ອັດຕາການຈໍານອງຂອງສະຫະລັດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງຈຸດສ່ວນຮ້ອຍໃນອາທິດນີ້, ເປັນການເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ບໍ່ເຫັນໃນທົດສະວັດແລະແນ່ນອນທີ່ຈະໃຫ້ລາຄາຊາວອາເມຣິກັນຫຼາຍຂື້ນອອກຈາກຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ແມ່ນເກີດຂື້ນໃນອາທິດທີ່ມີຄວາມວຸ້ນວາຍຂອງເສດຖະກິດ, ເຊິ່ງໄດ້ຖືກກະທົບກະເທືອນຈາກການແກ້ໄຂຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ, ການອ່ານອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງທີ່ບໍ່ຄາດຄິດແລະອັດຕາເງິນເຟີ້. ອັດຕາດອກເບ້ຍສູງຜິດປົກກະຕິ ຈາກ Federal Reserve.
ສໍາລັບຜູ້ທີ່ກໍາລັງຊອກຫາທາງດ້ານການເງິນຊື້ເຮືອນທີ່ມີ a ຈໍານອງ 30 ປີ, ຄະນິດສາດມີການປ່ຽນແປງ.
"ຖ້າຜູ້ຊື້ຕ້ອງການຈ່າຍຄ່າຈໍານອງປະຈໍາເດືອນດຽວກັນກັບຕົ້ນປີທີ່ອັດຕາຕ່ໍາກວ່າປະມານ 2.5 ເປີເຊັນ, ພວກເຂົາຈະຕ້ອງຊອກຫາເຮືອນທີ່ມີລາຄາຕໍ່າກວ່າ," ຂຽນວ່າ Nadia Evangelou, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ.
"ໂດຍສະເພາະ, ຜູ້ຊື້ສາມາດຊື້ເຮືອນທີ່ມີລາຄາຖືກກວ່າ 25% ໃນຕົ້ນປີ."
ຢ່າພາດ
ດ້ວຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະກັນໄພເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ 40%, ມັນມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍກ່ວາເກົ່າ ປຽບທຽບອັດຕາ
ຫລາຍລ້ານຄົນກໍາລັງດີ້ນລົນທີ່ຈະລວບລວມຫນີ້ສິນໃນໃບຫນ້າຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ຮູ້ຈັກທາງເລືອກຂອງທ່ານ
ວິທີການຫັນຂອງທ່ານ ການປ່ຽນແປງ spare ເຂົ້າໄປໃນຫຼັກຊັບທີ່ມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍ
ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ
ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຄົງທີ່ 30 ປີສະເລ່ຍ 5.78% ໃນອາທິດນີ້, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 5.23% - ເພີ່ມຂຶ້ນຫນຶ່ງອາທິດທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 1987, Freddie Mac ຍັກໃຫຍ່ດ້ານການເງິນຈໍານອງ. ລາຍງານໃນວັນພະຫັດ.
ປີກ່ອນຫນ້ານີ້, ອັດຕາ 30 ປີແມ່ນພຽງແຕ່ 2.93%.
ທ່ານ Sam Khater, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Freddie Mac ກ່າວວ່າ "ອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຜົນມາຈາກການປ່ຽນແປງຂອງຄວາມຄາດຫວັງກ່ຽວກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະເສັ້ນທາງຂອງນະໂຍບາຍການເງິນ," Sam Khater, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Freddie Mac ກ່າວ.
"ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນຈະນໍາໄປສູ່ການປານກາງຈາກຈັງຫວະທີ່ແຕກຫັກຂອງກິດຈະກໍາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ພວກເຮົາໄດ້ປະສົບກັບການລະບາດຂອງໂລກລະບາດ, ໃນທີ່ສຸດກໍ່ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສມີຄວາມສົມດຸນຫຼາຍຂຶ້ນ."
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕະຫຼາດຍັງເຄັ່ງຄັດ. ຖ້າທ່ານຊື້ເຮືອນ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ເຄີຍເຫັນລາຄາຫຼຸດລົງຫຼາຍ - ຖ້າທັງຫມົດ.
ທ່ານ Jerome Powell ປະທານທະນາຄານກາງ Federal Reserve ກ່າວວ່າ "ລາຄາອາດຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນໄລຍະຫນຶ່ງ, ເຖິງແມ່ນວ່າຢູ່ໃນໂລກທີ່ອັດຕາເພີ່ມຂຶ້ນ," Jerome Powell ປະທານທະນາຄານກາງສະຫະລັດກ່າວໃນອາທິດນີ້ຫຼັງຈາກປະກາດການເພີ່ມຂຶ້ນສາມສ່ວນຮ້ອຍຕໍ່ລະດັບ. ອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງ.
ຜູ້ຊື້, ລາວເວົ້າວ່າ, ຕ້ອງການຕະຫຼາດເພື່ອ "ປັບຄືນໃຫມ່."
ທ່ານ Powell ກ່າວວ່າ "ພວກເຮົາຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ກັບຄືນໄປຫາບ່ອນທີ່ການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການກັບຄືນມາຮ່ວມກັນແລະບ່ອນທີ່ອັດຕາເງິນເຟີ້ຫຼຸດລົງຕໍ່າອີກເທື່ອຫນຶ່ງແລະອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນຕໍ່າອີກເທື່ອຫນຶ່ງ," Powell ເວົ້າ.
ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີ
Freddie Mac ເວົ້າວ່າອັດຕາເງິນກູ້ໃນ 15 ປີສະເລ່ຍ 4.81% ໃນອາທິດນີ້, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 4.38% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ. ໃນປີກາຍນີ້, ເງິນກູ້ຢືມ 15 ປີແມ່ນສະເລ່ຍ 2.24%.
ອັດຕາການຈໍານອງໃນມື້ນີ້ - ທີ່ບໍ່ສູງຫຼາຍນັບຕັ້ງແຕ່ 2008 - ກໍາລັງຕັດງົບປະມານຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນຢ່າງເລິກເຊິ່ງ.
ກ່ອນທີ່ຈະໃຫ້ທຶນໃນການຊື້, ຜູ້ຊື້ໃນອະນາຄົດຈໍາເປັນຕ້ອງ "ແລ່ນຕົວເລກ" ຜ່ານ a ເຄື່ອງຄິດໄລ່ ຈຳ ນອງ, Lawrence Yun, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງ Realtors ກ່າວ.
"ສິ່ງທີ່ອາດຈະເປັນ $ 2,000 ຕໍ່ເດືອນໃນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ, ສໍາລັບເຮືອນດຽວກັນ, ຕົວເລກອາດຈະເປັນ $ 2,900 ໃນມື້ນີ້," Yun ເວົ້າ. CNBC.
5 ປີປັບອັດຕາຈໍານອງ
ອັດຕາດອກເບ້ຍໃນການຈໍານອງທີ່ສາມາດປັບໄດ້ຫ້າປີ (ARM), ແມ່ນສະເລ່ຍ 4.33%, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 4.12% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ.
ປີທີ່ຜ່ານມາໃນເວລານີ້, ARM 5 ປີສະເລ່ຍ 2.52%.
ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງ ARMs ປັບຕົວເຂົ້າກັນໄດ້ ອັດຕາການທີ່ດີເລີດ. ດອກເບ້ຍເລີ່ມຕົ້ນຕໍ່າ ແຕ່ສາມາດເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອໄລຍະເວລາອັດຕາຄົງທີ່ເບື້ອງຕົ້ນສິ້ນສຸດລົງ.
ເນື່ອງຈາກອັດຕາເບື້ອງຕົ້ນຂອງພວກເຂົາຕ່ໍາ, ARMs ສາມາດເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກສໍາລັບຜູ້ທີ່ອາດຈະບໍ່ວາງແຜນທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າດົນ.
ຖ້າອັດຕາຈະຫຼຸດລົງໃນອະນາຄົດ, ຜູ້ກູ້ຢືມ ARM ສາມາດ refinance ເປັນເງິນກູ້ໄລຍະຍາວດ້ວຍອັດຕາທີ່ຕ້ອງການຫຼາຍ.
ຄວາມເຈັບປວດຂອງອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນແມ່ນແຜ່ຂະຫຍາຍ
ຜູ້ຊື້ເຮືອນບໍ່ແມ່ນຜູ້ດຽວທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ.
ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນໄດ້ນໍາໄປສູ່ຕະຫຼາດເຊົ່າທີ່ຮ້ອນຂຶ້ນ, ໂດຍຜູ້ເຊົ່າທີ່ຢາກຈະມີສ່ວນຮ່ວມໃນສົງຄາມການປະມູນຂອງຕົນເອງ.
ທ່ານ Yun ກ່າວວ່າ“ ຜູ້ຄົນທີ່ສະແດງອອກມາ ກຳ ລັງສະແຫວງຫາຊັບສິນເຫຼົ່ານັ້ນ.
ຮຸ້ນຜູ້ກໍ່ສ້າງກໍາລັງຖືກຕີດ້ວຍຕົວເລກການກໍ່ສ້າງທີ່ຕໍ່າ - ອັດຕາປະຈໍາປີຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສເລີ່ມຕົ້ນຫຼຸດລົງ 14.4% ໃນເດືອນພຶດສະພາ - ແລະບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບກໍາລັງຕັດພະນັກງານ.
"ດ້ວຍເດືອນພຶດສະພາຕ້ອງການ 17% ຕໍ່າກວ່າຄວາມຄາດຫວັງ, ພວກເຮົາບໍ່ມີວຽກພຽງພໍສໍາລັບຕົວແທນແລະພະນັກງານສະຫນັບສະຫນູນຂອງພວກເຮົາ," Glenn Kelman CEO Redfin ຂຽນ ກັບພະນັກງານໃນອາທິດນີ້.
"ພວກເຮົາສາມາດປະເຊີນກັບປີ, ບໍ່ແມ່ນເດືອນ, ການຂາຍເຮືອນຫນ້ອຍລົງ."
ສິ່ງທີ່ຈະອ່ານຕໍ່ໄປ
ບົດຄວາມນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຕີຄວາມasາຍເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ. ມັນຖືກສະ ໜອງ ໃຫ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດ kind.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-flying-highest-jump-120000050.html