ມັນໃຊ້ເວລາດົນປານໃດໃນການສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ?

ໃນເດືອນແລ້ວນີ້, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ເຜີຍແຜ່ຊຸດກ່ຽວກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫມ່, ບັນຫາທີ່ເຮັດໃຫ້ອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນເສດຖະກິດທີ່ຢູ່ອາໃສ, ຜົນກະທົບທີ່ເຮັດໃຫ້ລາຍໄດ້ຂອງຄົນທີ່ມີເງິນຫນ້ອຍລົງຢ່າງບໍ່ສົມດຸນແລະກະຕຸ້ນໃຫ້ນັກການເມືອງຖິ້ມເງິນຫຼາຍລົງໃສ່ບັນຫາໃນພາກ. ຮູບ​ແບບ​ການ​ອຸດ​ຫນູນ​. ມັນໃຊ້ເວລາດົນປານໃດໃນການຜະລິດຫົວໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ໃນສະຫະລັດ? ຄໍາຖາມທີ່ເບິ່ງຄືວ່າມີຄວາມສໍາຄັນໃນເວລາທີ່ຄ່າເຊົ່າເບິ່ງຄືວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນແລະເປັນສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຄວາມກົດດັນຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ໂດຍລວມສໍາລັບຜູ້ບໍລິໂພກ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມັນເປັນຄໍາຖາມທີ່ບໍ່ງ່າຍທີ່ຈະຕອບ. ການຜະລິດທີ່ຢູ່ອາໃສໄວກວ່າຈະເປັນໄປບໍ່ໄດ້ຈົນກ່ວາພວກເຮົາສາມາດວັດແທກໄດ້ວ່າມັນໃຊ້ເວລາດົນປານໃດແລະຍ້ອນຫຍັງ.

ບາງທີສູດທີ່ຮັກແພງທີ່ສຸດຂອງ "ມັນໃຊ້ເວລາດົນປານໃດຄໍາຖາມ?" ແມ່ນນົກຮູກຈາກການໂຄສະນາທີ່ຂ້ອຍຈື່ໄດ້ຈາກໄວເດັກສໍາລັບ Tootsie Roll Tootsie Pops. ມັນໃຊ້ເວລາດົນປານໃດເພື່ອໄປຮອດໃຈກາງຂອງ Tootsie Roll Tootsie Pop?  

 ຄໍາຕອບຂອງ Owl - ສາມ licks - ນໍາໄປສູ່ການ punchline ຂອງການໂຄສະນາ, "ໂລກອາດຈະບໍ່ເຄີຍຮູ້." ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ນັ້ນແມ່ນວິທີທີ່ຂ້ອຍຮູ້ສຶກເຂົ້າໄປໃນຄໍາຖາມນັ້ນໃນລະດັບຊາດແລະທ້ອງຖິ່ນ. ກ່ອນທີ່ຈະກະໂດດເຂົ້າໄປໃນ foray ຂອງຂ້າພະເຈົ້າໃນການຊອກຫາຂໍ້ມູນ, ທໍາອິດໃຫ້ພວກເຮົາຮັບຮູ້ຄວາມຈິງທີ່ຍອມຮັບໂດຍທົ່ວໄປວ່າເວລາແມ່ນເງິນທີ່ແທ້ຈິງ. Brookings, ເກືອບເປັນ shill ທີ່ໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງຂອງນັກພັດທະນາ greedy, ພົບເຫັນຢູ່ໃນການທົບທວນຄືນຂອງຜູ້ຂັບຂີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ,

"ຫຼັກການທີ່ສໍາຄັນຂອງການເງິນແມ່ນມູນຄ່າທີ່ໃຊ້ເວລາຂອງເງິນ: ເງິນໂດລາຂອງລາຍຮັບທີ່ໄດ້ຮັບໃນອະນາຄົດມີມູນຄ່າຫນ້ອຍກວ່າເງິນໂດລາທີ່ໄດ້ຮັບໃນມື້ນີ້. ໃນການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບ, ການໃຊ້ຈ່າຍຂອງໂຄງການ (ການຊື້ທີ່ດິນ, ສິດ, ການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງແລະອາຄານ) ແມ່ນກໍາລັງປະເຊີນຫນ້າ, ໃນຂະນະທີ່ລາຍໄດ້ຈາກການຂາຍຫຼືໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນອາດຈະບໍ່ເກີດຂຶ້ນຫຼາຍປີ. ລະບຽບການທີ່ຍືດເຍື້ອຂະບວນການພັດທະນາເຮັດໃຫ້ບັນຫາຮ້າຍແຮງຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ພັດທະນາຕ້ອງແບ່ງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເປັນເວລາດົນນານກ່ອນທີ່ຈະມີລາຍໄດ້ຈາກເຮືອນທີ່ສ້າງແລ້ວ."

