ວິທີການທີ່ຈະຈໍານອງເປັນອັດຕາດອກເບ້ຍແລະລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ

ມັນບໍ່ມີຄວາມລັບວ່າມັນເປັນຕະຫຼາດທີ່ຍາກສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນອະນາຄົດ.

ໃນເດືອນຕຸລາ, ຜູ້ຊື້ສະຫະລັດຈໍາເປັນຕ້ອງມີລາຍໄດ້ $ 107,281 ເພື່ອຈ່າຍຄ່າຈໍານອງປະຈໍາເດືອນໂດຍສະເລ່ຍຂອງ $ 2,682 ສໍາລັບ "ເຮືອນປົກກະຕິ," Redfin ລາຍງານ ອາ​ທິດ​ນີ້. 

ນັ້ນ​ແມ່ນ 45.6% ສູງ​ກ​່​ວາ​ລາຍ​ໄດ້ $73,668 ຕໍ່​ປີ​ທີ່​ຈໍາ​ເປັນ​ເພື່ອ​ໃຫ້​ກວມ​ເອົາ​ການ​ຊໍາ​ລະ​ຈໍາ​ນອງ​ສະ​ເລ່ຍ​ໃນ 12 ເດືອນ​ກ່ອນ​ຫນ້າ​ນີ້​, ບົດ​ລາຍ​ງານ​ຊອກ​ຫາ​.

ເຫດຜົນຕົ້ນຕໍແມ່ນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງ, Melissa Cohn, ຮອງປະທານພາກພື້ນຂອງ William Raveis Mortgage ກ່າວ. "ເສັ້ນທາງລຸ່ມແມ່ນອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າສອງເທົ່ານັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ," ນາງເວົ້າວ່າ.

ເພີ່ມເຕີມຈາກການເງິນສ່ວນບຸກຄົນ:
4 ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບການເພີ່ມປະສິດທິພາບສູງສຸດຂອງການບໍລິຈາກການກຸສົນຂອງທ່ານ
ການຂາຍປີ້ສາທາລະນະ Taylor Swift ຖືກຍົກເລີກ: ວິທີການຊື້ໃນຕະຫຼາດຮອງ
ຊາວອາເມຣິກັນ 60% ພວມດຳລົງຊີວິດເພື່ອຈ່າຍເງິນໃຫ້ເງິນເດືອນໃນລະດູການຊື້ເຄື່ອງສູງສຸດ

ເຖິງວ່າຈະມີ ລາຍງານການຫຼຸດລົງແຫຼມໃນອາທິດນີ້, ອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍສໍາລັບການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີຂອງ $647,200 ຫຼືຫນ້ອຍແມ່ນ hovering ຕ່ໍາກວ່າ 7%, ເມື່ອທຽບກັບພາຍໃຕ້ 3.50% ໃນຕົ້ນເດືອນມັງກອນ.

ແລະໃນຂະນະທີ່ ຄຸນຄ່າຂອງບ້ານໄດ້ອ່ອນລົງ ໃນບາງຕະຫຼາດ, ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຈາກຫນຶ່ງປີກ່ອນ.

ທ່ານ Keith Gumbinger, ຮອງປະທານເວັບໄຊທ໌ການຈໍານອງກ່າວວ່າ "ລາຄາເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າສອງເທົ່າແລະພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາສາມາດຊື້ໄດ້," Keith Gumbinger, ຮອງປະທານເວັບໄຊທ໌ການຈໍານອງກ່າວວ່າ. ມ. ສ.

ໃນ​ຂະ​ນະ​ດຽວ​ກັນ, ຄ່າ​ໃຊ້​ຈ່າຍ​ທີ່​ສູງ​ຂຶ້ນ​ຂອງ​ການ​ດໍາ​ລົງ​ຊີ​ວິດ​ແມ່ນ​ຍັງ​ຕັດ​ເຂົ້າ​ໄປ​ໃນ​ງົບ​ປະ​ມານ​ຂອງ​ອາ​ເມລິ​ກາ, ມີ ອັດຕາເງິນເຟີ້ປະຈໍາປີຢູ່ທີ່ 7.7% ໃນເດືອນຕຸລາ.

ໃນຂະນະທີ່ເງື່ອນໄຂໃນປະຈຸບັນອາດຈະມີຄວາມຮູ້ສຶກບໍ່ດີສໍາລັບຜູ້ຊື້, ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າມີບາງວິທີທີ່ຈະຫຼຸດຜ່ອນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ.

ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ a ການ​ຈ່າຍ​ລົງ​ສູງ​ກວ່າ​ Gumbinger ອະທິບາຍວ່າຫມາຍຄວາມວ່າການຈໍານອງຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າແລະການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຕ່ໍາ, Gumbinger ອະທິບາຍ. ທ່ານກ່າວວ່າ "ການຫຼຸດລົງຫຼາຍຂື້ນໃນສະພາບແວດລ້ອມແບບນີ້ສາມາດມີບົດບາດໃນການຄວບຄຸມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈໍານອງຂອງທ່ານ," ລາວເວົ້າ.

ທາງເລືອກອື່ນ ເປັນການຈໍານອງທີ່ສາມາດປັບໄດ້, ຫຼື ARM, ເຊິ່ງສະເຫນີອັດຕາດອກເບ້ຍເບື້ອງຕົ້ນຕ່ໍາເມື່ອທຽບກັບການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່. ອັດຕາຕໍ່ມາປັບຕົວຢູ່ໃນໄລຍະທີ່ກຳນົດໄວ້ລ່ວງໜ້າກັບອັດຕາຕະຫຼາດໃນເວລານັ້ນ.

ARM ອາດຈະມີມູນຄ່າພິຈາລະນາ, ຕາບໃດທີ່ທ່ານ ເຂົ້າໃຈຄວາມສ່ຽງ, Cohn ກ່າວ.

ຖ້າເຈົ້າວາງແຜນທີ່ຈະຢູ່ໃນເຮືອນເປັນເວລາຫຼາຍປີ, ມີຄວາມສ່ຽງທີ່ເຈົ້າຈະບໍ່ສາມາດ refinance ກັບການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ກ່ອນທີ່ ARM ຈະປັບຕົວ, ນາງເວົ້າວ່າ. ແລະໃນສະພາບແວດລ້ອມອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງ, ມັນມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະປັບຕົວສູງຂຶ້ນ.

ການມີສິດໄດ້ຮັບເງິນຄືນໃນອະນາຄົດສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ ຖ້າລາຍໄດ້ຂອງເຈົ້າຫຼຸດລົງ ຫຼືມູນຄ່າເຮືອນຂອງເຈົ້າຫຼຸດລົງ. "ນັ້ນແມ່ນຄວາມສ່ຽງຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ," Cohn ເວົ້າ.

ແນ່ນອນ, ມູນຄ່າຂອງເຮືອນແລະຄວາມຕ້ອງການແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມສະຖານທີ່, ເຊິ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍໄດ້, Gumbinger ເວົ້າ. ທ່ານກ່າວວ່າ "ຄວາມອົດທົນແລະການສວຍໂອກາດແມ່ນຍຸດທະສາດທີ່ດີສໍາລັບສະພາບການຕະຫຼາດເຊັ່ນນີ້," ລາວເວົ້າ.