ເຈົ້າຂອງ LA Rams Kroenke ສາມາດລວມ NFL ແລະຂາຍຍ່ອຍຢູ່ Westfield Mall

ບໍລິສັດຍັກໃຫຍ່ດ້ານຊັບສິນ Unibail-Rodamco-Westfield ຕັ້ງຢູ່ປາຣີໄດ້ກ້າວໄປອີກບາດກ້າວ ໜຶ່ງ ໃນການອອກຈາກສະຫະລັດໃນຂໍ້ຕົກລົງທີ່ໄດ້ເຫັນກັນ. ມະຫາເສດຖີ Stan Kroenke ເພີ່ມສູນການຄ້າອື່ນໃຫ້ກັບຫຼັກຊັບທີ່ເຕີບໃຫຍ່ຂອງລາວ.

ແລະສໍາລັບການນີ້, ລາວອາດຈະພ້ອມທີ່ຈະສໍາຜັດກັບ NFL Super Bowl champions the LA Rams.

ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນວ່າບໍລິສັດທີ່ນໍາພາໂດຍ Los Angeles Rams ເຈົ້າຂອງ Kroenke ໄດ້ຊື້ສູນການຄ້າ The Village ໃນເມືອງຂອງສະໂມສອນໃນມູນຄ່າ $ 325 ລ້ານໃນຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຫມາຍເຖິງການກໍາຈັດລ້າສຸດໂດຍບໍລິສັດຍັກໃຫຍ່ດ້ານຊັບສິນທົ່ວໂລກ Unibail-Rodamco-Westfield (URW) ໃນຂະນະທີ່ບໍລິສັດສືບຕໍ່ອອກຈາກ. ຕະຫຼາດຂາຍຍ່ອຍຂອງສະຫະລັດ.

ອົງການ Kroenke ໄດ້ຊື້ສູນວິຖີຊີວິດກາງແຈ້ງ 600,000 sq. ft. Village, ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດ San Fernando Valley, ຍ້ອນວ່າ URW ໄດ້ສໍາເລັດສິ່ງທີ່ເປັນການຂາຍຊັບສິນທາງການຄ້າທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນຮອບ 12 ເດືອນທີ່ຜ່ານມາໃນ Los Angeles.

ຂໍ້ຕົກລົງແມ່ນບໍ່ແປກໃຈ.

ລາຍງານຂ່າວໄດ້ປາກົດຢູ່ໃນ Los Angeles ຕາບໃດນຶ່ງປີທີ່ Kroenke ຢູ່ໃນການສົນທະນາກັບ URW ກ່ຽວກັບການໄດ້ຮັບຫນຶ່ງໃນຄຸນສົມບັດຂອງຕົນໂດຍມີຈຸດປະສົງເພື່ອເຮັດໃຫ້ມັນເປັນສະຖານທີ່ສໍານັກງານໃຫຍ່ຂອງທີມງານ.

ໃນຂະນະທີ່ທີມງານ NFL ທີ່ບໍ່ແປກໃຈມີສະຖານທີ່ຝຶກອົບຮົມຂອງພວກເຂົາທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບສະຫນາມກິລາຂອງພວກເຂົາ, Rams ແບ່ງປັນສະຫນາມກິລາ SoFi ໃນ LA ກັບຄູ່ແຂ່ງຂອງ Chargers, ຜູ້ທີ່ໃນປີກາຍນີ້ສໍາເລັດຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຈະຍົກຍ້າຍສະຖານທີ່ຝຶກອົບຮົມຂອງພວກເຂົາຈາກ Costa Mesa ໄປ El Segundo.

URW Divests US Malls

ຂ່າວຂອງຂໍ້ຕົກລົງມີຂຶ້ນຫຼັງຈາກ URW ຂາຍ 1.5 ລ້ານຕາລາງຟຸດ. ສູນການຄ້າ Westfield Santa Anita ໃນ Arcadia, Ca. ສໍາລັບ $537.5 ລ້ານໃນເດືອນກັນຍາ - ເຊິ່ງເປັນລາຄາທີ່ສູງທີ່ສຸດທີ່ຈ່າຍສໍາລັບສູນການຄ້າໃນສະຫະລັດໃນຫ້າປີ - ໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບພາກໃຕ້ຂອງຄາລິຟໍເນຍ Wen Shan Chang.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ການຂາຍຂອງ The Village, ສ້າງຂຶ້ນໃນປີ 2015, ໄດ້ກາຍເປັນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີສອງຂອງ 2022 ຫຼັງຈາກການສໍາເລັດຂອງຕົນ, ພຽງແຕ່ຫລັງ Westfield Santa Anita.

