ເຂດຕົວເມືອງທີ່ມີເຮືອນຫຼາຍລ້ານໂດລາ

ເຮືອນທີ່ມີເງິນລ້ານໂດລາບໍ່ແມ່ນເລື່ອງທົ່ວໄປໃນສະຫະລັດ, ແຕ່ເຈົ້າມັກຈະຊອກຫາຊັບສິນເຫຼົ່ານີ້ຕາມແຄມຝັ່ງທະເລ.

ວ່າອີງຕາມການເປັນ LendingTree ການສຶກສາ ທີ່ໄດ້ຈັດອັນດັບ 50 ເຂດຕົວເມືອງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງປະເທດໂດຍສ່ວນແບ່ງຂອງຊັບສິນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ມີມູນຄ່າ 1 ລ້ານໂດລາຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.

ສ່ວນແບ່ງສະເລ່ຍຂອງເຮືອນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງລ້ານໂດລາໃນ 50 ເມໂທຣທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດແມ່ນ 4.71%. ແຕ່ໃນ San Jose, California, 52.89% ມີມູນຄ່າ $1 ລ້ານຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ, ແລະໃນ San Francisco, 40.37%.

ເພີ່ມເຕີມຈາກການເງິນສ່ວນບຸກຄົນ:
ວິທີການວາງລະເບີດພາສີໃນເວລາຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ
ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ຈະຮູ້ວ່າຫນີ້ສິນເງິນກູ້ນັກສຶກສາຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້
ອັດຕາເງິນເຟີ້ເຮັດໃຫ້ການສະຫລອງວັນທີ 4 ເດືອນກໍລະກົດແພງກວ່າທີ່ເຄີຍມີມາ

Metros ອື່ນໆທີ່ມີສ່ວນແບ່ງສູງສຸດຂອງຊັບສິນລ້ານໂດລາລວມມີ Los Angeles, San Diego, New York, Seattle, Boston, Washington, Miami ແລະ Denver.

ໂດຍການປຽບທຽບ, ສະຖານທີ່ເຊັ່ນ Buffalo, ນິວຢອກ; Cleveland ແລະ Pittsburgh ມີສ່ວນແບ່ງທີ່ນ້ອຍທີ່ສຸດຂອງເຮືອນທີ່ມີເງິນລ້ານໂດລາ, ເຊິ່ງເປັນຕົວແທນຫນ້ອຍກວ່າ 1% ຂອງຊັບສິນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ.

1. San Jose, California: 52.89%
2. San Francisco: 40.37%
3. LA: 18.55%
4. San Diego: 13.52%
5. ນິວຢອກ: 10.53%

1. Buffalo, ນິວຢອກ: 0.56%
2. Cleveland: 0.59%
3. Pittsburgh: 0.67%
4. Columbus, Ohio: 0.73%
5. Cincinnati: 0.78%

ຜົນ​ການ​ຄົ້ນ​ພົບ​ມີ​ຂຶ້ນ​ໃນ​ລະ​ຫວ່າງ​ການ​ ຄວາມ​ກັງ​ວົນ​ທີ່​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ກ່ຽວ​ກັບ​ຄວາມ​ສາ​ມາດ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນ. 

ລາ​ຄາ​ສະ​ເລ່ຍ​ໃນ​ທົ່ວ​ປະ​ເທດ​ບັນ​ລຸ 450,000 ໂດ​ລາ​ສະ​ຫະ​ລັດ​ໃນ​ເດືອນ​ມິ​ຖຸ​ນາ​, ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ເກືອບ 17% ຈາກ​ປີ​ກ່ອນ​. ອີງຕາມ Realtor.com. ຊາວ​ອາ​ເມ​ລິ​ກາ​ຫຼາຍ​ຄົນ​ຍັງ​ມີ​ກຳ​ລັງ​ຊື້​ໜ້ອຍ​ກວ່າ​ປີ​ກ່ອນ, ດ້ວຍ​ການ​ຈຳ​ນອງ​ອັດ​ຕາ​ກຳ​ນົດ​ໃນ​ເວ​ລາ 30 ປີ. ເລື່ອນປະມານ 6% ສໍາລັບອັນທີ່ເອີ້ນວ່າເງິນກູ້ຢືມທີ່ສອດຄ່ອງຂອງ $647,200 ຫຼືຫນ້ອຍກວ່າ.

ແທ້ຈິງແລ້ວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຕົກຢູ່ໃນງົບປະມານລາຍເດືອນ $ 3,500 $ 165,000 ໃນພະລັງງານການໃຊ້ຈ່າຍນັບຕັ້ງແຕ່ທ້າຍປີ 2021, a. ບົດລາຍງານ Redfin ພົບເຫັນ.

ໃນຂະນະທີ່ຜົນກໍາໄລຈາກການຂາຍເຮືອນຖືວ່າເປັນກໍາໄລຂອງທຶນ, ມີການຍົກເວັ້ນ $ 250,000 ສໍາລັບຜູ້ຍື່ນໂສດແລະ $ 500,000 ສໍາລັບຄູ່ຜົວເມຍທີ່ແຕ່ງງານແລ້ວ, ສົມມຸດວ່າເຈົ້າ. ຕອບສະ ໜອງ ຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການບາງຢ່າງ. ຫນຶ່ງໃນກົດລະບຽບຕົ້ນຕໍທີ່ຈະມີຄຸນສົມບັດແມ່ນເຈົ້າຕ້ອງເປັນເຈົ້າຂອງແລະໃຊ້ເຮືອນເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍສໍາລັບສອງໃນຫ້າປີກ່ອນການຂາຍ.

ຖ້າຜົນກໍາໄລຂອງທ່ານເກີນຂອບເຂດການຍົກເວັ້ນເຫຼົ່ານີ້ຫຼືທ່ານບໍ່ມີຄຸນສົມບັດ, ມີວິທີທີ່ຈະຫຼຸດຜ່ອນພາລະພາສີ.  

Leslie Beck, ຜູ້ວາງແຜນທາງດ້ານການເງິນທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນແລະເຈົ້າຂອງ Compass Wealth Management ໃນ Rutherford, New Jersey, ກ່າວວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍຄົນບໍ່ຮູ້ວ່າການປັບປຸງຊັບສິນສາມາດເພີ່ມເຂົ້າໃນພື້ນຖານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຮືອນ, ຫຼືລາຄາຊື້, ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນການເພີ່ມທຶນ. 

ບາງຕົວຢ່າງອາດຈະປະກອບມີການເພີ່ມເຮືອນ, patios, ພູມສັນຖານ, ລະບົບໃຫມ່ແລະອື່ນໆ, ອີງຕາມ IRS. ແຕ່ການສ້ອມແປງແລະການບໍາລຸງຮັກສາຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ເຊັ່ນ: ການທາສີຫຼືການແກ້ໄຂການຮົ່ວໄຫຼ, ບໍ່ໄດ້ນັບ.

Thomas Scanlon, CFP ແລະ CPA ຢູ່ Raymond James ໃນ Manchester, Connecticut ກ່າວວ່າ "ມັນເປັນປະໂຫຍດທີ່ຈະມີໃບຮັບເງິນເພື່ອບັນທຶກການປັບປຸງເຫຼົ່ານີ້. "ຖ້າທ່ານບໍ່ມີພວກມັນ, ເອົາສໍາເນົາໃບອະນຸຍາດທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອເຮັດວຽກ."