ເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຊຸດຂອງພວກເຮົາທີ່ພວກເຮົາຂໍໃຫ້ນັກເສດຖະສາດທີ່ມີຊື່ສຽງແລະຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບຂອງພວກເຂົາເຂົ້າໄປໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປັດຈຸບັນ, ພວກເຮົາໄດ້ໂອ້ລົມກັບ Nadia Evangelou, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສແລະຜູ້ອໍານວຍການຂອງການຄາດຄະເນຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ.
ສະມາຄົມນັກລົງທຶນແຫ່ງຊາດ
ຄວາມສາມາດຊື້ໄດ້ຂອງເຮືອນຢູ່ທີ່ຍາກລຳບາກຢູ່ທີ່ນີ້ — ອັດຕາການຈຳນອງຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ (ເບິ່ງອັດຕາຕ່ໍາສຸດທີ່ທ່ານສາມາດມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບທີ່ນີ້) ໃນເວລາດຽວກັນທີ່ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສເຮັດ. ດັ່ງນັ້ນ - ເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງ ຂອງພວກເຮົາ ໄລຍະການ ບ່ອນທີ່ພວກເຮົາຂໍໃຫ້ນັກເສດຖະສາດທີ່ມີຊື່ສຽງແລະຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບຂອງພວກເຂົາໄດ້ຮັບໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປັດຈຸບັນ - ພວກເຮົາໄດ້ລົມກັບ Nadia Evangelou. ນາງເປັນນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສແລະຜູ້ອໍານວຍການດ້ານການພະຍາກອນຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ (NAR), ແລະສຸມໃສ່ແນວໂນ້ມຕະຫຼາດພາກພື້ນແລະທ້ອງຖິ່ນ, ລວມທັງຜົນກະທົບຂອງການປ່ຽນແປງທາງດ້ານປະຊາກອນແລະຮູບແບບການເຄື່ອນຍ້າຍ. ນາງຍັງຊ່ຽວຊານໃນການຄົ້ນຄວ້າແລະການວິເຄາະກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂທີ່ພັກອາໄສສາມາດຊື້ໄດ້ໃນທ້ອງຖິ່ນແລະການແກ້ໄຂເພື່ອເພີ່ມສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຢູ່ອາໄສ. ນີ້ແມ່ນຄວາມຄິດຂອງນາງກ່ຽວກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປັດຈຸບັນ.
ການຄາດຄະເນແມ່ນສໍາລັບອັດຕາການຈໍານອງທີ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນຕື່ມອີກ
ອັດຕາການຈໍານອງສໍາລັບເງິນກູ້ຄົງທີ່ 30 ປີຕີປະມານ 6% ໃນເດືອນມິຖຸນາ, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກເລັກນ້ອຍກວ່າ 3% ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນ Bankrate. Evangelou ກ່າວວ່າການປີນຂຶ້ນໄປຈະສືບຕໍ່, ບໍ່ພຽງແຕ່ບໍ່ຢູ່ໃນຈັງຫວະທີ່ໄວຄືກັນ: "ຂ້ອຍບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງວ່າຈະເຫັນການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍທີ່ຕະຫຼາດໄດ້ປະສົບໃນເດືອນມີນາແລະເດືອນເມສາ. ມັນເບິ່ງຄືວ່າອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ລາຄາແລ້ວໃນບາງຜົນກະທົບຂອງອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງ Fed ທີ່ຈະມາເຖິງ,” Evangelou ເວົ້າ.
ຜູ້ຊື້ບາງຄົນອາດຈະຕ້ອງການພິຈາລະນາ ARM
ເນື່ອງຈາກຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ, Evangelou ເວົ້າວ່າຜູ້ຊື້ບາງຄົນຄວນພິຈາລະນາການຈໍານອງທີ່ສາມາດປັບໄດ້ແທນທີ່ຈະເປັນການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່. "ຖ້າພວກເຂົາວາງແຜນທີ່ຈະຂາຍຫຼື refinance ໃນ 5 ປີຂ້າງຫນ້າ, ARM 5/1 ປີອາດຈະມີຄວາມຫມາຍຫຼາຍເພາະວ່າອັດຕາເຫຼົ່ານີ້ຍັງຕໍ່າກວ່າ 4.5%. ດັ່ງນັ້ນ, ສໍາລັບເຮືອນທີ່ມີລາຄາປານກາງ, ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນແມ່ນປະມານ $ 300 ຕ່ໍາກວ່າການຈ່າຍເງິນສໍາລັບການຈໍານອງ 30 ປີ,” Evangelou ເວົ້າ. ທ່ານສາມາດເບິ່ງອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາສຸດທີ່ທ່ານສາມາດມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການທີ່ນີ້.
