ໃນປັດຈຸບັນເປັນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະຊື້ຄວາມໄວ້ວາງໃຈໃນຄຸນສົມບັດທາງການແພດແລະລັອກໃນເງິນປັນຜົນ 8.2% ບໍ?

ນັກລົງທຶນທີ່ມີລາຍໄດ້ແມ່ນສະເຫມີຢູ່ໃນການລ່າສັດຫຼັກຊັບທີ່ດີທີ່ສໍາລັບເຫດຜົນຫນຶ່ງຫຼືອີກອັນຫນຶ່ງທີ່ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ອອກຈາກເງື່ອນໄຂ, ການສ້າງສະຖານະການສໍາລັບຜົນຜະລິດເງິນປັນຜົນທີ່ສູງຂຶ້ນພ້ອມກັບການແຂງຄ່າໃນອະນາຄົດທີ່ເປັນໄປໄດ້ຍ້ອນວ່າຫຼັກຊັບຟື້ນຕົວຄືນ. ການຊື້ຮຸ້ນໃນການຫຼຸດລົງບາງຄັ້ງກໍ່ມີຄວາມກ້າຫານເລັກນ້ອຍ, ແຕ່ຄວາມສາມາດໃນການລັອກໃນໄລຍະຍາວຂອງຜົນຜະລິດທີ່ສູງຂຶ້ນເຮັດໃຫ້ການຕັດສິນໃຈງ່າຍຂຶ້ນສໍາລັບນັກລົງທຶນສ່ວນໃຫຍ່.

ໃນ​ຂະ​ນະ​ນີ້, ຄຸນສົມບັດທາງການແພດ Trust Inc. (NYSE: MPW), ບໍລິສັດ Birmingham, Alabama-based real estate invest trust (REIT) ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະເຊົ່າໂຮງໝໍສຸດທິ, ເໝາະກັບຄຳອະທິບາຍນັ້ນດີ. ຄຸນສົມບັດທາງການແພດມີຫຼັກຊັບທີ່ມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂອງ 46,000 ຕຽງທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃນ 447 ສະຖານທີ່ໃນ 10 ປະເທດ. ບໍລິສັດໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນປີ 2003 ແລະການສະເຫນີຂາຍສາທາລະນະເບື້ອງຕົ້ນ (IPO) ເປີດຕົວໃນປີ 2005.

ການ​ແບ່ງ​ປັນ​ສະ​ຖານ​ທີ່​ຂອງ​ຕົນ​ແມ່ນ​ດັ່ງ​ຕໍ່​ໄປ​ນີ້​:

• ໂຮງໝໍປິ່ນປົວສ້ວຍແຫຼມທົ່ວໄປ 72%

• ສະຖານທີ່ສຸຂະພາບພຶດຕິກໍາ, 11%

• ໂຮງໝໍຟື້ນຟູຄົນເຈັບພາຍໃນ 9%

• ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກອື່ນໆ, 8%

ບໍ່ດົນມານີ້, ຄຸນສົມບັດການແພດໄດ້ປະກາດເງິນປັນຜົນ 29 ເຊັນຕໍ່ໄຕມາດສໍາລັບໄຕມາດຫຼ້າສຸດຂອງຕົນ, ແລະໃນຂະນະທີ່ວັນປັນຜົນທີ່ຜ່ານມາໄດ້ຜ່ານໄປ, ນັກລົງທຶນສາມາດຊື້ຫຼັກຊັບໃນລາຄາທີ່ຕໍ່າກວ່າດ້ວຍການຈ່າຍເງິນປັນຜົນແລ້ວ. ຈະໃຫ້ຜົນຜະລິດຫຼາຍກວ່າ 8%.

