ຄວາມ​ຕ້ອງ​ການ​ເງິນ​ກູ້​ສູງ​ຂຶ້ນ​ເມື່ອ​ອັດ​ຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ​ຕ່ຳ​ລົງ

ຫຼັງຈາກຫນຶ່ງເດືອນຂອງການຫຼຸດລົງ, ປະລິມານການສະຫມັກຈໍານອງແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ, ຍ້ອນວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນປະຈຸບັນແລະຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງເຄື່ອນຍ້າຍໃນອັດຕາຈໍານອງຕ່ໍາ.

ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 3.2% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາເມື່ອທຽບກັບອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມດັດຊະນີຂອງສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງທີ່ດັດປັບຕາມລະດູການ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍສັນຍາສະເລ່ຍສໍາລັບການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີທີ່ມີຍອດເງິນກູ້ຢືມທີ່ສອດຄ່ອງ (647,200 ໂດລາຫຼືຫນ້ອຍກວ່າ) ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາເປັນ 6.42% ຈາກ 6.41%, ໂດຍຈຸດທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 0.64 ຈາກ 0.63 (ລວມທັງຄ່າທໍານຽມຕົ້ນກໍາເນີດ) ສໍາລັບ ເງິນກູ້ທີ່ມີການຈ່າຍເງິນລົງ 20%. ​ແຕ່​ວ່າ​ອັດຕາ​ເງິນ​ເຟີ້​ໄດ້​ຫຼຸດ​ລົງ​ໃນ​ເດືອນ​ຜ່ານ​ມາ, ​ໃນ​ຂະນະ​ທີ່​ບົດ​ລາຍ​ງານ​ຂອງ​ລັດຖະບານ​ສະ​ແດງ​ໃຫ້​ເຫັນ​ວ່າ​ອັດຕາ​ເງິນ​ເຟີ້​ໄດ້​ຫຼຸດ​ລົງ. ອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງໃນວັນອັງຄານ ຫຼັງ​ຈາກ​ການ​ປ່ອຍ​ຕົວ​ດັດ​ຊະ​ນີ​ລາ​ຄາ​ບໍ​ລິ​ໂພກ​ເດືອນ​ພະ​ຈິກ​.

ຄໍາຮ້ອງຂໍຈໍານອງເພື່ອ refinance ເງິນກູ້ບ້ານໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 3% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາແຕ່ຍັງ 85% ຕ່ໍາກວ່າອາທິດດຽວກັນໃນຫນຶ່ງປີທີ່ຜ່ານມາ. ການຫຼຸດລົງຂອງອັດຕາທີ່ສູງຈາກພຽງແຕ່ຫຼາຍກວ່າ 7% ໃນເດືອນຕຸລາໄດ້ເພີ່ມເຂົ້າໄປໃນກຸ່ມທີ່ຍັງນ້ອຍຂອງຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການ refinance.

ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງເພື່ອຊື້ເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 4% ສໍາລັບອາທິດແລະ 38% ຕ່ໍາກວ່າອາທິດດຽວກັນຫນຶ່ງປີກ່ອນ. ການປຽບທຽບປະຈໍາປີນັ້ນກໍາລັງຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍຍ້ອນວ່າອັດຕາຫຼຸດລົງ.

ທ່ານ Joel Kan, ນັກເສດຖະສາດ MBA, ຂຽນໃນການປ່ອຍຕົວວ່າ "ການປານກາງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນ, ພ້ອມກັບການຫຼຸດລົງຂອງອັດຕາການຈໍານອງຕື່ມອີກ, ອາດຈະຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜູ້ຊື້ກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດໃນຫຼາຍເດືອນຂ້າງຫນ້າ,".

ອັດຕາຕ່ໍາມີຄວາມຕ້ອງການຫຼຸດລົງສໍາລັບການຈໍານອງອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້. ARMs ຫຼຸດລົງເຖິງ 7.7% ຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກທັງຫມົດໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາຈາກພຽງແຕ່ຕ່ໍາກວ່າ 13% ໃນເດືອນຕຸລາ, ເມື່ອອັດຕາສູງຂຶ້ນຫຼາຍ. ARMs ສະເຫນີອັດຕາທີ່ຕໍ່າກວ່າແຕ່ມີຄວາມສ່ຽງສູງ, ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາສຸດທ້າຍຈະປັບຕົວໃນທ້າຍຂອງຂໍ້ກໍານົດຄົງທີ່ຂອງພວກເຂົາກັບອັດຕາຕະຫຼາດໃດກໍ່ຕາມ.

ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາການຈໍານອງຫຼຸດລົງຕາມບົດລາຍງານ CPI ໃນວັນອັງຄານ, ພວກເຂົາສາມາດເຄື່ອນທີ່ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນວັນພຸດ, ຫຼັງຈາກ Federal Reserve ປະກາດການເຄື່ອນໄຫວຫຼ້າສຸດກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍແລະປະທານ Fed Jerome Powell ປະຕິບັດຕາມຂໍ້ສັງເກດ.

ທ່ານ Matthew Graham, ຫົວຫນ້າຝ່າຍບໍລິຫານຂອງ Mortgage News Daily ກ່າວວ່າ "Fed ທີ່ເປັນມິດທີ່ພຽງພໍສາມາດທໍາລາຍຂອບເຂດໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ, ແຕ່ພວກເຮົາມີຄວາມສົງໃສຂອງພວກເຮົາວ່າ Fed ຕ້ອງການເພີ່ມນໍ້າມັນຫຼາຍປານໃດ", Matthew Graham, ຫົວຫນ້າຝ່າຍປະຕິບັດງານຂອງ Mortgage News Daily ກ່າວ. "ຖ້າມີອັນໃດອັນໜຶ່ງ, Fed ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະພະຍາຍາມສ້າງຄວາມວຸ້ນວາຍໃຫ້ເກີດຄວາມວຸ້ນວາຍ ເພາະວ່າຄວາມເບີກບານມ່ວນຊື່ນແມ່ນກົງກັນຂ້າມກັບເປົ້າໝາຍຂອງ Fed."