ການຊໍາລະລ່ວງໜ້າການຈໍານອງໄດ້ຫຼຸດລົງ 62% ຈາກປີກ່ອນ. ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ເວົ້າກ່ຽວກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ເປັນຫຍັງການຊໍາລະລ່ວງໜ້າຈຶ່ງຫຼຸດລົງຢ່າງແຮງ? ມັນໄດ້ຖືກຂັບເຄື່ອນເປັນສ່ວນໃຫຍ່ໂດຍອັດຕາການຈໍານອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະກິດຈະກໍາການຄືນເງິນໄດ້ຫຼຸດລົງຍ້ອນວ່າອັດຕາເຫຼົ່ານັ້ນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, Greg McBride, ຫົວຫນ້ານັກວິເຄາະທາງດ້ານການເງິນຂອງ Bankrate ກ່າວ. ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາກ່ຽວກັບການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ hovered ປະມານ 3% ໃນປີ 2021, ພວກເຂົາເຈົ້າໃນປັດຈຸບັນແມ່ນຂ້າງເທິງ 5%, ມີ pros ບາງຄົນເວົ້າວ່າພວກເຂົາເຈົ້າຈະສູງຂຶ້ນ. (ທ່ານສາມາດເບິ່ງອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາສຸດທີ່ທ່ານສາມາດມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການທີ່ນີ້.) "ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນແມ່ນອາດຈະເປັນຜູ້ກະທໍາຜິດສໍາລັບການຫຼຸດລົງຢ່າງສູງ. ຍ້ອນວ່າອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ຂ້າມຂອບເຂດ 5%, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍຄົນໄດ້ສູນເສຍສິ່ງຈູງໃຈທີ່ສໍາຄັນໃນການ refinance, "Kate Wood, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານເຮືອນຢູ່ Nerdwallet ເວົ້າ.

ບາງສ່ວນຂອງນີ້ຍັງອາດຈະກ່ຽວຂ້ອງກັບອັດຕາເງິນເຟີ້, ເຊິ່ງໃນປັດຈຸບັນນັ່ງຢູ່ໃນລະດັບສູງ 40 ປີ. "ນັບຕັ້ງແຕ່ການເລີ່ມຕົ້ນຂອງປີ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍແລະເປັນຜົນມາຈາກ, ຫຼາຍໆຄົວເຮືອນອາດຈະມີເງິນສົດຫນ້ອຍທີ່ພວກເຂົາສາມາດຈັດສັນໃຫ້ກັບສິ່ງທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນເຊັ່ນການເອົາເງິນເພີ່ມເຕີມຕໍ່ກັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງພວກເຂົາ," Jacob Channel, ນັກວິເຄາະດ້ານເສດຖະກິດອາວຸໂສຂອງ LendingTree ກ່າວ. 

ການຊໍາລະກ່ອນໄວກວ່າທີ່ຕ້ອງການຈະຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມປະຫຍັດດອກເບ້ຍທີ່ສາມາດຫັກພາສີໄດ້, ແລະການຊໍາລະເງິນກູ້ໄວຫມາຍເຖິງການເພີ່ມຈໍານວນຊັບສິນຢູ່ໃນເຮືອນ. ແຕ່ບາງບໍລິສັດຈໍານອງໄດ້ຕົບຜູ້ກູ້ຢືມດ້ວຍການລົງໂທດການຊໍາລະລ່ວງໜ້າ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຮັບການຈໍານອງຫຼື refinance ພາຍໃຕ້ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາສຸດ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາເຈົ້າມີອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາທີ່ພວກເຂົາເຈົ້າກໍາລັງດີກວ່າທີ່ຈະເອົາເງິນສົດຂອງເຂົາເຈົ້າໄປສູ່ຫນີ້ສິນທີ່ມີດອກເບ້ຍສູງ. ແຕ່ມັນຍັງສໍາຄັນທີ່ຈະສັງເກດວ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນຄັ້ງທໍາອິດທີ່ກິດຈະກໍາການຈ່າຍເງິນລ່ວງຫນ້າຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. 

ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດສໍາລັບຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍເຮືອນ?

ໃນທີ່ສຸດ, ຕາບໃດທີ່ຜູ້ຊື້ສາມາດຮັກສາການຊໍາລະປະຈໍາເດືອນປົກກະຕິຂອງເຂົາເຈົ້າ, ມີຄົນຈໍານວນຫນ້ອຍທີ່ຈ່າຍເງິນຈໍານອງພິເສດອາດຈະບໍ່ມີຜົນກະທົບອັນໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ກວ້າງຂວາງ, Channel ອະທິບາຍ. "ດ້ວຍລາຄາແລະອັດຕາທີ່ສູງເທົ່າທີ່ເຂົາເຈົ້າມີ, ຜູ້ຊື້ບາງຄົນອາດຈະຕ້ອງຊໍາລະທີ່ບໍ່ສາມາດຊໍາລະເງິນຈໍານອງເພີ່ມເຕີມໄດ້, ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາຕ້ອງການທີ່ຈະຊໍາລະເງິນກູ້ຂອງພວກເຂົາກ່ອນກໍານົດ," Channel ເວົ້າ.

ການຫຼຸດລົງກິດຈະກໍາການຊໍາລະລ່ວງຫນ້າຍັງສາມາດເປັນຕົວຊີ້ບອກເຖິງເງິນສົດຫນ້ອຍໃນບັນດາຜູ້ຊື້ໃຫມ່, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ຂາຍບາງຄົນອາດຈະພົບວ່າເຮືອນຂອງພວກເຂົາຢູ່ໃນຕະຫຼາດດົນກວ່າເລັກນ້ອຍຫຼືດຶງດູດຜູ້ຊື້ຫນ້ອຍກວ່າສິ່ງທີ່ຈະເກີດຂຶ້ນເລື້ອຍໆໃນປີ 2020 ຫຼື. 2021, Channel ເວົ້າວ່າ. "ທີ່ເວົ້າວ່າ, ຍັງມີຄວາມຕ້ອງການເຮືອນຫຼາຍໃນບັນດາຜູ້ຊື້, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ຂາຍບໍ່ຄວນກັງວົນຫຼາຍເກີນໄປ," ລາວກ່າວຕື່ມວ່າ.

ແລະອາດຈະມີ upside ກັບຜູ້ຊື້ເຮືອນແລະຜູ້ຂາຍໃນທັງຫມົດນີ້. McBride ກ່າວວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ໄດ້ມີນ້ໍາຖ້ວມກັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກການຄືນເງິນສະນັ້ນຂະບວນການຈໍານອງອາດຈະໄວຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ, ສົມມຸດວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ມີພະນັກງານພຽງພໍ.