ຄຸນສົມບັດທາງການແພດຢູ່ໃກ້ກັບ $23 ເມື່ອໄວໆມານີ້ໃນເດືອນມັງກອນ, ແຕ່ປັດໃຈຈໍານວນຫນຶ່ງໄດ້ປະກອບສ່ວນເຮັດໃຫ້ການຫຼຸດລົງເກືອບ 40% ນັບຕັ້ງແຕ່ນັ້ນມາ. ຫນ້າທໍາອິດ, ບົດຄວາມ Wall Street Journal ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າລະບົບການດູແລສຸຂະພາບຂອງ Steward, ຜູ້ເຊົ່າທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງຊັບສິນທາງການແພດ, ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານການເງິນ. ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນຍັງມີຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ຄວາມສາມາດຂອງຄຸນສົມບັດທາງການແພດທີ່ຈະໄດ້ມາຄຸນສົມບັດເພີ່ມເຕີມ. ການຄຸ້ມຄອງໄດ້ tempered ການຄາດຄະເນທີ່ຜ່ານມາຂອງຕົນຂອງ $ 1 ຕື້ຫາ $ 3 ຕື້ຂອງການຊື້ກິດຈະການໂດຍສັງເກດເຫັນວ່າມັນຈະມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຕົກຢູ່ໃນຕ່ໍາສຸດຂອງລະດັບດັ່ງກ່າວ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການຫຼຸດລົງຂອງລາຍໄດ້ໃນໄຕມາດທີສອງແລະລາຍໄດ້ຈາກໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2022, ພ້ອມກັບຄວາມບໍ່ເຕັມໃຈຂອງຜູ້ບໍລິຫານທີ່ຈະເພີ່ມການຄາດຄະເນປະຈໍາປີແມ່ນປັດໃຈອື່ນໆທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາ. ການຫຼຸດລົງຫຼ້າສຸດຂອງນັກວິເຄາະ Barclays ຂອງເປົ້າຫມາຍລາຄາເປັນ $ 23 ຈາກ $ 27 ຕໍ່ຫຸ້ນບໍ່ໄດ້ຊ່ວຍທັງສອງ.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ແຕ່ການເບິ່ງຫຼັກຊັບຈາກທັດສະນະປະຫວັດສາດໃນໄລຍະຍາວແມ່ນສໍາຄັນໃນການຕັດສິນໃຈວ່າປີປິດອາດຈະເປັນເວລາຊົ່ວຄາວ. ສອງຄັ້ງໃນຫ້າປີທີ່ຜ່ານມາ, ຄຸນສົມບັດທາງການແພດໄດ້ bounced ກັບຄືນໄປບ່ອນຈາກຕ່ໍາຕົວເລກດຽວເພື່ອກັບຄືນສູ່ລະດັບກາງ $ 20s. ໃນຂະນະທີ່ນັ້ນອາດຈະເປັນການເຫນັງຕີງເກີນໄປສໍາລັບນັກລົງທຶນບາງຄົນ, ມັນສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງທັດສະນະທີ່ເອື້ອອໍານວຍຫຼາຍສໍາລັບຄຸນສົມບັດທາງການແພດເພື່ອເອົາຊະນະຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນປະຈຸບັນ.

ໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາບໍ່ແມ່ນບໍ່ດີທັງຫມົດ, ເຖິງແມ່ນວ່າ. ລາຍ​ຮັບ 400.23 ລ້ານ​ໂດ​ລາ​ສະຫະລັດ ລື່ນກາຍ​ຕົວ​ເລກ​ຂອງ​ປີ​ກາຍ​ທີ່ 381.79 ລ້ານ​ໂດ​ລາ​ສະຫະລັດ. ແລະເງິນທຶນຈາກການດໍາເນີນງານຂອງໄຕມາດນີ້ (FFO) ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 46 ເຊັນຕໍ່ຫຸ້ນຈາກ 43 ເຊັນຕໍ່ປີກ່ອນ, ດັ່ງນັ້ນເງິນປັນຜົນໃນປະຈຸບັນຂອງ 29 ເຊັນແມ່ນກວມເອົາດີແລະອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄຕມາດໃນອະນາຄົດ. ໃນໄລຍະ 20 ປີທີ່ຜ່ານມາ, ເງິນປັນຜົນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ XNUMX% ຕໍ່ກັບການຈ່າຍເງິນໃນປະຈຸບັນ.