ຂໍ້ຕົກລົງດັ່ງກ່າວ, ສໍາເລັດໃນວັນທີ 30 ເດືອນທັນວາ, ຍັງເປັນ "ບາດກ້າວອື່ນໃນການປັບປຸງຫຼັກຊັບໃນພາກພື້ນຂອງສະຫະລັດຂອງພວກເຮົາເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງແຜນການທີ່ກວ້າງຂວາງຂອງພວກເຮົາເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງທາງດ້ານການເງິນຂອງພວກເຮົາໃນສະຫະລັດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແລະສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມສົນໃຈຂອງນັກລົງທຶນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນຊັບສິນທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງທີ່ມີການດໍາເນີນງານທີ່ເຂັ້ມແຂງ. ການປະຕິບັດ,” URW ຫົວໜ້າຝ່າຍການເງິນ, Fabrice Mouchel, ກ່າວໃນຖະແຫຼງການຂອງບໍລິສັດ.

ທຸລະກໍາດັ່ງກ່າວບໍ່ໄດ້ລວມເອົາຊັບສິນ Westfield Topanga ທີ່ໃກ້ຄຽງ, ເຊິ່ງໄດ້ຖືກພັດທະນາຄືນໃຫມ່ໃນໄລຍະສອງປີທີ່ຜ່ານມາ.

URW ປະກາດຄັ້ງທໍາອິດໃນປີ 2021 ວ່າມັນມີຈຸດປະສົງທີ່ຈະຂາຍຊັບສິນທັງຫມົດ 24 ຂອງສະຫະລັດ, ມີມູນຄ່າປະມານ 13 ຕື້ໂດລາ, ໃນທ້າຍປີ 2023, ປະຕິບັດຕາມຄວາມກົດດັນຂອງນັກລົງທຶນແລະການປ່ຽນແປງຜູ້ນໍາຕໍ່ມາ.

ຂໍ້ສະເໜີຂອງ Westfield Mall ເພີ້ມຂຶ້ນ

ຂໍ້ຕົກລົງສະບັບຫລ້າສຸດເຮັດໃຫ້ລາຍໄດ້ຂອງ URW ມາຮອດປະຈຸບັນຈາກການຂາຍສະຫະລັດເຖິງ $ 1.3 ຕື້, ບໍລິສັດຢືນຢັນ.

ການຂາຍກ່ອນໜ້ານີ້ລວມມີຊັບສິນທາງໃຕ້ຂອງຄາລິຟໍເນຍອີກສອງແຫ່ງໃນຮອບສອງປີຜ່ານມາ. URW ໄດ້ຂາຍຊຸດການພັດທະນາຢູ່ທີ່ຊັບສິນ Westfield Promenade ຂອງຕົນໃນ Woodland Hills ໃນລາຄາ 150 ລ້ານໂດລາໃຫ້ແກ່ກຸ່ມການລົງທຶນເອກະຊົນທີ່ປະກອບມີບໍລິສັດຂອງ Kroenke.

ມັນຍັງໄດ້ແບ່ງປັນຮຸ້ນ 50% ໃນອາຄານອາພາດເມັນ Palisade ທີ່ Westfield UTC ໃນ San Diego ໃນລາຄາ 119 ລ້ານໂດລາໃຫ້ກັບ JP Morgan Chase.

ໃນວັນທີ 30 ເດືອນທັນວາ, URW ໄດ້ສໍາເລັດການຂາຍສູນການຄ້າ Westfield Trumbull ໃນ Trumbull, Conn., ແລະສູນການຄ້າ Westfield South Shore ໃນ Bay Shore, NY, ໃຫ້ກັບບໍລິສັດລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບການຄ້າໃນມູນຄ່າທັງຫມົດ 196 ລ້ານໂດລາ.

ສໍາລັບສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຕົນ, ບໍລິສັດຂອງ Kroenke ໄດ້ພັດທະນາຮ້ານຄ້າປີກ, ອາພາດເມັນແລະສະຖານທີ່ກິລາຫຼາຍແຫ່ງໃນໄລຍະ 40 ປີທີ່ຜ່ານມາ, ຫຼ້າສຸດແມ່ນ $ 5.5 ຕື້ SoFi Stadium ໃນ Inglewood, Ca. .

URW ສະແຫວງຫາການຂະຫຍາຍການເຂົ້າເຖິງຕະຫຼາດສະຫະລັດດ້ວຍການໄດ້ມາຂອງ Westfield ໃນປີ 2018 ແລະການແບ່ງສ່ວນລວມເຖິງ The Village, Westfield Santa Anita, ພັດຕະຄານພັດທະນາ Promenade, ແລະອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ Palisade, ບວກກັບການໂອນສິດເປັນເຈົ້າຂອງຫ້າຊັບສິນໃນພາກພື້ນອື່ນໆ.