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຄົ້ນຫາຂໍ້ມູນສະເພາະຕື່ມອີກກ່ຽວກັບວ່າມັນໃຊ້ເວລາດົນປານໃດແລະຂ້າພະເຈົ້າຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຊອກຫາການວິເຄາະທີ່ແນ່ນອນແລະປະລິມານໃນຕະຫຼາດດຽວຫຼືໃນທົ່ວຕະຫຼາດຈໍານວນຫນຶ່ງ. ມີການຮັບຮູ້ຫຼາຍຢ່າງກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ Brookings ພົບເຫັນ. ຕົວຢ່າງ, ບົດຄວາມວາລະສານສະບັບຫນຶ່ງຢືນຢັນວ່າ "ສະຖານທີ່ທີ່ມີການຄວບຄຸມສູງທີ່ສຸດມີຄວາມຊັກຊ້າໃນການອະນຸມັດໂຄງການທີ່ມີຄວາມຍາວສະເລ່ຍສິບເດືອນ, ເຊິ່ງຍາວກວ່າສາມເທົ່າຂອງຊຸມຊົນທີ່ມີການຄຸ້ມຄອງຫນ້ອຍທີ່ສຸດ." ມີຄວາມຫມາຍ, ແຕ່ບໍ່ມີ footnote. ແລະໃນຂະນະທີ່ຕົວເລກຂອງສິບເດືອນບອກພວກເຮົາບາງສິ່ງບາງຢ່າງ, ມັນບໍ່ໄດ້ບອກພວກເຮົາວ່າໂມງນັ້ນເລີ່ມຕີ.

ຂ້ອຍຢາກຮູ້ວ່າມັນໃຊ້ເວລາດົນປານໃດຈາກເວລາທີ່ໂຄງການຊອກຫາໃບອະນຸຍາດຈົນເຖິງເວລາທີ່ບຸກຄົນ ຫຼືຄອບຄົວສາມາດຍ້າຍເຂົ້າມາໄດ້. ບາງທີລັດຖະບານກາງ ຫຼືສໍາມະໂນຄົວມີຂໍ້ມູນ. ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຂ້ອຍສາມາດຊອກຫາໄດ້ແມ່ນຂໍ້ມູນ "ເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະສໍາເລັດ" ທີ່ມີຊື່ສຽງຈາກການສໍາຫຼວດການກໍ່ສ້າງປົກກະຕິຂອງສະຫະລັດ. ບັນຫາກັບຂໍ້ມູນນີ້ແມ່ນວ່າມັນກວ້າງເກີນໄປໃນຈຸດສຸມຂອງມັນ. ແນ່ນອນ, ທ່ານສາມາດຄົ້ນພົບວ່າ 33% ຂອງໂຄງການທີ່ມີ 20 ຫນ່ວຍຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນໃຊ້ເວລາ 13 ເດືອນຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ, ແລະໃນປີ 2020, ໃນປີກາຍນີ້ລາຍງານ, ອັດຕາສ່ວນດັ່ງກ່າວໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າສອງເທົ່າ, ເປັນ 75%. ແຕ່ເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນຕົວເລກທີ່ເປັນປະໂຫຍດໂດຍສະເພາະໃນການເບິ່ງບັນຫາສະເພາະຫຼືເວລາດົນກວ່າ 13 ເດືອນໂດຍສະເລ່ຍເພື່ອຜະລິດຫົວຫນ່ວຍ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປຂອງຂ້ອຍແມ່ນເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນຂໍໃຫ້ບັນດາເມືອງແບ່ງປັນຂໍ້ມູນຂອງພວກເຂົາ. ທ່ານຄິດວ່າຢູ່ໃນລະດັບເມືອງ, ລັດຖະບານຈະສາມາດດໍາເນີນການສອບຖາມງ່າຍໆໃນຖານຂໍ້ມູນຂອງພວກເຂົາຖາມບາງສິ່ງບາງຢ່າງເຊັ່ນ: ຕໍ່ໄປນີ້.

