ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ຂາຍອາພາດເມັນຂອງຂ້າພະເຈົ້າແລະເອົາທຶນທີ່ໄດ້ຮັບ (ຫຼາຍກວ່າ $ 200,000) ໄປໃຫ້ຫ້ອງຄອນໂດໃຫມ່ທີ່ຂ້າພະເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງກັບຄູ່ຮ່ວມງານຂອງຂ້າພະເຈົ້າ. ຄູ່ຮ່ວມງານຂອງຂ້ອຍ - ພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ແຕ່ງງານ - ຢູ່ໃນຫົວຂໍ້, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນຢູ່ໃນຈໍານອງ. ລາວຈ່າຍເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດປະຈໍາເດືອນໂດຍບໍ່ມີການລົ້ມເຫລວ. ວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະບັນທຶກແລະປົກປ້ອງທຶນຂອງຂ້ອຍໃນກໍລະນີທີ່ພວກເຮົາແບ່ງປັນ?
ທີ່ຮັກແພງສັບສົນ,
ຍື່ນເອກະສານນີ້ພາຍໃຕ້ "R" ສໍາລັບ "ອະສັງຫາລິມະສັບ" ຫຼື "R" ສໍາລັບ "ruh-roh."
ຖ້າລາວຢູ່ໃນຫົວຂໍ້, ລາວຄວນຈະຢູ່ໃນການຈໍານອງ. ມັນສ້າງຄວາມບໍ່ສົມດຸນຂອງອຳນາດພາຍໃນຂໍ້ຕົກລົງການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ. ບໍ່ພຽງແຕ່ເຈົ້າໄດ້ລົງທຶນ 200,000 ໂດລາ, ແຕ່ເຈົ້າຍັງມີຄວາມສ່ຽງທັງໝົດ. ຖ້າຄວາມສໍາພັນຂອງເຈົ້າກັບຜູ້ຊາຍຄົນນີ້ຂີ້ຕົວະ, ແລະລາວຍ່າງຫນີ, ເຈົ້າຈະຖືກປະໄວ້ເພື່ອຈ່າຍເງິນເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການສູນເສຍເຮືອນຂອງເຈົ້າແລະທໍາລາຍການຈັດອັນດັບສິນເຊື່ອຂອງເຈົ້າ, ບໍ່ແມ່ນລາວ.
ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຖ້າທ່ານຈ່າຍຄ່າຈໍານອງ, ລາວຍັງຈະໄດ້ຮັບສ່ວນແບ່ງ 50% ຂອງຊັບສິນຂອງລາວຖ້າທ່ານຂາຍມັນ. ມັນເປັນ win-win ສໍາລັບລາວ. ເຈົ້າຍັງໄດ້ເອົາເງິນຂອງເຈົ້າເອງ 200,000 ໂດລາ ແລະນຳມັນມາລວມຢູ່ໃນຊັບສິນຮ່ວມກັນ. ມັນເປັນເລື່ອງທີ່ລະມັດລະວັງແລະຕົວຢ່າງໃນປື້ມແບບຮຽນຂອງສິ່ງທີ່ຄວນຫຼີກລ້ຽງໃນເວລາຊື້ຊັບສິນກັບຄູ່ນອນ, ໂດຍສະເພາະຜູ້ທີ່ເຈົ້າຍັງບໍ່ໄດ້ແຕ່ງງານ.
ຂ້ອຍສົມມຸດວ່າຄູ່ຮ່ວມງານຂອງເຈົ້າມີເງິນເດືອນຕໍ່າກວ່າແລະ / ຫຼືການຈັດອັນດັບສິນເຊື່ອແລະ, ສໍາລັບເຫດຜົນນັ້ນ, ເຈົ້າຕັດສິນໃຈເອົາຊື່ຂອງເຈົ້າເອງໃສ່ໃນຈໍານອງ. ມັນເປັນການຈັດຕັ້ງທີ່ຜິດປົກກະຕິ, ແຕ່ຫນຶ່ງທີ່ຄວນ — ໃນຂະນະທີ່ຄວາມສໍາພັນຂອງທ່ານມີສຸຂະພາບແລະເຂັ້ມແຂງ — ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ. ຖ້າທ່ານເອົາເຂົາຢູ່ໃນຈໍານອງ, ທ່ານຈະຕ້ອງ refinance, ແລະອັດຕາອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນນັບຕັ້ງແຕ່ການຊື້ຂອງທ່ານ.
