ອັດຕາການຈໍານອງມົນຕີ 6%. ນີ້ແມ່ນວິທີຫນຶ່ງທີ່ຈະຈ່າຍປະມານ 4%, ແຕ່ມີການຈັບ

ອັດຕາການຈໍານອງຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຂອງພວກເຂົາ, ດ້ວຍການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີຂ້າມເຄື່ອງຫມາຍ 6% ໃນອາທິດນີ້, ຂໍ້ມູນທະນາຄານເປີດເຜີຍ. ແທ້ຈິງແລ້ວ, ອັດຕາສະເລ່ຍແຫ່ງຊາດສໍາລັບການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີຕີ 6.02%, ແລະສະເລ່ຍແຫ່ງຊາດສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 5.29%, ອີງຕາມຂໍ້ມູນ Bankrate ຈາກເດືອນມິຖຸນາ 16. ແລະບາງ pros ເວົ້າວ່າອັດຕາອາດຈະສູງຂຶ້ນຫຼາຍ. (ເບິ່ງອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາສຸດທີ່ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບໃນປັດຈຸບັນທີ່ນີ້).

ດັ່ງນັ້ນເຈົ້າສາມາດເຮັດແນວໃດເພື່ອຊ່ວຍປະຢັດການຈໍານອງໃນປັດຈຸບັນ? ຖ້າ​ຫາກ​ວ່າ​ທ່ານ​ສາ​ມາດ​ຈ່າຍ​ຈໍາ​ນອງ 15 ປີ​, ອັດ​ຕາ​ການ​ແມ່ນ​ຕ​່​ໍ​າ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ເຫຼົ່າ​ນັ້ນ​. ສິ່ງອື່ນທີ່ຄວນຄິດກ່ຽວກັບແມ່ນການຈໍານອງອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້ (ARM) - ແຕ່ພຽງແຕ່ຖ້າມັນມີຄວາມຫມາຍສໍາລັບທ່ານ. ແທ້ຈິງແລ້ວ, ຂໍ້ມູນ Bankrate ຫຼ້າສຸດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າອັດຕາສະເລ່ຍໃນ 5/1 ARMS (ອັດຕາຖືກແກ້ໄຂສໍາລັບຫ້າປີ, ຫຼັງຈາກນັ້ນປັບ) ແມ່ນ 4.09%.

ແຕ່ສັງເກດວ່າ ARMs ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ສຸດສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນໄລຍະສັ້ນທີ່ພຽງແຕ່ວາງແຜນທີ່ຈະຢູ່ໃນເຮືອນດຽວກັນສໍາລັບ 5 ຫາ 7 ປີ. ແລະເນື່ອງຈາກວ່າອັດຕາກາຍເປັນຕົວປ່ຽນແປງ, "ARMs ສາມາດມີຄວາມສ່ຽງ, ແລະໃນໄລຍະຍາວພວກເຂົາອາດຈະຫມົດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍກ່ວາການຈໍານອງຄົງທີ່ທີ່ມີອັດຕາລ່ວງຫນ້າທີ່ສູງຂຶ້ນ," Jacob Channel, ນັກວິເຄາະດ້ານເສດຖະກິດອາວຸໂສຂອງ LendingTree ກ່າວ, ບໍ່ດົນມານີ້. ບອກ MarketWatch Picks.

ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການພິຈາລະນາການຊື້ຈຸດສ່ວນຫຼຸດ, ເຊິ່ງແມ່ນຄ່າທໍານຽມທີ່ຈ່າຍເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາດອກເບ້ຍ - ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຈຸດຫນຶ່ງຫຼຸດລົງອັດຕາດອກເບ້ຍປະມານ 0.25%, ເຖິງແມ່ນວ່ານີ້ສາມາດແຕກຕ່າງກັນ. ທ່ານ Holden Lewis, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານເຮືອນແລະການຈໍານອງຂອງ Nerdwallet, ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ບອກ MarketWatch Picks ວ່າ "ເມື່ອທ່ານຈ່າຍຈຸດສ່ວນຫຼຸດ, ທ່ານກໍາລັງມອບເງິນໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມຕໍ່ຫນ້າເພື່ອແລກປ່ຽນກັບການຈ່າຍດອກເບ້ຍຫນ້ອຍລົງໃນທຸກໆເດືອນ." ແຕ່ໃຫ້ສັງເກດວ່າມັນອາດຈະມີຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບຈໍານວນຈຸດສ່ວນຫຼຸດທີ່ທ່ານສາມາດຊື້ໄດ້, ແລະຈຸດຊື້ອາດຈະບໍ່ມີຄວາມຫມາຍ, ໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານບໍ່ວາງແຜນທີ່ຈະຢູ່ໃນເຮືອນດົນນານ.

