ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນຄືນ, ແຕ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າຜູ້ຊື້ເຮືອນໄດ້ປັບຄວາມຄາດຫວັງຂອງພວກເຂົາຄືນໃຫມ່ຫຼັງຈາກການສະແດງທີ່ຫນ້າຢ້ານໃນປີທີ່ຜ່ານມາ.

ຫຼັງຈາກສີ່ອາທິດຂອງການຫຼຸດລົງຕິດຕໍ່ກັນ, ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງ - ແຕ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນບໍ່ໄດ້ປ່ອຍໃຫ້ສິ່ງນັ້ນກາຍເປັນເງົາກ່ຽວກັບການຈັດວາງບ່ອນມີແດດຂອງພວກເຂົາ.

"ດ້ວຍການຈ້າງງານຍັງແລ່ນຢູ່ໃນຈັງຫວະທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ຄ່າຈ້າງຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ງົບປະມານຂອງຄົວເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ," ຂຽນວ່າ George Ratiu, ຜູ້ຈັດການດ້ານການຄົ້ນຄວ້າດ້ານເສດຖະກິດຢູ່ Realtor.com.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ລາຄາລາຍການສະເລ່ຍຫຼຸດລົງ 11% ຈາກຈຸດສູງສຸດຂອງພວກເຂົາໃນຊ່ວງລຶະເບິ່ງຮ້ອນ. ເຖິງແມ່ນວ່າເງື່ອນໄຂບໍ່ສົມບູນແບບ, ພວກມັນດີກວ່າ - ແລະນັ້ນແມ່ນດີພຽງພໍສໍາລັບຊາວອາເມຣິກັນທີ່ຢາກເຮັດການເຄື່ອນໄຫວ.

"ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍຍັງຕໍ່າກວ່າລະດັບ 7% ທີ່ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນໃນລຶະເບິ່ງໃບໄມ້ລ່ວງ, ອາການຊ໊ອກທາງຈິດໃຈຂອງການກະໂດດອັດຕາປີ 2022 ກໍາລັງຂາດສໍາລັບຜູ້ຊື້, ນໍາໄປສູ່ການປັບຕົວທີ່ເອື້ອອໍານວຍໃນຄວາມຄາດຫວັງ."

ຢ່າພາດ

ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ

ເງິນກູ້ບ້ານທີ່ນິຍົມທີ່ສຸດຂອງອາເມລິກາ — the ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ ການຈໍານອງ — tipped back up to 6.12% ໃນອາທິດນີ້, ເມື່ອທຽບກັບອາທິດທີ່ຜ່ານມາໂດຍສະເລ່ຍຂອງ 6.09%. ປີກ່ອນຫນ້ານີ້, ໃນເວລານີ້, ອັດຕາສະເລ່ຍແມ່ນ 3.69%.

ອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, Federal Reserve ຍົກສູງອັດຕາເງິນກູ້ທີ່ສໍາຄັນຂອງຕົນ ໂດຍ 0.25% ເພື່ອຮັກສາຄວາມກົດດັນຕໍ່ອັດຕາເງິນເຟີ້. ມັນເປັນການເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍເມື່ອທຽບກັບການຍ່າງປ່າທີ່ຜ່ານມາ, ເຖິງແມ່ນວ່າຂໍ້ມູນວຽກທີ່ຜ່ານມາມີຜູ້ຊ່ຽວຊານຄາດຄະເນວ່າຈະມີການຍ່າງປ່າຫຼາຍຂຶ້ນ.

"ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີຍັງສືບຕໍ່ຢູ່ໃກ້ກັບ 6%, ແລະຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ສົນໃຈແມ່ນໄດ້ຜ່ອນຄາຍທາງກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດໃນຊ່ວງເວລາຂອງລະດູການຊື້ເຮືອນໃນພາກຮຽນ spring," ເວົ້າວ່າ Sam Khater, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງບໍລິສັດທີ່ຢູ່ອາໄສຍັກໃຫຍ່ Freddie Mac.

ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີ

ອັດຕາສະເລ່ຍຕໍ່ ກ ການ ຈຳ ນຳ ຈຳ ກັດ 15 ປີ ຍ້າຍໄປ 5.25%, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາເມື່ອມັນສະເລ່ຍ 5.14%. ເວລານີ້ໃນປີກາຍນີ້, ອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີສະເລ່ຍ 2.93%.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

Nadia Evangelou, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ (NAR), ກ່າວວ່າຊາວອາເມຣິກັນບາງຄົນອາດຈະຍັງສົງໄສວ່າມັນແມ່ນ. ດີກວ່າທີ່ຈະເຊົ່າ ກ່ວາຊື້ເຮືອນໃນຈຸດນີ້.

Evangelou ຊີ້ແຈງວ່າ "ໃນຂະນະທີ່ບໍ່ມີຄໍາຕອບທີ່ມີຂະຫນາດດຽວ, ຜູ້ເຊົ່າມັກຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າເທົ່າທີ່ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງການສໍາລັບການຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຖ້າພວກເຂົາເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ 300,000 ໂດລາ," Evangelou ຊີ້ໃຫ້ເຫັນ.

“ຄ່າເຊົ່າ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ໃນຈຸດລາຄານີ້ແມ່ນຄືກັນຢູ່ທີ່ $1,630 ທຸກໆເດືອນ. ໃນ​ຂະ​ນະ​ດຽວ​ກັນ, ເກືອບ 85% ຂອງ​ເຂດ​ເມືອງ​ມີ​ລາ​ຄາ​ເຮືອນ​ສະ​ເລ່ຍ​ຕ​່​ໍາ​ກວ່າ $300,000.”

