NASHVILLE, Tenn. — ອັດຕາການຈໍານອງສູງແລະຄວາມຢ້ານກົວຂອງການຖົດຖອຍແມ່ນເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນເຈັບປວດ, ດັ່ງນັ້ນຄາດວ່າການເຕີບໂຕຈະຫຼຸດລົງໃນປີນີ້, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຄົນຫນຶ່ງເວົ້າວ່າ.
ທ່ານ Joel Kan, ຮອງປະທານແລະຮອງຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງສະມາຄົມນັກທະນາຄານຈໍານອງ, ກ່າວໃນວັນອາທິດໃນລະຫວ່າງກອງປະຊຸມປະຈໍາປີຂອງອົງການໃນ Nashville, Tenn ວ່າ "ການຄາດຄະເນຂອງພວກເຮົາແມ່ນສໍາລັບການຂະຫຍາຍຕົວຂອງລາຄາເຮືອນທີ່ຈະສືບຕໍ່,".
ລາຄາເຮືອນໄດ້ເລີ່ມປານກາງແລ້ວ. ອີງຕາມ Case-Shiller, ລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງ ເດືອນຕໍ່ເດືອນຈາກເດືອນມິຖຸນາຫາເດືອນກໍລະກົດເປັນຄັ້ງທໍາອິດໃນຮອບ 20 ປີ. ຕົວເລກຫລ້າສຸດ, ເຊິ່ງແມ່ນສໍາລັບເດືອນສິງຫາ, ຈະຖືກລາຍງານໃນຕອນເຊົ້າວັນອັງຄານ.
ດ້ວຍການຖົດຖອຍທີ່ອາດຈະຢູ່ໃນບັດ, ຢູ່ເທິງສຸດຂອງອັດຕາການຈໍານອງຢູ່ໃກ້ຫຼືສູງກວ່າ 7%, "ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ," Kan ເວົ້າ.
ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ ສະເລ່ຍ 6.94% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ ເມື່ອທຽບໃສ່ 3.85% ໃນປີກ່ອນ. MBA ຍັງຄາດວ່າຈະມີອັດຕາ ຫຼຸດລົງເຖິງ 5.4% ໃນທ້າຍປີຫນ້າ.
ດັ່ງນັ້ນຄາດວ່າການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນແຫ່ງຊາດຈະ "ຫຼຸດລົງ" ໃນປີ 2023 ແລະ 2024, ທ່ານກ່າວວ່າ. ນີ້ອາດຈະເປັນ "ສາຍເງິນ" ສໍາລັບບາງຄົນ, Kan ກ່າວຕື່ມວ່າ, ຍ້ອນວ່າມັນເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນກັບຄືນສູ່ "ລະດັບທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ."
ການປັບຕົວຂອງການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນຄວນເຮັດໃຫ້ຄົວເຮືອນສາມາດຈັບຕົວໄດ້, ໃນແງ່ຂອງຄ່າຈ້າງແລະເງິນຝາກປະຢັດ, ເພື່ອຊື້ເຮືອນທີ່ມີລາຄາແພງເກີນໄປໃນປະຈຸບັນ.
ແຕ່ທ່ານຍັງໄດ້ກ່າວເຕືອນອີກວ່າ ບາງຕະຫຼາດອາດຈະເຫັນວ່າລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງ. ພວກເຮົາກໍາລັງເຫັນມູນຄ່າເຮືອນຫຼຸດລົງໃນບາງຕະຫຼາດ, ຈາກ boomtowns ການແຜ່ລະບາດ ເຊັ່ນ Austin ແລະ Phoenix ກັບ ລາຄາແພງທີ່ມີຊື່ສຽງ ເຂດ San Francisco Bay.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຖິງແມ່ນວ່າມີການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາ, ຢ່າຄາດຫວັງວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງຍ້ອນວ່າປະຊາຊົນນັ່ງຢູ່ໃນອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາສຸດຂອງພວກເຂົາທີ່ພວກເຂົາຈະບໍ່ມີຄວາມສຸກອີກໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້.
ອີງຕາມເດືອນມິຖຸນາ ຂໍ້ມູນຈາກອົງການການເງິນທີ່ພັກອາໄສຂອງລັດຖະບານກາງ, ເກືອບຫນຶ່ງສ່ວນສີ່ຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນມີອັດຕາການຈໍານອງຫນ້ອຍກວ່າຫຼືເທົ່າກັບ 3%. ແລະເຈົ້າຂອງສ່ວນໃຫຍ່ - 93% - ມີອັດຕາຫນ້ອຍກວ່າ 6%.
ນອກຈາກນັ້ນ, ການສະຫນອງມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເຄັ່ງຄັດເກີນໄປ.
ຜູ້ຂາຍແມ່ນເວົ້າວ່າ "striking” ແລະບໍ່ໄດ້ຂາຍເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າຍ້ອນວ່າເຂົາເຈົ້າເຫັນຄົນອື່ນບັງຄັບໃຫ້ຫຼຸດລາຄາບັນຊີເພື່ອ woo ຜູ້ຊື້. ຜູ້ກໍ່ສ້າງຍັງໄດ້ຮັບການ spooked, ສັນຍານ ຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະຊ້າລົງໃນການກໍ່ສ້າງໃຫມ່.
ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຄວນຈະຟື້ນຕົວໃນທີ່ສຸດ, ເນື່ອງຈາກມີປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍທີ່ຈະຕ້ອງການເຮືອນທີ່ເຂົາເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງໃນໄວໆນີ້.
Kan ຂອງ MBA ຄາດຄະເນວ່າມີ 50 ລ້ານຄົນໃນປະຊາກອນອາຍຸ 28 ຫາ 38 ປີ, ເຊິ່ງບາງຄົນ - ຫຼືຫຼາຍຄົນ - ອາດຈະກາຍເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນອະນາຄົດ.
ສໍາລັບຜູ້ທີ່ອາຍຸຕໍ່າກວ່າ 35 ປີ, ອັດຕາການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນພຽງແຕ່ 39%, Kan ເວົ້າວ່າ, ໃນຂະນະທີ່ສ່ວນແບ່ງນັ້ນເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບຄົນທີ່ມີອາຍຸ 35 ຫາ 44 ປີ, ເປັນ 61%.
ດັ່ງນັ້ນ, ເມື່ອຄົນອາຍຸສູງສຸດ, "ພວກເຮົາມີຄວາມຫມັ້ນໃຈຫຼາຍຖ້າພວກເຮົາຍຶດຫມັ້ນກັບແນວໂນ້ມເຫຼົ່ານີ້, ທ່ານຈະເຫັນຕົວຂັບເຄື່ອນທາງດ້ານປະຊາກອນທີ່ສະຫນັບສະຫນູນຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບປີທີ່ດີ," Kan ເວົ້າ.
ມີຄວາມຄິດກ່ຽວກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ? ຂຽນຫານັກຂ່າວ MarketWatch Aarthi Swaminathan ຢູ່ [email protected]
Source: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-bankers-forecast-rates-to-drop-to-5-4-in-2023-heres-what-that-means-for-home-prices-11666571989?siteid=yhoof2&yptr=yahoo