ມີອາການທີ່ຕະຫຼາດເຢັນລົງ
ທັງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາການຈໍານອງແລະລາຄາເຮືອນກໍ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນ. "ດັ່ງນັ້ນ, ການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ໄດ້ຫຼຸດລົງໃນສີ່ເດືອນທີ່ຜ່ານມາ. ຂ້ອຍຄາດຫວັງວ່າກິດຈະກໍາການຂາຍເຮືອນຈະຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນເດືອນຕໍ່ໄປ, ໂດຍສະເພາະຫຼັງຈາກເດືອນຮ້ອນ, "Evangelou ເວົ້າ.
ແລະຜູ້ຊື້ແມ່ນໄດ້ຮັບລາຄາອອກຈາກຕະຫຼາດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ບໍ່ແມ່ນຜູ້ຊື້ເຮືອນທັງຫມົດສາມາດຊື້ເຮືອນເພີ່ມເຕີມເຫຼົ່ານີ້. ອີງຕາມ Evangelou, ຜູ້ຊື້ທີ່ມີລາຍໄດ້ $ 75,000 ສາມາດຈ່າຍໄດ້ປະມານ 25,000 ລາຍຊື່ຫນ້ອຍລົງໃນປັດຈຸບັນເມື່ອທຽບກັບເດືອນມັງກອນ.
ຜູ້ຊື້ໃນສະຖາບັນອາດຈະເພີ່ມການແຂ່ງຂັນສໍາລັບຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດ
ດ້ວຍການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາຈໍານອງທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍໄດ້, ມີຄົນເຊົ່າຫຼາຍແລະເນື່ອງຈາກສິນຄ້າຄົງຄັງຕໍ່າ, ຄ່າເຊົ່າແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. "ສໍາລັບຜູ້ຊື້ສະຖາບັນ, ນີ້ແປວ່າຜົນກໍາໄລທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການມີຕະຫຼາດຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງຜູ້ຊື້ສະຖາບັນເພີ່ມການແຂ່ງຂັນໃນຕະຫຼາດສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ. ການຄົ້ນຄວ້າໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່ານັກລົງທຶນສະຖາບັນອາດຈະໄດ້ຮັບສ່ວນທີ່ສໍາຄັນຂອງເຮືອນທີ່ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນຈະຖືກຂາຍໃຫ້ກັບຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດແລະລາຍໄດ້ຕ່ໍາ, "Evangelou ເວົ້າ.
ລາຄາເຮືອນຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນແຕ່ຢູ່ໃນຈັງຫວະທີ່ຊ້າລົງ
"ເນື່ອງຈາກການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ລາຄາເຮືອນຈະບໍ່ຫຼຸດລົງໃນປີ 2022. ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າເມື່ອມີການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ລາຄາເຮືອນບໍ່ຫຼຸດລົງ, ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 15% ໃນເດືອນພຶດສະພາ, ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນປະມານສອງ. ອັດຕາສ່ວນຮ້ອຍສູງກວ່າປີກ່ອນ,” Evangelou ເວົ້າ.
ສິນຄ້າຄົງຄັງເພີ່ມຂຶ້ນ
ມີເຮືອນອີກປະມານ 20,000 ຫຼັງ ທີ່ພ້ອມຂາຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ໄດ້ເງິນ 200,000 ໂດລາ. Evangelou ກ່າວວ່າ "ໃນຂະນະທີ່ມັນສັນຍາວ່າຈະເຫັນເຮືອນທີ່ມີຢູ່ໃນຕະຫຼາດຫຼາຍຂຶ້ນ, ຕ້ອງການເຮືອນໃນລະດັບເລີ່ມຕົ້ນຫຼາຍຂຶ້ນ," Evangelou ເວົ້າ.
ທີ່ມາ: https://www.marketwatch.com/picks/im-the-director-of-forecasting-for-the-national-association-of-realtors-here-are-6-things-you-should-know- about-the-housing-market-now-01656706585?siteid=yhoof2&yptr=yahoo