ບໍລິສັດ Moody's ຫຼຸດລະດັບຜູ້ພັດທະນາຊັບສິນຂອງຈີນ Shimao ຍ້ອນບັນຫາໜີ້ສິນ

ປັກກິ່ງ - ບໍລິສັດ Shimao Group Holdings ຜູ້ພັດທະນາຊັບສິນຂອງຈີນໄດ້ຫຼຸດລົງຈາກກຸ່ມບໍລິສັດ Moody's ໃນວັນພຸດໂດຍອີງຕາມຄວາມຄາດຫວັງວ່າບໍລິສັດຈະພົບວ່າມັນຍາກທີ່ຈະຈ່າຍຄືນນັກລົງທຶນຕາມເວລາ.

ການເຄື່ອນໄຫວດັ່ງກ່າວສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງບັນຫາທີ່ເກີດຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນຂະແຫນງອະສັງຫາລິມະສັບອັນໃຫຍ່ຫຼວງຂອງຈີນ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະມີການປະກາດຂອງລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນໃນສອງສາມອາທິດຜ່ານມາເພື່ອຊຸກຍູ້ໃຫ້ມີການຊື້ເຮືອນຫຼາຍຂຶ້ນ.

Moody's ຕັດການຈັດອັນດັບຂອງຕົນໃນ Shimao ສອງຈຸດ, ເປັນ Caa1 ຈາກ B2 — ທັງຢູ່ໃນປະເພດ “ບໍ່ລົງທຶນ”. ທັດສະນະຄະຕິຂອງອົງການໃຫ້ຄະແນນກ່ຽວກັບນັກພັດທະນາໃນປັດຈຸບັນແມ່ນເປັນລົບ, ສະຫຼຸບການທົບທວນການຈັດອັນດັບທີ່ເລີ່ມຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 10 ມັງກອນ.

ຄັ້ງໜຶ່ງ Shimao ໄດ້ຖືກພິຈາລະນາເປັນໜຶ່ງໃນຜູ້ພັດທະນາຊັບສິນທີ່ມີສຸຂະພາບດີທີ່ສຸດຂອງຈີນ ເນື່ອງຈາກມັນໄດ້ຕອບສະໜອງຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການທັງໝົດຂອງປັກກິ່ງກ່ຽວກັບໜີ້ສິນ, ບໍ່ຄືກັບ Evergrande ທີ່ມີໜີ້ສິນສູງ. ຄວາມກັງວົນຂອງນັກລົງທຶນທົ່ວໂລກໃນປີກາຍນີ້ແມ່ນໄດ້ສຸມໃສ່ວ່າ Evergrande ສາມາດຊໍາລະຫນີ້ສິນຂອງຕົນໄດ້ແລະອາດຈະເຮັດໃຫ້ເສດຖະກິດຂອງຈີນຮົ່ວໄຫຼຫຼືບໍ່ຖ້າມັນບໍ່ເຮັດ.

ແຕ່ຄືກັບນັກພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບອື່ນໆ, Shimao ໄດ້ເປີດເຜີຍບັນຫາໜີ້ສິນຂອງຕົນເອງຕັ້ງແຕ່ນັ້ນມາ.

ບໍລິສັດໄດ້ລາຍງານວ່າມີການຊັກຊ້າໃນຕົ້ນເດືອນມັງກອນ, ແລະຄວາມສົດໃສດ້ານຂອງລາຍໄດ້ໃນອະນາຄົດໄດ້ຫຼຸດລົງ. ຍອດ​ຂາຍ​ຕາມ​ສັນຍາ​ໃນ​ປີ 2021 ​ໄດ້​ຫຼຸດ​ລົງ 10.4% ຈາກ​ປີ​ກ່ອນ​ມາ​ເປັນ 269.11 ຕື້​ຢວນ (42 ຕື້​ໂດ​ລາ​ສະຫະລັດ).

Moody's ຄາດວ່າການຂາຍເຫຼົ່ານັ້ນຈະຫຼຸດລົງ "ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ" ໃນປີນີ້ແລະຕໍ່ໄປ. ເງິນສົດໃດໆທີ່ Shimao ມີສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຈະຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອຊໍາລະຫນີ້ສິນລະດັບໂຄງການແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ເງິນທຶນບໍ່ພຽງພໍສໍາລັບການຈ່າຍຄືນນັກລົງທຶນໃນປີນີ້.

"ໃນລະດັບບໍລິສັດຖືຫຸ້ນ, Shimao ມີຈໍານວນຫນີ້ສິນໃຫຍ່ທີ່ກໍານົດໃນທ້າຍປີ 2022, ລວມທັງເງິນກູ້ຂອງທະນາຄານນອກຝັ່ງ, ພັນທະບັດ offshore ທັງຫມົດປະມານ 1.7 ຕື້ໂດລາ, ແລະພັນທະບັດ onshore ປະມານ 6.9 ຕື້ຢວນ," ອົງການຈັດອັນດັບກ່າວວ່າໃນ. ການປ່ອຍຕົວ.

ໃນບັນດາຫົວຂໍ້ທາງລົບອື່ນໆກ່ຽວກັບຜູ້ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບເຊັ່ນ Shimao, S&P Global Ratings ກ່າວໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາວ່າຜູ້ກວດສອບສໍາລັບບໍລິສັດຍ່ອຍ Shimao ຂອງຈີນແຜ່ນດິນໃຫຍ່, Hopson Development Holdings, ແລະ China Aoyuan Group ທັງຫມົດໄດ້ລາອອກໃນທ້າຍເດືອນມັງກອນ.

ການລາອອກດັ່ງກ່າວແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຫາຍາກ, ແລະສາມາດປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ຜູ້ພັດທະນາທີ່ມີລາຍຊື່ໃນຮ່ອງກົງສົ່ງລາຍງານການເງິນໃຫ້ທັນເວລາສໍາລັບເສັ້ນຕາຍໃນທ້າຍເດືອນມີນາ, Edward Chan, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິສັດ S&P Global Ratings ກ່າວໃນການສໍາພາດທາງໂທລະສັບໃນວັນຈັນ.

Chan ກ່າວ​ວ່າ ຄວາມ​ຊັກ​ຊ້າ​ໃນ​ການ​ຍື່ນ​ສະ​ເໜີ​ອາດ​ຈະ​ສົ່ງ​ຜົນ​ໃຫ້​ມີ​ການ​ລະ​ງັບ​ການ​ຊື້​ຂາຍ​ຫຸ້ນ. "ດັ່ງນັ້ນແນ່ນອນຈະເຮັດໃຫ້ຄວາມຫມັ້ນໃຈຂອງນັກລົງທຶນຫຼຸດລົງ."

ຮຸ້ນທີ່ຊື້-ຂາຍໃນຮົງກົງຂອງ Shimao ເພີ່ມຂຶ້ນ 12% ໃນເດືອນມັງກອນ ຫຼັງຈາກການຂາຍຫຼາຍເດືອນ, ແຕ່ຫຼຸດລົງຫຼາຍກວ່າ 6% ສໍາລັບເດືອນກຸມພາ. ຮຸ້ນ Aoyuan ຍັງໄດ້ຢຸດຕິການຂາຍອອກເປັນເວລາຫຼາຍເດືອນດ້ວຍການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງ 10% ໃນເດືອນມັງກອນ, ແຕ່ຮຸ້ນຫຼຸດລົງປະມານ 7% ໃນເດືອນນີ້.

ຮຸ້ນ Hopson ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍໃນເດືອນນີ້ຫຼັງຈາກການຫຼຸດລົງ 1% ໃນເດືອນມັງກອນ.