A ຂໍ້ຕົກລົງການຢູ່ຮ່ວມກັນ ເປັນການເຄື່ອນໄຫວທີ່ສະຫລາດສໍາລັບຄູ່ຜົວເມຍທີ່ບໍ່ໄດ້ແຕ່ງງານ, ໂດຍສະເພາະຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ມັນແມ່ນສັນຍາ - ສັນຍາກ່ອນແຕ່ງງານໂດຍຄວາມຈິງ. ທ່ານທັງສອງຕົກລົງເຫັນດີກັບຂໍ້ກໍານົດແລະເງື່ອນໄຂ: ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນກັບເຮືອນຖ້າຫາກວ່າທ່ານແຍກຫຼືຫນຶ່ງຂອງທ່ານ predeeases ອື່ນໆ? ເຈົ້າຂາຍຊັບສິນແລະແບ່ງລາຍໄດ້ 50/50 ບໍ? ຕົວຢ່າງ, ໃຜເປັນຕົວແທນການດູແລສຸຂະພາບຂອງເຈົ້າ?
ທ່ານຄວນລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ຕົກລົງນັ້ນວ່າທ່ານທັງສອງໄດ້ຮັບສິ່ງທີ່ທ່ານລົງທຶນໃນເຮືອນຄືນ, ຖ້າແຟນຂອງເຈົ້າບໍ່ໄດ້ປະກອບສ່ວນໃນການຈ່າຍເງິນລົງ. ທ່ານສາມາດວາງບົດສົນທະນາກ່ຽວກັບຂໍ້ຕົກລົງການຢູ່ຮ່ວມກັນປະມານສະຖານະການດໍາລົງຊີວິດຂອງເຈົ້າ, ແລະລວມເອົາຕໍາແຫນ່ງຂອງທ່ານໃນຊັບສິນທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມກັນ. ດັ່ງທີ່ເຄີຍມີ, ໃຫ້ທະນາຍຄວາມທົບທວນຄືນສິ່ງໃດກໍ່ຕາມກ່ອນທີ່ທ່ານຈະລົງນາມ.
ຂ້າພະເຈົ້າຂໍໃຫ້ທ່ານມີຄວາມສຸກຫຼາຍປີ — ຮ່ວມກັນ — ໃນບ້ານໃຫມ່ຂອງທ່ານ.
ກວດເບິ່ງ ເຟສບຸກສ່ວນຕົວ Moneyist ກຸ່ມ, ບ່ອນທີ່ພວກເຮົາຊອກຫາ ຄຳ ຕອບຕໍ່ບັນຫາເງິນທີ່ມີຊີວິດຊີວາທີ່ສຸດ. ຜູ້ອ່ານຂຽນເຂົ້າຫາຂ້ອຍດ້ວຍຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທຸກປະເພດ. ຂຽນ ຄຳ ຖາມຂອງເຈົ້າ, ບອກຂ້ອຍສິ່ງທີ່ເຈົ້າຢາກຮູ້ເພີ່ມເຕີມ, ຫຼືຊັ່ງນໍ້າ ໜັກ ໃນຖັນ Moneyist ຫຼ້າສຸດ.
ນັກເສດຖີຮູ້ສຶກເສຍໃຈທີ່ລາວບໍ່ສາມາດຕອບ ຄຳ ຖາມສ່ວນຕົວໄດ້.
ໂດຍການສົ່ງອີເມວຫາ ຄຳ ຖາມຂອງທ່ານ, ທ່ານຕົກລົງເຫັນດີໃຫ້ພວກເຂົາເຜີຍແຜ່ໂດຍບໍ່ເປີດເຜີຍຊື່ໃນ MarketWatch. ໂດຍການສົ່ງເລື່ອງຂອງທ່ານໄປໃຫ້ Dow Jones & Co., ຜູ້ຈັດພິມ MarketWatch, ທ່ານເຂົ້າໃຈ ແລະຕົກລົງເຫັນດີວ່າພວກເຮົາອາດຈະໃຊ້ເລື່ອງລາວ, ຫຼືສະບັບຂອງມັນ, ໃນທຸກສື່ ແລະເວທີ, ລວມທັງຜ່ານພາກສ່ວນທີສາມ..
