼາຍກ່ວາຜູ້ຊື້. ເມື່ອມີຜູ້ຊື້ໜ້ອຍ, ຜູ້ຂາຍຕ້ອງຫຼຸດລາຄາເພື່ອຊັກຊວນໃຫ້ຄົນຊື້. ແຕ່ຖ້າຫາກວ່າ 63% ຂອງປະຊາຊົນກໍາລັງລໍຖ້າຢູ່ຂ້າງຄຽງ, ອຸປະຕິເຫດຢ່າງເຕັມທີ່ແມ່ນບໍ່ເປັນໄປໄດ້. ສະນຸກເກີຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງປະຊາຊົນພ້ອມທີ່ຈະຊື້, ດັ່ງນັ້ນການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາຖາມຈະສົ່ງຜົນໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ມີນ້ໍາຖ້ວມ, ເຊິ່ງຕົວຈິງແລ້ວຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາຄົງທີ່.

ມັນສະເຫມີເປັນຕາຢ້ານທີ່ຈະຊື້ເຮືອນບໍ?

ການຊື້ເຮືອນແມ່ນເປັນຂໍ້ສະເຫນີທີ່ຫນ້າຢ້ານສະເຫມີ. ມັນເປັນການລົງທຶນທາງດ້ານການເງິນທີ່ສໍາຄັນໃນຂະນະທີ່ທ່ານລົງທະບຽນສໍາລັບການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນສໍາລັບ 30 ປີຂ້າງຫນ້າ. ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ທ່ານເຫັນລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງໃນລະຫວ່າງເສດຖະກິດຕົກຕໍ່າ. ຖ້າຄົນບໍ່ແນ່ໃຈຈະມີວຽກເຮັດໃນມື້ອື່ນ, ເຂົາເຈົ້າຄົງບໍ່ໝັ້ນໃຈທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ.

ຖ້າທ່ານ rewind ໂມງກັບ 1950s ແລະເຫັນວ່າລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຕໍ່າກວ່າຫຼາຍ, ທ່ານຕ້ອງຈື່ໄວ້ວ່າໃນອະດີດ, ມີພຽງແຕ່ຜົວຫຼືເມຍເທົ່ານັ້ນທີ່ມີລາຍໄດ້ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ. ນອກຈາກນີ້, ມັນກໍ່ເປັນການທ້າທາຍທີ່ຈະຊື້ເຮືອນເນື່ອງຈາກມາດຕະຖານການກູ້ຢືມສູງ. ມັນບໍ່ແມ່ນຈົນກ່ວາການສ້າງຕັ້ງລັດຖະບານກາງທີ່ພັກອາໄສ (FHA) ແລະໂຄງການບໍລິຫານນັກຮົບເກົ່າ (VA) ທີ່ມັນໄດ້ກາຍເປັນງ່າຍຕໍ່ການຊື້ເຮືອນ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມັນເປັນການປະຕິບັດອັນໃຫຍ່ຫຼວງທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ. ນີ້​ແມ່ນ​ຄວາມ​ຈິງ​ຫຼາຍ​ກວ່າ​ເກົ່າ​ໃນ​ຊຸມ​ປີ 1970 ເມື່ອ​ການ​ຢຸດ​ສະ​ງັກ​ໄດ້​ຖືກ​ຍຶດ​ໄວ້ ແລະ​ອັດ​ຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ​ໄດ້​ສູງ​ຂຶ້ນ​ເກືອບ 20%.

ກ້າວໄປສູ່ປີ 2008, ແລະລັດຖະບານຕ້ອງກ້າວເຂົ້າມາອີກເພື່ອຊັກຈູງຜູ້ຄົນໃຫ້ຊື້ເຮືອນດ້ວຍສິນເຊື່ອ Homebuyer ຄັ້ງທໍາອິດຂອງ $8,000.

ບໍ່ວ່າໄລຍະເວລາໃດທີ່ເຈົ້າເບິ່ງ, ມັນມີເຫດຜົນສະເຫມີທີ່ຄົນກັງວົນໃຈທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ (ນອກຈາກຄວາມຢ້ານກົວທໍາມະຊາດທີ່ຈະສັນຍາກັບການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນເຖິງ 30 ປີ).

ຈະເປັນແນວໃດຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ແລ້ວ?

ເນື່ອງຈາກອະສັງຫາລິມະຊັບເປັນການລົງທຶນໄລຍະຍາວທີ່ດີເລີດ, ເຈົ້າສາມາດເຮັດຫຍັງໄດ້ອີກຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ແລ້ວ? ສໍາລັບການເລີ່ມຕົ້ນ, ທ່ານສາມາດພິຈາລະນາຊື້ຊັບສິນການລົງທຶນ. ບໍ່ພຽງແຕ່ທ່ານໃຊ້ປະໂຍດຈາກການແຂງຄ່າໃນໄລຍະຍາວ, ແຕ່ເມື່ອທ່ານເຊົ່າຊັບສິນອອກ, ຜູ້ເຊົ່າຂອງທ່ານຈ່າຍຄ່າຈໍານອງປະຈໍາເດືອນ, ຊຸກຍູ້ການກັບຄືນຂອງທ່ານ.

ເຂົ້າໃຈໄດ້, ບໍ່ແມ່ນທຸກຄົນມີຄວາມສົນໃຈໃນການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນເຊົ່າ - ຫຼືວຽກທີ່ມາພ້ອມກັບມັນ. ທາງເລືອກຫນຶ່ງແມ່ນການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍຜ່ານການຊື້ຫຼັກຊັບໃນບໍລິສັດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ. Q.ai ສະເຫນີ ຊຸດການລົງທຶນ ກັບ REITs ແລະຕໍາແຫນ່ງອະສັງຫາລິມະສັບອື່ນໆທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນ.