ຂໍ້ເຕືອນຫນຶ່ງອາດຈະເປັນຖ້າ Steward Health Care Systems ຄວນເລີ່ມຕົ້ນຫຼືບໍ່ສາມາດຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໄດ້ເພາະວ່າມັນຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ເສັ້ນທາງລຸ່ມຂອງ Medical Properties ໃນບາງເວລາ. ບາງໂຮງ ໝໍ Steward ສູນເສຍເງິນ, ໃນຂະນະທີ່ຄົນອື່ນຍັງເຮັດໄດ້ດີແລະຄ່າເຊົ່າທັງ ໝົດ ໃຫ້ກັບຊັບສິນທາງການແພດຍັງຖືກຈ່າຍ.

ເຖິງວ່າຈະມີລາຄາທີ່ຜ່ານມາຫຼຸດລົງຕໍ່າກວ່າ $ 14 ແລະຜົນຜະລິດເງິນປັນຜົນທີ່ຫມັ້ນຄົງແລະເຊື່ອຖືໄດ້ 8%, ນັກລົງທຶນລາຍໄດ້ໃນໄລຍະຍາວອາດຈະຕ້ອງການລໍຖ້າອີກໄຕມາດຫນຶ່ງຫຼືສອງເພື່ອປະເມີນຄວາມຫມັ້ນຄົງຂອງຄວາມສາມາດຂອງ Steward ໃນການປະຕິບັດຕາມພັນທະຂອງຕົນກ່ອນທີ່ຈະໄດ້ຮັບຫຼັກຊັບຄຸນສົມບັດທາງການແພດ.

ຊອກຫາເງິນປັນຜົນສູງທີ່ບໍ່ມີການເຫນັງຕີງຂອງລາຄາບໍ?

ອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຫນຶ່ງໃນແຫຼ່ງທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ຫຼາຍທີ່ສຸດຂອງລາຍໄດ້ຕົວຕັ້ງຕົວຕີທີ່ເກີດຂື້ນ, ແຕ່ REITs ທີ່ມີການຊື້ຂາຍສາທາລະນະແມ່ນພຽງແຕ່ທາງເລືອກຫນຶ່ງສໍາລັບການເຂົ້າຫາຊັບສິນທີ່ຜະລິດລາຍໄດ້ນີ້. ກວດເບິ່ງ ການຄຸ້ມຄອງຂອງ Benzinga ກ່ຽວກັບຊັບສິນຂອງຕະຫຼາດເອກະຊົນ ແລະຊອກຫາວິທີເພີ່ມເຕີມເພື່ອເພີ່ມກະແສເງິນສົດໃຫ້ກັບຫຼັກຊັບຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໃຊ້ເວລາຕະຫຼາດຫຼືຕົກເປັນເຫຍື່ອຂອງລາຄາປ່າທໍາມະຊາດ.

ຂໍ້ມູນເຈາະເລິກຕະຫຼາດເອກະຊົນຫຼ້າສຸດ

• ມາຮອດເຮືອນແລ້ວ ຂະຫຍາຍການສະເຫນີຂອງຕົນເພື່ອລວມເອົາຮຸ້ນໃນຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນດ້ວຍການລົງທຶນຕໍາ່ສຸດທີ່ $ 100. ເວທີດັ່ງກ່າວໄດ້ໃຫ້ທຶນແລ້ວຫຼາຍກວ່າ 150 ການເຊົ່າຄອບຄົວດຽວທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍກວ່າ 55 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດ.

• ກອງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ Flagship ຜ່ານ ກອງທຶນ ແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ 7.3% ປີຈົນເຖິງປະຈຸບັນແລະໄດ້ເພີ່ມຊຸມຊົນເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າໃຫມ່ໃນ Charleston, SC ເຂົ້າໄປໃນຫຼັກຊັບຂອງຕົນ.

ຊອກຫາຂ່າວ, ຄວາມເຂົ້າໃຈ ແລະຂໍ້ສະເໜີເພີ່ມເຕີມຢູ່ ການລົງທຶນທາງເລືອກ Benzinga

ເບິ່ງເພີ່ມເຕີມຈາກ Benzinga

ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.

©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.