ອັດຕາເງິນກູ້ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຄວາມວິຕົກກັງວົນ

ຄິດວ່າ 4% ແມ່ນບໍ່ດີ? ອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນຍິງຂຶ້ນຕື່ມອີກ.

ມັນເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ບໍ່ຄ່ອຍຄຸ້ນເຄີຍກັບລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ແຕ່ຢ່າງຫນ້ອຍມີອັດຕາການຈໍານອງຂອງ 3% ຫຼືແມ້ກະທັ້ງຕໍ່າກວ່າສໍາລັບການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດດັ່ງກ່າວ.

ອັດ​ຕາ​ສະ​ເລ່ຍ​ໃນ​ການ​ຈໍາ​ນອງ​ຄົງ​ທີ່ 30 ປີ​ສູງ​ເຖິງ 4.95​% ໃນ​ວັນ​ສຸກ​, ອີງ​ຕາມ​ການ ຂ່າວຈໍານອງປະຈໍາວັນ. ນັ້ນ​ແມ່ນ​ການ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ເປັນ​ຄັ້ງ​ທີ​ສອງ​ໃນ​ອາ​ທິດ​ນີ້, ຫຼັງ​ຈາກ​ອັດ​ຕາ​ການ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 4.72% ໃນ​ວັນ​ອັງ​ຄານ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນໃນອາທິດນີ້ເປັນສິ່ງທີ່ຫນ້າປະຫລາດໃຈ, ຍ້ອນວ່າຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນໄດ້ຄາດຄະເນການແຂງຄ່າຊ້າລົງໃນອັດຕາຈໍານອງຕະຫຼອດປີ. ອັດຕາສະເລ່ຍຂອງວັນສຸກແມ່ນເກືອບຫນຶ່ງແລະເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງຈຸດສ່ວນຮ້ອຍສູງກວ່າ ອັດຕາແມ່ນໃນຕົ້ນປີ.

ການເພີ່ມຂຶ້ນສາມາດຂັດຂວາງຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງບາງຢ່າງກ່ອນລະດູການທີ່ຢູ່ອາໄສພາກຮຽນ spring ປົກກະຕິ, ແລະຜູ້ຊື້ແມ່ນ ເປັນຫ່ວງກ່ຽວກັບສະພາບຂອງຕະຫຼາດ ເຖິງແມ່ນວ່າກ່ອນທີ່ຈະປັດໄຈໃນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງທີ່ມີທ່າແຮງສູງກວ່າ. ທີ່ເວົ້າວ່າ, ຕະຫຼາດແມ່ນບໍ່ມີຫຍັງປົກກະຕິໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ດ້ວຍການປະຫຍັດເກີນດຸນແລະຄວາມປາຖະຫນາສໍາລັບພື້ນທີ່ເພີ່ມເຕີມທີ່ນໍາໄປສູ່ຕະຫຼາດທີ່ຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງຕະຫຼອດລະດູການທີ່ບໍ່ໄດ້ຊ້າລົງຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 2020. ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນຄາດຄະເນ. ການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນຈະຊ້າລົງໃນປີນີ້, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ກົງກັນຂ້າມໄດ້ເປັນຄວາມຈິງ.

ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຂຶ້ນກັບອັດຕາທີ່ຕໍ່າທີ່ສຸດ, ເຖິງແມ່ນວ່າ, ແລະການສິ້ນສຸດ, ບວກກັບລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສູງເປັນປະຫວັດການ, ສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຂາດແຄນ, ແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ສູງຫຼາຍທົດສະວັດ, ອາດຈະພຽງພໍທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດເຢັນລົງ.

ສິນຄ້າຄົງຄັງສະຫະລັດ ຫຼຸດລົງເຖິງ 729,000 ລາຍຊື່ເຮືອນ ໃນເດືອນກຸມພາ, ຫຼຸດລົງ 25% ຈາກປີກ່ອນ, ອີງຕາມ Zillow. ແຕ່ໃນຂະນະທີ່ສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຕໍ່າໄດ້ເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນກ່ອນ, ຜູ້ຊື້ຢ່າງຫນ້ອຍມີອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າເພື່ອເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນການດຸ່ນດ່ຽງ.

