ການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍສືບຕໍ່ເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງຫຼຸດລົງ

Key Takeaways

• ຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງສໍາລັບການຊື້ແມ່ນຫຼຸດລົງ 41% ຈາກປີຕໍ່ປີ, ແລະຄວາມຕ້ອງການການກູ້ຢືມເງິນຄືນແມ່ນຫຼຸດລົງ 84% ຈາກປີຕໍ່ປີ.
• ລາຄາເຮືອນແມ່ນສູງກວ່າຫນຶ່ງປີກ່ອນ, ແລະຜູ້ຊ່ຽວຊານເຊື່ອວ່າພວກເຂົາຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍລວມ, ມີບາງພື້ນທີ່ເຫັນວ່າລາຄາຫຼຸດລົງ.
• ປີ 2023 ຄາດ​ວ່າ​ຈະ​ເປັນ​ປີ​ທີ່​ທຸກ​ຍາກ​ສຳ​ລັບ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ, ອຸດ​ສາ​ຫະ​ກຳ​ຈະ​ຟື້ນ​ຕົວ​ໃນ​ປີ 2024.

ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍສືບຕໍ່ສູງຂຶ້ນແລະໄພຂົ່ມຂູ່ຂອງການຖົດຖອຍກາຍເປັນຈິງຫຼາຍໃນມື້, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຊ້າລົງ. ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນໃນປັດຈຸບັນໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການຄາດຄະເນສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ແລະລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປີ 2023.

ອັດຕາການຈໍານອງໃນປະຈຸບັນ

ອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງສະເລ່ຍແຫ່ງຊາດສໍາລັບການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມ 30 ປີແມ່ນປະມານ 6.44% ໃນວັນທີ 10 ມັງກອນ 2023. ນີ້ແມ່ນຫຼາຍກ່ວາສອງເທົ່າຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງສະເລ່ຍຂອງ 3.22% ໃນຕົ້ນປີ 2022.

ໃນພາກຮຽນ spring 2022, Federal Reserve ໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນຊຸດຂອງ ການຂຶ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ມັນແພງກວ່າທີ່ຈະກູ້ຢືມເງິນໃນທົ່ວຄະນະ. ການຈໍານອງແມ່ນປະມານສາມຈຸດພື້ນຖານທີ່ສູງກວ່າອັດຕາກອງທຶນຂອງລັດຖະບານກາງ.

ນີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ຄໍາແນະນໍາທີ່ຫຍາບຄາຍນັບຕັ້ງແຕ່ອັດຕາດອກເບ້ຍສຸດທ້າຍຂອງຜູ້ຊື້ແມ່ນຂຶ້ນກັບປັດໃຈຈໍານວນຫນ້ອຍ, ລວມທັງການຈ່າຍເງິນລົງ, ຄະແນນສິນເຊື່ອ, ອັດຕາສ່ວນຫນີ້ສິນຕໍ່ລາຍໄດ້, ແລະສະຖານທີ່. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ກູ້ຢືມມີໂປຣໄຟລ໌ການກູ້ຢືມທີ່ເຫມາະສົມ, ພວກເຂົາເຈົ້າຍັງຈະຈ່າຍອັດຕາດອກເບ້ຍສູງເມື່ອທຽບກັບເດືອນຕົ້ນຂອງ 2022.

ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີການຈ່າຍເງິນລົງ 20% ສໍາລັບເຮືອນ 550,000 ໂດລາແລະອັດຕາດອກເບ້ຍ 6.44% ໃນສັນຍາຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີຈະມີການຈ່າຍເງິນເດືອນ 2,764 ໂດລາ. ໃນຕົ້ນປີ 2022, ເງິນກູ້ດຽວກັນກັບອັດຕາ 3.22% ຈະມີລາຄາ 1,908 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ, ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງ 874 ໂດລາ.

ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງແມ່ນຫຼຸດລົງ

ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍໄດ້ເຮັດໃຫ້ເຂັ້ມແຂງ ຄວາມກົດດັນລົງ ໃນ​ຄໍາ​ຮ້ອງ​ສະ​ຫມັກ​ຈໍາ​ນອງ​. ອັດຕາດອກເບ້ຍສັນຍາຈໍານອງສະເລ່ຍຫຼຸດລົງໃນໄລຍະສອງເດືອນສຸດທ້າຍຂອງປີ 2022, ຈາກ 7.08% ເປັນ 6.42% ໃນທ້າຍປີ.

ເປັນຜົນມາຈາກການຫຼຸດລົງຂອງອັດຕາ, ປະລິມານຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງໄດ້ເຫັນການເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍຍ້ອນວ່າຜູ້ຊື້ມີຄວາມກະຕືລືລົ້ນທີ່ຈະລັອກໃນອັດຕາຕ່ໍາ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງນີ້ແມ່ນສັ້ນຍ້ອນວ່າຄໍາຮ້ອງສະຫມັກໄດ້ຫຼຸດລົງໃນສອງອາທິດສຸດທ້າຍຂອງປີ.

ປີຕໍ່ປີ, ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງຫຼຸດລົງຢູ່ໃກ້ກັບ 41%.

ລອງກກ່ຽວກັບຊຸດໂລຫະປະເສີດ | Q.ai - ບໍລິສັດ Forbes

ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍຍັງຫຼຸດລົງສໍາລັບການ refinance ໃນໄລຍະດຽວກັນ, ອັດຕາການ refinance ບໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ. ນີ້ອາດຈະເປັນຍ້ອນເຈົ້າຂອງເຮືອນສ່ວນໃຫຍ່ refinancing ກ່ອນຫນ້ານີ້ໃນປີ 2022 ໃນເວລາທີ່ອັດຕາຕ່ໍາຫຼາຍ.

ນອກຈາກນີ້, ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນໃຫມ່, ມັນເຊື່ອວ່າການ refinance ພຽງແຕ່ມີມູນຄ່າມັນຖ້າຫາກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ໃຫມ່ແມ່ນຢ່າງຫນ້ອຍ 1% ຕ່ໍາກວ່າອັດຕາເງິນກູ້ໃນປະຈຸບັນ. ນັບຕັ້ງແຕ່ອັດຕາບໍ່ໄດ້ຫຼຸດລົງ 1% ຈາກລະດັບສູງຂອງພວກເຂົາ, ມີຄົນຈໍານວນຫນ້ອຍທີ່ກໍາລັງຊອກຫາ refinance.

ປີຕໍ່ປີ, ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ refinance ຫຼຸດລົງຫຼາຍກ່ວາ 84%.

ມາຮອດປັດຈຸບັນໃນປີ 2023, ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ເລີ່ມສູງຂຶ້ນ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າເມື່ອຂໍ້ມູນການສະຫມັກຈໍານອງຖືກປ່ອຍອອກມາ, ມັນຈະສະແດງການຫຼຸດລົງຂອງປະລິມານ.

ໂດຍລວມແລ້ວ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຮູ້ສຶກວ່າສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການຊ້າລົງແມ່ນເນື່ອງມາຈາກເວລາຂອງປີ, ຍ້ອນວ່າລະດູຫນາວແມ່ນເວລາຊ້າທີ່ສຸດສໍາລັບການຂາຍເຮືອນ. ເຂົາເຈົ້າຄິດວ່າຄຳຮ້ອງຂໍການຈໍານອງຈະເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອອາກາດຮ້ອນຂຶ້ນ ແລະ ມີຄົນຕັ້ງເຮືອນໃຫ້ຂາຍຫຼາຍຂຶ້ນ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນຄາດວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈະມີຫນ້ອຍຍ້ອນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍເຮັດໃຫ້ເຮືອນບໍ່ແພງຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ຊື້ສະເລ່ຍ.

ລາຄາເຮືອນຍັງແຂງແຮງ

ລາຄາເຮືອນຢູ່ສູງເຖິງວ່າຈະມີອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ. ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງນີ້ແມ່ນເນື່ອງມາຈາກສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ເຄັ່ງຄັດ, ແຕ່ວ່າມັນຍັງເປັນຜົນມາຈາກຄວາມຄາດຫວັງຂອງຜູ້ຂາຍ. ຜູ້ຂາຍກໍາລັງຊອກຫາທີ່ຈະເພີ່ມຈໍານວນທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບສໍາລັບເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າແລະບໍ່ໄດ້ເປີດໃຫ້ມີການເຈລະຈາຫຼາຍ.

