ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ເສຍພາສີຊັບສິນ, ລັດຖະບານສາມາດເກັບພາສີເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້. ພາສີອາກອນທີ່ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍສາມາດສົ່ງຜົນໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນສູນເສຍເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍຜ່ານການຍຶດຍຶດ. ແຕ່ເຈົ້າຮູ້ບໍວ່າເງິນພາສີສາມາດຊື້ໄດ້ໂດຍນັກລົງທຶນ? ນີ້ແມ່ນເຮັດໄດ້ໂດຍຜ່ານໃບຢັ້ງຢືນພາສີ. ຖ້າຫາກວ່າທ່ານມີຄວາມສົນໃຈໃນການລົງທຶນໃນຊັບສິນໃນການປະມູນ, ພິຈາລະນາເຮັດວຽກຮ່ວມກັບ a ທີ່ປຶກສາດ້ານການເງິນ ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບເງິນຂອງທ່ານຢູ່ໃນລໍາດັບທໍາອິດ.
ໃບຢັ້ງຢືນການເສຍພາສີແມ່ນຫຍັງ?
ໃບຢັ້ງຢືນການເສຍອາກອນແມ່ນການຮ້ອງຂໍທີ່ຮັບຮອງກ່ຽວກັບຊັບສິນທີ່ໄດ້ມີໃບອະນຸຍາດອາກອນໄດ້ວາງໄວ້ໃນມັນ. ປົກກະຕິແລ້ວ ຊື້ຢູ່ໃນການປະມູນ ໂດຍນັກລົງທຶນ, ໃບຢັ້ງຢືນພາສີແມ່ນຂາຍໂດຍຄາວຕີ້ຫຼືເທດສະບານທີ່ເກັບພາສີ. ເມື່ອພວກເຂົາຊະນະການປະມູນ, ນັກລົງທຶນຈ່າຍພາສີຄືນ. ຈາກນັ້ນເຂົາເຈົ້າຄິດຄ່າພາສີກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນປັດຈຸບັນບວກກັບອັດຕາດອກເບ້ຍ.
ບໍ່ແມ່ນທຸກຂົງເຂດອອກພັນທະອາກອນ. ປະຈຸບັນ, 29 ລັດບວກກັບວໍຊິງຕັນ DC ອະນຸຍາດໃຫ້ມີການໂອນພາສີອາກອນຈາກລັດໄປໃຫ້ພາກເອກະຊົນ. ຖ້າພື້ນທີ່ຂອງທ່ານສະເຫນີການລົງທຶນໃບຢັ້ງຢືນການຍົກເວັ້ນພາສີ, ມັນເປັນເສັ້ນທາງທີ່ສາມາດສົ່ງຜົນຕອບແທນສູງສໍາລັບທ່ານ.
ວິທີການລົງທຶນໃບຢັ້ງຢືນການ Lien ອາກອນເຮັດວຽກ
ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນຕິດໜີ້ພາສີຊັບສິນ ແລະ ພັນທະອາກອນຖືກວາງໄວ້ໃນເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ທາງຄາວຕີ້ ຫຼື ເທດສະບານສາມາດຕັດສິນໃຈປະມູນສິດໃນການເສຍພາສີ. ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ນັກລົງທຶນສາມາດໃຊ້ປະໂຍດຈາກ ການລົງທຶນພາສີ.
ໃບຢັ້ງຢືນການເສຍພາສີແມ່ນປະມູນສໍາລັບການປະມູນ
ເມື່ອເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ຈ່າຍຄ່າພາສີຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ລັດຖະບານສາມາດເອົາພາສີທີ່ເຫລືອໄວ້ສໍາລັບການປະມູນຫຼັງຈາກພາສີບໍ່ໄດ້ຈ່າຍໃນຊັບສິນສໍາລັບໄລຍະເວລາສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. ນັກລົງທຶນຈະປະມູນໃນໃບຮັບຮອງພາສີອາກອນ.
ວິທີທີ່ທ່ານຊະນະການປະມູນແມ່ນຂຶ້ນກັບການປະມູນແລະບ່ອນທີ່ມັນເກີດຂຶ້ນ. ການປະມູນບາງບ່ອນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ປະມູນຕ້ອງປະມູນໃນອັດຕາດອກເບ້ຍ, ໂດຍທາງເທດສະບານຈະກໍານົດອັດຕາສູງສຸດ. ຜູ້ຊະນະຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນຜູ້ທີ່ປະມູນລາຄາຕໍ່າສຸດ. ເທດສະບານອື່ນໆເຮັດມັນດ້ວຍຈໍານວນເງິນສົດ, ດ້ວຍການປະມູນທີ່ຊະນະຈະໄປຫາຜູ້ໃດກໍ່ຕາມທີ່ຈະຈ່າຍຫຼາຍທີ່ສຸດຂ້າງເທິງຈໍານວນຫນີ້ສິນ.
ສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນກັບຜູ້ຊະນະການປະມູນ
ຜູ້ຊະນະການປະມູນຈ່າຍພາສີຊັບສິນທີ່ເປັນໜີ້, ຫຼັງຈາກນັ້ນເຂົາເຈົ້າພະຍາຍາມເກັບພາສີຄືນຈາກເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ບາງຄັ້ງເຈົ້າຂອງເຮືອນມີສິ່ງທີ່ເອີ້ນວ່າ a "ໄລຍະເວລາການໄຖ່" 1 ຫາ 3 ປີ ທີ່ເຂົາເຈົ້າສາມາດຊໍາລະໜີ້ພາສີ, ບວກກັບດອກເບ້ຍ. ໃນໄລຍະນີ້, ນັກລົງທຶນສາມາດເອົາຄືນການລົງທຶນຂອງເຂົາເຈົ້າພ້ອມກັບຄວາມສົນໃຈ.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ຈ່າຍຄ່າພາສີອາກອນ, ນັກລົງທຶນແມ່ນຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການເລີ່ມຕົ້ນຂະບວນການຍຶດຍຶດ. ນີ້ຈະກ່ຽວຂ້ອງກັບການຂັບໄລ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຈະໃຫ້ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນກັບນັກລົງທຶນ.
ອັດຕາສະເລ່ຍຂອງຜົນຕອບແທນສໍາລັບໃບຢັ້ງຢືນການເສຍອາກອນ
ດອກເບ້ຍເທົ່າໃດທີ່ນັກລົງທຶນເກັບພາສີແມ່ນຂຶ້ນກັບຫຼາຍປັດໃຈ. ເຫຼົ່ານີ້ລວມມີສະຖານທີ່, ມູນຄ່າຂອງເຮືອນ, ຫຼາຍປານໃດ ຫນີ້ສິນ ມີແລະວິທີການຕ່ໍາທີ່ເຂົາເຈົ້າປະມູນຢູ່ໃນການປະມູນ. ໂດຍທົ່ວໄປ, ອັດຕາຜົນຕອບແທນສໍາລັບໃບຢັ້ງຢືນການເສຍພາສີແມ່ນ 8% ເຖິງ 30%.
ແນ່ນອນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນມັກຈະມີຄວາມສ່ຽງສູງ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະບໍ່ສາມາດຊໍາລະຫນີ້ສິນໄດ້. ໃນຂະນະທີ່ທີ່ຈະໃຫ້ນັກລົງທຶນເຮືອນ, ຖ້າຫາກວ່າເຂົາເຈົ້າບໍ່ຕ້ອງການມັນຈະເປັນແນວໃດຫຼືຈະເປັນແນວໃດຖ້າຫາກວ່າ ພາສີຄືນ ໄດ້ຫຼາຍກ່ວາມູນຄ່າຂອງເຮືອນ? ໃຫ້ກວມເອົາບາງສ່ວນຂອງ pros ແລະ cons.
Pros ແລະ Cons ຂອງການລົງທຶນໃບຢັ້ງຢືນພາສີ Lien
pros
ອັດຕາຜົນຕອບແທນສູງ: ການລົງທຶນດ້ານພາສີສາມາດສະເຫນີອັດຕາຜົນຕອບແທນທີ່ສໍາຄັນ, ມັກຈະສູງກວ່າການລົງທຶນຮູບແບບອື່ນໆ.
ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການເງິນຫຼາຍເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນ: ບາງໃບຮັບຮອງການເສຍພາສີສາມາດຊະນະໃນການປະມູນໃນລາຄາບໍ່ເທົ່າໃດຮ້ອຍ ຫຼື ພັນໂດລາ.
ຖ້າຊັບສິນປິດລ້ອມ, ເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ: ທ່ານສາມາດຂາຍເຮືອນຫຼືໃຊ້ມັນເປັນ ຊັບສິນການລົງທຶນ.
cons
ການຍຶດຍຶດ: ຖ້າ ເຈົ້າຂອງເຮືອນ ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍພາສີຄືນ, ທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ປິດລ້ອມ. ນີ້ສາມາດໃຊ້ເວລາແລະເງິນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານຈະບໍ່ໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ທ່ານຄິດຄ່າທໍານຽມໃນເບື້ອງຕົ້ນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຢ່າປະເມີນຄວາມຍາກລໍາບາກທາງດ້ານອາລົມທີ່ຮູ້ວ່າເຈົ້າກໍາລັງໄລ່ຄົນອອກຈາກເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ຖ້າຊັບສິນຖືກບັງຄັບ, ເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ: ນີ້ອາດຈະເປັນທາງລົບ, ເຊັ່ນດຽວກັນ. ຖ້າເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ເຈົ້າຈະຕ້ອງເສຍພາສີ ແລະ ຈ່າຍຄ່າສ້ອມແປງ ແລະ ສ້ອມແປງ.