ໃນປັດຈຸບັນ, ອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຈະມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ຊື້ຫຼາຍ: ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນສະເລ່ຍສໍາລັບ 30 ປີ, ເງິນກູ້ 300,000 ໂດລາ, ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ປະມານ 1,601 ໂດລາຢູ່ທີ່ 4.95%, ທຽບກັບ 1,339 ໂດລາຕໍ່ເດືອນຢູ່ທີ່ 3.45% ຂອງເດືອນມັງກອນໂດຍສະເລ່ຍ. ສອງສາມຮ້ອຍໂດລາຕໍ່ເດືອນຈະທໍາລາຍງົບປະມານຂອງຫຼາຍຄົວເຮືອນ.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ມີອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງຫຼາຍທົດສະວັດທີ່ຈະຈັດການກັບ, ແລະຄວາມຈິງທີ່ວ່າລາຄາເຊົ່າຍັງສູງ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງຫຼາຍບໍ່ສາມາດປະຫຍັດເຮືອນໄດ້ຫຼາຍເທົ່າທີ່ເຂົາເຈົ້າມີ.

ເອົາໃຈໃສ່ຮ່ວມກັນ, ແລະການຂາຍທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ແມ່ນຫຼຸດລົງແລ້ວສໍາລັບສອງສາມເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມການ ສະມາຄົມນັກລົງທຶນແຫ່ງຊາດ, ເນື່ອງຈາກສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນມີສິນຄ້າຄົງຄັງຕໍ່າ. ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງຍັງຫຼຸດລົງ.

Ian Shepherdson, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Pantheon Macroeconomics, ຄາດຄະເນໃນບົດຄົ້ນຄ້ວາວ່າ "ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນເຢັນຢ່າງໄວວາ, ແລະການຂາຍຄາດວ່າຈະຫຼຸດລົງ 20-30% ໃນກາງປີ".

ແຕ່ບໍ່ມີຫຍັງແນ່ນອນ: ມີ ຜູ້ຊື້ທີ່ຄາດຫວັງຫຼາຍດັ່ງນັ້ນ ແລະ​ເຮືອນ​ຈຳ​ນວນ​ໜ້ອຍ​ທີ່​ມີ​ລາ​ຄາ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ອາດ​ຈະ​ຖືກ​ປ່ຽນ​ແທນ​ຢ່າງ​ງ່າຍ​ດາຍ​ດ້ວຍ​ຄວາມ​ຫວັງ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ອື່ນໆ.

ອັດຕາທີ່ຕໍ່າໃນປະຫວັດສາດແມ່ນສິ້ນສຸດລົງ

ການເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນການປ່ຽນແປງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກສອງປີທີ່ຜ່ານມາ, ເມື່ອອັດຕາທີ່ຕໍ່າເປັນປະຫວັດການໄດ້ຊ່ວຍຊຸກຍູ້ໃຫ້ມີການຊື້ - ຂາຍໃນທົ່ວປະເທດ. ​ເຖິງ​ແມ່ນ​ວ່າ ​ໃນ​ເດືອນ​ມັງກອນ​ປີ 2.65 ​ໄດ້​ບັນລຸ​ລະດັບ​ຕ່ຳ​ສຸດ 2021%, ​ແຕ່​ສະ​ເລ່ຍ​ແມ່ນ​ຢູ່​ປະມານ 3.17% ​ໃນ​ຕົ້ນ​ປີ​ນີ້. Freddie Mac.

ເຖິງແມ່ນວ່າກ່ອນການແຜ່ລະບາດ, ອັດຕາບໍ່ໄດ້ສູງເທົ່າທີ່ເຂົາເຈົ້າມີໃນປັດຈຸບັນ: ປີ 2018 ເປັນຄັ້ງສຸດທ້າຍທີ່ອັດຕາສະເລ່ຍເພີ່ມຂຶ້ນ 4.94%, ແລະມັນບໍ່ເກີນ 5% ນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2011.

ມັນກໍ່ຈະເຮັດໃຫ້ damper ໃສ່ refinancing boom ຂອງສອງປີທີ່ຜ່ານມາ. ເຖິງແມ່ນວ່າກ່ອນທີ່ຈະຫຼຸດລົງໃນມື້ນີ້, ປະລິມານການ refinance ໄດ້ຫຼຸດລົງຫຼາຍກ່ວາ 50% ເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ, ອີງຕາມການ. ສະມາຄົມທະນາຄານ ຈຳ ນອງ.

ມີຂ່າວດີພຽງເລັກນ້ອຍສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນເວລານີ້: ເນື່ອງຈາກ Federal Reserve ອາດຈະເພີ່ມອັດຕາມາດຕະຖານຂອງຕົນເອງອີກສອງສາມເທື່ອໃນປີນີ້, ໂອກາດທີ່ອັດຕາການຈໍານອງຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ເລື່ອງນີ້ໄດ້ຖືກ ນຳ ສະ ເໜີ ໃນເບື້ອງຕົ້ນ fortune.com