ລ່າ​ສຸດ​ໄດ້​ຕົກ​ເປັນ​ສັນ​ຍານ​ແຫ່ງ​ຄວາມ​ຫວັງ​ໃນ​ທ່າມ​ກາງ​ຕະ​ຫຼາດ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ທີ່​ກະ​ຕຸ້ນ​ຂຶ້ນ

ຫຼັງຈາກປີນຂຶ້ນເປັນເວລາສອງອາທິດ, ອັດຕາການຈໍານອງຂອງສະຫະລັດໄດ້ຫຼຸດລົງຍ້ອນວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມເງິນໄດ້ bounce ທ່າມກາງສັນຍານປະສົມຈາກເສດຖະກິດ.

ໃນຂະນະທີ່ການຂາຍເຮືອນແມ່ນຫຼຸດລົງແລະຄວາມຢ້ານກົວຂອງເສດຖະກິດຖົດຖອຍແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນໃນມື້, ຕະຫຼາດແຮງງານກໍາລັງຂະຫຍາຍຕົວແລະການຫວ່າງງານຍັງຕໍ່າ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມແມ່ນມີຄວາມຜັນຜວນ - ແລະການເຫນັງຕີງອາດຈະສືບຕໍ່ຈົນກ່ວາເສດຖະກິດພົບຄວາມຫມັ້ນຄົງຫຼາຍຂຶ້ນ.

ເຖິງແມ່ນວ່າມີການອາບນ້ໍາອາທິດນີ້, ໄດ້ ອັດຕາດອກເບ້ຍ 30 ປີ ແມ່ນຫຼາຍກວ່າສອງເປີເຊັນເຕັມທີ່ສູງກວ່າທີ່ມັນເປັນໃນຕອນຕົ້ນຂອງປີ.

ຢ່າພາດ

ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ

ອັດ​ຕາ​ການ​ຈໍາ​ນອງ​ຄົງ​ທີ່ 30 ປີ​ແມ່ນ​ສະ​ເລ່ຍ 5.30% ໃນ​ອາ​ທິດ​ນີ້, ຫຼຸດ​ລົງ​ຈາກ 5.54% ໃນ​ອາ​ທິດ​ທີ່​ຜ່ານ​ມາ, ການ​ເງິນ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໃສ​ຍັກ​ໃຫຍ່. Freddie Mac ລາຍງານໃນວັນພະຫັດ. ປີກ່ອນຫນ້ານີ້ໃນເວລານີ້, ອັດຕາປົກກະຕິແມ່ນ 2.80%.

ຜົນກະທົບສະສົມຂອງອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນ, ຄຽງຄູ່ກັບລາຄາເຮືອນທີ່ສູງຂື້ນແລະຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຂອງຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ຫຼຸດລົງ, ກໍາລັງເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດການຊື້ເຮືອນຫຼຸດລົງ, Sam Khater, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Freddie Mac ເວົ້າວ່າ.

"ໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດປັບຕົວກັບສະພາບແວດລ້ອມອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນ, ພວກເຮົາກໍາລັງເຫັນໄລຍະເວລາຂອງກິດຈະກໍາການຂາຍທີ່ຂາດດຸນຈົນກ່ວາຕະຫຼາດປົກກະຕິ," Khater ເວົ້າ.

ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງ - ຕົວຊີ້ວັດສໍາລັບການຂາຍເຮືອນໃນອະນາຄົດ - ຫຼຸດລົງ 1.8% ໃນທ້າຍອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ເມື່ອທຽບກັບອາທິດກ່ອນຫນ້ານີ້, ອີງຕາມການຫລ້າສຸດ ການສໍາຫຼວດ ຈາກສະມາຄົມນັກທະນາຄານຈໍານອງ.

ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີ

Freddie Mac ກ່າວວ່າການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີແມ່ນສະເລ່ຍ 4.58% ໃນອາທິດນີ້, ຫຼຸດລົງຈາກ 4.75% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ.

ປີທີ່ຜ່ານມາໃນເວລານີ້, ອັດຕາ 15 ປີສະເລ່ຍ 2.10%.

ອັດຕາການເຫນັງຕີງຫຼາຍແມ່ນມາຈາກການຕອບສະຫນອງຂອງລັດຖະບານຕໍ່ກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ. ໃນອາທິດນີ້, ທະນາຄານກາງສະຫະລັດໄດ້ປັບຂຶ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງຕົນເອງເປັນຄັ້ງທີ XNUMX ໃນປີນີ້ ເນື່ອງຈາກມັນຍັງສືບຕໍ່ຂຶ້ນ. ສົງຄາມ​ກັບ​ໄພ​ເງິນ​ເຟີ້.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ການເຄື່ອນໄຫວດັ່ງກ່າວສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ອັດຕາການຈໍານອງໃນທາງທາງອ້ອມ - ແລະນັກວິເຄາະບາງຄົນກ່າວວ່າການເພີ່ມຂື້ນຂອງ Fed ແມ່ນເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດການເງິນທີ່ຢູ່ອາໄສແລ້ວ.