ໃນຕະຫຼາດປົກກະຕິ, ລາຄາຂອງເຮືອນແມ່ນກໍານົດຢູ່ໃນມູນຄ່າສູງສຸດ, ແລະຜູ້ຊື້ເຈລະຈາລາຄາຕ່ໍາກວ່າ. ຄວາມຮີບດ່ວນສໍາລັບເຮືອນໃນໄລຍະການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດດັ່ງກ່າວເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະຜູ້ຊື້ໄດ້ສະເຫນີລາຄາທີ່ດີເກີນລາຄາທີ່ຮ້ອງຂໍ.

ອັນນີ້ສົ່ງຜົນໃຫ້ຜູ້ຂາຍໄດ້ຂາຍເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າໃນສອງສາມມື້, ໄດ້ຮັບລາຄາທີ່ດີສໍາລັບເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແລະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດທາງດ້ານການເງິນຈາກການຂາຍ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຂຶ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍເຮັດໃຫ້ມັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຈະຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນ, ແລະ ຄວາມບໍ່ແນ່ນອນດ້ານການຈ້າງງານ ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກຂຶ້ນສໍາລັບຜູ້ຊື້ເພື່ອ justify ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຈໍານອງ.

ຜູ້ຂາຍທີ່ບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະປະຖິ້ມຜົນກໍາໄລຂອງພວກເຂົາຮັກສາລາຄາເຮືອນຂອງພວກເຂົາສູງແລະຈະບໍ່ຕໍ່ລອງລາຄາຕໍ່າກວ່າເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າພວກເຂົາຕ້ອງ. ອັນນີ້ເຮັດໃຫ້ບ້ານເຮືອນຢູ່ໃນຕະຫຼາດດົນກວ່າ.

ການຄາດຄະເນທີ່ຢູ່ອາໄສກ້າວໄປຂ້າງຫນ້າ

ໃນປະຫວັດສາດ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຫຼຸດລົງໃນລະຫວ່າງການຖົດຖອຍ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນຂະນະທີ່ພື້ນທີ່ຂອງປະເທດຈະເຫັນວ່າລາຄາຫຼຸດລົງ, ຄວາມຄາດຫວັງຂອງການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາແຫ່ງຊາດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍແມ່ນບໍ່ເປັນໄປໄດ້.

ນີ້ຕົ້ນຕໍແມ່ນຍ້ອນການຂາດແຄນການສະຫນອງແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ສູງຂຶ້ນ, ເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຮືອນທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃຫມ່. ການເພີ່ມຂື້ນຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງໃດໆມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະສົ່ງຜົນໃຫ້ເຮືອນຢູ່ໃນຕະຫຼາດດົນກວ່າທີ່ກົງກັນຂ້າມກັບເຮືອນໃຫມ່ໃນຕະຫຼາດ, ຍ້ອນວ່າຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຫຼຸດລົງການຜະລິດທ່າມກາງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ອ່ອນແອລົງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສູງຂຶ້ນ.

ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ກໍາລັງຊອກຫາຊື້ຫຼັງຈາກລາຄາຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານສ່ວນໃຫຍ່ເວົ້າວ່າແບບ 2008. ຫຼຸດ​ລາ​ຄາ​ເຮືອນ​ຢູ່​ໃນ​ປີ 2023 ຄົງຈະບໍ່ເປັນ. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າ Federal Reserve ໄດ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າມັນຮັກສາອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງໃຫ້ສູງຈົນກ່ວາເຄື່ອງຫມາຍອັດຕາເງິນເຟີ້ສະແດງອາການຂອງການຜ່ອນຄາຍ.

ການຄາດຄະເນທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ສະແດງອາການຂອງຄວາມເຢັນໃນລະດູຮ້ອນ, ແລະ Federal Reserve ສາມາດຢຸດເຊົາການເພີ່ມອັດຕາຫຼືເລີ່ມຫຼຸດລົງ. ໃນສະຖານະການນີ້, ອັດຕາການຈໍານອງຈະຫຼຸດລົງໃນເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີ, ກະຕຸ້ນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ການຄາດຄະເນທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດແມ່ນວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ຍັງຄົງສູງຂຶ້ນເປັນເວລາດົນນານ, ແລະ Fed ຕ້ອງເພີ່ມອັດຕາສູງກວ່າລະດັບ 5%. ໃນສະຖານະການນີ້, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຈະສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງຍ້ອນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຢູ່ໃກ້ກັບຕົວເລກສອງເທົ່າຈະເຮັດໃຫ້ເຮືອນບໍ່ສາມາດຊື້ໄດ້ສໍາລັບຜູ້ຊື້ສ່ວນໃຫຍ່.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານສ່ວນໃຫຍ່ເຊື່ອວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຈະເລີ່ມຕົ້ນ ຟື້ນ​ຕົວ​ໃນ​ປີ 2024​ ຂະນະທີ່ອັດຕາເງິນເຟີ້ຊ້າລົງ ແລະເສດຖະກິດດີຂຶ້ນ. ນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ບໍລິໂພກມີຄວາມຫມັ້ນໃຈໃນການຊື້ເຮືອນ.

ສາຍທາງລຸ່ມ

ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຊ້າລົງຍ້ອນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນແລະຄວາມຢ້ານກົວຂອງການຖົດຖອຍ. ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ເຊື່ອວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຈະລົ້ມລົງ, ການຂາຍຊ້າລົງຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ລາຄາເຮືອນ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາເພີ່ມຂຶ້ນຊ້າລົງ.

ສໍາລັບຜູ້ທີ່ສົນໃຈໃນການຊື້ເຮືອນ, ມັນເປັນການສະຫລາດທີ່ຈະຕິດຕາມອັດຕາການຈໍານອງໃນປະຈຸບັນ, ຕົວຊີ້ວັດດ້ານເສດຖະກິດອື່ນໆ, ແລະ Federal Reserve ເພື່ອເບິ່ງວ່າອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນ. ຖ້າມີຄວາມເຊື່ອທີ່ເຂົາເຈົ້າຈະປີນຂຶ້ນສູງ, ການລັອກເຂົ້າໄວກວ່ານັ້ນອາດຈະເປັນການເຄື່ອນໄຫວທີ່ສະຫຼາດ.

ມັນຍັງສະຫລາດທີ່ຈະມີແຜນການຂະຫຍາຍເງິນຝາກປະຢັດຂອງເຈົ້າໃນຂະນະທີ່ຮັກສາຊັບສິນຂອງເຈົ້າຂ້ອນຂ້າງເປັນສະພາບຄ່ອງ - Q.ai ສາມາດຊ່ວຍໄດ້ທີ່ນີ້. ປັນຍາປະດິດຂອງພວກເຮົາ scours ຕະຫຼາດສໍາລັບການລົງທືນທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບທຸກໆລັກສະນະຂອງຄວາມທົນທານຕໍ່ຄວາມສ່ຽງແລະສະຖານະການເສດຖະກິດ. ຫຼັງ​ຈາກ​ນັ້ນ​, ມັນ​ມັດ​ໃຫ້​ເຂົາ​ເຈົ້າ​ຢູ່​ໃນ handy​ ຊຸດການລົງທຶນ ທີ່ເຮັດໃຫ້ການລົງທຶນງ່າຍດາຍແລະ - ພວກເຮົາກ້າເວົ້າມັນ - ມ່ວນ.

ດີທີ່ສຸດ, ທ່ານສາມາດກະຕຸ້ນ ການປົກປ້ອງຫຼັກຊັບ ໃນເວລາໃດກໍ່ຕາມເພື່ອປົກປ້ອງຜົນປະໂຫຍດຂອງທ່ານແລະຫຼຸດຜ່ອນການສູນເສຍ, ບໍ່ວ່າທ່ານຈະລົງທຶນໃນອຸດສາຫະກໍາໃດກໍ່ຕາມ.

ດາວໂຫລດ Q.ai ມື້ນີ້ ສໍາລັບການເຂົ້າເຖິງຍຸດທະສາດການລົງທຶນທີ່ຂັບເຄື່ອນດ້ວຍ AI.