ຍັງອ່ານ:
'ຂ້ອຍເສຍໃຈແທ້ໆ': ຂ້ອຍຢືມເງິນ 10,000 ໂດລາຈາກອ້າຍຂອງຂ້ອຍດ້ວຍແຜນຈ່າຍເງິນເດືອນລະ 200 ໂດລາ. ພວກເຮົາລົ້ມອອກ, ແລະຕອນນີ້ລາວຕ້ອງການເງິນຄືນຢ່າງເຕັມທີ່
'ຂ້ອຍເປັນຜູ້ຊາຍໂສດອາຍຸ 53 ປີທີ່ມີເງິນຝາກປະຢັດຫນ້ອຍຫຼາຍ': ຂ້ອຍຕ້ອງການເອົາເງິນຈໍານອງ 30 ປີ, ແຕ່ຈ່າຍມັນໃນ 7 ປີ. ມັນເປັນໄປໄດ້ບໍ?
ຂ້ອຍໄດ້ຮັບມໍລະດົກຈາກແມ່ຂອງຂ້ອຍ 130,000 ໂດລາ. ຜົວຂອງຂ້ອຍບອກວ່າມັນເປັນຂອງຂ້ອຍທີ່ຈະໃຊ້ຈ່າຍ. ຂ້ອຍຄວນເຮັດແນວໃດກັບມັນ - ແລະເປັນຫຍັງຂ້ອຍຮູ້ສຶກຜິດຫຼາຍ?
ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ເອົາ $200K ໄປເປັນການຈ່າຍຄ່າລົງສໍາລັບຫ້ອງຄອນໂດກັບແຟນຂອງຂ້າພະເຈົ້າ. ລາວຢູ່ໃນຫົວຂໍ້, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນກ່ຽວກັບການຈໍານອງ. ຂ້ອຍຈະປົກປ້ອງການລົງທຶນຂອງຮຸ້ນຂອງຂ້ອຍໄດ້ແນວໃດຕອນນີ້?
ຮັກ Quentin,
ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ຂາຍອາພາດເມັນຂອງຂ້າພະເຈົ້າແລະເອົາທຶນທີ່ໄດ້ຮັບ (ຫຼາຍກວ່າ $ 200,000) ໄປໃຫ້ຫ້ອງຄອນໂດໃຫມ່ທີ່ຂ້າພະເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງກັບຄູ່ຮ່ວມງານຂອງຂ້າພະເຈົ້າ. ຄູ່ຮ່ວມງານຂອງຂ້ອຍ - ພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ແຕ່ງງານ - ຢູ່ໃນຫົວຂໍ້, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນຢູ່ໃນຈໍານອງ. ລາວຈ່າຍເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດປະຈໍາເດືອນໂດຍບໍ່ມີການລົ້ມເຫລວ. ວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະບັນທຶກແລະປົກປ້ອງທຶນຂອງຂ້ອຍໃນກໍລະນີທີ່ພວກເຮົາແບ່ງປັນ?
ດ້ວຍຄວາມນັບຖື,
ສັບສົນ
ທີ່ຮັກແພງສັບສົນ,
ຍື່ນເອກະສານນີ້ພາຍໃຕ້ "R" ສໍາລັບ "ອະສັງຫາລິມະສັບ" ຫຼື "R" ສໍາລັບ "ruh-roh."
ຖ້າລາວຢູ່ໃນຫົວຂໍ້, ລາວຄວນຈະຢູ່ໃນການຈໍານອງ. ມັນສ້າງຄວາມບໍ່ສົມດຸນຂອງອຳນາດພາຍໃນຂໍ້ຕົກລົງການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ. ບໍ່ພຽງແຕ່ເຈົ້າໄດ້ລົງທຶນ 200,000 ໂດລາ, ແຕ່ເຈົ້າຍັງມີຄວາມສ່ຽງທັງໝົດ. ຖ້າຄວາມສໍາພັນຂອງເຈົ້າກັບຜູ້ຊາຍຄົນນີ້ຂີ້ຕົວະ, ແລະລາວຍ່າງຫນີ, ເຈົ້າຈະຖືກປະໄວ້ເພື່ອຈ່າຍເງິນເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການສູນເສຍເຮືອນຂອງເຈົ້າແລະທໍາລາຍການຈັດອັນດັບສິນເຊື່ອຂອງເຈົ້າ, ບໍ່ແມ່ນລາວ.
ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຖ້າທ່ານຈ່າຍຄ່າຈໍານອງ, ລາວຍັງຈະໄດ້ຮັບສ່ວນແບ່ງ 50% ຂອງຊັບສິນຂອງລາວຖ້າທ່ານຂາຍມັນ. ມັນເປັນ win-win ສໍາລັບລາວ. ເຈົ້າຍັງໄດ້ເອົາເງິນຂອງເຈົ້າເອງ 200,000 ໂດລາ ແລະນຳມັນມາລວມຢູ່ໃນຊັບສິນຮ່ວມກັນ. ມັນເປັນເລື່ອງທີ່ລະມັດລະວັງແລະຕົວຢ່າງໃນປື້ມແບບຮຽນຂອງສິ່ງທີ່ຄວນຫຼີກລ້ຽງໃນເວລາຊື້ຊັບສິນກັບຄູ່ນອນ, ໂດຍສະເພາະຜູ້ທີ່ເຈົ້າຍັງບໍ່ໄດ້ແຕ່ງງານ.
ຂ້ອຍສົມມຸດວ່າຄູ່ຮ່ວມງານຂອງເຈົ້າມີເງິນເດືອນຕໍ່າກວ່າແລະ / ຫຼືການຈັດອັນດັບສິນເຊື່ອແລະ, ສໍາລັບເຫດຜົນນັ້ນ, ເຈົ້າຕັດສິນໃຈເອົາຊື່ຂອງເຈົ້າເອງໃສ່ໃນຈໍານອງ. ມັນເປັນການຈັດຕັ້ງທີ່ຜິດປົກກະຕິ, ແຕ່ຫນຶ່ງທີ່ຄວນ — ໃນຂະນະທີ່ຄວາມສໍາພັນຂອງທ່ານມີສຸຂະພາບແລະເຂັ້ມແຂງ — ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ. ຖ້າທ່ານເອົາເຂົາຢູ່ໃນຈໍານອງ, ທ່ານຈະຕ້ອງ refinance, ແລະອັດຕາອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນນັບຕັ້ງແຕ່ການຊື້ຂອງທ່ານ.
A ຂໍ້ຕົກລົງການຢູ່ຮ່ວມກັນ ເປັນການເຄື່ອນໄຫວທີ່ສະຫລາດສໍາລັບຄູ່ຜົວເມຍທີ່ບໍ່ໄດ້ແຕ່ງງານ, ໂດຍສະເພາະຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ມັນແມ່ນສັນຍາ - ສັນຍາກ່ອນແຕ່ງງານໂດຍຄວາມຈິງ. ທ່ານທັງສອງຕົກລົງເຫັນດີກັບຂໍ້ກໍານົດແລະເງື່ອນໄຂ: ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນກັບເຮືອນຖ້າຫາກວ່າທ່ານແຍກຫຼືຫນຶ່ງຂອງທ່ານ predeeases ອື່ນໆ? ເຈົ້າຂາຍຊັບສິນແລະແບ່ງລາຍໄດ້ 50/50 ບໍ? ຕົວຢ່າງ, ໃຜເປັນຕົວແທນການດູແລສຸຂະພາບຂອງເຈົ້າ?
ທ່ານຄວນລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ຕົກລົງນັ້ນວ່າທ່ານທັງສອງໄດ້ຮັບສິ່ງທີ່ທ່ານລົງທຶນໃນເຮືອນຄືນ, ຖ້າແຟນຂອງເຈົ້າບໍ່ໄດ້ປະກອບສ່ວນໃນການຈ່າຍເງິນລົງ. ທ່ານສາມາດວາງບົດສົນທະນາກ່ຽວກັບຂໍ້ຕົກລົງການຢູ່ຮ່ວມກັນປະມານສະຖານະການດໍາລົງຊີວິດຂອງເຈົ້າ, ແລະລວມເອົາຕໍາແຫນ່ງຂອງທ່ານໃນຊັບສິນທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມກັນ. ດັ່ງທີ່ເຄີຍມີ, ໃຫ້ທະນາຍຄວາມທົບທວນຄືນສິ່ງໃດກໍ່ຕາມກ່ອນທີ່ທ່ານຈະລົງນາມ.