ການລົງທຶນດ້ານພາສີຕ່າງຈາກການລົງທຶນຂອງໃບແຈ້ງພາສີແນວໃດ?
ການລົງທຶນພາສີແລະການລົງທຶນໃບອາກອນ ແມ່ນສອງສິ່ງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ໃນຂະນະທີ່ພວກເຂົາທັງສອງແມ່ນອີງໃສ່ຫນີ້ສິນພາສີຊັບສິນທີ່ບໍ່ດີ, ສິດທິທີ່ມອບໃຫ້ນັກລົງທຶນແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ. ດ້ວຍໃບຢັ້ງຢືນການເສຍອາກອນ, ນັກລົງທຶນກຳລັງຊື້ສິດເກັບໜີ້ພາສີແລະຄິດໄລ່ດອກເບ້ຍ. ດ້ວຍໃບແຈ້ງພາສີ, ນັກລົງທຶນແມ່ນຊື້ຊັບສິນຂອງຕົນເອງ. ການເຂົ້າໃຈຄວາມແຕກຕ່າງສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານປັບປຸງດີຂຶ້ນ ການລົງທຶນ ການຕັດສິນໃຈ.
ສາຍທາງລຸ່ມ
ການລົງທືນໃນໃບຮັບຮອງພາສີສາມາດສ້າງລາຍຮັບໄດ້, ຂຶ້ນກັບບ່ອນທີ່ທ່ານອາໄສຢູ່. ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າທ້ອງຖິ່ນຕ່າງໆມີກົດຫມາຍແລະການປະຕິບັດທີ່ແຕກຕ່າງກັນກ່ຽວກັບການສະເຫນີໃບຢັ້ງຢືນການຍົກເວັ້ນພາສີ, ລວມທັງວ່າພວກເຂົາສະເຫນີໃຫ້ພວກເຂົາທັງຫມົດ. ພວກເຂົາມາພ້ອມກັບຄວາມສ່ຽງຂອງຕົນເອງ, ແຕ່ຖ້າທ່ານເຂົ້າໄປໃນການລົງທຶນທີ່ກະກຽມ, ທ່ານຈະຮູ້ວິທີການແກ້ໄຂພວກມັນ.
ຄຳ ແນະ ນຳ ສຳ ລັບການລົງທືນ
ຖ້າທ່ານສົນໃຈໃນການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ ຫຼືການລົງທຶນດ້ານພາສີ, ໃຫ້ລົມກັບທີ່ປຶກສາດ້ານການເງິນ. ຊອກຫາທີ່ປຶກສາດ້ານການເງິນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຍາກ. ເຄື່ອງມືທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າຂອງ SmartAsset ກົງກັບທ່ານກັບທີ່ປຶກສາດ້ານການເງິນສູງສຸດສາມຄົນທີ່ໄດ້ຮັບການກວດສອບໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ, ແລະທ່ານສາມາດສໍາພາດທີ່ປຶກສາຂອງທ່ານກົງກັນໂດຍບໍ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພື່ອຕັດສິນໃຈວ່າອັນໃດທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານ. ຖ້າທ່ານພ້ອມທີ່ຈະຊອກຫາທີ່ປຶກສາທີ່ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານບັນລຸເປົ້າຫມາຍທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ, ເລີ່ມຕົ້ນດຽວນີ້.
ຂອງພວກເຮົາ ເຄື່ອງຄິດໄລ່ພາສີຊັບສິນຟຣີ ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຂົ້າໃຈພາສີຊັບສິນສໍາລັບຊັບສິນການລົງທຶນຫຼືເຮືອນໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານ. ປຽບທຽບພາສີຊັບສິນສະເພາະກັບພາສີສະເລ່ຍໃນພື້ນທີ່.
ເຄຣດິດຮູບ: ©iStock.com/Jennifer Miranda, ©iStock.com/AmnajKhetsamtip, ©iStock.com/Maximusnd
ຕໍານານ ໃບຢັ້ງຢືນການເສຍພາສີແມ່ນຫຍັງ? ປາກົດຕົວຄັ້ງທໍາອິດ Blog SmartAsset.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/im-winner-tax-lien-certificate-140012873.html