MarketWatch ທີ່ຮັກແພງ,
ຂ້າພະເຈົ້າຕ້ອງການທີ່ຈະຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນລັດທີ່ແຕກຕ່າງກັນໃນລາຄາຕ່ໍາ $300,000.
ຂ້ອຍມີເງິນສົດ 150,000 ໂດລາ ແລະເຮືອນທີ່ບໍ່ມີການຈໍານອງມູນຄ່າ 300,000 ໂດລາ. ຂ້ອຍຍັງມີ $300,000 ໃນບັນຊີນາຍໜ້າຂອງຂ້ອຍ.
ແຕ່ພວກເຮົາຫາເງິນໄດ້ພຽງແຕ່ 60,000 ໂດລາຕໍ່ປີ ດຽວນີ້ພວກເຮົາອອກບໍານານແລ້ວ. ດັ່ງນັ້ນຜູ້ໃຫ້ກູ້ເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ສົນໃຈພວກເຮົາ.
ຜົນປະໂຫຍດດ້ານພາສີຂອງການໃຊ້ເງິນນາຍຫນ້າຂອງຂ້ອຍແມ່ນຫຍັງ? ຂ້ອຍສາມາດໃຊ້ເວລາການຂາຍເຮືອນຂອງຂ້ອຍເພື່ອຈ່າຍຄ່າເຮືອນໃຫມ່ໃນຕະຫຼາດນີ້ໄດ້ແນວໃດ?
ເຊັນເຂົ້າ,
ກິນເບັ້ຍບໍານານແລະພ້ອມທີ່ຈະຍ້າຍອອກ
'ການເຄື່ອນໄຫວໃຫຍ່' ແມ່ນຄໍລໍາ MarketWatch ທີ່ຊອກຫາຢູ່ໃນພາຍໃນແລະນອກຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ, ຈາກການນໍາທາງການຊອກຫາເຮືອນໃຫມ່ເພື່ອສະຫມັກຂໍເອົາການຈໍານອງ.
ທ່ານມີຄໍາຖາມກ່ຽວກັບການຊື້ຫຼືຂາຍເຮືອນບໍ? ເຈົ້າຢາກຮູ້ວ່າການເຄື່ອນໄຫວຕໍ່ໄປຂອງເຈົ້າຄວນຈະຢູ່ໃສບໍ? ສົ່ງອີເມວຫາ Aarthi Swaminethan ທີ່ [email protected].
ທີ່ຮັກແພງບໍານານແລະກຽມພ້ອມ,
ຍົກເລີກບັນຊີນາຍໜ້າ!
ກ່ອນອື່ນໝົດ, ຂໍ້ຄວນລະວັງ: ເຈົ້າໝັ້ນໃຈບໍ່ວ່າເຈົ້າຈະມັກລັດໃໝ່ບໍ? ເຈົ້າຮູ້ຈັກຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນເຂດນັ້ນບໍ? ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການເຊົ່າສະຖານທີ່ສໍາລັບສອງສາມເດືອນແລະເບິ່ງວ່າທ່ານມັກເຂດໃກ້ຄຽງ.
ທີ່ເວົ້າວ່າ, Matt Barbieri, ບັນຊີສາທາລະນະທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກ Wiss & Company, ກ່າວວ່າການໃຊ້ເງິນໃນບັນຊີນາຍຫນ້າຂອງທ່ານອາດຈະຕ້ອງເສຍພາສີ, ຖ້າທ່ານໄດ້ຮັບຜົນກໍາໄລໃນການລົງທຶນຂອງທ່ານແລະເງິນອອກ.
ຖ້າທ່ານຂາຍຫຼັກຊັບ, ພັນທະບັດ, ຫຼືຕໍາແຫນ່ງອື່ນໆ, ແລະທ່ານ "ຮັບຮູ້ວ່າກໍາໄລ" ທີ່ຈະຊື້ເຮືອນໃຫມ່ນີ້, Barbieri ເວົ້າວ່າ, "ເຈົ້າສາມາດຊອກຫາຕົວທ່ານເອງຈ່າຍຄ່າພາສີສໍາລັບກໍາໄລ, ແລະເຮັດໃຫ້ຊັບສິນຂອງເຈົ້າຫມົດໄປໃນລັກສະນະທີ່ບໍ່ມີປະສິດທິພາບ. “
ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ການຂາຍເຮືອນຂອງເຈົ້າບໍ່ໄດ້ເສຍພາສີ (ດ້ວຍຂໍ້ຄວນລະວັງ).
ຖ້າເຈົ້າແລະຄູ່ສົມລົດຂອງເຈົ້າອາໄສຢູ່ໃນບ້ານປັດຈຸບັນຂອງເຈົ້າເປັນເວລາສອງປີຈາກຫ້າປີ, ແລະເຈົ້າຍື່ນພາສີຂອງເຈົ້າຮ່ວມກັນ, ການບໍລິການລາຍຮັບພາຍໃນ Barbieri ເວົ້າວ່າອະນຸຍາດໃຫ້ມີການຍົກເວັ້ນລາຍໄດ້ຈາກການຂາຍ, ເຖິງ 500,000 ໂດລາ.
ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ຖ້າທ່ານຂາຍເຮືອນທີ່ເຈົ້າອາໄສຢູ່, ທ່ານຈະບໍ່ເສຍພາສີ, ແລະເງິນທັງຫມົດສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນໃຫມ່ຂອງເຈົ້າ.
ດັ່ງນັ້ນເສັ້ນທາງທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບທ່ານແມ່ນການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ຂອງເຈົ້າ, ເອົາເງິນສົດນັ້ນ, ແລະຊື້ເຮືອນຍ່ອຍໃຫມ່ຂອງເຈົ້າ 300,000 ໂດລາໃນລັດທີ່ແຕກຕ່າງກັນນັ້ນ.
ກ່ຽວກັບໄລຍະເວລາທົ່ວໄປຂອງການຂາຍເຮືອນຂອງເຈົ້າ, ຂ້ອຍຢາກເວົ້າໄວໆກວ່ານີ້.
ອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນສູງ - ສູງກວ່າ 7% - ແລະຜູ້ຊື້ກໍາລັງດຶງກັບຄືນ. ແຕ່ສໍາລັບຜູ້ທີ່ກໍາລັງຊອກຫາ, ພວກເຂົາກໍາລັງບອກຂ້ອຍວ່າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດຊອກຫາທາງເລືອກທີ່ອຸດົມສົມບູນ, ເພາະວ່າການສະຫນອງເຮືອນຫຼືລະດັບສິນຄ້າຄົງຄັງຍັງຕໍ່າຫຼາຍ.
ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ບໍ່ມີປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍກໍາລັງຂາຍເຮືອນ, ເຖິງແມ່ນວ່າຍັງມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ເຂັ້ມແຂງສໍາລັບມັນ.
ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າເຈົ້າມັກຈະຊອກຫາຜູ້ຊື້. ທ່ານບໍ່ໄດ້ຂາຍຢູ່ເທິງສຸດ, ເນື່ອງຈາກວ່າອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ລາຄາຫຼຸດລົງ, ແຕ່ທ່ານກໍ່ບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະລໍຖ້າການຂາຍໃນເວລາທີ່ລາຄາຫຼຸດລົງ, ຕ່ໍາກວ່າບ່ອນທີ່ພວກເຂົາຢູ່ໃນມື້ນີ້.
ຖ້າມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບການຕົກຄ້າງໂດຍບໍ່ມີບ່ອນຢູ່, ໃຫ້ພິຈາລະນາລາຍຊື່ເຮືອນຂອງເຈົ້າດ້ວຍ 'ຄວາມຮີບດ່ວນ' ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າການຂາຍເຮືອນຂອງເຈົ້າແມ່ນຂຶ້ນກັບເຈົ້າທີ່ຈະຊອກຫາເຮືອນໃຫມ່, "Barbiri ເວົ້າ. ແຕ່ລາວຍັງແນະນໍາໃຫ້ທ່ານສົນທະນາກັບນາຍຫນ້າໃນທ້ອງຖິ່ນເພື່ອເບິ່ງວ່າການສະເຫນີທີ່ອາດຈະໄດ້ຮັບ.
ນັ້ນອາດຈະເຮັດໃຫ້ເຈົ້າໃຊ້ເວລາເພື່ອສໍາເລັດຂະບວນການຂາຍເຮືອນຂອງເຈົ້າ, ແລ້ວໃຊ້ເງິນນັ້ນເພື່ອຊື້ເຮືອນໃນຝັນນັ້ນ.
ແຕ່ເປັນການປະຕິເສດຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຂ້ອຍໃນຕອນເລີ່ມຕົ້ນຂອງບັນທຶກການຕອບໂຕ້ຂອງຂ້ອຍ, ຢ່າປະຕິບັດຢ່າງກະທັນຫັນ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າການເຄື່ອນໄຫວຂອງທ່ານ, ແລະຖ້າທ່ານບໍ່ແນ່ໃຈວ່າ 100%, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານມີຍຸດທະສາດການອອກ. ການເຊົ່າຄັ້ງທໍາອິດອາດຈະເປັນວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະທົດສອບສິ່ງນັ້ນ.
ໂດຍການສົ່ງອີເມວຄໍາຖາມຂອງທ່ານ, ທ່ານຕົກລົງເຫັນດີທີ່ຈະໃຫ້ພວກເຂົາເຜີຍແຜ່ໂດຍບໍ່ເປີດເຜີຍຊື່ໃນ MarketWatch. ໂດຍການສົ່ງເລື່ອງຂອງທ່ານໄປໃຫ້ Dow Jones & Company, ຜູ້ຈັດພິມ MarketWatch, ທ່ານເຂົ້າໃຈ ແລະຕົກລົງເຫັນດີວ່າພວກເຮົາອາດຈະໃຊ້ເລື່ອງລາວ, ຫຼືສະບັບຂອງມັນ, ໃນທຸກສື່ ແລະເວທີ, ລວມທັງຜ່ານພາກສ່ວນທີສາມ..
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-want-to-buy-a-house-for-under-300-000-but-i-only-earn-60-000-should-i-cash-out-my-brokerage-account-how-do-i-know-the-best-time-to-sell-my-current-home-11665673749?siteid=yhoof2&yptr=yahoo