ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນອີກ, ໃກ້ກັບ 6%

ຜູ້ຊື້ເຮືອນບໍ່ສາມາດຈັບເວລາພັກຜ່ອນໄດ້. ອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນໃກ້ຊິດກັບ 6%.

ອັດ​ຕາ​ການ​ຈໍາ​ນອງ​ຄົງ​ທີ່ 30 ປີ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ເປັນ 5.81% ໃນ​ອາ​ທິດ​ນີ້​ຈາກ 5.78% ໃນ​ອາ​ທິດ​ຜ່ານ​ມາ​, ອີງ​ຕາມ​ການ Freddie Mac. ອັດຕາດັ່ງກ່າວຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບສູງສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນພະຈິກ 2008 ແລະສູງກວ່າ 2.5 ຈຸດນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ.

ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໄດ້ເຮັດໃຫ້ທັງເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງຢູ່ໃນຈຸດທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ. ໃນຂະນະທີ່ລະດັບສິນຄ້າຄົງຄັງໃກ້ຊິດແລະ ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາສອງຕົວເລກ ໄພຂົ່ມຂູ່ຕໍ່ລາຄາຂອງຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດອອກຈາກຕະຫຼາດ, ອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນລັງເລທີ່ຈະຊື້ຂາຍຫຼືແຕະຜົນປະໂຫຍດຂອງຮຸ້ນຂອງພວກເຂົາ.

ທ່ານ Sam Khater, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Freddie Mac ກ່າວໃນຖະແຫຼງການວ່າ "ການປະສົມປະສານຂອງອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາແລະລາຄາເຮືອນທີ່ສູງແມ່ນເປັນຕົວຂັບເຄື່ອນຂອງການຫຼຸດລົງໃນບໍ່ດົນມານີ້ຂອງການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່," Sam Khater, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Freddie Mac ກ່າວໃນຖະແຫຼງການ. "ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີທ່າແຮງຫຼາຍຄົນຍັງມີຄວາມສົນໃຈໃນການຊື້ເຮືອນ, ຮັກສາຕະຫຼາດການແຂ່ງຂັນແຕ່ເຮັດໃຫ້ລະດັບຂອງກິດຈະກໍາທີ່ຮ້ອນໃນສອງປີທີ່ຜ່ານມາ."

ອັດຕາ​ການ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ພຽງ​ເລັກ​ນ້ອຍ​ແມ່ນ​ມີ​ຂຶ້ນ​ຫລັງ​ຈາກ​ໄດ້​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ເປັນ​ເວລາ​ໜຶ່ງ​ອາທິດ​ທີ່​ໃຫຍ່​ທີ່​ສຸດ​ນັບ​ແຕ່​ປີ 1987 ​ໃນ​ອາທິດ​ທີ່​ຜ່ານ​ມາ ຫລັງ​ຈາກ​ທະນາຄານ​ກາງ​ສະຫະລັດ​ໄດ້​ເພີ່ມ​ອັດຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ​ມາດຕະຖານ​ຂຶ້ນ​ໂດຍ ສາມສ່ວນສີ່ຂອງຈຸດ ແລະສັນຍານຂອງມັນເພີ່ມຂຶ້ນອີກ 1.75 ຈຸດສ່ວນຮ້ອຍໃນໄລຍະສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງປີ.

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອຸດສາຫະກໍາ, ການກະທໍາຂອງ Fed ແມ່ນ irplpling ໂດຍຜ່ານຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ - ເຢັນອອກຈາກຕະຫຼາດທີ່ blistering ເມື່ອ summer ເລີ່ມຕົ້ນ.

Robert Heck, ຮອງປະທານຝ່າຍຈໍານອງຂອງ "ພວກເຮົາເຫັນບາງສັນຍານຂອງຄວາມຕ້ອງການຫຼຸດລົງໃນບາງຕະຫຼາດ,". Mortis, ບອກ Yahoo Money. "ແລະນີ້ [Fed hike] ຈະສືບຕໍ່ແນວໂນ້ມນັ້ນ, ທໍາລາຍວົງຈອນຂອງຄວາມຕ້ອງການສູງ, ສິນຄ້າຄົງຄັງຕ່ໍາທີ່ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນໃນສອງປີທີ່ຜ່ານມາ."