ຂ້າພະເຈົ້າຂໍໃຫ້ທ່ານມີຄວາມສຸກຫຼາຍປີ — ຮ່ວມກັນ — ໃນບ້ານໃຫມ່ຂອງທ່ານ.
ກວດເບິ່ງ ເຟສບຸກສ່ວນຕົວ Moneyist ກຸ່ມ, ບ່ອນທີ່ພວກເຮົາຊອກຫາ ຄຳ ຕອບຕໍ່ບັນຫາເງິນທີ່ມີຊີວິດຊີວາທີ່ສຸດ. ຜູ້ອ່ານຂຽນເຂົ້າຫາຂ້ອຍດ້ວຍຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທຸກປະເພດ. ຂຽນ ຄຳ ຖາມຂອງເຈົ້າ, ບອກຂ້ອຍສິ່ງທີ່ເຈົ້າຢາກຮູ້ເພີ່ມເຕີມ, ຫຼືຊັ່ງນໍ້າ ໜັກ ໃນຖັນ Moneyist ຫຼ້າສຸດ.
ນັກເສດຖີຮູ້ສຶກເສຍໃຈທີ່ລາວບໍ່ສາມາດຕອບ ຄຳ ຖາມສ່ວນຕົວໄດ້.
ໂດຍການສົ່ງອີເມວຫາ ຄຳ ຖາມຂອງທ່ານ, ທ່ານຕົກລົງເຫັນດີໃຫ້ພວກເຂົາເຜີຍແຜ່ໂດຍບໍ່ເປີດເຜີຍຊື່ໃນ MarketWatch. ໂດຍການສົ່ງເລື່ອງຂອງທ່ານໄປໃຫ້ Dow Jones & Co., ຜູ້ຈັດພິມ MarketWatch, ທ່ານເຂົ້າໃຈ ແລະຕົກລົງເຫັນດີວ່າພວກເຮົາອາດຈະໃຊ້ເລື່ອງລາວ, ຫຼືສະບັບຂອງມັນ, ໃນທຸກສື່ ແລະເວທີ, ລວມທັງຜ່ານພາກສ່ວນທີສາມ..
ຍັງອ່ານ:
'ຂ້ອຍເສຍໃຈແທ້ໆ': ຂ້ອຍຢືມເງິນ 10,000 ໂດລາຈາກອ້າຍຂອງຂ້ອຍດ້ວຍແຜນຈ່າຍເງິນເດືອນລະ 200 ໂດລາ. ພວກເຮົາລົ້ມອອກ, ແລະຕອນນີ້ລາວຕ້ອງການເງິນຄືນຢ່າງເຕັມທີ່
'ຂ້ອຍເປັນຜູ້ຊາຍໂສດອາຍຸ 53 ປີທີ່ມີເງິນຝາກປະຢັດຫນ້ອຍຫຼາຍ': ຂ້ອຍຕ້ອງການເອົາເງິນຈໍານອງ 30 ປີ, ແຕ່ຈ່າຍມັນໃນ 7 ປີ. ມັນເປັນໄປໄດ້ບໍ?
ຂ້ອຍໄດ້ຮັບມໍລະດົກຈາກແມ່ຂອງຂ້ອຍ 130,000 ໂດລາ. ຜົວຂອງຂ້ອຍບອກວ່າມັນເປັນຂອງຂ້ອຍທີ່ຈະໃຊ້ຈ່າຍ. ຂ້ອຍຄວນເຮັດແນວໃດກັບມັນ - ແລະເປັນຫຍັງຂ້ອຍຮູ້ສຶກຜິດຫຼາຍ?
ທີ່ມາ: https://www.marketwatch.com/story/i-put-200-00-towards-a-down-payment-for-a-condo-with-my-boyfriend-he-is-on-the- title-but-not-on-the-mortgage-how-do-i-protect-my-equity-investment-now-11654473452?siteid=yhoof2&yptr=yahoo