ການຂາຍເຮືອນໃນເດືອນມິຖຸນາຫຼຸດລົງ 5.4% ຈາກເດືອນພຶດສະພາ, ຍ້ອນວ່າລາຄາໄດ້ສ້າງສະຖິຕິໃຫມ່

ການຂາຍເຮືອນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງກ່ອນຫນ້ານີ້ໃນເດືອນມິຖຸນາຫຼຸດລົງ 5.4% ຈາກເດືອນພຶດສະພາ, ອີງຕາມການລາຍງານປະຈໍາເດືອນຈາກສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ, ຍ້ອນວ່າລາຄາໄດ້ກໍານົດບັນທຶກແລະອັດຕາເພີ່ມຂຶ້ນ.

ກຸ່ມດັ່ງກ່າວກ່າວວ່າຍອດຂາຍໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນອັດຕາປະຈໍາປີທີ່ດັດແປງຕາມລະດູການຂອງ 5.12 ລ້ານເຄື່ອງໃນເດືອນແລ້ວນີ້. ຍອດຂາຍຫຼຸດລົງ 14.2% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນມິຖຸນາ 2021.

ນີ້ແມ່ນຈັງຫວະການຂາຍຊ້າທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນດຽວກັນໃນປີ 2020, ເມື່ອຍອດຂາຍຫຼຸດລົງສັ້ນໆໃນຕອນເລີ່ມຕົ້ນຂອງ ພະຍາດ​ໂຄ​ວິດ. ນອກເຫນືອຈາກນັ້ນ, ມັນແມ່ນຈັງຫວະທີ່ຊ້າທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມັງກອນ 2019, ແລະຕໍ່າກວ່າຈໍານວນທັງຫມົດປະຈໍາປີ 2019, ກ່ອນການແຜ່ລະບາດ.

ຕົວເລກເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນອີງໃສ່ການປິດເຮືອນ, ດັ່ງນັ້ນສັນຍາດັ່ງກ່າວມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະລົງນາມໃນເດືອນເມສາແລະເດືອນພຶດສະພາ, ກ່ອນທີ່ອັດຕາສະເລ່ຍຂອງສັນຍາຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີຈະສູງກວ່າ 6% ແລະຍ້ອນວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໄປສູ່ອັດຕາທີ່ບໍ່ເຫັນຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 1980.

ທ່ານ Lawrence Yun, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ Realtors ກ່າວວ່າ "ມັນເຫັນໄດ້ຊັດເຈນຍ້ອນຄວາມສາມາດໃນການຊື້ທີ່ຫຼຸດລົງ,". “ພວກ​ເຮົາ​ບໍ່​ເຄີຍ​ເຫັນ​ອັດ​ຕາ​ການ​ຈໍາ​ນອງ​ສູງ​ຂຶ້ນ​ໄວ​ໃນ​ຂະ​ຫນາດ​ນີ້. ແມ່ນແຕ່ຄົນທີ່ຕ້ອງການຊື້, ເຂົາເຈົ້າກໍຖືກລາຄາອອກ.”

ມີ 1.26 ລ້ານເຮືອນສໍາລັບການຂາຍໃນທ້າຍເດືອນມິຖຸນາ. ນັ້ນ​ແມ່ນ​ການ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 2.4% ​ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ເດືອນ​ມິຖຸນາ​ຜ່ານ​ມາ, ​ແລະ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ໃນ​ປີ​ທຳ​ອິດ​ໃນ​ຮອບ XNUMX ປີ. ໃນຈັງຫວະການຂາຍໃນປະຈຸບັນ, ສິນຄ້າຄົງຄັງໃນປັດຈຸບັນຢືນຢູ່ທີ່ການສະຫນອງສາມເດືອນ. ອັນນັ້ນຍັງຖືວ່າຕໍ່າ, ແຕ່ມີການປັບປຸງ. ການສະຫນອງແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນທັງສອງເນື່ອງຈາກວ່າຜູ້ຂາຍຫຼາຍກໍາລັງພະຍາຍາມໃຊ້ປະໂຍດຈາກບາງທີສຸດທ້າຍຂອງການຂະຫຍາຍຕົວຂອງເຮືອນທີ່ຮ້ອນສີແດງ, ການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດ, ແລະເນື່ອງຈາກວ່າບ້ານໃນປັດຈຸບັນນັ່ງຢູ່ໃນຕະຫຼາດດົນກວ່າ.

