ພາຍໃນ penthouse ມູນຄ່າ 250 ລ້ານໂດລາໃນແຖວ 'ມະຫາເສດຖີ'

Penthouse ເທິງອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສູງທີ່ສຸດໃນໂລກ - ຈົດທະບຽນໃນມູນຄ່າ $ 250 ລ້ານ - ເປັນເຄື່ອງຫມາຍການທົດສອບທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຫລູຫລາທີ່ສຸດໃນເວລາທີ່ຍອດຂາຍຫຼຸດລົງແລະການຂະຫຍາຍຕົວຂອງເສດຖະກິດທີ່ບໍ່ແນ່ນອນ.

ເຮືອນຂະໜາດໃຫຍ່ສາມຊັ້ນພາຍໃນ Central Park Tower, ເຊິ່ງກວ້າງກວ່າ 17,500 ຕາແມັດ, ເປັນເຮືອນທີ່ແພງທີ່ສຸດຂອງປະເທດ. ມັນຍັງສູງທີ່ສຸດ, ຕັ້ງຢູ່ສູງກວ່າ 1,400 ຟຸດແລະກວມເອົາຊັ້ນ 129 ຫາ 131st. ຕັ້ງຢູ່ເທິງແຖວ “ມະຫາເສດຖີ” ຂອງ Manhattan - ເປັນແຖບຕຶກອາຄານສູງສູງລຽບຕາມແຄມທາງໃຕ້ຂອງ Central Park - ມັນໄດ້ຖືກຂາຍເປັນລາງວັນອະສັງຫາລິມະສັບສູງສຸດສຳລັບມະຫາເສດຖີທີ່ຊອກຫາຫໍຄອຍຢູ່ເໜືອນະຄອນນິວຢອກ.

"ຂ້ອຍໄດ້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບເປັນເວລາ 15 ປີແລ້ວ, ແລະຂ້ອຍໄດ້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ແພງທີ່ສຸດໃນນະຄອນນິວຢອກ, ລັດຟລໍຣິດາ, ຢູ່ທົ່ວທຸກແຫ່ງ," Ryan Serhant, ຈາກ Serhant, ຜູ້ຕະຫຼາດ penthouse ກ່າວ. "ຂ້ອຍບໍ່ເຄີຍເຫັນຫຍັງຄືກັບອາພາດເມັນນີ້."

ຄໍາຖາມໃຫຍ່ແມ່ນວ່າລາຍຊື່ສາມາດເອົາລາຄາທີ່ຖາມໄດ້ຍ້ອນວ່າເມກພະຍຸໄດ້ລວບລວມຢູ່ທົ່ວອະສັງຫາລິມະສັບ, ຕະຫຼາດການເງິນແລະເສດຖະກິດທີ່ກວ້າງຂວາງ. ການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບຟຸ່ມເຟືອຍໃນ Manhattan ໄດ້ຊ້າລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ. ຈໍານວນສັນຍາທີ່ລົງນາມສໍາລັບຊັບສິນທີ່ມີລາຄາ 5 ລ້ານໂດລາຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນຫຼຸດລົງເກືອບເຄິ່ງຫນຶ່ງໃນເດືອນສິງຫາເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ, ອີງຕາມການລາຍງານຈາກ Miller Samuel ແລະ Douglas Elliman.

ສໍາລັບປີ, ການຂາຍຫ້ອງແຖວທີ່ມີລາຄາ 10 ລ້ານໂດລາຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນໄດ້ຫຼຸດລົງ 38%, ອີງຕາມ Miller Samuel. ການຂາຍທີ່ແພງທີ່ສຸດຂອງປີໃນ Manhattan ມາຮອດປະຈຸບັນແມ່ນ penthouse $ 74 ລ້ານຂອງຄອນໂດໃຫມ່ Aman New York.

ນາຍໜ້າບາງຄົນເວົ້າວ່າລາຄາ 250 ລ້ານໂດລາທີ່ຖາມຫາ Central Park Tower penthouse ແມ່ນບໍ່ເປັນຈິງ.

Donna Olshan, ນາຍຫນ້າຟຸ່ມເຟືອຍຂອງ Manhattan ກ່າວວ່າ "ຂ້ອຍຖືວ່າເປັນລາຄາທີ່ຈິນຕະນາການ.

Olshan ກ່າວວ່າມີການຂາຍປິດ 23 ແຫ່ງໃນອາຄານໃນປີນີ້, ໂດຍມີລາຄາສະເລ່ຍຕໍ່ຕາແມັດ 5,228 ໂດລາ. ຫໍພັກ, ເຊິ່ງມີຂະໜາດໃຫຍ່ກວ່າທີ່ມີເພດານສູງ, ທັດສະນີຍະພາບ ແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ, ກໍາລັງຊອກຫາຫຼາຍກວ່າ 14,000 ໂດລາຕໍ່ຕາແມັດ.

ແຕ່ Serhant ກ່າວວ່າລາຄາແມ່ນເຫມາະສົມ, ເນື່ອງຈາກການຂາຍເຮືອນ penthouse ຢູ່ໃກ້ໆກັບ 220 Central Park South ສໍາລັບ $ 190 ລ້ານ, ຫຼື $ 20,000 ຕໍ່ຕາແມັດ.

