ປ້າຍ 'ຂາຍ' ແຂວນຢູ່ໜ້າເຮືອນໃນວັນທີ 21 ມິຖຸນາ 2022 ໃນໄມອາມີ, ລັດຟລໍຣິດາ.
ໂຈ Raedle | ຮູບພາບ Getty
ຫຼັງຈາກທີ່ຫຼຸດລົງ ຫ້າອາທິດກົງ, ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ເຮັດໃຫ້ເກີດການຫຼຸດລົງຂອງຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງ.
ປະລິມານການຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍຈໍານອງທັງຫມົດຫຼຸດລົງ 7.7% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ເມື່ອທຽບກັບອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມການດັດປັບຕາມລະດູການຂອງສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງ.
ອັດຕາດອກເບ້ຍສັນຍາສະເລ່ຍສໍາລັບການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີທີ່ມີຍອດເງິນກູ້ຢືມທີ່ສອດຄ່ອງ ($ 726,200 ຫຼືຫນ້ອຍກວ່າ) ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 6.39% ຈາກ 6.18%, ມີຈຸດເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 0.70 ຈາກ 0.64 (ລວມທັງຄ່າທໍານຽມຕົ້ນກໍາເນີດ) ສໍາລັບເງິນກູ້ທີ່ມີການຫຼຸດລົງ 20%. ການຈ່າຍເງິນ. ອັດຕາແມ່ນ 4.05% ຫນຶ່ງປີກ່ອນ.
"ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນໃນທົ່ວຄະນະກໍາມະການໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍຄວາມຄາດຫວັງຂອງຕະຫຼາດ ອັດຕາເງິນເຟີ້ຈະຍັງຄົງຢູ່ດັ່ງນັ້ນ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ Federal Reserve ຮັກສານະໂຍບາຍການເງິນທີ່ຈໍາກັດເປັນເວລາດົນນານ, "Joel Kan, ຮອງປະທານ MBA ແລະຮອງຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ MBA ກ່າວ.
ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກເພື່ອ refinance ເງິນກູ້ບ້ານໄດ້ຫຼຸດລົງ 13% ສໍາລັບອາທິດແລະ 76% ຕ່ໍາກວ່າອາທິດດຽວກັນຫນຶ່ງປີກ່ອນ. ໃນອັດຕາປະຈຸບັນ, ຜູ້ກູ້ຢືມຫນ້ອຍກວ່າ 100,000 ສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການ refinance ເມື່ອທຽບກັບພຽງແຕ່ຫນຶ່ງອາທິດກ່ອນຫນ້ານີ້, ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກ Black Knight. ປີກ່ອນຫນ້ານີ້, ດ້ວຍອັດຕາການຈໍານອງຢູ່ທີ່ 4.05%, ມີຜູ້ສະຫມັກ refinance ຕ່ໍາກວ່າ 4 ລ້ານຄົນ.
ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງເພື່ອຊື້ເຮືອນຫຼຸດລົງ 6% ສໍາລັບອາທິດແລະ 43% ຕ່ໍາກວ່າອາທິດດຽວກັນຂອງປີກ່ອນ. ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບທົ່ວປະເທດກຳລັງລາຍງານ ກ ເຕັ້ນໄປຫາຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ ໃນສອງສາມອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ບາງທີຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງການເລີ່ມຕົ້ນຂອງຕະຫຼາດພາກຮຽນ spring ທີ່ຫຍຸ້ງກ່ຽວກັບປະຫວັດສາດ.
“ຂ້າພະເຈົ້າຄິດຢ່າງແທ້ຈິງ, ພຣະເຈົ້າຂອງຂ້າພະເຈົ້າ, ນີ້ແມ່ນເຮັດໃຫ້ປະລາດ. ເບິ່ງວ່າມັນຫັນໜ້າໄປໄວເທົ່າໃດ,”, Dana Rice, ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບກັບ Compass, ຜູ້ທີ່ເຮັດວຽກໃນເຮືອນເປີດທີ່ຫຍຸ້ງຢູ່ໃນເມືອງ Bethesda, Maryland, ກ່າວໃນວັນເສົາ. "ພວກເຮົາໄດ້ໄປຈາກການບໍ່ມີການສະແດງແລະບໍ່ມີໃຜມາເປີດເຮືອນ, ວ່າທຸກໆສິ່ງທີ່ຂ້ອຍໄດ້ເປີດຕົວໃນສອງສາມອາທິດຜ່ານມາມີການສະເຫນີຫຼາຍອັນ."
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມີລະດັບສູງຜິດປົກກະຕິຂອງຜູ້ຊື້ເງິນສົດທັງຫມົດໃນຕະຫຼາດ. Peter Fang ແມ່ນຫນຶ່ງໃນນັ້ນ. ລາວຢູ່ທີ່ເຮືອນເປີດ.
“ຂ້ອຍແປກໃຈຫຼາຍທີ່ເຫັນຂໍ້ສະເໜີເງິນສົດຫຼາຍອັນໃນຕະຫຼາດ. ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າຂ້າພະເຈົ້າຈະຢູ່ໃນຕໍາແຫນ່ງທີ່ດີກວ່າຫຼາຍແຕ່ການແຂ່ງຂັນແມ່ນຍັງມີ,” Fang ເວົ້າວ່າ.
ອັດຕາເງິນກູ້ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນອາທິດນີ້ຫຼັງຈາກລັດຖະບານ ລາຍງານກ່ຽວກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າມັນສູງກວ່າທີ່ຄາດໄວ້ໃນເດືອນມັງກອນ.
ທີ່ມາ: https://www.cnbc.com/2023/02/15/mortgage-demand-drops-interest-rates-jump.html