ອ່ານ​ຕື່ມ: ຫາເງິນພິເສດໃນທ້າຍອາທິດນີ້ດ້ວຍການແຮັກເງິນດ່ວນເຫຼົ່ານີ້

ເປັນປີທີ່ໃກ້ເປັນສະຖິຕິສຳລັບເຮືອນຫຼາຍລຸ້ນ

ດ້ວຍບັນດາຄອບຄົວທີ່ມີແຮງຈູງໃຈທີ່ຈະເອົາຊະນະສິ່ງທ້າທາຍດ້ານລາຄາບໍ່ແພງໃນທຸກມື້ນີ້, ຊາວອາເມຣິກັນນັບມື້ນັບຫຼາຍຂຶ້ນກໍາລັງຊອກຫາຄວາມປອດໄພໃນຈໍານວນ.

ການ​ຈັດ​ການ​ດໍາ​ລົງ​ຊີ​ວິດ​ຫຼາຍ​ລຸ້ນ​ສາ​ມາດ​ເປັນ​ການ​ແກ້​ໄຂ​ປະ​ສິດ​ທິ​ພາບ​ບໍ່​ວ່າ​ຈະ​ເປັນ​ທ່ານ​ເປັນ ໄວຫນຸ່ມທີ່ຍ້າຍກັບບ້ານ ເນື່ອງຈາກວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດທີ່ຈະດໍາລົງຊີວິດດ້ວຍຕົນເອງຫຼືເປັນ ຜູ້ເບິ່ງແຍງພໍ່ແມ່ຜູ້ສູງອາຍຸຂອງເຈົ້າ ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການສະຫນັບສະຫນູນພິເສດ.

ໃນປີກາຍນີ້, ເກືອບບັນທຶກ 14% ຂອງຜູ້ຊື້ໄດ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍລຸ້ນ, ອີງຕາມ NAR ຂອງບໍ່ດົນມານີ້. ລາຍງານຂໍ້ມູນຂອງຜູ້ຊື້ ແລະຜູ້ຂາຍເຮືອນ.

ນັ້ນ​ແມ່ນ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ຈາກ 11% ​ໃນ​ປີ 2021 ແຕ່​ຕ່ຳ​ກວ່າ​ປີ 2020 ໜ້ອຍ​ໜຶ່ງ, ເມື່ອ​ການ​ແຜ່​ລະບາດ​ຂອງ​ພະຍາດ​ໂຄ​ວິດ-19 ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ເປັນ 15%.

ໃນທົ່ວທຸກລຸ້ນຄົນ, ມັນເປັນເລື່ອງທົ່ວໄປທີ່ສຸດທີ່ຈະເຫັນ Gen Xer ຊື້ເຮືອນຫຼາຍລຸ້ນ, ຂຽນ Jessica Lautz, ຮອງຫົວຫນ້າເສດຖະສາດແລະຮອງປະທານຂອງການຄົ້ນຄວ້າຂອງ NAR. ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນວ່າອັນທີ່ເອີ້ນວ່າ "ການຜະລິດແຊນວິດ" ມັກຈະຢູ່ກັບພໍ່ແມ່ຜູ້ສູງອາຍຸແລະເດັກນ້ອຍຜູ້ໃຫຍ່.

"ດັ່ງທີ່ພວກເຮົາເຫັນການຫັນປ່ຽນຂອງເດັກນ້ອຍລຸ້ນ boomer ຂະຫນາດໃຫຍ່ໄປສູ່ການເກສີຍນອາຍຸ, ມັນຈະເປັນຫນ້າສົນໃຈທີ່ຈະເບິ່ງວ່າພວກເຂົາຍ້າຍໄປຢູ່ກັບເດັກນ້ອຍຫຼາຍພັນປີແລະ Gen Z ຂອງເຂົາເຈົ້າຫຼືຖ້າພວກເຂົາຢູ່ໃນເຮືອນຂອງຕົນເອງ," Lautz ເວົ້າ.

"ທ່າອ່ຽງຂອງການຊື້ຫຼາຍລຸ້ນປະກົດວ່າໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນຢ່າງຫນັກແຫນ້ນແລະຫນຶ່ງທີ່ສາມາດຂະຫຍາຍອອກໄປໃນອະນາຄົດ."

ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນ undeterred

ຈໍານວນຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 7.4% ຈາກອາທິດກ່ອນຫນ້ານີ້, ລາຍງານສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງ (MBA).

"ທັງການຮ້ອງຂໍຊື້ແລະ refinance ເພີ່ມຂຶ້ນໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາແລະໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນການເພີ່ມຂຶ້ນໃນສາມຂອງສີ່ອາທິດທີ່ຜ່ານມາເນື່ອງຈາກວ່າອັດຕາຕ່ໍາ," ເວົ້າວ່າ Joel Kan, ຮອງປະທານແລະຮອງຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ MBA.

ກິດຈະກໍາ Refinance ເພີ່ມຂຶ້ນ 18% ໃນອາທິດນີ້ແຕ່ຍັງຕໍ່າກວ່າ 75% ຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ.

"ກິດຈະກໍາການຊື້ທີ່ຖືກຢຸດໄວ້ໃນປີກາຍນີ້ເນື່ອງຈາກອັດຕາແລ່ນໄວແມ່ນຄ່ອຍໆກັບຄືນມາຍ້ອນວ່າອັດຕາຄວາມສະດວກແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງຄົງແຂງແຮງ, ຍ້ອນປະຊາກອນທີ່ສະຫນັບສະຫນູນແລະຄວາມເຂັ້ມແຂງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນຕະຫຼາດວຽກ."

ສິ່ງທີ່ຈະອ່ານຕໍ່ໄປ

ບົດຄວາມນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຕີຄວາມasາຍເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ. ມັນຖືກສະ ໜອງ ໃຫ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດ kind.