ນີ້ແມ່ນຕົວຢ່າງທີ່ຂ້ອຍໄດ້ເຮັດແລະສົ່ງກັບຄໍາຮ້ອງຂໍໄປຫາເມືອງ Nashville ແລະຄໍາຮ້ອງຂໍທີ່ຄ້າຍຄືກັນກັບເມືອງ Albuquerque. ພະນັກງານໃນ Albuquerque ບໍ່ໄດ້ຕອບສະ ໜອງ ຍົກເວັ້ນການສົ່ງລິ້ງໄປຫາສະເປຣດຊີດທີ່ມີຢູ່ກ່ອນແລ້ວທີ່ມີໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງທັງ ໝົດ. ນີ້ບໍ່ມີຂໍ້ມູນພື້ນຖານເພື່ອຊອກຫາເພື່ອກໍານົດການເລີ່ມຕົ້ນແລະສໍາເລັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ເມື່ອຂ້ອຍສົ່ງຄໍາຮ້ອງຂໍໄປ Nashville, ຂ້ອຍໄດ້ຮັບການຕອບໂຕ້ອັດຕະໂນມັດວ່າ,

"ຄໍາຖາມນີ້ໄດ້ຖືກມອບໃຫ້ຜູ້ກວດສອບເຂດແລະຄວນຈະໄດ້ຍິນຈາກພວກເຂົາທາງອີເມລ໌ໃນວັນທີ 2/17. ຄໍາຖາມແມ່ນໄດ້ຖືກມອບຫມາຍຕາມລໍາດັບທີ່ພວກເຂົາໄດ້ຮັບ. ກະລຸນາຈື່ໄວ້ວ່າປະລິມານການຮ້ອງຂໍແມ່ນສູງໃນເວລານີ້ແລະເນື່ອງຈາກວ່າມັນບໍ່ມີວັນທີກ່ອນຫນ້ານີ້."

ສອງສາມມື້ຕໍ່ມາຂ້ອຍໄດ້ຮັບຄໍາຕອບຈາກ "ຜູ້ກວດກາ."

"ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ສົ່ງຄໍາຮ້ອງຂໍຂໍ້ມູນຍ້ອນວ່າມັນຈະເປັນຂໍ້ມູນຈໍານວນຫລາຍຖ້າທ່ານຕ້ອງການມັນສໍາລັບການອະນຸຍາດທັງຫມົດທີ່ໄດ້ຖືກອອກ / ຢູ່ໃນການທົບທວນຄືນ / ແລະອື່ນໆ."

Umm, ແລ້ວ, ແລ້ວ. ມັນຈະເປັນຂໍ້ມູນຈໍານວນຫລາຍ. ມັນ​ຢູ່​ໃສ? ຂ້ອຍບໍ່ເຄີຍໄດ້ຍິນຄືນ.

ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ໄດ້ປະຖິ້ມການສະແຫວງຫາ, ແຕ່ມີແນວໂນ້ມສາມເຫດຜົນວ່າເປັນຫຍັງນີ້ຈະເປັນວຽກທີ່ທ້າທາຍ. ບັນຊີລາຍຊື່ຂອງຂ້ອຍມາຈາກການຮ້ອງຂໍເບື້ອງຕົ້ນນີ້ແຕ່ຍັງມາຈາກຫຼາຍກວ່າຊາວປີຂອງການເຮັດວຽກແລະກັບຕົວເມືອງ. ທໍາອິດ, ຕົວເມືອງບໍ່ໄດ້ຕິດຕາມຂໍ້ມູນນີ້. ປົກກະຕິແລ້ວ, ຂໍ້ມູນຂອງເຂົາເຈົ້າມາຈາກຊອບແວທີ່ຄຸ້ມຄອງການອະນຸຍາດສໍາລັບພະແນກສະເພາະ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວເມືອງໃດໜຶ່ງຈະມີຂັ້ນຕອນການອະນຸຍາດທີ່ແຕກຕ່າງກັນສຳລັບລະບົບສາທາລະນູປະໂພກ ແລະການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຕົວຢ່າງ. ບາງຄັ້ງພະແນກດັບເພີງແມ່ນສັນຍານສຸດທ້າຍ. ມັນເປັນໄປໄດ້ເພື່ອຊອກຫາ, ແຕ່ມັນອາດຈະຕ້ອງການການສອບຖາມຂອງຖານຂໍ້ມູນຫຼາຍ.

