ຕົວຈິງແລ້ວເຈົ້າຕ້ອງການເງິນຄ່າເຮືອນເທົ່າໃດ

ເຖິງວ່າຈະມີສັນຍານຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສເຢັນ, ລາຄາເຮືອນຍັງຂ້ອນຂ້າງສູງ, ເຮັດໃຫ້ການລົງທືນຂະຫນາດໃຫຍ່. 

ໃນ​ປີ​ທີ່​ຜ່ານ​ມາ, ການ​ຈ່າຍ​ເງິນ​ລົງ​ໂດຍ​ສະ​ເລ່ຍ​ໃນ 50 ເມ​ໂທ​ຣ​ທີ່​ໃຫຍ່​ທີ່​ສຸດ​ຂອງ​ປະ​ເທດ​ໄດ້​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ຫຼາຍ​ກ​່​ວາ 35​% ບົດ​ລາຍ​ງານ LendingTree, ອີງຕາມຂໍ້ມູນການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີຈາກວັນທີ 1 ມັງກອນຫາວັນທີ 10 ຕຸລາ 2022.

ໃນຂະນະທີ່ລາຄາເຮືອນທີ່ສູງແລະອັດຕາດອກເບ້ຍອາດຈະຍູ້ຜູ້ຊື້ບາງຄົນໄປຂ້າງຄຽງ, ຜູ້ທີ່ຍັງຢູ່ໃນຕະຫຼາດອາດຈະມີ "ຊັບພະຍາກອນທີ່ເລິກເຊິ່ງ", ໂດຍສະເພາະຖ້າພວກເຂົາຫຼຸດລົງ, Keith Gumbinger, ຮອງປະທານເວັບໄຊທ໌ການຈໍານອງ HSH ກ່າວ.

ເພີ່ມເຕີມສໍາລັບການເງິນສ່ວນບຸກຄົນ:
ວິທີການຈັດຕໍາແຫນ່ງຕົວທ່ານເອງທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ, ອີງຕາມທີ່ປຶກສາທາງດ້ານການເງິນ
ໂອກາດສຸດທ້າຍຂອງທ່ານເພື່ອຮັບດອກເບ້ຍ 9.62% ຕໍ່ປີສຳລັບພັນທະບັດ Series I ແມ່ນວັນທີ 28 ຕຸລາ
ຜູ້ເຝົ້າລະວັງຜູ້ບໍລິໂພກຂອງລັດຖະບານກາງກໍາລັງເລັ່ງຄວາມພະຍາຍາມເພື່ອປາບປາມ 'ຄ່າທໍານຽມຂີ້ເຫຍື້ອ' ຢູ່ທະນາຄານ

ນີ້ແມ່ນຫ້າລົດໄຟໃຕ້ດິນທີ່ມີການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ.

ໃນປີ 2022, ຫ້າລົດໄຟໃຕ້ດິນເຫຼົ່ານີ້ມີການຈ່າຍເງິນລົງສູງສຸດໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ມູນການຈໍານອງຂອງ LendingTree ຈາກວັນທີ 1 ມັງກອນຫາວັນທີ 10 ຕຸລາ 2022.

1. San Jose, California: $142,006
2. San Francisco, California: $131,631
3. Los Angeles, California: $104,749
4. San Diego, California: $98,593
5. ຊີແອດເທິລ, ວໍຊິງຕັນ: $96,056

ດ້ວຍການຈໍານອງໂດຍສະເລ່ຍທີ່ສູງຂຶ້ນແລະລາຍຮັບຂອງຄົວເຮືອນປະຈໍາປີ, ມັນບໍ່ແປກໃຈວ່າ metros ເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຕິດຢູ່ໃນບັນຊີລາຍຊື່. ແລະການຈ່າຍເງິນລົງເຫຼົ່ານີ້ເປັນຕົວແທນຂອງລາຍໄດ້ປະຈໍາປີຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ທ່ານ Gumbinger ກ່າວວ່າ "ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ຍິ່ງເຈົ້າສາມາດຜ່ອນຜັນໄດ້ຫຼາຍເທົ່າໃດ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສຸດທ້າຍຂອງເຈົ້າຈະຕໍ່າລົງເທົ່າໃດ," Gumbinger ເວົ້າ.

ການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ໃຫຍ່ກວ່າຫມາຍເຖິງການຈໍານອງຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າ, ເຊິ່ງ "ແນ່ນອນສາມາດຊ່ວຍຊົດເຊີຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນລະດັບຫນຶ່ງ," ລາວເວົ້າ.

ໃນຂະນະທີ່ບາງປະເພດຂອງການຈໍານອງອະນຸຍາດໃຫ້ຈ່າຍລົງຕໍ່າສຸດ 3%, ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າປະກັນໄພຈໍານອງໃນເງິນກູ້ທີ່ມີຫນ້ອຍກວ່າ 20% ລົງ, ແລະທ່ານອາດຈະເຫັນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນ, Gumbinger ກ່າວ.

ອັດ​ຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ​ສະ​ເລ່ຍ​ສໍາ​ລັບ​ການ​ຈໍາ​ນອງ​ອັດ​ຕາ​ກໍາ​ນົດ 30 ປີ​ຂອງ $647,200 ຫຼື​ຫນ້ອຍ​ແມ່ນ ຍັງສູງກວ່າ 7% ສໍາລັບເງິນກູ້ທີ່ມີການຈ່າຍເງິນລົງ 20%.

ທ່ານກ່າວຕື່ມວ່າ "ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຫຼາຍແມ່ນດີກວ່າເພາະວ່າມັນຊ່ວຍຫຼຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານໂດຍລວມ,"

ໃນປີ 2021, ການຈ່າຍເງິນລົງສະເລ່ຍແມ່ນ 13%, ເກືອບ 4 ໃນ 10 ໃຊ້ລາຍຮັບຈາກການຂາຍເຮືອນທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມການ ລາຍງານ 2022 ຈາກສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ.

ເຖິງວ່າຈະມີ ຄວາມຕ້ອງການອ່ອນລົງMelissa Cohn, ຮອງປະທານພາກພື້ນຂອງ William Raveis Mortgage ກ່າວວ່າ, ລາຄາເຮືອນຍັງ "ສູງກ່ວາສອງປີກ່ອນ," ໂດຍຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ຈະຫຼຸດລົງ 10% ຫຼື 20%.

ລາຄາຂາຍເຮືອນສະເລ່ຍແມ່ນ $454,900 ໃນໄຕມາດທີສາມຂອງປີ 2022, ເມື່ອທຽບກັບ $337,500 ໃນໄຕມາດທີສາມຂອງປີ 2020, ອີງຕາມ Federal Reserve. ຂໍ້ມູນ.

ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກທາງເລືອກໃນການຈ່າຍເງິນຕ່ໍາ, ນາງກ່າວວ່າ, ເຊັ່ນ 3% ຫຼື 5% ສໍາລັບການຈໍານອງແບບທໍາມະດາຫຼື 3.5% ສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມຂອງລັດຖະບານກາງ.

ທ່ານ Cohn ກ່າວວ່າ "ດ້ວຍການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ນ້ອຍກວ່າ, ມັນມີລາຄາແພງກວ່າທຸກໆທາງ," "ແຕ່ສໍາລັບປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍ, ມັນເປັນວິທີດຽວທີ່ເຂົາເຈົ້າສາມາດເຂົ້າໄປໃນເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ." 

ໃນຂະນະທີ່ການຈ່າຍເງິນລົງຂະຫນາດນ້ອຍຫມາຍຄວາມວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນແລະການປະກັນໄພຈໍານອງ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນອາດຈະຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ໃນອະນາຄົດ, ນາງເວົ້າວ່າ. ເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງ, ອາດຈະມີໂອກາດທີ່ຈະ refinance, ແລະຜູ້ຊື້ອາດຈະຖອນການປະກັນໄພຈໍານອງເມື່ອພວກເຂົາບັນລຸ 20% ທຶນໃນເຮືອນ, Cohn ກ່າວ.