ຜູ້ຊື້ທີ່ກະຕືລືລົ້ນບາງຄົນກໍາລັງແຂ່ງຂັນເພື່ອລັອກອັດຕາກ່ອນທີ່ພວກເຂົາຈະຍ້າຍໄປທີ່ສູງຂຶ້ນ.

ປະລິມານການຮ້ອງຂໍການຈໍານອງການຊື້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນອາທິດທີສອງຕິດຕໍ່ກັນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 4.1% ບົນພື້ນຖານການດັດປັບຕາມລະດູການຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງ. ການສໍາຫຼວດ ສໍາລັບອາທິດທີ່ສິ້ນສຸດໃນວັນທີ 17 ມິຖຸນາ.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກການຊື້ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນມາຈາກຄໍາຮ້ອງສະຫມັກແບບດັ້ງເດີມແລະການຟື້ນຕົວຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກເງິນກູ້ທີ່ສາມາດປັບໄດ້ - ສ່ວນສຸດທ້າຍຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກທັງຫມົດເຂົ້າມາຫຼາຍກວ່າ 10%.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ກິດຈະກໍາການຊື້ຍັງຄົງຫຼຸດລົງ 10% ທຽບກັບປີກ່ອນເນື່ອງຈາກບັນຫາສິນຄ້າຄົງຄັງຕໍ່າແລະລາຄາສາມາດຊື້ໄດ້ສ້າງຄວາມເຄັ່ງຕຶງຜູ້ຊື້.

ທ່ານ Heck ກ່າວວ່າ "ເຖິງແມ່ນວ່າຄວາມຕ້ອງການຈະຊ້າລົງ, ຄວາມເປັນຈິງແມ່ນວ່າຈະມີຜູ້ຊື້ໃນຕະຫຼາດສະ ເໝີ ໄປ," Heck ກ່າວວ່າ, "ແລະດຽວນີ້ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນອາດຈະລໍຖ້າເບິ່ງສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນແລະສະເຫນີເວລາຂອງພວກເຂົາ."

ຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບລາຄາບໍ່ແພງຍັງສືບຕໍ່ຢູ່ຕໍ່ໄປ. ອີງຕາມ Realtor.com, ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໄດ້ເພີ່ມການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນໃນເຮືອນທີ່ມີລາຄາສະເລ່ຍປະມານ 60% ຫຼາຍກວ່າປີທີ່ຜ່ານມາ. ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງສະເລ່ຍປະຈໍາເດືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍ $513 ຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີຈົນເຖິງເດືອນພຶດສະພາ, ອີງຕາມບົດລາຍງານທີ່ຜ່ານມາຈາກ MBA.

Adriana Perezchica, ນາຍຫນ້າແລະເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ, "ຜູ້ຊື້ຂອງຂ້ອຍສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ໄດ້ກັງວົນກ່ຽວກັບອັດຕາ, ພວກເຂົາເຫັນວ່າມັນເປັນຄວາມກັງວົນທີ່ຈະສາມາດຊື້ໄດ້." ຜ່ານອະສັງຫາລິມະສັບ, ບອກ Yahoo Money, ໃຫ້ສັງເກດວ່າເຮືອນສໍາລັບການຂາຍໃນລັດວໍຊິງຕັນສະເລ່ຍຫຼາຍກວ່າ 1 ລ້ານໂດລາ.

ນາງກ່າວວ່າ“ ມັນແພງຫຼາຍທີ່ຈະຊື້ເຮືອນດຽວນີ້,” ນາງເວົ້າ.

ເພື່ອດຶງດູດຜູ້ຊື້ທີ່ມີລາຄາ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນກໍາລັງຫຼຸດລົງລາຄາລາຍຊື່ຂອງພວກເຂົາ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກ Redfin, ເຊິ່ງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ຂາຍລາຍຊື່ໄວກວ່າຕໍ່ມາແລະລາຄາຕໍ່າກວ່າການຂາຍທີ່ຜ່ານມາໃນບ້ານໃກ້ຄຽງ.