ບໍ່ວ່າເຈົ້າຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມປະເພດໃດ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານແນະນໍາໃຫ້ໄດ້ຮັບຄໍາເວົ້າຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ 3 ຫາ 5 ຄົນແລະຄິດໄລ່ຕົວເລກທີ່ສໍາຄັນເຊັ່ນ: ຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງເຈົ້າ (ປັບປຸງມັນຖ້າຈໍາເປັນ) ແລະອັດຕາສ່ວນຫນີ້ສິນຕໍ່ລາຍໄດ້ (DTI), ທັງສອງຜູ້ໃຫ້ກູ້. ໃຊ້ເພື່ອກໍານົດອັດຕາທີ່ທ່ານຈະໄດ້ຮັບການສະເຫນີ. ເພື່ອຄິດໄລ່ DTI ຂອງທ່ານ, ແບ່ງການຊໍາລະຫນີ້ສິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ (ຈໍານອງ; ການຈ່າຍເງິນບັດເຄຣດິດ; ເງິນກູ້ອັດຕະໂນມັດ, ນັກຮຽນຫຼືສ່ວນບຸກຄົນ; ການລ້ຽງດູລູກ) ໂດຍລາຍໄດ້ລວມປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ. ຖ້າຕົວເລກທີ່ທ່ານອອກມາຢູ່ທີ່ຫຼືຕ່ໍາກວ່າ 36%, ໂອກາດຂອງທ່ານມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຈໍານອງ, ແລະໃນອັດຕາທີ່ດີກວ່າ, ດີກວ່າຖ້າທ່ານອອກມາດ້ວຍຕົວເລກທີ່ສູງກວ່າ DTI ຂອງທ່ານ.

ແລະ ຄູ່ມືນີ້ MarketWatch Picks ສະເຫນີແປດຄໍາແນະນໍາສໍາລັບການໄດ້ຮັບອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາສຸດ. ຫນຶ່ງໃນຄໍາແນະນໍາ: ພິຈາລະນາໂຄງການຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ. "ດ້ວຍການຊ່ວຍເຫຼືອເຊັ່ນ: ການຊ່ວຍເຫຼືອໃນການຈ່າຍເງິນລົງ, ກອງທຶນທີ່ມີສໍາລັບການສ້ອມແປງແລະປັບປຸງໃຫມ່, ເງິນກູ້ທີສອງທີ່ບໍ່ມີດອກເບ້ຍແລະອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງ, ໂຄງການຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດໄດ້ຖືກອອກແບບເພື່ອດຶງດູດຜູ້ທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫມ່ໄປສູ່ເຂດສະເພາະ. ລັດເຊັ່ນຄາລິຟໍເນຍ, Florida, Illinois ແລະນິວຢອກສະເຫນີໂຄງການເພື່ອຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈໍານອງໃຫມ່ແລະບາງລັດຍັງສະເຫນີສິນເຊື່ອພາສີທີ່ສາມາດນໍາໃຊ້ກັບພາສີຂອງລັດຖະບານກາງຂອງທ່ານ. ເງິນກູ້ FHA, ເງິນກູ້ USDA ແລະເງິນກູ້ VA ແມ່ນໃນບັນດາປະເພດເງິນກູ້ທົ່ວໄປທີ່ສຸດສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີສິນເຊື່ອຕ່ໍາແລະການຈ່າຍເງິນລົງນ້ອຍກວ່າ, "MarketWatch Picks ເປີດເຜີຍ.