ຄວາມ​ຕ້ອງ​ການ​ຈໍາ​ນອງ​ຫຼຸດ​ລົງ 29% ຈາກ​ປີ​ກາຍ​ນີ້​ອັດ​ຕາ​ການ eclipse 6%

ຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ມີບ່ອນໃດທີ່ຈະໄປແຕ່ຫຼຸດລົງ, ຍ້ອນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ.

ປະລິມານຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຫຼຸດລົງ 1.2% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາເມື່ອທຽບກັບອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມດັດຊະນີຂອງສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງທີ່ດັດປັບຕາມລະດູການ. ຜົນໄດ້ຮັບຂອງອາທິດລວມມີການປັບຕົວສໍາລັບການສະເຫຼີມສະຫຼອງວັນແຮງງານ. ນັບຕັ້ງແຕ່ປີທີ່ຜ່ານມາ, ຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນສໍາລັບການຈໍານອງໄດ້ຫຼຸດລົງເກືອບຫນຶ່ງສ່ວນສາມ.

ຂ່າວການລົງທຶນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ

ອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ບໍ່ຢຸດຢັ້ງຫມາຍຄວາມວ່າ Fed ສາມາດຂັບລົດອັດຕາດອກເບ້ຍສູງຂຶ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າໄວຂຶ້ນ

ອັດຕາການຈໍານອງ, ເຊິ່ງໄດ້ຜ່ອນຄາຍລົງເລັກນ້ອຍຈົນເຖິງເດືອນກໍລະກົດແລະເດືອນສິງຫາ, ໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ສູງຂຶ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ຫຼັງຈາກປະທານທະນາຄານກາງ Federal Reserve Jerome Powell ໄດ້ກ່າວຢ່າງຊັດເຈນຕໍ່ນັກລົງທຶນວ່າທະນາຄານກາງຈະເຄັ່ງຄັດຕໍ່ອັດຕາເງິນເຟີ້, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນເຮັດໃຫ້ຜູ້ບໍລິໂພກເຈັບປວດ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍຂອງສັນຍາ ສຳ ລັບ ຈຳ ນອງອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ຂອງ 30 ປີກັບຍອດເງິນກູ້ຢືມທີ່ ເໝາະ ສົມ ($ 647,200 ຫຼື ໜ້ອຍ ກວ່າ) ເພີ່ມຂື້ນເປັນ 6.01% ຈາກ 5.94%, ໂດຍມີຈຸດຫຼຸດລົງເປັນ 0.76 ຈາກ 0.79 (ລວມທັງຄ່າ ທຳ ນຽມຕົ້ນທຶນ) ສຳ ລັບເງິນກູ້ທີ່ມີ 20% ການຈ່າຍເງິນລົງ.

"ອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີໄດ້ບັນລຸເຄື່ອງຫມາຍ 6% ເປັນຄັ້ງທໍາອິດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2008 - ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 6.01% - ເຊິ່ງເປັນສິ່ງຈໍາເປັນສອງເທົ່າຂອງປີກ່ອນ," Joel Kan, ຮອງປະທານຂອງ MBA ດ້ານເສດຖະກິດແລະອຸດສາຫະກໍາຄາດຄະເນກ່າວ. .

ຄວາມຕ້ອງການ Refinance ຫຼຸດລົງອີກ 4% ສໍາລັບອາທິດແລະ 83% ຕ່ໍາກວ່າອາທິດດຽວກັນຫນຶ່ງປີກ່ອນ. ດ້ວຍອັດຕາສູງກວ່າ 6%, ພຽງແຕ່ປະມານ 452,000 ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການຄືນເງິນ, ອີງຕາມ Black Knight, ເຕັກໂນໂລຢີຈໍານອງແລະຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຂໍ້ມູນ. ນັ້ນແມ່ນຕົວເລກຕໍ່າສຸດໃນບັນທຶກ. ຜູ້ສະຫມັກທີ່ຍັງເຫຼືອເຫຼົ່ານີ້ພຽງແຕ່ສາມາດປະຫຍັດໄດ້ປະມານ $ 315 ຕໍ່ເດືອນຕໍ່ຜູ້ກູ້ຢືມ.

ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງເພື່ອຊື້ເຮືອນໄດ້ບີບອອກ 0.2% ຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ແຕ່ແມ່ນ 29% ຕ່ໍາກວ່າອາທິດດຽວກັນໃນຫນຶ່ງປີທີ່ຜ່ານມາ. ມີຄວາມຕ້ອງການເງິນກູ້ຂອງ Veterans Affairs ແລະ USDA ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຊິ່ງໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມຈາກຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດເພາະວ່າພວກເຂົາສາມາດສະເຫນີເງິນຕ່ໍາຫຼືບໍ່ມີເງິນລົງ.

"ການແຜ່ກະຈາຍລະຫວ່າງອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີແລະທັງເງິນກູ້ ARM ແລະ jumbo ຍັງຄົງກວ້າງໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ຢູ່ທີ່ 118 ແລະ 45 ຈຸດພື້ນຖານ, ຕາມລໍາດັບ. ການແຜ່ກະຈາຍຢ່າງກວ້າງຂວາງຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຜັນຜວນໃນຕະຫຼາດທຶນເນື່ອງຈາກຄວາມບໍ່ແນ່ນອນກ່ຽວກັບການເຄື່ອນໄຫວນະໂຍບາຍຕໍ່ໄປຂອງ Fed,” Kan ກ່າວຕື່ມ.

ອັດຕາເງິນເຟີ້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນອາທິດນີ້, ຫຼັງຈາກຕົວເລກເງິນເຟີ້ປະຈໍາເດືອນເຂົ້າມາສູງກວ່າທີ່ຄາດໄວ້. ສິ່ງນັ້ນເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນກັງວົນວ່າ Federal Reserve ຈະຂຶ້ນອັດຕາຫຼາຍກ່ວາທີ່ຄາດໄວ້ໃນກອງປະຊຸມຄັ້ງຕໍ່ໄປ.

"ມັນແມ່ນເກີບອັນສຸດທ້າຍທີ່ຈະລຸດລົງກ່ອນການປະກາດຂອງ Fed ໃນວັນທີ 21 ເດືອນກັນຍາ, ແລະມັນມາຮອດເວລາທີ່ຕະຫຼາດໄດ້ລາຄາຢ່າງເຕັມສ່ວນໃນການຍ່າງທາງ 75bp, ແຕ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະພິຈາລະນາບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ສູງກວ່າຖ້າຂໍ້ມູນທີ່ຫນ້າເຊື່ອຖື," ຂຽນ Matthew Graham, ຫົວຫນ້າປະຕິບັດງານຂອງ Mortgage News Daily. "ນີ້ແມ່ນການໂຕ້ຖຽງທີ່ຫນ້າເຊື່ອຖືພຽງພໍສໍາລັບ Fed ຢ່າງຫນ້ອຍຈະເປີດການສົນທະນາ."