ອັນທີສອງ, ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ທີ່ເຮັດວຽກໃນການວາງແຜນແລະການອະນຸຍາດໃຫ້ເປັນພົນລະເມືອງທີ່ແຂງແກ່ນແລະສູງ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ປະເມີນຂະບວນການຫຼືຜົນໄດ້ຮັບສໍາລັບປະສິດທິພາບ. ໜ້າທີ່ຂອງນັກທົບທວນ ຫຼືນັກກວດກາຄືການຫຼີກລ່ຽງການເຮັດຜິດທີ່ອາດຈະອະນຸຍາດໃຫ້ບາງສິ່ງທີ່ບໍ່ຄວນເຮັດໂດຍບັງເອີນ – ເຂົາເຈົ້າບໍ່ໄດ້ເປັນຫ່ວງກ່ຽວກັບການຖືເອົາໃບອານຸຍາດທີ່ຄວນຈະໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດຄືນມາ. ດັ່ງທີ່ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນໃນບົດຂຽນທີ່ San Francisco Business Times ສອງສາມປີກ່ອນ, ນັກທົບທວນເຫຼົ່ານີ້ຄວນໄດ້ຮັບການກະຕຸ້ນໃຫ້ອອກໃບອະນຸຍາດໄວ. ພວກເຂົາບໍ່ແມ່ນແລະພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຮັບການກະຕຸ້ນໃຫ້ຖາມວ່າ "ມັນໃຊ້ເວລາດົນປານໃດ?"

ສຸດທ້າຍ, ບໍ່ມີໃຜສົນໃຈ. ລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນເຈົ້າຫນ້າທີ່ທີ່ຖືກເລືອກຕັ້ງບໍ່ໄດ້ຖືກລະເບີດໂດຍອີເມລ໌ຈາກນັກເຄື່ອນໄຫວຍຸຕິທໍາທາງສັງຄົມ, ປະເທດເພື່ອນບ້ານທີ່ກັງວົນກ່ຽວກັບຕົ້ນໄມ້, ຫຼືປະຊາຊົນຜູ້ທີ່ບໍ່ຕ້ອງການຫຍັງກໍ່ສ້າງໃນເວລາທີ່ໂຄງການຊ້າລົງຫຼືບໍ່ເກີດຂຶ້ນ. ມັນເປັນກົດລະບຽບເກົ່າທີ່ທ່ານບໍ່ສາມາດແກ້ໄຂສິ່ງທີ່ທ່ານບໍ່ໄດ້ວັດແທກ. ຖ້າບໍ່ມີໃຜເຮັດໃຫ້ສິ່ງລົບກວນກ່ຽວກັບວ່າມັນໃຊ້ເວລາດົນປານໃດໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສແລະວິທີການທີ່ເຮັດໃຫ້ມັນແພງກວ່າ, ມັນຈະບໍ່ຖືກຕິດຕາມ. ແຕ່ມີຂ່າວດີອັນໜຶ່ງໃນທັງໝົດນີ້, ຂ້ອຍໄດ້ຊອກຫາຄຳຕອບຂອງຄຳຖາມທີ່ສຳຄັນອັນໜຶ່ງຄື: 678. ນັ້ນແມ່ນການປະເມີນຫຼ້າສຸດໂດຍອີງໃສ່ການຄົ້ນຄ້ວາຢ່າງກວ້າງຂວາງກ່ຽວກັບຈຳນວນ licks ທີ່ມັນໃຊ້ເວລາເພື່ອເຂົ້າຫາສູນກາງຂອງ Tootsie Pop ປົກກະຕິ. . ມັນໃຊ້ເວລາດົນປານໃດໂດຍສະເລ່ຍເພື່ອສ້າງຫນ່ວຍງານຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນ Albuquerque ຫຼື Nashville? ໂລກອາດຈະບໍ່ເຄີຍຮູ້.