ທ່ານ Lawrence Yun, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ, "ກິດຈະກໍາຈາກ Fed ແມ່ນແລ້ວເຂົ້າໄປໃນການປັບອັດຕາຄ່າຈໍານອງທີ່ຜ່ານມາ, ດັ່ງນັ້ນມັນເປັນໄປໄດ້ວ່າອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ຫຼຸດລົງ,". ກ່າວວ່າ ໃນ​ອາ​ທິດ​ນີ້​ໃນ​ລະ​ຫວ່າງ​ກອງ​ປະ​ຊຸມ​ສຸດ​ຍອດ​ການ​ຄາດ​ຄະ​ເນ​.

5 ປີ​ປັບ​ອັດ​ຕາ​ຈໍາ​ນອງ​

ອັດ ຕາ ການ ຈໍາ ນອງ ທີ່ ປັບ ໄດ້ ຫ້າ ປີ — ຫນຶ່ງ ທີ່ ຍ້າຍ ຂຶ້ນ ຫຼື ລົງ ອີງ ໃສ່ ອັດ​ຕາ​ການ​ທີ່​ດີ​ເລີດ​ — ແມ່ນສະເລ່ຍ 4.29%, ຫຼຸດລົງຈາກສະເລ່ຍ 4.31% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ.

ນຶ່ງປີກ່ອນ, ການຈໍານອງທີ່ສາມາດປັບໄດ້ໃນ 5 ປີ, ຫຼື ARM, ແມ່ນສະເລ່ຍ 2.45%.

ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີເງິນກູ້ຢືມປະເພດເຫຼົ່ານີ້ - ຫຼືຜູ້ທີ່ອາດຈະວາງແຜນທີ່ຈະລົງທະບຽນໃນໄວໆນີ້ - ສາມາດຄາດຫວັງວ່າຈະເຫັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມເພີ່ມຂຶ້ນ.

ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນວ່າເມື່ອອັດຕາ Fed ເພີ່ມຂຶ້ນ, ອັດຕາຕົ້ນຕໍກໍ່ເຮັດເຊັ່ນດຽວກັນ.

ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າລາຄາເຮືອນຈະຫຼຸດລົງ, ແມ່ນບໍ?

ຫນຶ່ງອາດຈະສົມມຸດວ່າມີຄວາມຕ້ອງການດຶງກັບຄືນໄປບ່ອນແລະ ສິນຄ້າຄົງຄັງ ການເຄື່ອນຍ້າຍຂຶ້ນ, ລາຄາບໍ່ມີບ່ອນໃດທີ່ຈະໄປແຕ່ຫຼຸດລົງ.

ແຕ່ນັ້ນບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນ - ບໍ່ພຽງແຕ່, ທີ່ປຶກສາດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສ Jonathan Miller ກ່າວ.

"ມັນສາມາດໃຊ້ເວລາຫນຶ່ງປີຫຼືສອງປີ, ເພາະວ່າຜູ້ຂາຍທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບລາຄາຂອງພວກເຂົາຈະບໍ່ຂາຍ," Miller ກ່າວໃນອາທິດນີ້ກ່ຽວກັບທຸລະກິດຂອງເຮືອນ. podcast.

"ຜູ້ຂາຍ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າພວກເຂົາຕ້ອງຂາຍ, ບໍ່ຂາຍ - ດັ່ງນັ້ນຕະຫຼາດກໍ່ຊ້າລົງ."

Yelena Maleyev, ນັກຄົ້ນຄວ້າດ້ານເສດຖະກິດອາວຸໂສກັບ KPMG, ກ່າວວ່າການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຍັງຄົງແຫນ້ນແລະລາຄາສູງຂຶ້ນ.

"ຫນ້າເສຍດາຍ, ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນ, ຜູ້ຂາຍຫຼາຍຈະລັງເລທີ່ຈະຂາຍເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ໂດຍສະເພາະຖ້າພວກເຂົາຕ້ອງການຊື້ເຮືອນໃຫມ່ເພື່ອຍ້າຍອອກໄປ," ນາງ. ຂຽນວ່າ.

ສິ່ງທີ່ຈະອ່ານຕໍ່ໄປ

ບົດຄວາມນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຕີຄວາມasາຍເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ. ມັນຖືກສະ ໜອງ ໃຫ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດ kind.