ທ່ານກ່າວວ່າ "ຂ້ອຍຮູ້ວ່າມັນຟັງຄືບ້າ, ເວົ້າຂ້ອນຂ້າງຂ້ອນຂ້າງ, ມັນມີລາຄາທີ່ມີມູນຄ່າຫລາຍຕໍ່ຕາລາງຟຸດ," ລາວເວົ້າ. "ມັນເປັນພຽງແຕ່ອາພາດເມັນໃຫຍ່ຫຼາຍ, ມີສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຫຼາຍຢ່າງ."

Triplex ມີເຈັດຫ້ອງນອນ, ແປດຫ້ອງນ້ໍາແລະສາມຫ້ອງແປ້ງ. ຂັ້ນໄດທີ່ລົມຂຶ້ນຜ່ານສາມຊັ້ນແມ່ນຈຸດໃຈກາງຂອງຮ້ານເສີມສວຍ, ແລະຫ້ອງ ballroom 2,000 ຕາແມັດຢູ່ຊັ້ນເທິງມີເພດານສູງ 27 ຟຸດ.

Central Park Tower ຖືກສ້າງຂຶ້ນໂດຍ Extell Development, ຜູ້ພັດທະນາທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫຼັງຂອງ super-towers ຫຼາຍແຫ່ງໃຫມ່ຂອງ Manhattan. ເພື່ອປົກປ້ອງຄວາມເປັນສ່ວນຕົວຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ອາດຈະເປັນໄປໄດ້, Extell ແລະ Serhant ກໍາລັງຈໍາກັດການເບິ່ງສາທາລະນະຂອງອາພາດເມັນທີ່ບໍ່ມີເຟີນີເຈີຢູ່ໃນບາງພື້ນທີ່ທີ່ເລືອກ.

ເຮືອນມີລະບຽງທີ່ສູງທີ່ສຸດໃນໂລກ, ເປັນເວທີທີ່ມີຂອບແກ້ວສູງ 1,460 ຟຸດຂ້າງເທິງ Manhattan. ມັນຍັງມາພ້ອມກັບບັນຊີລາຍຊື່ອັນສະຫງ່າງາມຂອງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນອາຄານ, ລວມທັງສະລອຍນ້ໍາກາງແຈ້ງ 60 ຟຸດ, ສະລອຍນ້ໍາເກືອໃນລົ່ມ 62 ຟຸດ, ສະປາ, ສວນສ່ວນຕົວ, ຫ້ອງເກມ, ຫ້ອງປະຊຸມ, ສູນອອກກໍາລັງກາຍ, ສະຫນາມຫມາກພິກ, ຫ້ອງຫນ້າຈໍ, ຮ້ານອາຫານສ່ວນຕົວທີ່ມີ Michelin. - chefs ດາວ ແລະ lounge ເຫຼົ້າແວງແລະ cigar.

Serhant ກ່າວວ່າສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງອາພາດເມັນແມ່ນທັດສະນະ 360 ອົງສາ, ສວນສາທາລະນະ Central Park ແຜ່ອອກຂ້າງລຸ່ມນີ້ຄືກັບຜ້າປູທີ່ຕ້ອນຮັບສີຂຽວແລະເນີນພູຂອງ New Jersey ແລະເຂດຊານເມືອງນິວຢອກທີ່ເບິ່ງເຫັນໄດ້ໃນໄລຍະໄກ.

ທ່ານກ່າວວ່າລາວໄດ້ເຫັນຄວາມສົນໃຈທີ່ເຂັ້ມແຂງຈາກຜູ້ຮັ່ງມີທີ່ສຸດ, ຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຫນ້ອຍຈາກການຫຼຸດລົງຂອງຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ, ອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາແລະຄວາມຢ້ານກົວຂອງການຫຼຸດລົງ.

ທ່ານກ່າວວ່າ "ຜູ້ຊື້ອາພາດເມັນນີ້ແມ່ນຜູ້ທີ່ກໍາລັງຊອກຫາຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂອງຊັບສິນຂອງພວກເຂົາ," ລາວເວົ້າ. "ມັນແມ່ນຜູ້ທີ່ອາດຈະເປັນເຈົ້າຂອງສິລະປະລາຄາແພງ, ອາດຈະເປັນການສະສົມລົດລາຄາແພງແລະສິ່ງອື່ນໆ, ແລະພວກເຂົາຕ້ອງການສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດ."

Serhant ກ່າວວ່າມະຫາເສດຖີຄົນຫນຶ່ງໄດ້ບິນຢູ່ໃນອາທິດນີ້ພຽງແຕ່ເພື່ອເບິ່ງອາພາດເມັນ.

"ເມື່ອພວກເຂົາເຫັນມັນມາສູ່ຕະຫຼາດສອງສາມມື້ກ່ອນຫນ້ານີ້, ພວກເຂົາໄດ້ເອື້ອມອອກແລະເວົ້າວ່າ 'ນີ້ແມ່ນອາພາດເມັນທີ່ດີທີ່ສຸດໃນໂລກບໍ?' ຂ້ອຍເວົ້າວ່າ 'ແມ່ນແລ້ວ' ແລະພວກເຂົາເວົ້າວ່າ 'ຂ້ອຍຈະບິນເຂົ້າໄປເບິ່ງມັນ'.