ການສະຫນອງທີ່ຍັງເຄັ່ງຄັດ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຮັກສາຄວາມຮ້ອນພາຍໃຕ້ລາຄາເຮືອນ. ລາຄາສະເລ່ຍຂອງເຮືອນທີ່ຂາຍໃນເດືອນມິຖຸນາໄດ້ສ້າງສະຖິຕິໃຫມ່ຢູ່ທີ່ 416,000 ໂດລາ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 13.4% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ.

ກິດຈະກໍາຍັງສືບຕໍ່ເຂັ້ມແຂງຢູ່ໃນຕະຫຼາດທີ່ສູງຂຶ້ນ, ບ່ອນທີ່ມີການສະຫນອງຫຼາຍ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ການຂາຍເຮືອນລາຄາລະຫວ່າງ $ 100,000 ຫາ $ 250,000 ແມ່ນຫຼຸດລົງ 31% ຕໍ່ປີ, ໃນຂະນະທີ່ການຂາຍເຮືອນລາຄາລະຫວ່າງ $ 750,000 ຫາ $ 1 ລ້ານເພີ່ມຂຶ້ນ 6%. ຍອດ​ຂາຍ​ເຮືອນ​ທີ່​ມີ​ລາ​ຄາ​ຫຼາຍ​ກວ່າ 1 ລ້ານ​ໂດ​ລາ​ໄດ້​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 2%. ດ້ານເທິງເບິ່ງຄືວ່າຈະອ່ອນລົງ, ຍ້ອນວ່າການປຽບທຽບປະຈໍາປີໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາແມ່ນສູງກວ່າຫຼາຍ.

ໃນຂະນະທີ່ການຂາຍຫຼຸດລົງ, ຕະຫຼາດຍັງໄວຢ່າງບໍ່ຫນ້າເຊື່ອ. ເວລາສະເລ່ຍທີ່ເຮືອນໃຊ້ໃນຕະຫລາດແມ່ນ 14 ມື້, ເຊິ່ງເປັນສະຖິຕິຕໍ່າສຸດ.

ທ່ານ Yun ກ່າວ​ວ່າ "ອັນ​ນີ້​ເປັນ​ຕົວ​ເລກ​ທີ່​ເຮັດ​ໃຫ້​ຍອດ​ຂາຍ​ທີ່​ຊ້າ​ລົງ. "ປະຊາຊົນພະຍາຍາມໃຊ້ປະໂຍດຈາກການລັອກອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງພວກເຂົາ. ນັ້ນອາດຈະອະທິບາຍວ່າເປັນຫຍັງມື້ໃນຕະຫຼາດຈຶ່ງໄວຫຼາຍ.”

ການຂາຍອາດຈະຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນເດືອນຂ້າງຫນ້າ, ຍ້ອນວ່າຕົວຊີ້ວັດທີ່ຜ່ານມາຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ອ່ອນແອລົງຫຼາຍ. ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງ ຕົກຕໍ່າລົງໃນຮອບ 22 ປີ ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ຄວາມຕ້ອງການຈາກຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼຸດລົງ 19% ຈາກອາທິດດຽວກັນຫນຶ່ງປີກ່ອນ, ອີງຕາມສະມາຄົມນັກທະນາຄານຈໍານອງ.

ທ່ານ Danielle Hale, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ Realtor.com ກ່າວວ່າ "ອີງໃສ່ແນວໂນ້ມໃນຂັ້ນຕອນນີ້ໃນວົງຈອນທີ່ຢູ່ອາໄສແລະທຸລະກິດ, ຂ້າພະເຈົ້າຄາດຫວັງວ່າຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍໄດ້ຈະເປັນຕົວຂັບເຄື່ອນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າການມີຢູ່ໃນຫນ້າ,". "ແລ້ວ, ພວກເຮົາເຫັນວ່າພື້ນທີ່ທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງໃນພາກຕາເວັນອອກສຽງເຫນືອແລະພາກຕາເວັນຕົກກາງຂອງ Realtor.com ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຮ້ອນທີ່ສຸດໃນເດືອນມິຖຸນາ, ຍ້ອນວ່າຜູ້ຊື້ໃນເຮືອນຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນບ່ອນເຮັດວຽກເພື່ອຊອກຫາວິທີທີ່ຈະຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໄສ."