ຂ້ອຍເປັນ COO ຂອງບໍລິສັດຈໍານອງທີ່ໃຫ້ທຶນກູ້ຢືມຫຼາຍກວ່າ 100 ຕື້ໂດລາ. ນີ້ແມ່ນ 3 ສິ່ງທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ກ່ຽວກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປັດຈຸບັນ

ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນສູງກວ່າ 6% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນຂອງ Bankrate, ມີບາງ pros ເວົ້າວ່າພວກເຂົາອາດຈະສູງຂຶ້ນ. (ທ່ານສາມາດເບິ່ງອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາສຸດທີ່ທ່ານອາດຈະມີສິດໄດ້ຮັບທີ່ນີ້.) ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ລາຄາເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກ່ວາ 20% ໃນປີຕໍ່ປີ, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດສິ່ງທ້າທາຍດ້ານລາຄາສໍາລັບຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຊື້ເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍ. ແລະມັນອາດຈະເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາສົງໄສວ່າ: ຂ້ອຍຄວນຮູ້ແນວໃດຖ້າຂ້ອຍຢາກຊື້ເຮືອນດຽວນີ້? ດັ່ງນັ້ນ - ເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງ ຂອງພວກເຮົາ ໄລຍະການ ບ່ອນທີ່ພວກເຮົາຂໍໃຫ້ອຸດສາຫະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ໂດດເດັ່ນກ່ຽວກັບຄວາມຄິດຂອງເຂົາເຈົ້າກ່ຽວກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ - ພວກເຮົາໄດ້ສົນທະນາກັບ Steve Reich. ລາວເປັນ COO ຂອງ Finance of America Mortgage, ບໍລິສັດການເງິນບ້ານທີ່ກ່າວວ່າມັນໄດ້ໃຫ້ທຶນຫຼາຍກວ່າ 105 ຕື້ໂດລາໃນເງິນກູ້ຜູ້ບໍລິໂພກນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2015, ຜູ້ທີ່ມີປະສົບການສອງທົດສະວັດໃນການຈັດການການຈໍານອງ, ການຮັບປະກັນ ແລະອື່ນໆອີກ. ນີ້ແມ່ນຄວາມຄິດຂອງລາວກ່ຽວກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປັດຈຸບັນ.

ສິ່ງທ້າທາຍດ້ານຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍແມ່ນເປັນຈິງຫຼາຍໃນປັດຈຸບັນ

ທ່ານ Reich ກ່າວວ່າ "ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນການແຂງຄ່າຂອງລາຄາເຮືອນເຢັນລົງເລັກນ້ອຍໃນທ້າຍປີທີ່ຜ່ານມາ, ແຕ່ໃນເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ 2022 ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນການເລັ່ງອີກອັນຫນຶ່ງໂດຍລາຄາເຮືອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 20% ໃນປີຕໍ່ປີນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນກຸມພາ," Reich ເວົ້າ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານ (ເຊັ່ນ Daryl Fairweather, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Redfin, ຜູ້ທີ່ພວກເຮົາໄດ້ສໍາພາດເຊັ່ນກັນ. ນີ້ series) ໄດ້ສັງເກດເຫັນວ່າພວກເຮົາອາດຈະໄປເຖິງຈຸດທີ່ການຂະຫຍາຍຕົວແບບນີ້ບໍ່ສາມາດຍືນຍົງໄດ້ອີກຕໍ່ໄປ, ແລະຖ້າເປັນເຊັ່ນນັ້ນ, ພວກເຮົາອາດຈະຄາດຫວັງວ່າການແຂງຄ່າຂອງລາຄາເຮືອນຈະຊ້າລົງໃນທ້າຍປີນີ້. "ບໍ່ວ່າ, ໃນໄລຍະໃກ້ໆ, ລາຄາເຮືອນທີ່ສູງຂຶ້ນຈະມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ຈໍານວນຄອບຄົວທີ່ສາມາດຊື້ຫຼືລາຄາອອກຈາກຕະຫຼາດ," Reich ເວົ້າ.

ສິ່ງອື່ນທີ່ຄວນຈື່ແມ່ນວ່າອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອາດຈະເພີ່ມຄວາມສັບສົນຫຼາຍຕໍ່ບັນຫາການສາມາດຊື້ໄດ້. "ໃນດ້ານຫນຶ່ງ, ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າຄວາມຢ້ານກົວທີ່ຈະສູນເສຍອັດຕາລາຄາຕໍ່າໄດ້ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການຂຶ້ນລາຄາບາງຢ່າງທີ່ພວກເຮົາເຫັນວ່າຜູ້ຊື້ໃນອະນາຄົດໄດ້ຮີບຮ້ອນເຂົ້າໄປໃນເຮືອນແລະເຂົ້າໄປໃນສົງຄາມການປະມູນ. ເຖິງແມ່ນວ່າໃນໄລຍະຍາວ, ອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນຈະຂັດຂວາງຜູ້ຊື້ບາງຄົນແລະໃນທີ່ສຸດກໍ່ເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການຫຼຸດລົງ, "Reich ເວົ້າ. (ທ່ານສາມາດເບິ່ງອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາສຸດທີ່ທ່ານອາດຈະມີສິດໄດ້ຮັບທີ່ນີ້.)

ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະລັງເລທີ່ຈະຂາຍເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ — ເຊິ່ງອາດຈະລວມເອົາສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເຄັ່ງຄັດແລ້ວ

ສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຍັງຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າສຸດເປັນປະຫວັດການ. ພວກເຮົາຢູ່ໃນ "ລະດູການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສໍາຄັນ, ໃນເວລາທີ່ຄອບຄົວຫຼາຍມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະວາງເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າຢູ່ໃນຕະຫຼາດແລະກຽມພ້ອມທີ່ຈະຍ້າຍອອກໄປໃນລະດູຮ້ອນຫຼັງຈາກປີຮຽນ," Reich ສັງເກດເຫັນ. ແຕ່, ລາວກ່າວຕື່ມວ່າ, "ມີຄວາມບໍ່ແນ່ນອນກ່ຽວກັບສິນຄ້າຄົງຄັງຫຼາຍປານໃດ. ແທ້ຈິງແລ້ວ, "ສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາໃນລະດັບ 2% ຫຼື 3%, ພວກເຂົາອາດຈະລັງເລທີ່ຈະຂາຍເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າແລະຊອກຫາເຮືອນໃຫມ່ໂດຍຮູ້ວ່າພວກເຂົາຈະຈ່າຍຫຼາຍໃນອັດຕາດອກເບ້ຍໃນປັດຈຸບັນ," Reich ເວົ້າ. . 

ໃນດ້ານການກໍ່ສ້າງເຮືອນໃຫມ່, ໃນຂະນະທີ່ມັນບໍ່ຊັດເຈນວ່າຜົນກະທົບອັນເຕັມທີ່ຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ແກ່ຍາວຈະເປັນແນວໃດຕໍ່ຄວາມພ້ອມຂອງຫນ່ວຍງານໃຫມ່ທີ່ກ້າວໄປຂ້າງຫນ້າ, ຜົນກະທົບທີ່ຕົກຄ້າງຂອງບັນຫາລະບົບຕ່ອງໂສ້ການສະຫນອງ, ການຂາດແຄນແຮງງານແລະການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄານໍ້າມັນເຊື້ອໄຟອາດຈະສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ. - ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງເຮືອນ, ພະນັກງານແລະພື້ນທີ່ອື່ນໆຂອງພູມສັນຖານທີ່ຢູ່ອາໄສແລະອະສັງຫາລິມະສັບ, ອີງຕາມການ Reich. 

ເພື່ອແຂ່ງຂັນໃນຕະຫຼາດທີ່ເຄັ່ງຄັດນີ້, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການການສະເຫນີລາຄາທີ່ມີການແຂ່ງຂັນ

ເນື່ອງຈາກປັດໃຈເຫຼົ່ານີ້, ຜູ້ຊື້ຄວນຮູ້ວ່າເພື່ອແຂ່ງຂັນໃນສະພາບແວດລ້ອມຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນແລະມີການສະເຫນີຂອງທ່ານໄດ້ຮັບການຍອມຮັບ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການການສະເຫນີລາຄາທີ່ເຂັ້ມແຂງ. "ທ່ານອາດຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບຄວາມຄິດສ້າງສັນ: ພິຈາລະນາການຈໍາກັດຂອບເຂດໃນການສະເຫນີຂອງທ່ານຖ້າເປັນໄປໄດ້ແລະຢ່າຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີສິນເຊື່ອຫຼາຍເກີນໄປ. ສະແດງໃຫ້ຜູ້ຂາຍເຫັນວ່າທ່ານສາມາດມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍຂື້ນໃນຕາຕະລາງເວລາ, ຕົວຢ່າງ, ສະເຫນີໃຫ້ປິດໄວຂຶ້ນຫຼືແມ້ກະທັ້ງໃຫ້ຜູ້ຂາຍເຮັດສັນຍາເຊົ່າຄືນຖ້າພວກເຂົາຕ້ອງການເວລາຫຼາຍເພື່ອຍ້າຍອອກໄປຫຼືຊອກຫາເຮືອນອື່ນ, "Reich ເວົ້າ. ການມີຈົດໝາຍອະນຸມັດລ່ວງໜ້າຢູ່ໃນມື, ການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ສູງກວ່າ ແລະ ການຮັບປະກັນລ່ວງໜ້າສາມາດສ້າງຄວາມເຂັ້ມແຂງໃຫ້ກັບຂໍ້ສະເໜີທາງດ້ານການເງິນ ແລະ ເຮັດໃຫ້ທ່ານເປັນຜູ້ຊື້ທີ່ໜ້າສົນໃຈຫຼາຍຂຶ້ນ.

ທີ່ເວົ້າວ່າ, ການສະເຫນີລາຄາທີ່ມີຄວາມສາມາດແຂ່ງຂັນຕ້ອງມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນຈາກຕະຫຼາດໄປຫາຕະຫຼາດ (ແລະແນ່ນອນຈາກເຮືອນໄປຫາເຮືອນ) - ກັບບາງຕະຫຼາດຫຼາຍກວ່າ, ແລະຫນ້ອຍ, ແຂ່ງຂັນກວ່າຄົນອື່ນ. ແທ້ຈິງແລ້ວ, ບໍ່ດົນມານີ້, Fairweather ຂອງ Redfin ບອກ MarketWatch Picks ວ່າພວກເຮົາກໍາລັງເຫັນສັນຍານເບື້ອງຕົ້ນວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສເລີ່ມເຢັນ, ຢ່າງຫນ້ອຍໃນ metro coastal ລາຄາ. Fairweather ກ່າວວ່າ "ຜູ້ຊື້ໃນຕະຫຼາດເຊັ່ນ Los Angeles, San Francisco, Boston ແລະ Seattle ຜູ້ທີ່ສູນເສຍການປະມູນໃນສົງຄາມການປະມູນຫຼາຍຄັ້ງອາດຈະພົບວ່າພວກເຂົາປະເຊີນກັບການແຂ່ງຂັນຫນ້ອຍລົງຈາກຜູ້ຊື້ອື່ນຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງຫຼືສອງເດືອນກ່ອນຫນ້ານີ້," Fairweather ເວົ້າ.