ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ທີ່ນິຍົມກັນໃນອາເມລິກາໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນເທື່ອທຳອິດໃນຮອບ 2007 ອາທິດ, ໄດ້ສິ້ນສຸດການຊຸກຍູ້ການກູ້ຢືມເງິນຂຶ້ນສູ່ລະດັບສູງສຸດນັບແຕ່ປີ XNUMX ເປັນຕົ້ນມາ.
ເຖິງແມ່ນວ່າມີການຫຼຸດລົງ, ສະເລ່ຍ ອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີ ຍັງເປັນຫຼາຍກວ່າສອງເທົ່າຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ.
ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມ, ການຫຼຸດລົງໃນອາທິດນີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ບາດກ້າວນ້ອຍໆກັບຄືນໄປບ່ອນຫຼັງຈາກ sprint headlong ໄປຂ້າງຫນ້າ.
ຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ກູ້ຢືມເງິນໃນມື້ນີ້ແມ່ນໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍຮ້ອຍໂດລາໃນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຂອງພວກເຂົາຫຼາຍກ່ວາທີ່ເຂົາເຈົ້າມີຖ້າພວກເຂົາຊື້ໃນເດືອນແລ້ວນີ້, ເມື່ອອັດຕາ 30 ປີແມ່ນຫຼາຍກ່ວາຈຸດສ່ວນຮ້ອຍເຕັມຕ່ໍາ.
ຢ່າພາດ
ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ
ອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີໂດຍສະເລ່ຍແມ່ນ 6.66% ໃນອາທິດນີ້, ຫຼຸດລົງຈາກ 6.70% ໃນອາທິດຜ່ານມາ, ເງິນກູ້ຈໍານອງຍັກໃຫຍ່. Freddie Mac ລາຍງານໃນວັນພະຫັດ. ປີທີ່ຜ່ານມາໃນເວລານີ້, ອັດຕາປົກກະຕິແມ່ນ 2.99%.
ອັດຕາການຈໍານອງປະຕິບັດຕາມຜົນຜະລິດໃນຄັງເງິນ 10 ປີ, ເຊິ່ງຫຼຸດລົງໃນອາທິດນີ້ທ່າມກາງຄວາມບໍ່ແນ່ນອນກ່ຽວກັບເສດຖະກິດຂອງສະຫະລັດ. Federal Reserving ຍັງເຮັດວຽກເປັນໄຂ້ເພື່ອສະກັດກັ້ນອັດຕາເງິນເຟີ້ໂດຍ hiking ແນວໂນ້ມການກໍານົດອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງຕົນ.
"ໃນຂະນະທີ່ການເພີ່ມອັດຕາເງິນເຟີ້ແມ່ນຈໍາເປັນເພື່ອແກ້ໄຂອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະຫຼຸດຜ່ອນພາລະທີ່ມັນວາງໄວ້ໃນງົບປະມານຂອງຄົວເຮືອນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມທີ່ສູງຂຶ້ນໄດ້ເຮັດໃຫ້ຜູ້ບໍລິໂພກຄິດສອງຄັ້ງກ່ຽວກັບການຊື້ທີ່ສໍາຄັນເຊັ່ນເຮືອນແລະລົດ," Danielle Hale, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ. Realtor.com.
ການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນສຳລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ໃຫ້ເງິນຊື້ເຮືອນ 400,000 ໂດລາ ດ້ວຍການຫຼຸດ 20% ໃນປັດຈຸບັນແມ່ນຫຼາຍກວ່າ 200 ໂດລາ ຫຼາຍກວ່າເດືອນກ່ອນ.
ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີ
ອັດຕາດອກເບ້ຍໃນການຈໍານອງຄົງທີ່ 15 ປີສະເລ່ຍ 5.90% ໃນອາທິດນີ້, ຍັງຫຼຸດລົງຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາເມື່ອມັນສະເລ່ຍ 5.96%, Freddie Mac ເວົ້າ. ປີກ່ອນຫນ້ານີ້ໃນເວລານີ້, ອັດຕາ 15 ປີແມ່ນສະເລ່ຍ 2.23%.
ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນແມ່ນຜົນກະທົບຕໍ່ການຂາຍ, ລາຄາແລະສິນຄ້າຄົງຄັງ. ຜູ້ຊື້ມີຈໍານວນທາງເລືອກທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເນື່ອງຈາກວ່າຈໍານວນເຮືອນທີ່ອ່ອນເພຍໃນຕະຫຼາດໃນປັດຈຸບັນຫຼາຍກ່ວາການຫຼຸດລົງຂອງຜູ້ຂາຍໃຫມ່ທີ່ເຂົ້າມາໃນຄວາມວຸ່ນວາຍເມື່ອທຽບໃສ່ກັບປີທີ່ຜ່ານມາ, ທີ່ຢູ່ອາໄສ. ການຄົ້ນຄວ້າ ສະແດງໃຫ້ເຫັນ.
ດ້ວຍການແຂ່ງຂັນສໍາລັບເຮືອນທີ່ຜ່ອນຄາຍ, ຜູ້ຊື້ກໍາລັງໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ.
ຫຼັງຈາກຫລາຍປີຂອງຜູ້ຂາຍສາມາດໂທຫາການສັກຢາທັງຫມົດໃນການເຈລະຈາການຂາຍ, ຜູ້ຊື້ຈະມີມືຂ້າງເທິງໃນປີຫນ້າ, ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ໄດ້ສໍາຫຼວດບໍ່ດົນມານີ້ໂດຍ. Zillow.
