ການຂາຍອາພາດເມັນຂອງ Manhattan ຫຼຸດລົງ 29% ໃນໄຕມາດທີ່ສີ່, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມຢ້ານກົວຂອງຕະຫຼາດແຊ່ແຂໍງທີ່ຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍຢູ່ຂ້າງຄຽງຍ້ອນຄວາມຢ້ານກົວດ້ານເສດຖະກິດແລະອັດຕາ.
ມີການຂາຍ 2,546 ໃນໄຕມາດ, ຫຼຸດລົງຈາກ 3,560 ໃນປີກາຍນີ້, ອີງຕາມການລາຍງານຈາກ Douglas Elliman ແລະ Miller Samuel. ການຫຼຸດລົງແມ່ນໃຫຍ່ທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ໄຕມາດທີສາມຂອງປີ 2020, ໃນລະຫວ່າງຄວາມເລິກຂອງໂລກລະບາດ.
ລາຄາຍັງຫຼຸດລົງເປັນຄັ້ງທໍາອິດນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 2020, ດ້ວຍລາຄາສະເລ່ຍຫຼຸດລົງ 5.5%.
ການຫຼຸດລົງຂອງທັງການຂາຍແລະລາຄາຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງການສິ້ນສຸດຂອງການກັບຄືນມາໃນອະສັງຫາລິມະສັບ Manhattan ຫຼັງຈາກມື້ທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດຂອງໂລກລະບາດແລະເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຢ້ານກົວຕໍ່ຄວາມອ່ອນແອຕໍ່ປີໃຫມ່. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍ, ເສດຖະກິດທີ່ອ່ອນແອແລະຕະຫຼາດຫຼັກຊັບທີ່ຫຼຸດລົງ, ເຊິ່ງມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ອະສັງຫາລິມະສັບຂອງ Manhattan, ທັງຫມົດມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຊັ່ງນໍ້າຫນັກໃນຕະຫຼາດໃນປີນີ້.
ນັກວິເຄາະກ່າວວ່າຄວາມກັງວົນອັນໃຫຍ່ຫຼວງຂອງພວກເຂົາແມ່ນຄວາມຂັດແຍ້ງທີ່ຍາວນານລະຫວ່າງຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍ - ໂດຍຜູ້ຂາຍບໍ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະລາຍຊື່ທ່າມກາງລາຄາທີ່ຫຼຸດລົງແລະຜູ້ຊື້ຢຸດການຄົ້ນຫາຂອງພວກເຂົາຈົນກ່ວາລາຄາຫຼຸດລົງຕື່ມອີກ.
ທ່ານ Jonathan Miller, CEO ຂອງ Miller Samuel, ບໍລິສັດປະເມີນລາຄາແລະການຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດກ່າວວ່າ "ຂ້ອຍສາມາດເຫັນຕະຫຼາດເຄື່ອນຍ້າຍໄປຂ້າງຫນ້າ, ມີການຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍໃນບາງຂະແຫນງການ." "ແລະມັນອາດຈະອ່ອນແອລົງຕື່ມອີກຖ້າມີພື້ນຖານຂອງເສດຖະກິດຖົດຖອຍແລະການສູນເສຍວຽກເຮັດ."
ເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາແລະການຂາຍຫຼຸດລົງ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສິນຄ້າຄົງຄັງຍັງຄົງເຄັ່ງຄັດຍ້ອນວ່າຜູ້ຂາຍຖືລາຍຊື່. ມີຫ້ອງແຖວ 6,523 ຢູ່ໃນຕະຫຼາດໃນທ້າຍໄຕມາດທີ່ສີ່, ອີງຕາມບົດລາຍງານ, ເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ 5% ຈາກປີທີ່ຜ່ານມາແຕ່ຍັງຕໍ່າກວ່າສະເລ່ຍປະຫວັດສາດປະມານ 8,000. ໂດຍບໍ່ມີການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນສິນຄ້າຄົງຄັງ, ນັກວິເຄາະກ່າວວ່າລາຄາບໍ່ຫນ້າຈະຫຼຸດລົງພຽງພໍທີ່ຈະດຶງດູດຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນທີ່ລໍຖ້າການຫຼຸດລາຄາ. ສ່ວນຫຼຸດສະເລ່ຍຈາກລາຄາລາຍຊື່ເບື້ອງຕົ້ນເຖິງລາຄາຂາຍແມ່ນ 6.5%, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 4.1% ໃນໄຕມາດທີສາມ, ອີງຕາມ Serhant.
ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຍັງໄດ້ຍ້າຍຜູ້ຊື້ Manhattan ຫຼາຍຂຶ້ນເຂົ້າໄປໃນຂໍ້ຕົກລົງເງິນສົດທັງຫມົດ, ເຊິ່ງກວມເອົາ 55% ຂອງຍອດຂາຍທັງຫມົດໃນໄຕມາດທີ່ສີ່, ສູງທີ່ສຸດໃນບັນທຶກ, ອີງຕາມ Miller.
ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຟື້ນຕົວຫຼາຍ, ສ່ວນທີ່ສູງແລະຫລູຫລາຍັງຄົງເປັນທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ສຸດ. ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍສໍາລັບອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍ - ກໍານົດເປັນ 10% ສູງສຸດຂອງຕະຫຼາດ - ເພີ່ມຂຶ້ນ 4% ໃນໄຕມາດທີ່ສີ່, ເມື່ອທຽບກັບການຫຼຸດລົງຂອງຕະຫຼາດ Manhattan ທີ່ກວ້າງຂວາງ. ລາຄາສະເລ່ຍສໍາລັບອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ 21% ເມື່ອທຽບກັບ 2019, ເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າຂອງຕະຫຼາດທີ່ກວ້າງຂວາງ.