ທ່ານ Daryl Fairweather ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Redfin ກ່າວວ່າ "ໃນລະຫວ່າງຄວາມວຸ້ນວາຍຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີການແຜ່ລະບາດຂອງເຊື້ອພະຍາດ, ຜູ້ຂາຍສາມາດອີງໃສ່ການໄດ້ຮັບເງິນຫຼາຍກ່ວາເພື່ອນບ້ານທີ່ຂາຍໃນເດືອນແລ້ວນີ້," ຄໍາຖະແຫຼງການກະກຽມ. “ມື້​ເຫຼົ່າ​ນັ້ນ​ຫມົດ​ໄປ. ໃນປັດຈຸບັນ, ທ່ານຄວນຄາດຫວັງວ່າຈະໄດ້ຮັບຫນ້ອຍກ່ວາສິ່ງທີ່ເພື່ອນບ້ານໄດ້ຮັບໃນເດືອນແລ້ວນີ້ - ແລະໃນເດືອນຫນຶ່ງ, ເຈົ້າອາດຈະໄດ້ຮັບຫນ້ອຍກວ່າທີ່ເຈົ້າຕ້ອງການໃນປັດຈຸບັນ."

ໃນທີ່ສຸດ, ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຄວນປັບກັບຄືນໄປບ່ອນປົກກະຕິ, ອີງຕາມການ George Ratiu, ຜູ້ຈັດການຂອງ Realtor.com ຂອງການຄົ້ນຄວ້າເສດຖະກິດ.

"ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນຍັງຊ້າລົງຍ້ອນວ່າຈໍານວນຜູ້ຂາຍເຮືອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃຫມ່ກໍາລັງຊຸກຍູ້ລະບົບຕ່ອງໂສ້ການສະຫນອງ," Ratiu ເວົ້າ. "ຈຸດເດັ່ນແມ່ນວ່າໃນທີ່ສຸດພວກເຮົາຄວນຈະເຫັນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ມີສຸຂະພາບດີທີ່ມີທາງເລືອກຫຼາຍຂຶ້ນແລະມູນຄ່າທີ່ດີກວ່າສໍາລັບຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນ."

ເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ເຊັ່ນດຽວກັນ, ໄດ້ເຫັນໂອກາດຂອງເຂົາເຈົ້າຫຼຸດລົງ.

ອັດຕາເງິນກູ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ refinancing ໃນອັດຕາຕ່ໍາ ເປັນໄປບໍ່ໄດ້ສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນສ່ວນໃຫຍ່. ອີງຕາມ MBA, ກິດຈະກໍາ refinance ແມ່ນຫຼຸດລົງ 77% ຈາກປີກ່ອນ.

"ຜູ້ທີ່ refinanced ໃນສາມປີທີ່ຜ່ານມາ [ຖ້າພວກເຂົາ refinance ໃນມື້ນີ້], ມັນຈະເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງເຂົາເຈົ້າສອງເທົ່າ," Perezchica ເວົ້າ.

ມັນຍັງໄດ້ຮັບລາຄາແພງກວ່າສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອແຕະຊັບສິນທີ່ສູງທີ່ສຸດຂອງພວກເຂົາ. ຊັບສິນຂອງບ້ານຂອງສະຫະລັດບັນລຸເຖິງ 27.8 ພັນຕື້ໂດລາໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ, ອີງຕາມທະນາຄານກາງ, ແຕ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ໄດ້ກັດ.

ທ່ານ Perezchica ກ່າວວ່າ“ ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າເວລານັ້ນໄດ້ຜ່ານໄປແລ້ວ. "ປະຊາຊົນອາດຈະພຽງແຕ່ໄດ້ເຂົ້າໄປໃນບາງສ່ວນຂອງທຶນຂອງເຂົາເຈົ້າທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າຫຼາຍ. ດຽວນີ້, ພວກເຂົາຈະຕ້ອງຄິດສອງຄັ້ງ.”

Gabriella ເປັນຜູ້ລາຍງານການເງິນສ່ວນຕົວຢູ່ Yahoo Money. ຕິດຕາມນາງໃນ Twitter @__gabriellacruz.

ອ່ານແນວໂນ້ມການເງິນສ່ວນຕົວຫຼ້າສຸດ ແລະຂ່າວຈາກ Yahoo Money.

Follow Yahoo Finance on Twitter, Instagram, YouTube, ເຟສບຸກ, Flipboard, ແລະ LinkedIn.