ອ່ານຕື່ມ: ເຈົ້າຕົກຢູ່ໃນຊັ້ນລຸ່ມ, ກາງ, ຫຼືຊັ້ນສູງຂອງອາເມລິກາບໍ? ລາຍໄດ້ຂອງເຈົ້າເພີ່ມຂຶ້ນແນວໃດ
5 ປີປັບອັດຕາຈໍານອງ
ອັດຕາຄ່າຈໍານອງທີ່ສາມາດປັບໄດ້ໃນຫ້າປີ (ARM) ສະເລ່ຍ 5.36% ໃນອາທິດນີ້, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 5.30% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ.
ປີທີ່ຜ່ານມາໃນເວລານີ້, ARM ຫ້າປີສະເລ່ຍ 2.52%.
ການຈໍານອງທີ່ສາມາດປັບໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາກວ່າເງິນກູ້ຢືມໃນໄລຍະຍາວ, ດັ່ງນັ້ນມັນບໍ່ແປກໃຈທີ່ ARMs ໄດ້ຮັບການດຶງດູດໃນທ້າຍ.
ໃນບັນດາຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງທັງຫມົດທີ່ຍື່ນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ສ່ວນແບ່ງຂອງ ARM ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນເກືອບ 12%, ອີງຕາມການສໍາຫຼວດປະຈໍາອາທິດຈາກ. ສະມາຄົມທະນາຄານ ຈຳ ນອງ (MBA). ໃນເດືອນມັງກອນ, ARMs ກວມເອົາພຽງແຕ່ 3.8% ຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ.
ຜູ້ກູ້ຢືມບາງຄົນເລືອກສໍາລັບ ARMs ຫ້າປີແມ່ນອັດຕາການເດີມພັນໃນທີ່ສຸດກໍ່ຈະກັບຄືນມາ, ໃນເວລານັ້ນພວກເຂົາສາມາດ refinance ເປັນເງິນກູ້ຕ່ໍາ, ອັດຕາຄົງທີ່.
ຫຼັງຈາກໄລຍະເບື້ອງຕົ້ນ, ARMs ຫ້າປີປັບຕົວໃນແຕ່ລະປີ - ຂຶ້ນຫຼືລົງ - ໂດຍອີງໃສ່ການເຄື່ອນໄຫວໄປຫາ ອັດຕາການທີ່ດີເລີດ ຫຼືມາດຕະຖານອື່ນ.
ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງໃນອາທິດນີ້
ກິດຈະກໍາການຈໍານອງໄດ້ຫຼຸດລົງໃນລະດັບຕໍ່າສຸດໃນຮອບ 25 ປີ, ອີງຕາມການສໍາຫຼວດຂອງ MBA ສໍາລັບອາທິດທີ່ສິ້ນສຸດໃນວັນທີ 30 ກັນຍາ.
ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງໄດ້ຫຼຸດລົງ 14.2% ຈາກຫນຶ່ງອາທິດກ່ອນຫນ້ານີ້.
ການຫຼຸດລົງແມ່ນນໍາພາໂດຍການຫຼຸດລົງ 18% ໃນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກເພື່ອ refinance ຈໍານອງ. ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ Refi ຫຼຸດລົງ 86% ຈາກປີທີ່ຜ່ານມາໃນເວລາດຽວກັນ.
ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກທີ່ຈະຊື້ເຮືອນແມ່ນຫຼຸດລົງໂດຍຕົວເລກສອງເທົ່າ, ຫຼຸດລົງ 13% ຈາກການສໍາຫຼວດໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ. ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຫຼຸດລົງ 37% ຈາກປີທີ່ຜ່ານມາ.
ສິ່ງທີ່ຈະອ່ານຕໍ່ໄປ
'ຂ້ອຍບໍ່ສາມາດລໍຖ້າທີ່ຈະອອກໄປ': ເກືອບສາມສ່ວນສີ່ຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີການລະບາດຂອງໂລກລະບາດມີຄວາມເສຍໃຈ - ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ເຈົ້າຕ້ອງຮູ້ກ່ອນເຈົ້າ ໃສ່ໃນການສະເຫນີນັ້ນ
ພັກເດໂມແຄຣັດ ໄດ້ຮ່າງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຫ້າມນັກການເມືອງ, ຜູ້ພິພາກສາ, ຄູ່ສົມລົດ ແລະລູກໆຂອງເຂົາເຈົ້າ ບໍ່ໃຫ້ຊື້ຂາຍຮຸ້ນ - ແຕ່ນີ້ຄືສິ່ງທີ່ພວກເຂົາຍັງຄົງຢູ່. ອະນຸຍາດໃຫ້ເປັນເຈົ້າຂອງແລະເຮັດ
ອຸບັດເຫດຄັ້ງໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນປະຫວັດສາດໂລກ': Robert Kiyosaki ອອກຄຳເຕືອນຮ້າຍແຮງອີກອັນໜຶ່ງ ແລະຕອນນີ້ຫຼີກລ່ຽງ 'ອັນໃດສາມາດພິມໄດ້' — ນີ້ແມ່ນ 3 ຊັບສິນຍາກ ລາວມັກແທນ
ບົດຄວາມນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຕີຄວາມasາຍເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ. ມັນຖືກສະ ໜອງ ໃຫ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດ kind.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-step-back-brink-110000875.html