ບາງ​ຄົນ​ອາດ​ຈະ​ພິ​ຈາ​ລະ​ນາ​ຈ່າຍ​ເພີ່ມ​ເຕີມ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ຈໍາ​ນອງ​ຂອງ​ເຂົາ​ເຈົ້າ​ຕົ້ນ​ຕໍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທ່ານຕ່ໍາກວ່າ 4%, ການລົງທຶນເງິນແທນທີ່ຈະຈ່າຍລົງຈໍານອງຂອງທ່ານແມ່ນສະຫລາດກວ່າ. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບຜົນຕອບແທນສູງກວ່າເງິນຂອງທ່ານ.

ຜົນຕອບແທນສະເລ່ຍປະຈໍາປີຂອງຕະຫຼາດຫຼັກຊັບແມ່ນ 8%. ຖ້າເຈົ້າລົງທຶນ 6,000 ໂດລາຕໍ່ປີເປັນເວລາ 10 ປີ, ເຈົ້າຈົບລົງດ້ວຍ 93,872 ໂດລາ. ຖ້າ​ເຈົ້າ​ຕ້ອງ​ຈ່າຍ​ເງິນ​ເພີ່ມ​ອີກ $6,000 ຕໍ່​ປີ​ໃນ​ການ​ຈຳ​ນອງ 4% ຂອງ​ເຈົ້າ, ໃນ 10 ປີ ເຈົ້າ​ຈະ​ໄດ້​ຮັບ​ດອກ​ເບັ້ຍ 69,655 ໂດ​ລາ. ເນື່ອງຈາກວ່າຫຼັກຊັບຂອງທ່ານຈະມີລາຍໄດ້ $ 24,217 ຫຼາຍກ່ວາເງິນຝາກປະຢັດດອກເບ້ຍຂອງທ່ານ, ທ່ານດີກວ່າການລົງທຶນເງິນຂອງທ່ານໃນຕະຫຼາດ.

ໃຜບໍ່ຄວນຊື້ເຮືອນ?

ມີບາງກໍລະນີໃນເວລາທີ່ມັນເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ຈະເຊົ່າຫຼາຍກ່ວາຊື້. ທັງໝົດນີ້ກັບຄືນສູ່ເວລາ. ຖ້າເຈົ້າຫາກໍ່ເລີ່ມອາຊີບຂອງເຈົ້າແລະບໍ່ແນ່ໃຈວ່າເຈົ້າຢາກຈະຢູ່ໃສ, ມັນບໍ່ມີຄວາມຫມາຍທີ່ຈະຕັ້ງບ້ານ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າທ່ານຫາກໍ່ເຮັດວຽກຢູ່ໃນເມືອງໃຫມ່, ມັນມີຄວາມສະຫລາດກວ່າທາງດ້ານການເງິນທີ່ຈະເຊົ່າໃນໄລຍະສັ້ນຍ້ອນວ່າເຈົ້າຄິດອອກບ່ອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການອາໄສຢູ່ໃນໄລຍະເວລາ. ໃນຕອນທ້າຍຂອງມື້, ຖ້າທ່ານບໍ່ເຫັນຕົວເອງເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢ່າງຫນ້ອຍຫ້າປີກ່ອນທີ່ຈະຂາຍ, ເຈົ້າດີກວ່າທີ່ຈະເຊົ່າແລະບໍ່ຊື້. ນີ້ແມ່ນເນື່ອງມາຈາກຄວາມສ່ຽງຂອງລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ແຂງຄ່າໃນໄລຍະສັ້ນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປິດທັງຫມົດທີ່ທ່ານຈ່າຍໃນເວລາທີ່ທ່ານຊື້ເຮືອນ. ຮຸ້ນ, ການແຂງຄ່າ, ແລະການຫັກພາສີຂອງທ່ານໃຊ້ເວລາເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດເບື້ອງຕົ້ນເພື່ອຮັບຮູ້ຜົນປະໂຫຍດຂອງການຊື້.

ສະຫຼຸບ

ໂດຍລວມແລ້ວ, ທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງເປັນການລົງທຶນທີ່ດີ - ເຖິງແມ່ນວ່າການຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຈະຊ້າລົງ. ໃນຂະນະທີ່ມີຄວາມສ່ຽງທີ່ລາຄາຈະຫຼຸດລົງຫຼືຫຼຸດລົງໃນໄລຍະສັ້ນ, ຢ່າຄາດຫວັງວ່າຈະຫຼຸດລົງຢ່າງຮ້າຍແຮງເຊັ່ນໃນປີ 2008. ແລະຖ້າການລົງທຶນໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບແມ່ນຄໍາແນະນໍາໃດໆ, ເຈົ້າຮູ້ວ່າເວລາໃນຕະຫຼາດມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍກ່ວາການກໍານົດເວລາ. ຕະຫຼາດ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ມັນເປັນການດີກວ່າທີ່ຈະລົງທຶນໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ - ເຖິງແມ່ນວ່າໃນຊ່ວງເວລາຕົກຕໍ່າ - ກ່ວາທີ່ຈະພະຍາຍາມເລືອກແລະເລືອກເວລາທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການຊື້ຫຼືຂາຍ.

ບໍ່ມີໃຜຮູ້ວ່າເວລາທີ່ດ້ານລຸ່ມຈະເກີດຂື້ນຫຼືເວລາທີ່ລາຄາຈະເລີ່ມສູງຂຶ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ຖ້າເຈົ້າບໍ່ຢາກພາດການກະ ທຳ, ເຈົ້າດີກວ່າການລໍຖ້າ.