ອັດຕາເງິນກູ້ເພີ່ມຂຶ້ນ. ອັດຕາທີ່ຕໍ່າສຸດຂອງການລະບາດຂອງພະຍາດລະບາດແມ່ນສິ້ນສຸດລົງ.

ຂະຫນາດຂອງຂໍ້ຄວາມ

ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງຈຸດສູງສຸດຂອງພວກເຂົານັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມີນາ 2020, ອີງຕາມຂໍ້ມູນທີ່ເປີດເຜີຍໃນວັນພະຫັດ. ມັນເປັນສັນຍານຫລ້າສຸດວ່າອັດຕາການລະບາດຂອງໂລກລະບາດແມ່ນເປັນສິ່ງທີ່ຜ່ານມາ.

ອັດຕາສະເລ່ຍຂອງການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີແມ່ນ 3.45% ໃນອາທິດນີ້, ອີງຕາມການ

Freddie Mac

ການສໍາຫຼວດຕະຫຼາດຈໍານອງຂັ້ນຕົ້ນຂອງ, ສູງທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ອາທິດທີ່ສິ້ນສຸດໃນວັນທີ 26 ມີນາ 2020. ການເພີ່ມຂຶ້ນ 23 ຈຸດພື້ນຖານຈາກອັດຕາຂອງອາທິດທີ່ຜ່ານມາຂອງ 3.22% ເປັນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງແຫຼມທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ອາທິດສິ້ນສຸດເດືອນມີນາ 19, 2020. (ຈຸດພື້ນຖານຫນຶ່ງເທົ່າກັບຫນຶ່ງ. - ຮ້ອຍ​ສ່ວນ​ຮ້ອຍ​.

ອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນອັດຕາເງິນເຟີ້ແມ່ນເກີດຂື້ນໃນຂະນະທີ່ນັກລົງທຶນກະກຽມສໍາລັບ Federal Reserve ທີ່ຈະເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍໃນທັນທີໃນເດືອນມີນາ. ຜົນຜະລິດຂອງບັນທຶກຄັງເງິນ 10 ປີ, ຕົວຊີ້ວັດຕະຫຼາດຕົ້ນຕໍສໍາລັບຫນີ້ສິນໄລຍະກາງແລະໄລຍະຍາວ, ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍນັບຕັ້ງແຕ່ກາງເດືອນທັນວາຍ້ອນວ່ານັກລົງທຶນໄດ້ລາຄາໃນ Fed ຮຸກຮານຫຼາຍ.

ຄວາມເປັນໄປໄດ້ທີ່ Fed ຈະເຂັ້ມງວດນະໂຍບາຍການເງິນໄວກວ່າທີ່ຄາດໄວ້ແມ່ນການຊຸກຍູ້ໃຫ້ອັດຕາຈໍານອງສູງຂຶ້ນ, Freddie Mac ຫົວໜ້ານັກເສດຖະສາດ Sam Khater ກ່າວວ່າ, ເພີ່ມອັດຕາເງິນເຟີ້ຍ້ອນການຂາດແຄນແຮງງານແລະບັນຫາລະບົບຕ່ອງໂສ້ການສະຫນອງ.

ນັກເສດຖະສາດຄາດວ່າອັດຕາການຈໍານອງຈະເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍ. Freddie Mac ຄາດຄະເນຕະຫຼາດເສດຖະກິດແລະທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼ້າສຸດ, ປ່ອຍອອກມາເມື່ອເດືອນຕຸລາ, ຄາດຄະເນອັດຕາຄົງທີ່ຂອງ 30 ປີສະເລ່ຍ 3.4% ໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2022, ແລະເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 3.7% ໃນໄຕມາດທີ່ສີ່. ສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງຊາດໄດ້ຄາດຄະເນວ່າອັດຕາການຈໍານອງຈະສິ້ນສຸດໃນປີທີ່ 3.7%. 

ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກລະດັບການລະບາດຂອງໂລກລະບາດ, ພວກມັນຍັງຕໍ່າກວ່າຕົວເລກການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດ. ໃນປີ 2019, ອັດຕາສະເລ່ຍໃນການຈໍານອງ 30 ປີແມ່ນພຽງແຕ່ພາຍໃຕ້ 4%, ອີງຕາມຂໍ້ມູນ Freddie Mac.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຄວາມສາມາດໃນການຊື້ເຮືອນແມ່ນເປັນຈຸດສູງສຸດຂອງໃຈໃນຂະນະທີ່ອັດຕາເພີ່ມຂຶ້ນ. ລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນໃນອັດຕາສະຖິຕິໃນຊ່ວງລຶະເບິ່ງຮ້ອນຂອງ 2021 ຍ້ອນວ່າຜູ້ຊື້ໄດ້ແຂ່ງຂັນກັນກັບສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຂ້ອນຂ້າງຕໍ່າຂອງເຮືອນສໍາລັບການຂາຍ.

ນັກເສດຖະສາດຄາດວ່າລາຄາເຮືອນຈະປານກາງໃນປີນີ້. ສະມາຄົມ​ແຫ່ງ​ຊາດ​ຂອງ​ການ​ເປັນ​ເອກະສັນ​ກັນ​ຂອງ Realtor ຄາດ​ຄະ​ເນ​ວ່າ ລາຄາ​ເຮືອນ​ຈະ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 5.7% ​ໃນ​ປີ 2022, ​ເຊິ່ງ​ເປັນ​ການ​ເຕີບ​ໂຕ​ຊ້າ​ລົງ​ຈາກ​ການ​ຄາດ​ຄະ​ເນ​ຂອງ​ປີ 2021 ທີ່​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 14.6%.

ແຕ່ບົດລາຍງານຂອງ Redfin ທີ່ຕີພິມໃນວັນພະຫັດຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າການບັນເທົາທຸກຍັງບໍ່ທັນມາຮອດ. ນາຍຫນ້າກ່າວວ່າລາຄາເຮືອນໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 16% ໃນປີຕໍ່ປີໄປສູ່ລະດັບສູງຕະຫຼອດເວລາ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຈໍານວນເຮືອນສໍາລັບການຂາຍ, ຫຼຸດລົງຕໍ່າສຸດໃຫມ່, Redfin ກ່າວ.

ປັດໃຈເຫຼົ່ານັ້ນບວກກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຈໍານວນຜູ້ຊື້ທີ່ເຂົ້າມາໃນຕະຫຼາດເພື່ອເອົາຊະນະອັດຕາການຈໍານອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນກໍານົດຂັ້ນຕອນສໍາລັບ "ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເດືອນມັງກອນທີ່ມີການແຂ່ງຂັນທີ່ສຸດໃນປະຫວັດສາດທີ່ບັນທຶກໄວ້, Redfin ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດ Daryl Fairweather ກ່າວ. "ຂ້າພະເຈົ້າຄາດຫວັງວ່າໃນເວລາທີ່ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 3.6%, ການແຂ່ງຂັນຈະຕົກລົງຢ່າງໄວວາໃນລະດັບທີ່ຄ້າຍຄືກັນກັບທ້າຍປີ 2018," Fairweather ກ່າວຕື່ມວ່າ.

ອັດຕາການຈໍານອງຫຼຸດລົງໃນລະດັບຕໍ່າສຸດໃຫມ່ໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດ, ແຕ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີທີ່ຜ່ານມາ. ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີສະເລ່ຍຂອງອາທິດນີ້ແມ່ນ 66 ຈຸດພື້ນຖານສູງກວ່າອາທິດດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາສາມາດສ້າງຄວາມກົດດັນຕໍ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນ, Khater ກ່າວ. ທ່ານກ່າວວ່າ "ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາການຈໍານອງໃນປີນີ້ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມຕ້ອງການຊື້, ແຕ່ຍ້ອນຈັງຫວະການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນຢ່າງໄວວາ, ມັນອາດຈະເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການຫຼຸດລົງໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້,".

ຂຽນເຖິງ Shaina Mishkin ທີ່ [email protected]